測繪作業(yè)員職責(zé)

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測繪人員作業(yè)行為規(guī)范

為使作業(yè)人員行為更加規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，精確?????快捷地完成作業(yè)任務(wù)和確保測繪成果的質(zhì)量，依據(jù)《中華人民共和國測繪法》和《房產(chǎn)測量規(guī)范（GB/T17986--2000）》，制定本方法。1測繪受理人員

1.1測繪受理人員應(yīng)熟識辦理房產(chǎn)測繪和房屋產(chǎn)權(quán)登記的各個程序及內(nèi)容，按規(guī)定解答托付人的各種問題，做到文明、熱忱、百問不厭。

1.2測繪受理人員必需全面履行房產(chǎn)管理局“親民工程”承諾要求，一次性把所要的資料交代清晰，提高工作效率，削減托付人的等待時間和來回次數(shù)。以專業(yè)的素養(yǎng)和熱忱的服務(wù)呈現(xiàn)我隊文明窗口形象。

1.2.1受理的文件肯定要注記清晰，做好交接，以免文件丟失。對立時取圖的托付人，告知其出圖所需時間。

1.2.2嚴(yán)格遵守房產(chǎn)交易大廳業(yè)務(wù)窗口各項規(guī)定，杜絕串崗及非工作人員進(jìn)入工作區(qū)現(xiàn)象。

1.2.3準(zhǔn)時了解托付人的意見和要求，有問題在第一時間內(nèi)請示匯報。

1.2.4嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對有問題、有疑問或拿不準(zhǔn)的件決不出圖；對馬上出圖的應(yīng)加強(qiáng)互檢，并與原登記資料對比后再出圖發(fā)圖。

1.2.5對回退信息，應(yīng)在查明緣由后準(zhǔn)時清理并記錄在冊。

2項目測繪人員

2.1作業(yè)員應(yīng)首先依據(jù)托付人及受理窗口所供應(yīng)的資料全面了解需要作業(yè)的實地狀況，包括地理位置、房屋座落、層數(shù)以及與本作業(yè)有關(guān)的技術(shù)數(shù)據(jù)和圖紙圖形等。

2.2備齊各種作業(yè)資料及工具，如測距儀、尺、紙張、筆、計算器等。

2.3與產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系，確定了解待測的地點并盡量爭取產(chǎn)權(quán)人的支持協(xié)作，使作業(yè)工作更加流暢。

2.4到作業(yè)地點后應(yīng)做好下述工作：

2.4.1首先了解四周環(huán)境，落實門牌、層數(shù)、單元號、室號等，是否與申報的資料全都；如不全都，作業(yè)員通過查對并拿出詳細(xì)意見，報隊長批示后再作處理。

2.4.2在入戶時，要出示證件征得托付人的同意，再入戶測量；要做到細(xì)致仔細(xì)，避開重復(fù)作業(yè)；對產(chǎn)權(quán)人提出的問題，回答要得體，用語要文明；盡量不要觸及室內(nèi)物品，如有損壞照價賠償。

2.4.3入戶測量時首先觀看和向托付人了解待測房屋的戶型、陽臺是否封閉，實際建筑是否與建筑設(shè)計圖紙全都等詳細(xì)狀況。

2.4.4測一幢房屋時，要對不同戶型、不同單元、不同層次逐一進(jìn)行內(nèi)外尺寸的測量，并做到核實精確?????無誤。

2.4.5測量時應(yīng)留意儀器及工具的操作是否正確，如發(fā)覺有誤，應(yīng)多測幾處，取其平均值作為依據(jù)；讀數(shù)要精確?????，隨時留意是否有漏測并核實內(nèi)外尺寸是否全都。

2.4.6要逐間實量、注記室內(nèi)凈空尺寸（以內(nèi)墻為準(zhǔn)）、墻體厚度，數(shù)字要注記清楚，取到厘米，并說明測量時詳細(xì)戶位以供檢查時使用。

2.5繪制房屋測量草圖的內(nèi)容和要求：

2.5.1房屋軸線及分隔墻均繪單實線，草圖按概略比例尺繪制，繪制草圖應(yīng)美觀、干凈、注記清晰，不準(zhǔn)有擦改痕跡；在草圖的上方應(yīng)注明房屋座落、建筑結(jié)構(gòu)、建成年月、繪圖人、丈量人、測量時間、指北針等信息。

2.5.2房屋的座落與層數(shù)、單元號、室號、墻體的厚度及必要的說明，作業(yè)員都應(yīng)填寫清晰；對平臺、門斗、廊等的文字性注記應(yīng)嚴(yán)格按要求注記。

2.5.3室內(nèi)墻體凹凸部位在0.1米以上者，如柱垛、煙道、垃圾道、通風(fēng)道等均應(yīng)表示。

2.5.4遇有地下室、復(fù)式房、夾層、假層等應(yīng)另繪處理。

2.5.5草圖應(yīng)實地繪制；漢字字頭一律向北，數(shù)字字頭向北或向西。

2.5.6作業(yè)員完成作業(yè)后應(yīng)先將成果資料按規(guī)定疊放整齊。成果上傳后，紙卷資料應(yīng)先交與小組負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人完成初檢合格簽字后方可將紙卷資料上傳至質(zhì)量檢查員處進(jìn)行終審。

2.5.7遇有新軟件下無法完成的，應(yīng)在測繪托付書中作相應(yīng)的標(biāo)記并由測繪隊長簽字；一件多幢時，各作業(yè)員分別另列名目加以說明。

2.6上機(jī)計算面積操作基本內(nèi)容及要求：

2.6.1依據(jù)草圖上機(jī)繪制房產(chǎn)圖并計算面積，確定無誤后方可上傳。

2.6.2各類面積測算，必需獨立測算兩次；其誤差應(yīng)在《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最終結(jié)果；面積以平方米為單位，取至0.01平方米，系數(shù)取至0.000001。

2.6.3遇有面積計算拿不準(zhǔn)的問題，不允許自作主見，應(yīng)請示隊長。

3質(zhì)量檢查員

3.1對全部成果資料進(jìn)行終審驗收檢查（證件是否齊全、計算是否符合規(guī)范、結(jié)果是否正確等）。

3.2對檢查發(fā)覺的問題，必需按規(guī)定執(zhí)行回退制度，并做好記錄，提出處理意見。

3.3查對房產(chǎn)圖的規(guī)格尺寸、技術(shù)要求、表達(dá)內(nèi)容、圖廓整飾等是否符合規(guī)定要求。

3.4檢查房產(chǎn)要素的表達(dá)是否正確、齊全，有關(guān)地形要素的取舍是否合理。

3.5檢查面積計算方法是否正確，精度是否符合要求。

3.6檢查共有共用面積的測定和計算分?jǐn)偸欠窈侠怼?/p>

3.7對托付人提出的各種有關(guān)面積計算方面的問題進(jìn)行解釋解答。

3.8對作業(yè)員給與技術(shù)指導(dǎo)，準(zhǔn)時回答作業(yè)員提出的技術(shù)問題，如發(fā)生無法確定的事情，應(yīng)立即組織有關(guān)人員攻關(guān)解決。

4房產(chǎn)信息與基礎(chǔ)測繪人員

4.1作業(yè)員應(yīng)首先依據(jù)托付人及受理窗口所供應(yīng)的資料全面了解需要作業(yè)的實地狀況，包括地理位置、房屋座落、層數(shù)以及與本作業(yè)有關(guān)的技術(shù)數(shù)據(jù)和圖紙圖形等。

4.2備齊各種作業(yè)資料及工具，如測距儀、尺、紙張、筆、計算器等。

4.3與產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系，確定了解待測的地點并盡量爭取產(chǎn)權(quán)人的支持協(xié)作，使作業(yè)工作更加流暢。

4.4到作業(yè)地點后的工作：

4.4.1首先了解四周環(huán)境，落實門牌、層數(shù)、企業(yè)性質(zhì)、用地類別等，是否與申報的或圖庫中的資料全都，如不全都，作業(yè)員通過查對并拿出詳細(xì)意見，報隊長批示后再作處理。

4.4.2在測量時，要做到細(xì)致仔細(xì)，避開重復(fù)作業(yè)；對產(chǎn)權(quán)人提出的問題回答要得體，用語要文明。

4.4.3測量時應(yīng)留意儀器及工具的操作是否正確，如發(fā)覺尺寸有誤，應(yīng)多測幾處，取其平均值作為依據(jù)；讀數(shù)要精確?????，隨時留意是否有漏測并核實內(nèi)外尺寸是否全都。

4.5收件后檢查受理資料是否齊全，對比相關(guān)資料查找相關(guān)的基礎(chǔ)測繪資料，對有掌握點的文件實行滿意基礎(chǔ)修補(bǔ)平面圖的標(biāo)準(zhǔn)，繪制首層的外輪廓，完成丘號及幢號的編制及圖廓整飾；對無掌握點的，實行假定坐標(biāo)，以街道做參照物，滿意丘幢號的編寫及外廓的整飾；對基礎(chǔ)測繪外圍無圖區(qū)，實行假定坐標(biāo)進(jìn)行掌握，繪制臨時平面圖。

4.6負(fù)責(zé)對圖庫中全部內(nèi)容的整理，保持成果的唯一性。

4.7建立執(zhí)行正確的檔案制度，按城建檔案的技術(shù)要求進(jìn)行建檔，對本隊人員的查檔、歸檔等細(xì)節(jié)問題保持嚴(yán)格的審批和登記制度。

4.8建立嚴(yán)格的保密制度和平安措施。

4.9對項目測繪準(zhǔn)時供應(yīng)丘、幢號及有關(guān)資料，做到協(xié)調(diào)全都。

4.10對項目測繪成果進(jìn)行歸檔。

4.11提圖調(diào)檔應(yīng)填寫申請，報隊長審批。如房產(chǎn)圖需要修改，須先報隊長說明修改緣由，經(jīng)簽署意見后提圖修改，對原成果不許擦、涂（可打“×”）；將修改后的資料和原圖一并重新存檔。

2022年11月18日

測繪隊隊長崗位職責(zé)

1.在測繪公司領(lǐng)導(dǎo)下，主持測繪隊全面工作，完成測繪公司交給的工作任務(wù)。

2.帶領(lǐng)全隊人員嚴(yán)格遵守和執(zhí)行《中華人民共和國測繪法》、《房產(chǎn)測量規(guī)范》和有關(guān)政策規(guī)定，做好全市各類房產(chǎn)的測繪工作。

3.負(fù)責(zé)本公司測繪質(zhì)量體系的建立、運行和審核工作，增加全員質(zhì)量意識，規(guī)范房地產(chǎn)測繪行為，提高測繪成果質(zhì)量，提高托付人滿足度。

4.協(xié)調(diào)好各業(yè)務(wù)流程之間的關(guān)系，調(diào)動人力、技術(shù)、設(shè)備、信息等全部資源，保證質(zhì)量體系的有效運行。

5.嚴(yán)把審批關(guān)，仔細(xì)做好各類房產(chǎn)平面圖的審核與驗收工作。

6.搞好全隊業(yè)務(wù)培訓(xùn)，促使測繪人員提高專業(yè)技術(shù)水平，改善業(yè)務(wù)工作績效。

7.對全隊使用的儀器設(shè)備進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，保證各種測繪儀器處于完好耐用狀態(tài)，按國家規(guī)定周期送指定部門檢定。

8.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的任務(wù)。

555測繪服務(wù)有限公司

2022年12月12日

測繪隊副隊長崗位職責(zé)

1.在隊長領(lǐng)導(dǎo)下工作，協(xié)作隊長完成公司下達(dá)的工作任務(wù)。

2.幫助隊長做好測繪質(zhì)量體系的建立、運行和審核工作