2023年總承包施工合同模板

建設(shè)工程合同

本次項目名稱：_________________________

合同名稱：工程總承包施工合同

合同編號：

發(fā)包人：

承包人：

簽訂日期：2015年月日

發(fā)包人：（以下簡稱“甲方”）

承包人：（以下簡稱“乙方”）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、

行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就甲方1號、2號

75t/h+130t/h鍋爐的建設(shè)、安裝和改造本次項目工程，經(jīng)協(xié)商一致，該施工本次項目

需達(dá)到山東省凈零排放標(biāo)準(zhǔn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。

一、工程概況

（一）工程名稱：建設(shè)、安裝，改造（見附件1）

（二）工程地點：

（三）工程規(guī)模：

（四）工程合適的內(nèi)容：本次項目建筑安裝工程施工圖范圍（詳見附

件1）內(nèi)的

基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、樓地面工程、防水工程、室內(nèi)初裝、室內(nèi)

給排水、電氣安裝工程等工程合適的內(nèi)容的施工及保修。其中入戶門、車庫門、

戶內(nèi)外門窗工程、欄桿工程、保溫工程、外墻涂料工程（或面磚）、公共部分精

裝修、外墻石材裝修、室內(nèi)設(shè)備安裝、室內(nèi)消防、智能化工程等由甲方直接分包，

并由分包施工單位實施（詳見附件2）。室外園林綠化工程、室外強弱電工程（包

括室外通信及有線電視、室外電氣工程）、室外消防工程、室外給水工程、室外

主管網(wǎng)排水工程、道路工程、室內(nèi)二次精裝修工程、天然氣工程等專業(yè)分包工程

施工不在本合同承包范圍內(nèi)，由甲方另行委托施工實施。但甲方指定分包工程（含

專業(yè)分包）工程乙方需作預(yù)留預(yù)埋以及提供相應(yīng)的配合工作屬乙方承包范圍內(nèi)的

工作合適的內(nèi)容。

（五）資金來源：自籌資金。

二、工程承包方式

（一）甲、乙雙方共同協(xié)商確定，乙方同意作為本工程的''總承包單位”，

并承擔(dān)其總承包單位應(yīng)承擔(dān)的總包責(zé)任，保證本工程分包工程的分包符合國家相

關(guān)規(guī)定。

（二）工程承包分為“乙方承擔(dān)施工的工程合適的內(nèi)容”和“乙方承擔(dān)配合

的工程合適的內(nèi)容工

（三）乙方作為本工程的總承包單位，必須承擔(dān)本合同規(guī)定的“分包工程”

的總包責(zé)任和“配合工程”的配合責(zé)任。

（四）乙方必須履行總包單位的責(zé)任，確保整體工程提前或按期竣工，并達(dá)

到一次交驗合格。

三、工程承包范圍及乙方承擔(dān)施工的工程合適的內(nèi)容

（一）承包范圍：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、樓地面工程、防

水工程、室內(nèi)初裝、室內(nèi)給排水、電氣安裝工程等工程合適的內(nèi)容的施工及保修；

分包工程的的總包管理管控及配合（包括土建后補洞口的收口收邊等）；有關(guān)的

預(yù)留預(yù)埋和配合（包括土建后補洞口的收口收邊等）。

（二）乙方承擔(dān)施工的工程合適的內(nèi)容：乙方承擔(dān)施工的工程合適的內(nèi)容以

甲方確認(rèn)的設(shè)計施工圖及圖說、圖紙交底及圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更通知（相關(guān)

技術(shù)核定單）以及甲方確認(rèn)的施工合適的內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)約定如下：

1、建筑工程（附件1）

施工至各單體樓外明溝散水，若設(shè)計無室外明溝散水，則施工至房屋外墻面

以外1.5米范圍內(nèi)。甲方指定分包合適的內(nèi)容除外。

2、安裝工程（附件1）

（1）單體樓室內(nèi)生活給水按設(shè)計及甲方書面要求施工，給水管接至水表（不

包括水表）處，并按圖紙要求或甲方書面通知在室內(nèi)墻、板預(yù)埋給水穿墻、穿樓

板的套管。

（2）單體樓雨污排水按設(shè)計要求施工，接至室外綜合主干管網(wǎng)就近的用戶檢

查井和生化池。

（3）單體樓室內(nèi)電氣安裝工程按設(shè)計圖說施工（不包括供電局實施一戶一表、

表箱至公用配電房的安裝范圍）；

（4）天然氣、暖通工程按設(shè)計預(yù)留預(yù)埋施工，預(yù)埋穿墻和穿樓板的套管和洞

口的修補。

（5）室內(nèi)弱電：如安保、有線電視、電信等相關(guān)系統(tǒng)，按設(shè)計預(yù)埋管道至室

外手孔井及孔洞的修補。

（6）室內(nèi)消防照明應(yīng)急相關(guān)系統(tǒng)工程除燈具外的所有管線的預(yù)留預(yù)埋施工。

3、甲方有權(quán)根據(jù)需要對乙方的工程承包范圍內(nèi)工作合適的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，

提前20天書面通知乙方，乙方不得提出任何異議。

四、分包工程合適的內(nèi)容

經(jīng)甲、乙雙方商定，下列分項工程作為本工程的分包工程，乙方必須承擔(dān)其總

包責(zé)任。其具體的分包工程合適的內(nèi)容見下表:

工程名稱分項工程名稱

入戶門、車庫門、戶內(nèi)外門窗工程、欄桿工程、保

建筑及裝飾工程

溫工程、外墻涂料工程(或面磚)、室內(nèi)消防工程。

注:

(1)除上表所列分項工程外，本合同第三項“總承包工程合適的內(nèi)容”中

乙方無施工資質(zhì)的分項工程均作為本工程的分包工程，分包工程的單位必須由甲

方審查確定。

(2)分包工程施工合同的簽訂由甲方直接與分包單位簽訂或與總包、分包簽

訂三方合同，但總包單位必須承擔(dān)配合責(zé)任。總承包單位的總包責(zé)任按本合同約

定執(zhí)行。

(3)由甲方直接分包的工程，乙方如有相應(yīng)的資質(zhì)，可參與投標(biāo)，在同等條

件下，甲方優(yōu)先考慮乙方中標(biāo)，若乙方中標(biāo)不再收取相應(yīng)的配合費。

五、合同工期

(-)本工程總工期

開工日期：，具體開工時間以甲方的書面開工通知為準(zhǔn)。

竣工日期：

總工期日歷天。

(二)本工程關(guān)鍵節(jié)點工期要求如下

1、

2、

以上具體開工時間因甲方原因延遲，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后各節(jié)點順延。

六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查驗收

(一)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程質(zhì)量須滿足合同約定的相關(guān)技術(shù)要求、設(shè)計圖紙、現(xiàn)行建筑安裝施工

及驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

1、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2013)

2、《建筑工程施工質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50301-2001)

3、堅決貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理管控條例》，嚴(yán)格履行施工單位的質(zhì)量

責(zé)任和義務(wù)。執(zhí)行建設(shè)部建[2000]142號文“關(guān)于印發(fā)房屋建筑地基和市政基

礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定”的通知。

4、嚴(yán)格按照貴州省分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗收。

5、上述未列明的現(xiàn)行的其他國家、地方或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程，標(biāo)準(zhǔn)及管理管

控規(guī)定。如上述現(xiàn)行的國家、地方或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程，標(biāo)準(zhǔn)及管理管控規(guī)定存在

相互重疊或沖突，則按較新的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）工程質(zhì)量檢查與返工

1、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方和監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)

出的指令施工，隨時接受甲方代表、甲方專業(yè)工程師和監(jiān)理的檢查，為檢查提供

便利條件。

2、工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方現(xiàn)場專業(yè)工程師和監(jiān)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將

要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方現(xiàn)場專業(yè)工程師和監(jiān)理的要求無條件拆

除和重新施工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆

除和重新施工的費用，工期不予順延。

（三）隱蔽工程和中間工程驗收

1、雙方約定本工程中間驗收部位：建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水工程及國家

規(guī)范規(guī)定的中間驗收部位。

2、工程具備隱蔽條件或達(dá)到雙方約定的中間驗收部位，乙方進(jìn)行自檢合格，

并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知甲方代表和監(jiān)理驗收。通知包括

隱蔽或中間驗收的合適的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格

甲方代表、甲方專業(yè)工程師和監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行隱蔽或繼

續(xù)施工。

3、甲方和監(jiān)理不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前12小時以書面形式向乙方提

出延期要求，延期不能超過24小時。甲方和監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求

且不進(jìn)行驗收的，乙方可自行組織驗收，甲方代表和監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。

4、經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量合符標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收

24小時后，甲方代表和監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，視為甲方代表和監(jiān)理已認(rèn)可

驗收記錄，乙方可以進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

（四）重新檢驗

無論甲方代表、甲方專業(yè)工程師和監(jiān)理是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已隱蔽工

程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢

查合格，如重新檢查影響關(guān)鍵線路上的工作，甲方應(yīng)同意工期的順延，承擔(dān)費用；

檢查不合格，乙方承擔(dān)所發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

七、合同文件的解釋順序

組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（一）本合同的補充協(xié)議書、洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議（需

雙方簽章）

（二）本合同書及附件

（三）中標(biāo)通知書

（四）本工程投標(biāo)確認(rèn)函、投標(biāo)文件

（五）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)相關(guān)技術(shù)文件

（六）發(fā)包人批準(zhǔn)的本工程設(shè)計施工圖紙

雙方有關(guān)工程的洽商、會議紀(jì)要、變更等書面協(xié)議或文件雙方簽章后視為本

合同的組成部分。

八、工程監(jiān)理

本工程實行工程施工監(jiān)理，甲方委托的本工程監(jiān)理單位為,全

面負(fù)責(zé)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全文明施工、信息資料等的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、

管理管控工作。

（一）監(jiān)理單位委派的工程總監(jiān)：

（二）甲方委托的職權(quán)

1、審核施工組織設(shè)計和相關(guān)技術(shù)解決方案或設(shè)計變更，按照保質(zhì)量、保工

期、降低成本的原則，優(yōu)化或修正乙方施工組織設(shè)計和相關(guān)技術(shù)解決方案，并向

甲方提出書面報告。（牽涉費用的措施解決方案，須取得甲方的認(rèn)可，才能增加

費用。）

2、主持工程建設(shè)的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項需事先向甲方報告。

3、征得甲方同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。

4、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約

定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知乙方停止使用并通知甲方;

對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通

知乙方停工整改、返工。乙方得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

5、工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)。

6、工程施工過程中工程延期的審核權(quán)。

7、在施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核權(quán)。

8、有權(quán)辭退乙方員。監(jiān)理、甲方代表有權(quán)要求乙方撤換那些不能勝任本職

工作或行為不端或玩忽職守的任何人員。乙方應(yīng)保證此人被調(diào)立現(xiàn)場，并不得與

本合同的工作發(fā)生聯(lián)系。

（三）需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)

1、影響工程合同工期的工程暫停；

2、開工令、停工令、復(fù)工令的下達(dá)；

3、工程經(jīng)濟(jì)相關(guān)技術(shù)簽證；

4、工程變更及估價；

5、工程索賠；

6、牽涉增加工程費用的相關(guān)技術(shù)措施和解決方案；

7、涉及改變原設(shè)計意圖或影響設(shè)計結(jié)構(gòu)的補充圖紙和指示；

8、工程月進(jìn)度款以及預(yù)結(jié)算的審核；

9、任何減免乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)、費用等事項；

10、任何增加甲方的責(zé)任、義務(wù)、費用等事項；

11、其它未在此明確但須經(jīng)甲方授權(quán)的事項。

（四）除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，負(fù)責(zé)的監(jiān)理工程師無權(quán)解除本

合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。

九、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方派駐現(xiàn)場代表（甲方代表）

1、甲方派駐施工現(xiàn)場履約監(jiān)督代表：,聯(lián)系電話：。

2、職權(quán)：除需甲方批準(zhǔn)的事項外，負(fù)責(zé)合同的履行，監(jiān)督指導(dǎo)甲方現(xiàn)場專

業(yè)工程師、監(jiān)理行使職權(quán)，協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方面的關(guān)系；協(xié)調(diào)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全

文明施工中存在的相關(guān)問題，解決有關(guān)設(shè)計和相關(guān)技術(shù)相關(guān)問題；組織監(jiān)理、甲

方現(xiàn)場專業(yè)工程師、甲方成本管理管控部造價工程師和乙方參加現(xiàn)場收方，辦理

現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)相關(guān)技術(shù)簽證，審核工程進(jìn)度報表。

3、需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：

（1）工程變更的審批；

（2）工期延長及費用增加；

（3）工程進(jìn)度款的支付和審批；

（4）工程結(jié)算額的確認(rèn)；

（5）牽涉增加費用的施工措施和相關(guān)技術(shù)措施、解決方案等；

（6）任何減免乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)、費用等事項；

（7）任何增加甲方責(zé)任、義務(wù)、費用等事項；

（8）其它未在此明確但須經(jīng)甲方授權(quán)的事項。

（二）甲方的工作

1、辦理土地征用、拆遷補償、施工場地粗平等工作，使施工場地具備施工

條件，在開工后繼續(xù)解決以上事項的遺留相關(guān)問題。

2、工程開工前將施工所需水電接至施工場地內(nèi)，并與乙方辦理施工水電設(shè)

施的移交手續(xù)。

3、工程開工前7天，開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，滿足施工運輸

的需要，保證施工期間的暢通。

4、工程開工前7天內(nèi)向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，但

只對作為承擔(dān)的工程設(shè)計依據(jù)并列入合同文件的水文和地質(zhì)勘探資料負(fù)責(zé)，不對

乙方使用上述資料所作出的分析、判斷和推論負(fù)責(zé)。

5、確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場交驗；

6、在各專業(yè)工程開工前5天內(nèi)委托監(jiān)理單位組織設(shè)計單位、甲方、乙方進(jìn)

行圖紙會審和設(shè)計交底；

7、協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)

建筑）、古樹名木的保護(hù)工作、承擔(dān)相關(guān)費用；

8、在各專業(yè)工程開工前向乙方提供施工圖紙二套和相關(guān)資料。

9、其他法定或約定的工作。

（三）乙方授權(quán)保證條款

乙方指派并授權(quán),身份證號,聯(lián)系電話，職務(wù)：

工程本次項目經(jīng)理,為乙方施工現(xiàn)場及履約過程中各項資料、文件、手續(xù)、函件、

費用等簽字確認(rèn)代表（以下簡稱“乙方代表”），“乙方代表”簽字與加蓋乙方公

章具同等法律效力?！耙曳酱怼比缬凶儎?，乙方應(yīng)即日書面通知甲方，在甲

方接到乙方書面通知前，“乙方代表”的簽字仍具有等同加蓋乙方公章的法律效

力。

（四）乙方的工作

1、施工圖下發(fā)10天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交本次項目施工組織設(shè)計及施工

總進(jìn)度計劃（該計劃必須包括根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點、施工工藝關(guān)系及組織關(guān)系

要求，應(yīng)安排穿插在本合同工程總工期內(nèi)的各專業(yè)施工單位及各分包單位的進(jìn)退

場時間）。每周五前向工程師提交本周已完工程進(jìn)度統(tǒng)計報表及下周工程進(jìn)度計

劃；每月20日前向工程師提供本月已完工程進(jìn)度統(tǒng)計報表、相關(guān)質(zhì)量合格資料、

民工工資發(fā)放表、本月材料設(shè)備供應(yīng)計劃執(zhí)行情況統(tǒng)計報表、完善本月所有現(xiàn)場

簽證資料及次月工程進(jìn)度計劃、資金計劃、材料設(shè)備供應(yīng)計劃。

2、根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保

衛(wèi)。

3、遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全

生產(chǎn)等的管理管控規(guī)定，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方，甲、乙

雙方按規(guī)定承擔(dān)各自相應(yīng)的費用。

4、已竣工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間

發(fā)生損壞由乙方自費予以修復(fù)。甲方指定分包工程的成品保護(hù)工作未移交前由分

包單位自行負(fù)責(zé)。

5、做好施工現(xiàn)場場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、（包括文物保護(hù)建筑）、

古樹名木的保護(hù)工作。

6、保證施工場地清潔符合政府對環(huán)境衛(wèi)生管理管控的有關(guān)規(guī)定，交工前清

理現(xiàn)場，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

7、遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法令和規(guī)定，采取必要的措施保護(hù)工地

及其附近的環(huán)境免受其施工引起的污染、噪聲和其他因素造成的危害和干擾。

8、保證施工現(xiàn)場人員及施工區(qū)域附近建（構(gòu)）筑物、原有管線的安全。乙

方應(yīng)認(rèn)真采取施工安全措施，確保其施工現(xiàn)場內(nèi)的人員、設(shè)備和工程安全。防止

工地附近建筑物和人員遭受損害，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

9、對各分包商進(jìn)行管理管控和統(tǒng)一協(xié)調(diào)，對分包商的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文

明施工、合同、分包單位竣工資料收集匯總等。

10,工程未移交前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)，保護(hù)期內(nèi)發(fā)生損壞，乙方自費予以修

復(fù)；移交后乙方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)工作，經(jīng)甲方同意的部分甩項工程交

工在移交前，則乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)其維護(hù)工作及竣工后的保修工作。

11、在其負(fù)責(zé)的各項工作中遵守與本合同有關(guān)的法律，并保證甲方免于承擔(dān)

由于乙方違反上述法律、法規(guī)和規(guī)章的任何責(zé)任。

12、按合同規(guī)定的期限完成工地清理并按期撤退人員、設(shè)備、臨時設(shè)施和剩

余材料。借用場地按要求負(fù)責(zé)恢復(fù)原貌。

13、除合同另有安排外，乙方負(fù)責(zé)為便于搬運其材料設(shè)備或臨時設(shè)施而采取

的任何加固道路或重修以及改進(jìn)任何與施工現(xiàn)場相連或通往現(xiàn)場的道路，費用由

乙方承擔(dān)。

14、乙方必須配備相關(guān)技術(shù)實力較強的專業(yè)工程相關(guān)技術(shù)人員，對甲方提供

的施工圖設(shè)計變更、設(shè)計相關(guān)技術(shù)核定等存在明顯的錯誤、遺漏和缺陷等相關(guān)問

題，乙方必須提前以書面形式提交甲方，配合甲方協(xié)調(diào)設(shè)計人進(jìn)行處理。

15、根據(jù)總承包管理管控條款和各分包合同約定由乙方完成的配合工作。

16、必須負(fù)責(zé)在工期內(nèi)完成工程的預(yù)驗收、分戶驗收并配合完成竣工驗收、

規(guī)劃驗收，按照甲方要求提供相關(guān)鮮章文件資料，保證甲方如約交房；如乙方違

反前述任一項或多項約定，所造成一切損失及責(zé)任由乙方承擔(dān)（損失及責(zé)任包括

但不限于逾期交房賠付、政府部門處罰、甲方名譽損害、業(yè)主退房的損失、其它

與此有關(guān)的損失及責(zé)任等等），甲方有權(quán)在工程結(jié)算款或履約保證金中直接扣除,

直至追償。

17、為了貫徹執(zhí)行環(huán)保節(jié)能的精神，乙方采購的墻體材料必須是貴州省住建

廳認(rèn)定的新型墻體生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的。本工程主體工程竣工后，乙方應(yīng)提供復(fù)印件

給甲方并配合甲方退還新型墻體材料專項基金，乙方提交的墻體材料發(fā)票與材料

數(shù)量要相一致。若乙方施工中選用的墻體材料是未獲得貴州省住建廳認(rèn)可的生產(chǎn)

廠家生產(chǎn)的，則由此生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。墻體工程在抹灰前30日內(nèi)，

乙方須向甲方提出驗收申請，并協(xié)助甲方向政府主管部門申請驗收。

18、其他法定或約定的工作。

十、施工組織設(shè)計和工期

（一）進(jìn)度計劃

1、乙方應(yīng)根據(jù)本工程的特點及合適的內(nèi)容要求、與各分包單位及各專業(yè)施

工單位的互相協(xié)調(diào)及穿插配合，據(jù)以編制施工組織設(shè)計（施工解決方案）和工程

進(jìn)度計劃，并在施工圖下發(fā)圖紙會審后7天內(nèi)提交監(jiān)理和甲方工程師審批。工程

師收到承包人提交的施工組織設(shè)計（施工解決方案）和工程進(jìn)度計劃后7天內(nèi)予

以確認(rèn)或提出修改意見并批復(fù)給承包人。逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為

同意。經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人工程師審核批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計（施工解決方案）

和工程進(jìn)度計劃作為本工程合同文件的組成部分。

2、群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)按照甲方提供圖紙及有關(guān)資

料的時間，按單位工程編制進(jìn)度計劃，在單位工程開工前7天，向甲方和監(jiān)理提

交單位工程進(jìn)度計劃，甲方和監(jiān)理收到后7天內(nèi)批復(fù)乙方。

3、乙方必須按甲方和監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方和監(jiān)理對進(jìn)

度的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)

理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度

與進(jìn)度計劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款和調(diào)整延長工期。

（二）開工及延期開工

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定或甲方書面通知的開工日期開工。乙方不能按

時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于本合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方和監(jiān)理提

出延期開工的理由和要求。甲方和監(jiān)理在接到延期開工申請48小時內(nèi)以書面形

式答復(fù)乙方.。甲方、監(jiān)理在接到延期開工申請48小時內(nèi)不答復(fù)，視為認(rèn)可，工

期相應(yīng)順延。甲方和監(jiān)理不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要

求，工期不予順延。

2、因甲方原因不能按合同約定工期開工，甲方和監(jiān)理應(yīng)以書面形式通知乙

方，推遲開工日期。

（三）暫停施工

甲方和監(jiān)理認(rèn)為確有必要暫停施工，應(yīng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在

提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方和監(jiān)理要求停止施工，

并妥善保護(hù)已完工程。因甲方原因造成停工的，如影響關(guān)鍵線路上的工作開展，

應(yīng)順延工期，甲、乙雙方互不承擔(dān)此種情形下的違約賠償責(zé)任；因乙方原因造成

停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。

（四）工期延誤

1、因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理批準(zhǔn)，工期相應(yīng)順延，甲、

乙雙方互不承擔(dān)此種情形下的違約賠（補）償責(zé)任。

（1）因設(shè)計變更影響關(guān)鍵線路上的工作或工程量增加未超過30%以上者，經(jīng)

監(jiān)理和甲方確認(rèn)的；

（2）甲方未能按約定的日期支付工程進(jìn)度款并超過本合同約定的，致使施工

不能正常進(jìn)行；

（3）甲方和監(jiān)理未能按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正

常進(jìn)行；

（4）不可抗力；

（5）由于甲方原因造成工地全面停工連續(xù)七天內(nèi)，工期順延但停窩工損失

不計，超過七天經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)后超出部分按定額規(guī)定計算。

2、乙方在上述情況發(fā)生14天內(nèi)，就延誤的工期已書面形式向甲方和監(jiān)理提

出報告。超過時限，甲方和監(jiān)理不予受理；甲方和監(jiān)理在收到報告后14天內(nèi)予

以核定，逾期不予核定也不提出修改意見，視為同意順延工期。

（五）工程竣工

1、乙方必須按照合同約定的重要節(jié)點工期、竣工日期或甲方和監(jiān)理同意順

延的工期竣工。

2、因乙方原因不能按照本合同約定的竣工日期或甲方和監(jiān)理同意順延的工

期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、施工中甲方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后需簽訂提前竣工協(xié)議，作為

合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括乙方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、

甲方為提前竣工提供的條件等合適的內(nèi)容。

4^一、安全施工

（-）安全施工與檢查

1、乙方必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理管控規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組

織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防

護(hù)措施，消除事故隱患。本合同生效后，所發(fā)生的任何人身損害、任何安全事故、

任何財產(chǎn)損失的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。但甲方指定分包單位等施

工過程造成的安全責(zé)任及費用，由相關(guān)責(zé)任單位自行承擔(dān)。

2、乙方須設(shè)置健康和文明施工專項措施，以確保施工現(xiàn)場健康和文明施工

達(dá)到政府有關(guān)管理管控部門的規(guī)定o

（二）安全防護(hù)

乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街路交通要道

附近施工時，施工開始前應(yīng)向甲方和監(jiān)理提交安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方和監(jiān)理認(rèn)可

后實施。因在簽訂合同前甲方已經(jīng)提交地下管線資料或甲方已要求乙方進(jìn)行勘察，

防護(hù)費由乙方承擔(dān)。

（三）事故處理

1、發(fā)生傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知

甲方代表和監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。

2、甲、乙雙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

（四）安全文明施工

1、本工程的安全文明施工須滿足現(xiàn)行規(guī)范及主管部門的要求，同時須達(dá)到

以下工作要求。

（1）文明施工管理管控，有規(guī)范科學(xué)的施工組織設(shè)計和合理的施工平面布置圖。

（2）施工現(xiàn)場必須實行圍擋封閉施工，圍擋不得使用竹笆、彩條布、砌體干碼等。

（3）工地主要出入口必須設(shè)置“六牌一圖”。

（4）施工場地的道路、材料堆放場地和出入口均要進(jìn)行碎硬化處理，工地出入口

必須設(shè)置車輛沖洗設(shè)施及沉砂井、排水溝、場內(nèi)平整干凈、溝池成網(wǎng)，排水暢通。

（5）土石方和易散漏物質(zhì)的密閉運輸。

（6）施工作業(yè)區(qū)與辦公、生活區(qū)分隔設(shè)置。

（7）材料堆放按平面布置點分區(qū)分類堆放。

（8）每道工序做到工完、料凈、場地清。

（9）施工現(xiàn)場所有工作人員應(yīng)佩戴有分工標(biāo)志的胸卡。

（10）施工現(xiàn)場“三寶”使用規(guī)范應(yīng)到位，“四口”等臨邊有防護(hù)措施等安全防護(hù)。

（11）施工用電應(yīng)符合《施工現(xiàn)場臨時用電安全相關(guān)技術(shù)規(guī)范》的要求。

（12）乙方須接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理管控。乙方應(yīng)注意以下幾點要求:

a、安全施工管理管控除乙方必須加強施工現(xiàn)場的容貌管理管控，還須遵守國家有

關(guān)“文物保護(hù)”和“環(huán)境保護(hù)”的相關(guān)法律法規(guī)。

b、杜絕工程質(zhì)量事故和人身傷亡事故的發(fā)生。

c、施工噪聲和粉塵污染不得超過主管部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求。

d、在上級職能部門、行政主管部門、甲方及監(jiān)理單位的每月例行安全文明

檢查中，發(fā)現(xiàn)不符合現(xiàn)行國家安全規(guī)范規(guī)程要求的，由乙方限期進(jìn)行整改，若被

建設(shè)行政主管部門處罰的，由乙方自行承擔(dān)。本合同的安全管理管控責(zé)任及費用

由乙方自負(fù)，與本合同有關(guān)的或因履行本合同引發(fā)的任何人身損害、任何安全事

故、任何財產(chǎn)損失的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，均由乙方承擔(dān)。

e、安全文明措施費已包含在本合同費用中，不再另行計費。乙方須設(shè)置健

康和文明施工專項措施，以確保施工現(xiàn)場健康和文明施工達(dá)到政府有關(guān)管理管控

部門的規(guī)定。

f、乙方人員嚴(yán)禁酒后上班從事任何工作，禁止野蠻施工，施工過程中須佩

戴安全帽，不準(zhǔn)穿拖鞋，赤腳上崗。按安全操作進(jìn)行，做到安全文明施工。每項

工程完工后，必須對現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行清理，維護(hù)甲方形象，若違返一次罰款

￥1000元。

十二、計價方式與工程款支付

（一）合同價款計價方式

1、計價方式

（1）本工程土建工程按《貴州省建筑工程計價定額》、《貴州省裝飾裝修工程計價

定額》（2004版）及相關(guān)配套文件執(zhí)行，總價下/上浮—%。工程量據(jù)實結(jié)算。

（2）本工程安裝工程按《貴州省安裝工程計價定額》（2004版）及相關(guān)配套文件

執(zhí)行，總價下/上浮—%o工程量據(jù)實結(jié)算。

（3）關(guān)于人工費和機械費調(diào)整的約定：人工費按照《關(guān)于發(fā)布貴州省2014年人

工單價指導(dǎo)價的通知》（黔建建通（2014）463號）的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，機械費按照《關(guān)

于調(diào)整貴州省2004版五部計價定額人工費和機械使用費的通知》（黔建建通（2011）

564號）的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

（4）本工程不計取趕工費用（甲方提出的除外）。

（5）本合同明確約定不參與造價浮動合適的內(nèi)容：甲方核定的綜合單價、核定獨

立費用、核定包干費、人工費價差、甲供材料設(shè)備、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料、甲方認(rèn)質(zhì)

核價的的未計價材料設(shè)備費、規(guī)費、安全文明施工費、稅金不參與總價浮動。乙方對

甲方承諾的任何優(yōu)惠均不能減輕或免除其履行本合同規(guī)定的乙方的責(zé)任及義務(wù)。

（6）基礎(chǔ)旋挖樁、防水工程由甲方根據(jù)市場行情核定綜合包干單價，其價格已包

括為完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位本次項目所需的人工費、材料費（包括材料

原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費等費用）、機械使用費、措施

費（包括環(huán)境保護(hù)費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次及

多次搬運費、大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費、已完工程保護(hù)費等費用）、間接費（包括

各種規(guī)費及企業(yè)管理管控費等）、利潤、稅金、并考慮物價浮動等風(fēng)險因素在內(nèi)的所有

費用。基礎(chǔ)旋挖樁、防水工程的綜合單價不參與浮動。

（7）本合同簽訂后的所有計價調(diào)整文件均不再執(zhí)行。

（8）乙方對甲方承諾的任何優(yōu)惠均不能減輕或免除其履行本合同規(guī)定的乙方的責(zé)

任及義務(wù)。

2、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料設(shè)備價格的確認(rèn)

（1）本工程的材料設(shè)備由乙方自行采購。

（2）乙方在采購材料設(shè)備一個月前，應(yīng)將采購材料設(shè)備的品牌、規(guī)格型號等相關(guān)

相關(guān)技術(shù)參數(shù)報甲方核定。

（3）乙方采購的鋼材品牌為水鋼、重鋼、達(dá)鋼、昆鋼、柳鋼。

（4）材料設(shè)備的價格確定：a、土建工程按施工期同期《貴州省建設(shè)工程造價信

息》中銅仁地區(qū)的材料價格執(zhí)行，不計取采保費。b、裝飾工程及安裝工程的材料設(shè)備

價格由甲方根據(jù)市場行情核定，并計取1.8%采保費作為材料設(shè)備的結(jié)算價格。

（5）甲方核定的材料、設(shè)備市場價格，如乙方因價格原因采購不回來，甲方有義

務(wù)提供相應(yīng)價格的供貨商給乙方，乙方配合甲方開展工作。

3、總包管理管控費及總包配合費的計取

本工程經(jīng)甲方認(rèn)可分包的工程以及甲方另行發(fā)包的工程，乙方應(yīng)按總分包的管理管

控要求和合同要求，對分包單位進(jìn)行管理管控，對合作單位進(jìn)行配合，承擔(dān)總包和配合

責(zé)任，行使總包職責(zé)。總包管理管控和配合工作合適的內(nèi)容包括一般的預(yù)留洞口、嵌縫

補縫、提供垂直運輸、必要的臨設(shè)場地的提供、水電接點的提供、施工腳手架、保安和

清潔衛(wèi)生、環(huán)境插入施工場地及界面移交配合等。乙方按甲方分包工程結(jié)算造價（甲方

或中介機構(gòu)最終審定的分包工程結(jié)算價款，結(jié)算價款應(yīng)扣除設(shè)備費的余額作為計費基數(shù)）

的2%向甲方收取總包配合費和管理管控費，該費用為包干使用費用，不參與工程造價

的浮動。乙方不得另收任何分包商的其他任何總包管理管控費和配合費，否則甲方有權(quán)

從乙方的工程款中扣除已收取的總包管理管控費和配合費退還給分包人。

4、施工用水、用電費用的計取

甲方將施工用水、用電接至施工現(xiàn)場附近，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。接入點到

施工現(xiàn)場及場內(nèi)的管線布置由乙方自行實施，費用由乙方自行承擔(dān)。施工用水、用電費

用由乙方自行繳納，該費用已包含在定額中，不再單獨計取。甲方直接分包工程的水電

費由分包單位交納給乙方，分包方直接將其實際施工用水、電的費用支付給乙方。

5、對于甲方指派的合同范圍外的零星增加工程（土建、安裝工程）按本合同約定

計價方式計價。

6、工程實際已完工部分的結(jié)算：如因乙方違約等原因造成合同無法繼續(xù)履行或停

止施工或甲方解除合同的，待乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任后，甲方可按以上條款的約

定進(jìn)行結(jié)算。

7、臨時簽證用工按綜合包干單價120元/工日進(jìn)行計算，工程量據(jù)實結(jié)算。

8、本工程計價方式為整體工程計價方式，乙方不得以整體工程中單子項費用低而

拒絕施工或要求調(diào)整費用。

（二）工程款的支付和履約保證金

1、以單棟樓為單位付款，并按節(jié)點進(jìn)行支付，其完成合適的內(nèi)容必須經(jīng)甲

方和監(jiān)

理共同驗收合格后進(jìn)行工程量計量；

2、本工程不予支付工程預(yù)付款。當(dāng)單棟主體結(jié)構(gòu)達(dá)到墊資形象進(jìn)度（含頂板）

后，按甲方審定工程進(jìn)度款的80%進(jìn)行支付；

3、單棟達(dá)到墊資形象進(jìn)度（含頂板）后，按當(dāng)月發(fā)包人審定進(jìn)度款的80%進(jìn)

行支付；

4、工程竣工驗收合格且簽發(fā)“竣工驗收證書”后15個工作日，支付至甲方

審定進(jìn)度款的85%；

5、工程結(jié)算經(jīng)甲方審定后三個月內(nèi)支付至結(jié)算價款的97%（扣除甲方供應(yīng)

的材料設(shè)備價款、施工用水電費、合同約定的應(yīng)扣款項金額、已付款總額后向乙

方支付剩余的工程款），余留工程結(jié)算價款的3%作為質(zhì)量保修金，保修金按保修

書約定的保修期返還，保修金不計利息。

6、體驗中心主體工程須封頂后，按以上支付方式進(jìn)行工程款支付。

7、本工程工程款統(tǒng)一以轉(zhuǎn)賬支票方式支付給乙方，同時乙方應(yīng)開具等額有

效建安發(fā)票（合同生效后，乙方應(yīng)及時到工程本次項目所在地稅務(wù)所報到備案，

以便付款時開具建安發(fā)票，如因乙方未及時備案造成無法開具發(fā)票責(zé)任由乙方負(fù)

責(zé)。

8、每月無論有無節(jié)點支付乙方都需在每月20日按實際形象進(jìn)度完成量報送

進(jìn)度產(chǎn)值給甲方、監(jiān)理審核。

9、若甲方已按本合同約定支付相關(guān)工程款，乙方不得以與甲方有關(guān)的任何

理由和事項為借口，拖欠民工工資。乙方施工隊伍中的民工工資應(yīng)由乙方自行解

決，與甲方的款項支付無任何關(guān)聯(lián)。若乙方發(fā)生拖欠民工工資，經(jīng)甲方或行政主

管部門核實無誤，甲方有權(quán)在乙方的工程款中直接劃撥相當(dāng)款項代乙方支付被拖

欠的民工工資，且發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付所代付的民工工資5%的違約金，

由此造成的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。

10、工程款延期支付

如因甲方資金調(diào)度原因，不能按合同約定時間付款，延期付款在1個月內(nèi)，

乙方不計利息，也不能停工和延長合同工期；延期支付超過1個月以上，甲方以

逾期應(yīng)付金額為基數(shù)，按同期銀行貸款利率支付逾期滯納金，同時工期順延。

11、履約保證金及其返還

（1）本工程合同簽訂后3日內(nèi)乙方將一萬打到甲方指定帳戶，合同生效。

（2）履約保證金的返還：達(dá)到墊資節(jié)點后返還一萬元；框架結(jié)構(gòu)封頂返還

萬元，完成所有分戶驗收，返還一萬元；

十三、工程材料（設(shè)備）供應(yīng)

（-）甲方供應(yīng)材料

本工程無甲供材料，材料均由乙方自行采購。

（二）、乙方自購的工程材料

1、乙方采購材料設(shè)備的約定:為完成本合同各項工作所需要的材料和設(shè)備，

除合同規(guī)定由甲方提供的外，其余的均由乙方負(fù)責(zé)采購、運輸和保管。甲方認(rèn)質(zhì)

認(rèn)價的材料設(shè)備詳見合同附件四。

2、乙方負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，需按照合同約定、設(shè)計有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求以及甲

方核定的品牌采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方在材料設(shè)

備到貨24小時內(nèi)通知甲方代表和監(jiān)理清點。

3、乙方負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)以及甲方核定品牌不符時，乙方應(yīng)

按甲方代表和監(jiān)理要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品。乙方由

此發(fā)生的費用自理，由此延誤的工期不予順延。同時發(fā)現(xiàn)一次罰款5000元。

4、乙方采購的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理要求進(jìn)行檢驗或?qū)?/p>

驗（乙方應(yīng)將檢測單位報甲方批準(zhǔn)，甲方有權(quán)指定有資質(zhì)的檢測單位），不合格

的不得使用，檢驗或試驗費由乙方承擔(dān)。材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行,

且須有甲方和監(jiān)理現(xiàn)場監(jiān)督，送檢合格后方能使用。對安裝、裝飾材料在采購前

先報樣品，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)材料品牌封樣后乙方方能進(jìn)行材料采購。如未經(jīng)甲

方同意采購造成的損失和費用由乙方自行承擔(dān)。

5、甲方和監(jiān)理發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求以及和甲方核定

品牌不符的材料設(shè)備時，應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)拆除，重新采購，由乙方承擔(dān)發(fā)生的一

切費用。由此延誤的工期不予順延。

6、乙方需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)設(shè)計和甲方以及監(jiān)理認(rèn)可后才能使用，

由此增加的價款由乙方承擔(dān)。

7、由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料設(shè)備，乙方應(yīng)在甲方下發(fā)的選用通知規(guī)定的時間

內(nèi)與供應(yīng)商簽訂合同，并應(yīng)按乙方與供應(yīng)商簽訂的采購合同中約定的條款執(zhí)行或

按采購合同中約定的支付款支付相應(yīng)材料設(shè)備貨款。

8、乙方未按乙方與供應(yīng)商簽訂的采購合同中約定的條款執(zhí)行或按采購合同

中約定的支付條款支付相應(yīng)材料設(shè)備貨款，甲方直接代付乙方向供應(yīng)方支付相應(yīng)

款項并在甲方應(yīng)付給乙方的工程款或者其它款項中按L1倍扣回。

9、乙方使用非甲方核定的材料或使用不符合設(shè)計、規(guī)范或合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要

求的材料時，乙方必須負(fù)責(zé)拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，且工期不予順

延。甲方不定期對工程用材料進(jìn)行抽查（到保修期滿前甲方或甲方委托的第三方

均可抽查），對于未使用甲方指定材料品牌及合格供方的，一經(jīng)核實，發(fā)生第一

次，處罰乙方人民幣20000元；發(fā)生第二次，處罰40000元；發(fā)生第三次，處罰

80000元……，以雙倍遞增處罰金額，直接在應(yīng)付工程款、質(zhì)保金中扣抵，直至

追償。

10、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價通知下發(fā)乙方后，乙方向供貨商索要折扣、傭金、管理管

控費、稅金等以致拖延訂貨而造成的工期延誤和價格調(diào)整而增加費用，甲方不予

承擔(dān)；甲方一經(jīng)查實乙方向供貨方索要折扣、傭金及管理管控費、稅金等違規(guī)行

為，甲方將有權(quán)要求乙方支付每次1000~5000元的違約金，并按市場價格與供

貨方簽約組織供貨，差價由乙方承擔(dān)，甲方在乙方的工程款中扣除。

（三）、工程材料的檢查

乙方對用于工程的全部材料設(shè)備（無論甲方供應(yīng)的材料或乙方供應(yīng)的材料），

必須按照國家規(guī)范，嚴(yán)格履行進(jìn)場制度。

1、甲方供應(yīng)的材料供應(yīng)至施工現(xiàn)場，由乙方驗收檢查，經(jīng)乙方驗收檢查合

格后方能用于工程。

2、甲方供應(yīng)的材料經(jīng)乙方驗收檢查不合格，甲方負(fù)責(zé)支付材料檢查費和往

返運輸費，并重新供應(yīng)合格材料。不合格材料，乙方有權(quán)拒絕使用，如甲方強行

乙方使用而造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

3、乙方不驗收檢查或不按規(guī)范驗收檢查甲方供應(yīng)的材料，而用于工程造成

工程質(zhì)量等經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。

4、甲方和監(jiān)理單位對乙方進(jìn)行平行抽檢，若發(fā)現(xiàn)有不合設(shè)計和規(guī)范要求的

產(chǎn)品，甲方處罰乙方每次1T0萬元，直接從應(yīng)付工程款中扣除。

5、乙方供應(yīng)材料必須按本合同規(guī)定的材料型號、規(guī)格和廠家要求進(jìn)行供應(yīng)

和檢查。

十四、工程變更及現(xiàn)場簽證

（一）工程設(shè)計變更

1、施工中甲方需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前5天以書面形式向乙方發(fā)

出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，甲方應(yīng)向規(guī)劃管理管控

部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。

乙方按照甲方和監(jiān)理發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求執(zhí)行。

2、施工中乙方不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費

用和由此導(dǎo)致的甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)。

3、乙方在施工中提出合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改

及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方代表和監(jiān)理同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用，

乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

（二）其他變更

合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商

解決。

（三）確定變更價款

1、乙方在工程變更確定后3日內(nèi)提出變更價款的報告，甲方在收到報告后

按合同約定對變更價款進(jìn)行核定，變更價款的計算按本合同的約定執(zhí)行。

2、乙方在雙方確認(rèn)變更后3日內(nèi)未向甲方代表和監(jiān)理提出變更工程價款報

告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

3、甲方確認(rèn)增加的工程變更價款及由甲方指派增加的零星工程可作為追加

合同價款。甲方指派合同外增加工程完成量單獨申報計量，但增加的工程變更價

款在施工過程中工程款支付金額不予調(diào)整，待辦理結(jié)算后一并支付，但不能因此

影響工程施工進(jìn)度的開展。

4、因乙方自身原因造成的工程變更，乙方無權(quán)要求追加合同價款。

（四）現(xiàn)場簽證

現(xiàn)場簽證是指甲方代表根據(jù)現(xiàn)場具體情況按甲方簽證管理管控辦法、合同約

定辦理簽發(fā)的零星用工、零星用機械臺班、竣工圖不能真實反應(yīng)的工程量、隱蔽

工程工程量的簽證。甲方以現(xiàn)場簽證單的形式確認(rèn)現(xiàn)場簽證。

1、只有加蓋甲方公司審核章的現(xiàn)場簽證單才是唯一有效的調(diào)整工程造價的

依據(jù)。未加蓋甲方公司審核專用章的簽證文件均不能作為結(jié)算依據(jù)。對施工緊迫,

甲方未完善書面手續(xù)時，乙方可按甲方指令先行執(zhí)行，但乙方有義務(wù)督促甲方在

7日內(nèi)完善手續(xù)，否則乙方可不再執(zhí)行手續(xù)不完善的指令。

2、乙方不得拒絕甲方提出的任何增加工程或工程變更，否則甲方有權(quán)委托

第三方完成該項增加工程或工程變更。視為乙方違約，詳十七.（一）.2.（18）

條。

3、現(xiàn)場簽證辦理程序及細(xì)則：

（1）乙方須在完成預(yù)定工作并經(jīng)甲方驗收后7日內(nèi)，將與之相對應(yīng)的報告、

簽證文件送交甲方（費用報告須含詳細(xì)工作量并附圖），逾期視為乙方放棄該項權(quán)

益，甲方有權(quán)自行調(diào)整或不調(diào)整。涉及監(jiān)理職責(zé)范圍的，需經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)；

（2）現(xiàn)場簽證按甲方（詳附件7）格式辦理現(xiàn)場簽證單，此單應(yīng)如實填寫并附

圖，并由甲方現(xiàn)場代表、工程部經(jīng)理、成本管理管控部及監(jiān)理審查，甲方在15

日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)；

十五、竣工驗收與結(jié)算

（一）竣工驗收

1、竣工驗收的條件：

（1）乙方完成本工程設(shè)計和合同約定的各項合適的內(nèi)容

（2）有完整的竣工資料（相關(guān)技術(shù)檔案）、竣工圖及施工管理管控資料

（3）有本工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告

（4）有勘察、設(shè)計、環(huán)保、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（5）消防、規(guī)劃、環(huán)保、監(jiān)控、幕墻、綠化等專業(yè)已經(jīng)通過專項驗收；

（6）有乙方簽署的工程質(zhì)量保修書

2、竣工驗收程序

（1）當(dāng)本工程達(dá)到竣工驗收條件，乙方完成自評查工作，填寫工程竣工報

告驗收單，同時將全部竣工資料報送監(jiān)理單位總監(jiān)、甲方代表，申請竣工驗收。

總監(jiān)、甲方代表在5天內(nèi)組織各專業(yè)監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師對竣工資料及各專業(yè)

工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，檢查驗收合格，由監(jiān)理單位總監(jiān)、甲方代表簽署

竣工驗收單，并向甲方提出質(zhì)量評估報告。檢查驗收不合格，督促乙方在限定的

時間內(nèi)整改完畢并重新檢查驗收。工程監(jiān)理單位初步驗收合格后15天內(nèi)，乙方

向甲方提交完整的竣工資料及竣工報告，同時向甲方提供竣工圖4套，電子文檔

一套?？⒐D必須為藍(lán)圖，設(shè)計變更實施后必須在竣工圖上全面、清楚、準(zhǔn)確地

反映。

（2）甲方收到經(jīng)監(jiān)理審核的竣工資料和竣工圖及竣工驗收報告28天內(nèi)組織

有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出整改意見，乙方應(yīng)按要求整

改，并承擔(dān)由自身原因整改造成的費用。工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收

報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工

日期為乙方整改后（整改驗收合格）提請甲方驗收的日期。

（3）因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另

行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方式方法。

（4）工程竣工驗收通過后7日內(nèi)乙方將竣工工程交付甲方，乙方不得以任

何理由拖延交付及退場，不得以任何理由阻擾甲方向購買人交房。

（5）乙方應(yīng)提供合格的單位工程竣工檔案資料，經(jīng)綜合驗收合格后15天內(nèi)，

乙方向甲方移交竣工檔案資料，并負(fù)責(zé)完成向檔案館的檔案移交工作；

3、在工程保修期開始之前，甲方或甲方委托的第三方可隨時進(jìn)行抽驗或送

檢，如發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題（包括但不限于材料質(zhì)量相關(guān)問題、施工質(zhì)量相關(guān)問題等），

則視為乙方違約且該工程有質(zhì)量相關(guān)問題，甲方有權(quán)追究乙方的違約賠償責(zé)任

【包括修理、重作、更換；乙方按不低于本合同總金額的10%向甲方支付違約金；

雙倍賠償甲方損失（直接損失及可得利益損失等）等】。若工程保修期開始之后，

則在保修期間，甲方或甲方委托的第三方可隨時進(jìn)行抽驗或送檢，如發(fā)現(xiàn)相關(guān)問

題，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量維保及違約賠償責(zé)任。

（二）工程結(jié)算

1、乙方在工程驗收合格交付甲方后，30天內(nèi)提交該工程的結(jié)算資料（竣工圖、隱

蔽資料、設(shè)計變更、合同、竣工驗收合格資料等一份和結(jié)算報告（結(jié)算書、附件資料、

核價資料等）4份給甲方，甲方在收到完整的結(jié)算資料和結(jié)算報告后，在90日內(nèi)提出

審核意見。在審核中如發(fā)現(xiàn)資料不齊，乙方在七天內(nèi)補齊，否則因結(jié)算資料和結(jié)算報告

不完整甲方有權(quán)退回資料，停止結(jié)算的辦理，待資料完整后再重新開始審理工程結(jié)算。

由此引起的結(jié)算時間的延誤，按實際延誤天數(shù)順延。

2、甲方收到乙方遞交的本工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后90天內(nèi)進(jìn)行核實，

提出審核意見。根據(jù)工程需要，若甲方需要進(jìn)行委托咨詢單位審核工程結(jié)算（結(jié)

算時間同樣是在乙方提交完整結(jié)算資料后90天內(nèi)提出審核意見），咨詢單位審

計的基礎(chǔ)審計費由甲方承擔(dān)，咨詢單位的審減收費（追加費用）按甲方與咨詢單

位簽訂的造價咨詢合同中約定的計費比率計算，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方結(jié)算

資料提交不完整，造成的結(jié)算時間的延長，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。在工程

結(jié)算審核過程中，乙方應(yīng)派專人配合工程結(jié)算的審核。若乙方不配合結(jié)算工作的，

最終本工程結(jié)算金額按甲方審定的金額為準(zhǔn)。

3、本工程結(jié)算甲方審核、二次審計或直接委托中介事務(wù)所外審在乙方提交完整結(jié)

算資料后總審計時間在三月內(nèi)提出審核意見。在乙方配合情況下，6個月完成結(jié)算的核

對工作（不含爭議相關(guān)問題處理）。

4、辦理結(jié)算時乙方提供的甲方審核的竣工圖編制的依據(jù)是：施工圖加設(shè)計

變更，如乙方不嚴(yán)格按施工圖加設(shè)計變更的形式繪制竣工圖，弄虛作假，一經(jīng)查

實，乙方無條件接受該部分金額10倍的扣款，并在結(jié)算中扣除。

（三）質(zhì)量保修

1、乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修有關(guān)規(guī)定，對交付甲

方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

2、保修期內(nèi)因材料、設(shè)備質(zhì)量、工程質(zhì)量造成的工程的任何部位出現(xiàn)質(zhì)量

相關(guān)問題，均屬乙方的保修范圍。

3、乙方應(yīng)在工程竣工驗收前，與甲方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同的組成

部分。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按雙方簽訂的工程質(zhì)量保修協(xié)議書的合適的內(nèi)容履行保修任

務(wù)，否則視為乙方違約，乙方須承擔(dān)由此造成的一切損失。

十六、特別約定：

凡牽涉費用的（含施工措施和解決方案等）經(jīng)濟(jì)簽證必須經(jīng)甲方成本部對費

用進(jìn)行審核，認(rèn)可后加蓋甲方公章或?qū)徍擞≌潞蠓綖檗k理結(jié)算的有效資料。否則

此費用在結(jié)算時不予計取。

十七、違約、索賠和爭議

（-）違約

1、甲方違約：

（1）甲方無正當(dāng)理由不按合同約定支付工程款；

（2）甲方無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款；

（3）甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況；

甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方違約

（1）因乙方原因不能按照本合同第五條約定的重要節(jié)點工期完工，每延誤

一天，乙方向甲方支付違約金5000元/天，延誤工期超過6天，從第7天起，每

延誤一天向甲方支付10000元。

（2）因乙方原因不能按照本合同約定的竣工日期或甲方代表和監(jiān)理同意并

經(jīng)甲方批準(zhǔn)順延的工期竣工，每延誤一天乙方支付5000元/天違約金。因乙方原

因不能按照本合同約定的竣工日期或甲方代表和監(jiān)理同意并經(jīng)甲方批準(zhǔn)順延的

工期完工，延期超過20天，甲方有權(quán)要求乙方無條件退場將本工程交予甲方另

行發(fā)包。乙方應(yīng)在一周內(nèi)無條件將機械設(shè)備和人員撤出施工場地。乙方交納的履

約保證金不予退還。

（3）因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)整改或返

工重作，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用。給甲方造成損失的，乙方按照實際損失（包括

直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失）向甲方支付賠償金。本條款情況發(fā)生時，賠償金

在工程結(jié)算款支付金額中扣除。不足由乙方向甲方另行支付。

（4）因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如乙方在工程施工

中發(fā)生下列情形之一的質(zhì)量事故，乙方須無條件將本工程交付甲方，并在一周內(nèi)

無條件將機械設(shè)備和人員撤出施工場地。

A、影響本工程的使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全，造成永久質(zhì)量缺陷的事故，本

情況發(fā)生時，經(jīng)相關(guān)部門鑒定，造成的損失由乙方承擔(dān)。

B、嚴(yán)重影響本工程的使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全,造成重大質(zhì)量隱患的事故，

本情況發(fā)生時，造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失等由乙方承擔(dān)。

C、給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失在5000元以上的質(zhì)量事故。本條情況發(fā)生時，

損失由乙方承擔(dān)。

D、按國家建設(shè)行政主管部門規(guī)定的工程質(zhì)量事故劃分標(biāo)準(zhǔn)確定的所有重大

質(zhì)量事故。本條情況發(fā)生時，乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失，并全部沒收其履約保證金。

（5）在本工程竣工驗收前，乙方本次項目管理管控人員均須專職在崗，不得

兼任其他任何本次項目任何職務(wù)，如需變更管理管控人員，乙方必須提前7天報

甲方書面批準(zhǔn)。每違約一人次，乙方向甲方支付違約金5000元。本條情況發(fā)生

時，違約金在工程進(jìn)度款支付金額中扣除。

（6）當(dāng)乙方的管理管控人員出現(xiàn)下列情況時，甲方有權(quán)要求將其調(diào)離本工程

本次項目，乙方接甲方通知后24小時內(nèi)將其調(diào)離。否則每天每人次乙方向甲方

支付違約金500元。

A、經(jīng)甲方確認(rèn)不能勝任工作者，包括對分部工程進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要

求且負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉專業(yè)工作的施工人員，工作責(zé)任心不強的施工

人員等；

B、不能積極配合甲方正常工作者；

C、違反甲方或乙方工地管理管控規(guī)定者；

D、無證上崗者（使用于按規(guī)定須持證上崗者）

E、與乙方向甲方提交的本次項目管理管控機構(gòu)人員名單不符者；

F、與本工程無關(guān)的人員

（7）按合同約定應(yīng)由乙方完成或提供配合的工作，如乙方拒絕或不能按要

求完成，甲方可委托其他單位完成，甲方按所發(fā)生的費用的2倍從當(dāng)期甲方支付

的工程款金額中扣除，延誤的工期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（8）當(dāng)乙方接到甲方代表和監(jiān)理的開工通知后，推遲開工日期或施工進(jìn)度

緩慢，又無視甲方代表和監(jiān)理的書面警告，以及在施工過程中出現(xiàn)經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確

認(rèn)的重大質(zhì)量相關(guān)問題或質(zhì)量事故且乙方在事件發(fā)生后7日內(nèi)未采取有效措施

糾正等情況發(fā)生時，甲方有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金。乙方須無條件將本

工程交付甲方，并在一周內(nèi)無條件將機械設(shè)備和人員撤出施工場地。

（9）乙方應(yīng)按安全文明施工的規(guī)定創(chuàng)建規(guī)范的施工現(xiàn)場，負(fù)責(zé)施工圍墻、

地面硬化、乙方施工場地相鄰的施工道路修筑維修、場地和道路的排水、維修、

統(tǒng)一著裝和宣傳工作及標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)場管理管控標(biāo)牌。該費用已包含在安全文明施

工措施費中。在上級職能部門、行政主管部門、甲方及監(jiān)理單位的每月例行安全

文明檢查中，若整體達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，但按照（JGJ59-99）對現(xiàn)場抽查達(dá)不到合格

的點處，每次點處甲方有權(quán)要求乙方支付100元違約金，若整體達(dá)不到《建筑施

工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）合格標(biāo)準(zhǔn)，違約金1000元，同時對現(xiàn)場抽查達(dá)不

到合格的點處，每次點處甲方有權(quán)要求乙方支付100元違約金。上述檢查若連續(xù)

三次達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，則安全文明施工費最高按合格的50%計取。本合同生效

后，若發(fā)生安全責(zé)任事故（包括但不限于發(fā)生人員傷亡事故，機械事故，腳手架

或支撐跨塌事故等等），由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，同時承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和所有

經(jīng)濟(jì)賠償。

（10）現(xiàn)場施工中的工地內(nèi)，不準(zhǔn)住未申報的人員，如發(fā)現(xiàn)，除乙方必須立

即整改外，每發(fā)生一次，處罰乙方100元違約；在現(xiàn)場施工中發(fā)現(xiàn)工程內(nèi)有隨地

大小便現(xiàn)象，每發(fā)現(xiàn)一次，處罰乙方50元罰款。移交前本工程應(yīng)工完料清，否

則甲方有權(quán)安排其他施工單位處理，所發(fā)生的一切費用（按實際發(fā)生費用的120%）

乙方無條件接受，不經(jīng)乙方認(rèn)可，并在應(yīng)付工程款中扣除，甲方或甲方委托的第

三方留下所有記錄，供乙方備查。

（11）乙方不嚴(yán)格按《建設(shè)工程質(zhì)量管理管控條例》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性

條文》執(zhí)行。在施工中違反《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》的有關(guān)規(guī)定或不按施工

及驗收規(guī)范、施工操作規(guī)程進(jìn)行施工，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)，除乙方應(yīng)立即糾

正整改外，在分項工程檢查中主體本次項目達(dá)不到要求每發(fā)生一次，對乙方處罰

500元罰金。在分項工程檢查中一般本次項目達(dá)不到要求每發(fā)生一次，對乙方處

罰100元罰金。由監(jiān)理公司提出依據(jù)和意見。

（12）乙方施工中對各工序施工質(zhì)量自檢后，經(jīng)甲方或質(zhì)監(jiān)站復(fù)查，發(fā)現(xiàn)還

有分項、分部工程未能達(dá)到符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

（GB50300-2001）及有關(guān)的施工驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，每發(fā)生一次，處乙方違約

金500元。

（13）單位工程竣工驗收，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、勘察單位、

質(zhì)監(jiān)站共同按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503000-2001）及有關(guān)的施

工驗收規(guī)范驗收，未達(dá)到一次驗收合格，由乙方無條件維修達(dá)到合格，工期不順

延，且乙方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。

（14）乙方不按本合同約定的竣工時間，完成工程的施工和驗收（包括預(yù)驗

收、分戶驗收），未配合完成綜合驗收及其它相關(guān)驗收，以及不提供完成竣工驗

收需提交的相關(guān)鮮章文件資料（但因甲方及甲方直接發(fā)包單位的原因則由甲方承

擔(dān)相應(yīng)責(zé)任），屬乙方違約。甲方有權(quán)采取一切必要的措施保證甲方按時驗收接

管全部工程，并順利向購買人移交；同時，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失【由

此造成的甲方逾期交房而應(yīng)向購買人賠付的逾期交房違約金（金額以甲方統(tǒng)計為

準(zhǔn)）、罰款等亦包括在內(nèi)】甲方有權(quán)在乙方的工程結(jié)算款中扣除。

（15）乙方應(yīng)積極配合，甲方委托的二審工作，提供審計單位需要的資料和

進(jìn)行相關(guān)的解釋說明，乙方不積極配合，影響審計工作進(jìn)度或使審計工作無法進(jìn)

行，甲方將不再需要乙方參與和認(rèn)可審計單位的審計結(jié)果，而按審計單位的審計

結(jié)果執(zhí)行。

（16）竣工圖、竣工資料必須正確反應(yīng)現(xiàn)場情況，并按有關(guān)規(guī)定正確繪制竣

工圖和填寫竣工資料。若發(fā)現(xiàn)竣工圖失實或弄虛作假，每發(fā)現(xiàn)一處扣除乙方50

元，發(fā)現(xiàn)2處100元，以此類推。

（17）若小業(yè)主或使用人提出需進(jìn)行特殊檢測、投訴和其他相關(guān)索賠，并檢

測確認(rèn)屬乙方施工質(zhì)量相關(guān)問題，在甲方協(xié)調(diào)無效的情況下，乙方除無條件支付

檢測費用和小業(yè)主提出的索賠要求外，尚需按所發(fā)生的檢測費、索賠總額的200%

賠付給甲方額外發(fā)生的管理管控費和品牌損失費。甲方有權(quán)隨時在工程進(jìn)度款中

扣除違約金或賠償金。

（18）甲方指派的合同范圍內(nèi)外的零星工程，乙方都要按時保質(zhì)保量完成，

乙方不得以任何借口和理由推脫不做。否則按乙方違約處理。甲方另行安排施工，

實際發(fā)生費用如比按本合同約定結(jié)算方式計算的費用高，增加部分費用由乙方承

擔(dān)。

（19）未經(jīng)甲方同意乙方嚴(yán)禁將承包工程的部分包給其他人，如發(fā)生經(jīng)甲方

查實，屬乙方嚴(yán)重違約，沒收其全部履約保證金，乙方無條件在7天內(nèi)機械設(shè)備

和人員撤出施工場地，已完工程的清算按合同約定的計費方式的70炕十取。

（20）乙方無論何種原因單方面違約（包括但不限于乙方未按約定履行合同

義務(wù)、未履行合同義務(wù)、未完全履行合同義務(wù)、履約中漲價、不依約完成任一項

或多項工作、擅自毀約等），甲方均有權(quán)單方解除或終止本合同，且不支付任何

解除或終止本合同的補償費用給乙方，乙方前期已完成的工程按合同約定計價方

式的