上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（2篇）

第頁共頁上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同甲方（出售方）：姓名/單位：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________乙方（經(jīng)紀(jì)人）：姓名/單位：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________丙方（購買方）：姓名/單位：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________鑒于：1.甲方是合法擁有的位于上海市的房地產(chǎn)的合法所有人/代表人；2.乙方是具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；3.丙方希望通過乙方購買甲方名下的房地產(chǎn)；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目標(biāo)與項(xiàng)目1.1甲方同意委托乙方代理并促成與丙方之間有關(guān)甲方名下房地產(chǎn)的購買交易，包括但不限于出售價(jià)格、交易條件、權(quán)益以及其他相關(guān)事項(xiàng)。第二條委托代理2.1甲方將房地產(chǎn)的銷售代理委托給乙方，并授權(quán)乙方代表甲方與丙方進(jìn)行交涉；2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的委托代理權(quán)限，遵守法律法規(guī)，遵循道德規(guī)范，為甲方爭(zhēng)取最大的利益。第三條傭金與費(fèi)用3.1若乙方順利促成甲方與丙方之間房地產(chǎn)的購買交易，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金的具體數(shù)額為房地產(chǎn)交易總額的______%，傭金由甲方獨(dú)家承擔(dān)；3.2若房地產(chǎn)交易涉及到其他費(fèi)用（如印花稅、過戶費(fèi)等），費(fèi)用由甲方和丙方雙方共同承擔(dān)，具體分?jǐn)偙壤p方協(xié)商確定。第四條房地產(chǎn)信息和篩查4.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)、完整的信息，包括但不限于房地產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、相關(guān)證件等；4.2乙方在接到委托后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和職業(yè)要求，對(duì)房地產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行篩查并向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房地產(chǎn)的基本信息、價(jià)值評(píng)估、產(chǎn)權(quán)狀況等。第五條保密條款5.1甲方、乙方以及丙方均應(yīng)當(dāng)對(duì)在合同履行過程中所獲悉的雙方商業(yè)秘密和其他相關(guān)信息進(jìn)行嚴(yán)格保密；5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同相關(guān)信息。第六條合同變更與解除6.1若甲方和丙方之間發(fā)生合同變更或者解除的情況，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件；6.2乙方在收到通知后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)變更或解除程序。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力；8.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商確定。甲方（出售方）：乙方（經(jīng)紀(jì)人）：丙方（購買方）：簽名：簽名：簽名：日期：日期：日期：上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（二）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【賣方名稱】地址：【賣方地址】聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系方式】乙方：【買方名稱】地址：【買方地址】聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系方式】鑒于甲方是上海市內(nèi)一家合法經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，有房屋買賣中介服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和執(zhí)照。乙方希望通過甲方的介紹和推薦購買位于上海市的房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條合同目的1.1甲方同意為乙方提供符合乙方要求的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2乙方同意支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同約定的方式和時(shí)間支付。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方將根據(jù)乙方的需求，提供符合要求的房地產(chǎn)資源信息。2.2甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察，提供相關(guān)的購房咨詢服務(wù)。2.3甲方將協(xié)助乙方與房屋賣方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估和談判，并提供買房過程中的其他必要協(xié)助。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方同意按照甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行購買房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為買方購房總價(jià)的【x%】，具體費(fèi)用如下：購房總價(jià)\t\t\t\t\t\t服務(wù)費(fèi)用【總價(jià)200萬以下】\t\t\t【總價(jià)*1%】【總價(jià)200萬-500萬】\t\t\t【總價(jià)*0.8%】【總價(jià)500萬以上】\t\t\t【總價(jià)*0.5%】3.3乙方同意將服務(wù)費(fèi)用在購房款項(xiàng)結(jié)清時(shí)一同支付給甲方。第四條合同期限及終止4.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，至乙方成功購買所需房產(chǎn)之日終止。4.2如乙方未能在【x】個(gè)月內(nèi)成功購買所需房產(chǎn)，乙方可選擇終止合同，但甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。第五條保密條款5.1甲乙雙方同意對(duì)本合同及有關(guān)的談判、信息、文件等保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。5.2本條款在本合同終止或解除后仍然有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。6.2若乙方違反本合同約定未支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)利拒絕繼續(xù)提供服務(wù)。6.3若甲方違反本合同約定未提供符合要求的房產(chǎn)資源信息或未按照合同約定協(xié)助進(jìn)行實(shí)地考察和談判，乙方有權(quán)終止合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國的法律。7.2甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方