城市商鋪?zhàn)赓U合同簡單范本（三篇）

第頁共頁城市商鋪?zhàn)赓U合同簡單范本城市商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：___________（以下簡稱“甲方”）地址：_____________聯(lián)系電話：___________乙方（承租方）：___________（以下簡稱“乙方”）地址：_____________聯(lián)系電話：___________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有并愿意出租的商鋪進(jìn)行租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪情況1.1租賃商鋪：商鋪名稱：_________商鋪地址：_________1.2商鋪面積：______平方米。1.3商鋪用途：_______（詳細(xì)描述商鋪可適用的商業(yè)用途）第二條租賃期限2.1租賃起始日期：________年___月___日。2.2租賃期限為_____年。2.3若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的___日前將租金支付至甲方指定的帳戶。第四條房屋保修及維護(hù)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的大型修繕和水、電、氣等設(shè)備的保養(yǎng)與維修，并承擔(dān)其中費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備和家具的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方指示進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1乙方不得將商鋪或使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出售，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。5.2若乙方需要將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第六條違約責(zé)任6.1若甲方在租賃期內(nèi)違反本合同的規(guī)定，致使乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。6.2若乙方在租賃期內(nèi)違反本合同的規(guī)定，致使甲方受到損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第七條爭議解決7.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。7.2若甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。8.2本合同自雙方蓋章之日起生效，并自__________年____月____日到期。8.3本合同未盡事宜的，由雙方協(xié)商解決，雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議后生效。甲方（出租方）：____________簽字：__________乙方（承租方）：____________簽字：__________日期：__________年____月____日城市商鋪?zhàn)赓U合同簡單范本（二）城市商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）一、租賃物件及位置1.甲方同意將其擁有或合法經(jīng)營的商鋪，位于（城市/街道/門牌號）出租給乙方使用。2.商鋪的面積為（平方米），布局如下（可附插圖或示意圖）：（商鋪布局圖）二、租賃期限1.租賃期限為（開始日期至終止日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。2.如乙方在租期屆滿前五十天書面通知甲方續(xù)租，甲方同意以同等條件繼續(xù)出租給乙方。三、租金及支付方式1.乙方同意以每月人民幣（金額）的租金支付給甲方，租金不含增值稅。2.乙方應(yīng)于每月（指定日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求返還商鋪使用權(quán)。四、押金及使用權(quán)1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付給甲方人民幣（金額）的押金作為保證金，作為保障租金的支付及保養(yǎng)商鋪的義務(wù)。2.若乙方按照本合同約定歸還商鋪，并且沒有任何違約行為，甲方將在退還商鋪時(shí)返還押金。押金不計(jì)利息。五、商鋪使用及裝修1.商鋪僅供乙方合法經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。2.乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理的裝修和布置，但必須事先獲得甲方書面同意，并且裝修及布置的風(fēng)格、材料、時(shí)間等都應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。3.乙方裝修完成后，應(yīng)主動(dòng)邀請甲方進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)裝修存在問題，乙方應(yīng)及時(shí)修正。六、設(shè)備及安全1.甲方將商鋪交付給乙方時(shí)，商鋪內(nèi)設(shè)備及附件應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)要求使用商鋪內(nèi)的設(shè)備及附件，并保證設(shè)備和附件的正常使用壽命。3.乙方應(yīng)保持商鋪的安全和衛(wèi)生，并定期檢查設(shè)備和管道，確保其正常運(yùn)作。4.乙方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備和附件損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助維修或更換。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金和押金。2.若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求返還商鋪使用權(quán)，并可以要求賠償因此而產(chǎn)生的損失。3.若乙方違反本合同約定的商鋪使用、裝修、設(shè)備使用、安全等條款，甲方有權(quán)要求其立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。八、合同變更及解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，需要雙方書面協(xié)議。2.本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)依法解除合同，乙方應(yīng)按照約定歸還商鋪，并甲方應(yīng)返還押金。九、爭議解決1.本合同的訂立、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.若雙方就本合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十、其他（根據(jù)實(shí)際情況，可在此加入其他約定條款）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：城市商鋪?zhàn)赓U合同簡單范本（三）第一章總則第一條合同的目的和基本規(guī)定1.1合同的目的是為商鋪?zhàn)赓U雙方明確商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障合同的履行。1.2合同的基本規(guī)定包括合同的申請、簽訂、履行、變更、解除等具體事項(xiàng)。第二條商鋪?zhàn)赓U的定義和分類2.1商鋪?zhàn)赓U是指出租人將其擁有的商業(yè)用途的房屋出租給承租人經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)。2.2商鋪?zhàn)赓U分為零售商鋪?zhàn)赓U、餐飲商鋪?zhàn)赓U、辦公商鋪?zhàn)赓U等。第三條商鋪?zhàn)赓U的合同期限3.1商鋪?zhàn)赓U的合同期限一般為三年，可以根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2若商鋪?zhàn)赓U期限到期前三個(gè)月，雙方未提出終止意見，則合同自動(dòng)延續(xù)一年。第四條商鋪?zhàn)赓U的租金和支付方式4.1商鋪?zhàn)赓U的租金由出租人和承租人協(xié)商確定，一般以每月固定金額計(jì)算。4.2商鋪?zhàn)赓U的租金支付方式一般為每月預(yù)付。第二章合同的簽訂和履行第五條合同的簽訂5.1商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂。5.2商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)當(dāng)包括商鋪的面積、位置、使用權(quán)、租金、租賃期限等重要條款。第六條合同的履行6.1承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用商鋪，并按時(shí)支付租金。6.2出租人應(yīng)當(dāng)維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序，并提供必要的維修和保養(yǎng)。第七條合同的變更和解除7.1若商鋪?zhàn)赓U期間出現(xiàn)重大變化，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2若商鋪?zhàn)赓U期間出現(xiàn)爭議，雙方可以協(xié)商解除合同。第三章合同的違約和賠償?shù)诎藯l合同的違約責(zé)任8.1若承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。8.2若出租人未提供必要的維修和保養(yǎng)，承租人可以要求減少租金或解除合同。第九條合同的賠償責(zé)任9.1若承租人因違反合同規(guī)定導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)損壞或損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2若出租人因違反合同規(guī)定導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)損壞或損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章其他條款第十條爭議的解決方式10.1當(dāng)商鋪?zhàn)赓U合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商解決不成，雙方可以通過仲裁或訴訟解決爭議。第十一條合同的生效和終止11.1商鋪?zhàn)赓U合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2商鋪?zhàn)赓U合同期滿，雙方自動(dòng)解除合同。第十二條合同的補(bǔ)充和修改12.1對商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。12.2合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同的解釋13.1對商鋪?zhàn)赓U合同的解釋應(yīng)當(dāng)遵循合同精神和合同各條款的約定。13.2對于合同中未約定的事項(xiàng)，可以參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十四條合同的附則14.1合同的附則包括附件和補(bǔ)充協(xié)議等。14.2合同的附則與合同的主體部分具有相同效力。第五章法律責(zé)任第十五條合同違法的后果15.1若商鋪?zhàn)赓U合同違反法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章附則第十六條本合同在法律允許的范圍內(nèi)可進(jìn)行變更、補(bǔ)充。變更、補(bǔ)充的文字或附件，是本合同的完全組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條本合同的有效期為___（合同期限結(jié)束日期）。第二十條對于本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十