2023年總承包施工合同模板

建設(shè)工程合同

本次項(xiàng)目名稱：_________________________

合同名稱：工程總承包施工合同

合同編號(hào)：

發(fā)包人：

承包人：

簽訂日期：2015年月日

發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

承包人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、

行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就甲方1號(hào)、2號(hào)

75t/h+130t/h鍋爐的建設(shè)、安裝和改造本次項(xiàng)目工程，經(jīng)協(xié)商一致，該施工本次項(xiàng)目

需達(dá)到山東省凈零排放標(biāo)準(zhǔn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。

一、工程概況

（一）工程名稱：建設(shè)、安裝，改造（見附件1）

（二）工程地點(diǎn)：

（三）工程規(guī)模：

（四）工程合適的內(nèi)容：本次項(xiàng)目建筑安裝工程施工圖范圍（詳見附

件1）內(nèi)的

基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、樓地面工程、防水工程、室內(nèi)初裝、室內(nèi)

給排水、電氣安裝工程等工程合適的內(nèi)容的施工及保修。其中入戶門、車庫(kù)門、

戶內(nèi)外門窗工程、欄桿工程、保溫工程、外墻涂料工程（或面磚）、公共部分精

裝修、外墻石材裝修、室內(nèi)設(shè)備安裝、室內(nèi)消防、智能化工程等由甲方直接分包，

并由分包施工單位實(shí)施（詳見附件2）。室外園林綠化工程、室外強(qiáng)弱電工程（包

括室外通信及有線電視、室外電氣工程）、室外消防工程、室外給水工程、室外

主管網(wǎng)排水工程、道路工程、室內(nèi)二次精裝修工程、天然氣工程等專業(yè)分包工程

施工不在本合同承包范圍內(nèi)，由甲方另行委托施工實(shí)施。但甲方指定分包工程（含

專業(yè)分包）工程乙方需作預(yù)留預(yù)埋以及提供相應(yīng)的配合工作屬乙方承包范圍內(nèi)的

工作合適的內(nèi)容。

（五）資金來源：自籌資金。

二、工程承包方式

（一）甲、乙雙方共同協(xié)商確定，乙方同意作為本工程的''總承包單位”，

并承擔(dān)其總承包單位應(yīng)承擔(dān)的總包責(zé)任，保證本工程分包工程的分包符合國(guó)家相

關(guān)規(guī)定。

（二）工程承包分為“乙方承擔(dān)施工的工程合適的內(nèi)容”和“乙方承擔(dān)配合

的工程合適的內(nèi)容工

（三）乙方作為本工程的總承包單位，必須承擔(dān)本合同規(guī)定的“分包工程”

的總包責(zé)任和“配合工程”的配合責(zé)任。

（四）乙方必須履行總包單位的責(zé)任，確保整體工程提前或按期竣工，并達(dá)

到一次交驗(yàn)合格。

三、工程承包范圍及乙方承擔(dān)施工的工程合適的內(nèi)容

（一）承包范圍：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、樓地面工程、防

水工程、室內(nèi)初裝、室內(nèi)給排水、電氣安裝工程等工程合適的內(nèi)容的施工及保修；

分包工程的的總包管理管控及配合（包括土建后補(bǔ)洞口的收口收邊等）；有關(guān)的

預(yù)留預(yù)埋和配合（包括土建后補(bǔ)洞口的收口收邊等）。

（二）乙方承擔(dān)施工的工程合適的內(nèi)容：乙方承擔(dān)施工的工程合適的內(nèi)容以

甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)施工圖及圖說、圖紙交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知（相關(guān)

技術(shù)核定單）以及甲方確認(rèn)的施工合適的內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)約定如下：

1、建筑工程（附件1）

施工至各單體樓外明溝散水，若設(shè)計(jì)無室外明溝散水，則施工至房屋外墻面

以外1.5米范圍內(nèi)。甲方指定分包合適的內(nèi)容除外。

2、安裝工程（附件1）

（1）單體樓室內(nèi)生活給水按設(shè)計(jì)及甲方書面要求施工，給水管接至水表（不

包括水表）處，并按圖紙要求或甲方書面通知在室內(nèi)墻、板預(yù)埋給水穿墻、穿樓

板的套管。

（2）單體樓雨污排水按設(shè)計(jì)要求施工，接至室外綜合主干管網(wǎng)就近的用戶檢

查井和生化池。

（3）單體樓室內(nèi)電氣安裝工程按設(shè)計(jì)圖說施工（不包括供電局實(shí)施一戶一表、

表箱至公用配電房的安裝范圍）；

（4）天然氣、暖通工程按設(shè)計(jì)預(yù)留預(yù)埋施工，預(yù)埋穿墻和穿樓板的套管和洞

口的修補(bǔ)。

（5）室內(nèi)弱電：如安保、有線電視、電信等相關(guān)系統(tǒng)，按設(shè)計(jì)預(yù)埋管道至室

外手孔井及孔洞的修補(bǔ)。

（6）室內(nèi)消防照明應(yīng)急相關(guān)系統(tǒng)工程除燈具外的所有管線的預(yù)留預(yù)埋施工。

3、甲方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)乙方的工程承包范圍內(nèi)工作合適的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，

提前20天書面通知乙方，乙方不得提出任何異議。

四、分包工程合適的內(nèi)容

經(jīng)甲、乙雙方商定，下列分項(xiàng)工程作為本工程的分包工程，乙方必須承擔(dān)其總

包責(zé)任。其具體的分包工程合適的內(nèi)容見下表:

工程名稱分項(xiàng)工程名稱

入戶門、車庫(kù)門、戶內(nèi)外門窗工程、欄桿工程、保

建筑及裝飾工程

溫工程、外墻涂料工程(或面磚)、室內(nèi)消防工程。

注:

(1)除上表所列分項(xiàng)工程外，本合同第三項(xiàng)“總承包工程合適的內(nèi)容”中

乙方無施工資質(zhì)的分項(xiàng)工程均作為本工程的分包工程，分包工程的單位必須由甲

方審查確定。

(2)分包工程施工合同的簽訂由甲方直接與分包單位簽訂或與總包、分包簽

訂三方合同，但總包單位必須承擔(dān)配合責(zé)任?？偝邪鼏挝坏目偘?zé)任按本合同約

定執(zhí)行。

(3)由甲方直接分包的工程，乙方如有相應(yīng)的資質(zhì)，可參與投標(biāo)，在同等條

件下，甲方優(yōu)先考慮乙方中標(biāo)，若乙方中標(biāo)不再收取相應(yīng)的配合費(fèi)。

五、合同工期

(-)本工程總工期

開工日期：，具體開工時(shí)間以甲方的書面開工通知為準(zhǔn)。

竣工日期：

總工期日歷天。

(二)本工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期要求如下

1、

2、

以上具體開工時(shí)間因甲方原因延遲，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后各節(jié)點(diǎn)順延。

六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查驗(yàn)收

(一)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程質(zhì)量須滿足合同約定的相關(guān)技術(shù)要求、設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行建筑安裝施工

及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

1、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2013)

2、《建筑工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50301-2001)

3、堅(jiān)決貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理管控條例》，嚴(yán)格履行施工單位的質(zhì)量

責(zé)任和義務(wù)。執(zhí)行建設(shè)部建[2000]142號(hào)文“關(guān)于印發(fā)房屋建筑地基和市政基

礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定”的通知。

4、嚴(yán)格按照貴州省分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

5、上述未列明的現(xiàn)行的其他國(guó)家、地方或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程，標(biāo)準(zhǔn)及管理管

控規(guī)定。如上述現(xiàn)行的國(guó)家、地方或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程，標(biāo)準(zhǔn)及管理管控規(guī)定存在

相互重疊或沖突，則按較新的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）工程質(zhì)量檢查與返工

1、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方和監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)

出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表、甲方專業(yè)工程師和監(jiān)理的檢查，為檢查提供

便利條件。

2、工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工程師和監(jiān)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將

要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工程師和監(jiān)理的要求無條件拆

除和重新施工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆

除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

（三）隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收

1、雙方約定本工程中間驗(yàn)收部位：建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水工程及國(guó)家

規(guī)范規(guī)定的中間驗(yàn)收部位。

2、工程具備隱蔽條件或達(dá)到雙方約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢合格，

并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知甲方代表和監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括

隱蔽或中間驗(yàn)收的合適的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格

甲方代表、甲方專業(yè)工程師和監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行隱蔽或繼

續(xù)施工。

3、甲方和監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前12小時(shí)以書面形式向乙方提

出延期要求，延期不能超過24小時(shí)。甲方和監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求

且不進(jìn)行驗(yàn)收的，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方代表和監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

4、經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量合符標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收

24小時(shí)后，甲方代表和監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為甲方代表和監(jiān)理已認(rèn)可

驗(yàn)收記錄，乙方可以進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

（四）重新檢驗(yàn)

無論甲方代表、甲方專業(yè)工程師和監(jiān)理是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已隱蔽工

程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢

查合格，如重新檢查影響關(guān)鍵線路上的工作，甲方應(yīng)同意工期的順延，承擔(dān)費(fèi)用；

檢查不合格，乙方承擔(dān)所發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

七、合同文件的解釋順序

組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（一）本合同的補(bǔ)充協(xié)議書、洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議（需

雙方簽章）

（二）本合同書及附件

（三）中標(biāo)通知書

（四）本工程投標(biāo)確認(rèn)函、投標(biāo)文件

（五）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)相關(guān)技術(shù)文件

（六）發(fā)包人批準(zhǔn)的本工程設(shè)計(jì)施工圖紙

雙方有關(guān)工程的洽商、會(huì)議紀(jì)要、變更等書面協(xié)議或文件雙方簽章后視為本

合同的組成部分。

八、工程監(jiān)理

本工程實(shí)行工程施工監(jiān)理，甲方委托的本工程監(jiān)理單位為,全

面負(fù)責(zé)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全文明施工、信息資料等的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、

管理管控工作。

（一）監(jiān)理單位委派的工程總監(jiān)：

（二）甲方委托的職權(quán)

1、審核施工組織設(shè)計(jì)和相關(guān)技術(shù)解決方案或設(shè)計(jì)變更，按照保質(zhì)量、保工

期、降低成本的原則，優(yōu)化或修正乙方施工組織設(shè)計(jì)和相關(guān)技術(shù)解決方案，并向

甲方提出書面報(bào)告。（牽涉費(fèi)用的措施解決方案，須取得甲方的認(rèn)可，才能增加

費(fèi)用。）

2、主持工程建設(shè)的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)需事先向甲方報(bào)告。

3、征得甲方同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。

4、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約

定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知乙方停止使用并通知甲方;

對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通

知乙方停工整改、返工。乙方得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

5、工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)。

6、工程施工過程中工程延期的審核權(quán)。

7、在施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核權(quán)。

8、有權(quán)辭退乙方員。監(jiān)理、甲方代表有權(quán)要求乙方撤換那些不能勝任本職

工作或行為不端或玩忽職守的任何人員。乙方應(yīng)保證此人被調(diào)立現(xiàn)場(chǎng)，并不得與

本合同的工作發(fā)生聯(lián)系。

（三）需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)

1、影響工程合同工期的工程暫停；

2、開工令、停工令、復(fù)工令的下達(dá)；

3、工程經(jīng)濟(jì)相關(guān)技術(shù)簽證；

4、工程變更及估價(jià)；

5、工程索賠；

6、牽涉增加工程費(fèi)用的相關(guān)技術(shù)措施和解決方案；

7、涉及改變?cè)O(shè)計(jì)意圖或影響設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的補(bǔ)充圖紙和指示；

8、工程月進(jìn)度款以及預(yù)結(jié)算的審核；

9、任何減免乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)；

10、任何增加甲方的責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)；

11、其它未在此明確但須經(jīng)甲方授權(quán)的事項(xiàng)。

（四）除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，負(fù)責(zé)的監(jiān)理工程師無權(quán)解除本

合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。

九、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方派駐現(xiàn)場(chǎng)代表（甲方代表）

1、甲方派駐施工現(xiàn)場(chǎng)履約監(jiān)督代表：,聯(lián)系電話：。

2、職權(quán)：除需甲方批準(zhǔn)的事項(xiàng)外，負(fù)責(zé)合同的履行，監(jiān)督指導(dǎo)甲方現(xiàn)場(chǎng)專

業(yè)工程師、監(jiān)理行使職權(quán)，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各方面的關(guān)系；協(xié)調(diào)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全

文明施工中存在的相關(guān)問題，解決有關(guān)設(shè)計(jì)和相關(guān)技術(shù)相關(guān)問題；組織監(jiān)理、甲

方現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工程師、甲方成本管理管控部造價(jià)工程師和乙方參加現(xiàn)場(chǎng)收方，辦理

現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相關(guān)技術(shù)簽證，審核工程進(jìn)度報(bào)表。

3、需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：

（1）工程變更的審批；

（2）工期延長(zhǎng)及費(fèi)用增加；

（3）工程進(jìn)度款的支付和審批；

（4）工程結(jié)算額的確認(rèn)；

（5）牽涉增加費(fèi)用的施工措施和相關(guān)技術(shù)措施、解決方案等；

（6）任何減免乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)；

（7）任何增加甲方責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)；

（8）其它未在此明確但須經(jīng)甲方授權(quán)的事項(xiàng)。

（二）甲方的工作

1、辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工場(chǎng)地粗平等工作，使施工場(chǎng)地具備施工

條件，在開工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留相關(guān)問題。

2、工程開工前將施工所需水電接至施工場(chǎng)地內(nèi)，并與乙方辦理施工水電設(shè)

施的移交手續(xù)。

3、工程開工前7天，開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸

的需要，保證施工期間的暢通。

4、工程開工前7天內(nèi)向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，但

只對(duì)作為承擔(dān)的工程設(shè)計(jì)依據(jù)并列入合同文件的水文和地質(zhì)勘探資料負(fù)責(zé)，不對(duì)

乙方使用上述資料所作出的分析、判斷和推論負(fù)責(zé)。

5、確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；

6、在各專業(yè)工程開工前5天內(nèi)委托監(jiān)理單位組織設(shè)計(jì)單位、甲方、乙方進(jìn)

行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；

7、協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)

建筑）、古樹名木的保護(hù)工作、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

8、在各專業(yè)工程開工前向乙方提供施工圖紙二套和相關(guān)資料。

9、其他法定或約定的工作。

（三）乙方授權(quán)保證條款

乙方指派并授權(quán),身份證號(hào),聯(lián)系電話，職務(wù)：

工程本次項(xiàng)目經(jīng)理,為乙方施工現(xiàn)場(chǎng)及履約過程中各項(xiàng)資料、文件、手續(xù)、函件、

費(fèi)用等簽字確認(rèn)代表（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”），“乙方代表”簽字與加蓋乙方公

章具同等法律效力。“乙方代表”如有變動(dòng)，乙方應(yīng)即日書面通知甲方，在甲

方接到乙方書面通知前，“乙方代表”的簽字仍具有等同加蓋乙方公章的法律效

力。

（四）乙方的工作

1、施工圖下發(fā)10天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交本次項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)及施工

總進(jìn)度計(jì)劃（該計(jì)劃必須包括根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工工藝關(guān)系及組織關(guān)系

要求，應(yīng)安排穿插在本合同工程總工期內(nèi)的各專業(yè)施工單位及各分包單位的進(jìn)退

場(chǎng)時(shí)間）。每周五前向工程師提交本周已完工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表及下周工程進(jìn)度計(jì)

劃；每月20日前向工程師提供本月已完工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表、相關(guān)質(zhì)量合格資料、

民工工資發(fā)放表、本月材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表、完善本月所有現(xiàn)場(chǎng)

簽證資料及次月工程進(jìn)度計(jì)劃、資金計(jì)劃、材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃。

2、根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保

衛(wèi)。

3、遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全

生產(chǎn)等的管理管控規(guī)定，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方，甲、乙

雙方按規(guī)定承擔(dān)各自相應(yīng)的費(fèi)用。

4、已竣工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間

發(fā)生損壞由乙方自費(fèi)予以修復(fù)。甲方指定分包工程的成品保護(hù)工作未移交前由分

包單位自行負(fù)責(zé)。

5、做好施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、（包括文物保護(hù)建筑）、

古樹名木的保護(hù)工作。

6、保證施工場(chǎng)地清潔符合政府對(duì)環(huán)境衛(wèi)生管理管控的有關(guān)規(guī)定，交工前清

理現(xiàn)場(chǎng)，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

7、遵守國(guó)家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法令和規(guī)定，采取必要的措施保護(hù)工地

及其附近的環(huán)境免受其施工引起的污染、噪聲和其他因素造成的危害和干擾。

8、保證施工現(xiàn)場(chǎng)人員及施工區(qū)域附近建（構(gòu)）筑物、原有管線的安全。乙

方應(yīng)認(rèn)真采取施工安全措施，確保其施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的人員、設(shè)備和工程安全。防止

工地附近建筑物和人員遭受損害，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

9、對(duì)各分包商進(jìn)行管理管控和統(tǒng)一協(xié)調(diào)，對(duì)分包商的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文

明施工、合同、分包單位竣工資料收集匯總等。

10,工程未移交前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)，保護(hù)期內(nèi)發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修

復(fù)；移交后乙方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)工作，經(jīng)甲方同意的部分甩項(xiàng)工程交

工在移交前，則乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)其維護(hù)工作及竣工后的保修工作。

11、在其負(fù)責(zé)的各項(xiàng)工作中遵守與本合同有關(guān)的法律，并保證甲方免于承擔(dān)

由于乙方違反上述法律、法規(guī)和規(guī)章的任何責(zé)任。

12、按合同規(guī)定的期限完成工地清理并按期撤退人員、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施和剩

余材料。借用場(chǎng)地按要求負(fù)責(zé)恢復(fù)原貌。

13、除合同另有安排外，乙方負(fù)責(zé)為便于搬運(yùn)其材料設(shè)備或臨時(shí)設(shè)施而采取

的任何加固道路或重修以及改進(jìn)任何與施工現(xiàn)場(chǎng)相連或通往現(xiàn)場(chǎng)的道路，費(fèi)用由

乙方承擔(dān)。

14、乙方必須配備相關(guān)技術(shù)實(shí)力較強(qiáng)的專業(yè)工程相關(guān)技術(shù)人員，對(duì)甲方提供

的施工圖設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)相關(guān)技術(shù)核定等存在明顯的錯(cuò)誤、遺漏和缺陷等相關(guān)問

題，乙方必須提前以書面形式提交甲方，配合甲方協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)人進(jìn)行處理。

15、根據(jù)總承包管理管控條款和各分包合同約定由乙方完成的配合工作。

16、必須負(fù)責(zé)在工期內(nèi)完成工程的預(yù)驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收并配合完成竣工驗(yàn)收、

規(guī)劃驗(yàn)收，按照甲方要求提供相關(guān)鮮章文件資料，保證甲方如約交房；如乙方違

反前述任一項(xiàng)或多項(xiàng)約定，所造成一切損失及責(zé)任由乙方承擔(dān)（損失及責(zé)任包括

但不限于逾期交房賠付、政府部門處罰、甲方名譽(yù)損害、業(yè)主退房的損失、其它

與此有關(guān)的損失及責(zé)任等等），甲方有權(quán)在工程結(jié)算款或履約保證金中直接扣除,

直至追償。

17、為了貫徹執(zhí)行環(huán)保節(jié)能的精神，乙方采購(gòu)的墻體材料必須是貴州省住建

廳認(rèn)定的新型墻體生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的。本工程主體工程竣工后，乙方應(yīng)提供復(fù)印件

給甲方并配合甲方退還新型墻體材料專項(xiàng)基金，乙方提交的墻體材料發(fā)票與材料

數(shù)量要相一致。若乙方施工中選用的墻體材料是未獲得貴州省住建廳認(rèn)可的生產(chǎn)

廠家生產(chǎn)的，則由此生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。墻體工程在抹灰前30日內(nèi)，

乙方須向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并協(xié)助甲方向政府主管部門申請(qǐng)驗(yàn)收。

18、其他法定或約定的工作。

十、施工組織設(shè)計(jì)和工期

（一）進(jìn)度計(jì)劃

1、乙方應(yīng)根據(jù)本工程的特點(diǎn)及合適的內(nèi)容要求、與各分包單位及各專業(yè)施

工單位的互相協(xié)調(diào)及穿插配合，據(jù)以編制施工組織設(shè)計(jì)（施工解決方案）和工程

進(jìn)度計(jì)劃，并在施工圖下發(fā)圖紙會(huì)審后7天內(nèi)提交監(jiān)理和甲方工程師審批。工程

師收到承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)（施工解決方案）和工程進(jìn)度計(jì)劃后7天內(nèi)予

以確認(rèn)或提出修改意見并批復(fù)給承包人。逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為

同意。經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人工程師審核批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)（施工解決方案）

和工程進(jìn)度計(jì)劃作為本工程合同文件的組成部分。

2、群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)按照甲方提供圖紙及有關(guān)資

料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃，在單位工程開工前7天，向甲方和監(jiān)理提

交單位工程進(jìn)度計(jì)劃，甲方和監(jiān)理收到后7天內(nèi)批復(fù)乙方。

3、乙方必須按甲方和監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方和監(jiān)理對(duì)進(jìn)

度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)

理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度

與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款和調(diào)整延長(zhǎng)工期。

（二）開工及延期開工

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定或甲方書面通知的開工日期開工。乙方不能按

時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于本合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方和監(jiān)理提

出延期開工的理由和要求。甲方和監(jiān)理在接到延期開工申請(qǐng)48小時(shí)內(nèi)以書面形

式答復(fù)乙方.。甲方、監(jiān)理在接到延期開工申請(qǐng)48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為認(rèn)可，工

期相應(yīng)順延。甲方和監(jiān)理不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要

求，工期不予順延。

2、因甲方原因不能按合同約定工期開工，甲方和監(jiān)理應(yīng)以書面形式通知乙

方，推遲開工日期。

（三）暫停施工

甲方和監(jiān)理認(rèn)為確有必要暫停施工，應(yīng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在

提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方和監(jiān)理要求停止施工，

并妥善保護(hù)已完工程。因甲方原因造成停工的，如影響關(guān)鍵線路上的工作開展，

應(yīng)順延工期，甲、乙雙方互不承擔(dān)此種情形下的違約賠償責(zé)任；因乙方原因造成

停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

（四）工期延誤

1、因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理批準(zhǔn)，工期相應(yīng)順延，甲、

乙雙方互不承擔(dān)此種情形下的違約賠（補(bǔ)）償責(zé)任。

（1）因設(shè)計(jì)變更影響關(guān)鍵線路上的工作或工程量增加未超過30%以上者，經(jīng)

監(jiān)理和甲方確認(rèn)的；

（2）甲方未能按約定的日期支付工程進(jìn)度款并超過本合同約定的，致使施工

不能正常進(jìn)行；

（3）甲方和監(jiān)理未能按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正

常進(jìn)行；

（4）不可抗力；

（5）由于甲方原因造成工地全面停工連續(xù)七天內(nèi)，工期順延但停窩工損失

不計(jì)，超過七天經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)后超出部分按定額規(guī)定計(jì)算。

2、乙方在上述情況發(fā)生14天內(nèi)，就延誤的工期已書面形式向甲方和監(jiān)理提

出報(bào)告。超過時(shí)限，甲方和監(jiān)理不予受理；甲方和監(jiān)理在收到報(bào)告后14天內(nèi)予

以核定，逾期不予核定也不提出修改意見，視為同意順延工期。

（五）工程竣工

1、乙方必須按照合同約定的重要節(jié)點(diǎn)工期、竣工日期或甲方和監(jiān)理同意順

延的工期竣工。

2、因乙方原因不能按照本合同約定的竣工日期或甲方和監(jiān)理同意順延的工

期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、施工中甲方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后需簽訂提前竣工協(xié)議，作為

合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括乙方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、

甲方為提前竣工提供的條件等合適的內(nèi)容。

4^一、安全施工

（-）安全施工與檢查

1、乙方必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理管控規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組

織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防

護(hù)措施，消除事故隱患。本合同生效后，所發(fā)生的任何人身?yè)p害、任何安全事故、

任何財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。但甲方指定分包單位等施

工過程造成的安全責(zé)任及費(fèi)用，由相關(guān)責(zé)任單位自行承擔(dān)。

2、乙方須設(shè)置健康和文明施工專項(xiàng)措施，以確保施工現(xiàn)場(chǎng)健康和文明施工

達(dá)到政府有關(guān)管理管控部門的規(guī)定o

（二）安全防護(hù)

乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街路交通要道

附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向甲方和監(jiān)理提交安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方和監(jiān)理認(rèn)可

后實(shí)施。因在簽訂合同前甲方已經(jīng)提交地下管線資料或甲方已要求乙方進(jìn)行勘察，

防護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

（三）事故處理

1、發(fā)生傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知

甲方代表和監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

2、甲、乙雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

（四）安全文明施工

1、本工程的安全文明施工須滿足現(xiàn)行規(guī)范及主管部門的要求，同時(shí)須達(dá)到

以下工作要求。

（1）文明施工管理管控，有規(guī)范科學(xué)的施工組織設(shè)計(jì)和合理的施工平面布置圖。

（2）施工現(xiàn)場(chǎng)必須實(shí)行圍擋封閉施工，圍擋不得使用竹笆、彩條布、砌體干碼等。

（3）工地主要出入口必須設(shè)置“六牌一圖”。

（4）施工場(chǎng)地的道路、材料堆放場(chǎng)地和出入口均要進(jìn)行碎硬化處理，工地出入口

必須設(shè)置車輛沖洗設(shè)施及沉砂井、排水溝、場(chǎng)內(nèi)平整干凈、溝池成網(wǎng)，排水暢通。

（5）土石方和易散漏物質(zhì)的密閉運(yùn)輸。

（6）施工作業(yè)區(qū)與辦公、生活區(qū)分隔設(shè)置。

（7）材料堆放按平面布置點(diǎn)分區(qū)分類堆放。

（8）每道工序做到工完、料凈、場(chǎng)地清。

（9）施工現(xiàn)場(chǎng)所有工作人員應(yīng)佩戴有分工標(biāo)志的胸卡。

（10）施工現(xiàn)場(chǎng)“三寶”使用規(guī)范應(yīng)到位，“四口”等臨邊有防護(hù)措施等安全防護(hù)。

（11）施工用電應(yīng)符合《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全相關(guān)技術(shù)規(guī)范》的要求。

（12）乙方須接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理管控。乙方應(yīng)注意以下幾點(diǎn)要求:

a、安全施工管理管控除乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的容貌管理管控，還須遵守國(guó)家有

關(guān)“文物保護(hù)”和“環(huán)境保護(hù)”的相關(guān)法律法規(guī)。

b、杜絕工程質(zhì)量事故和人身傷亡事故的發(fā)生。

c、施工噪聲和粉塵污染不得超過主管部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求。

d、在上級(jí)職能部門、行政主管部門、甲方及監(jiān)理單位的每月例行安全文明

檢查中，發(fā)現(xiàn)不符合現(xiàn)行國(guó)家安全規(guī)范規(guī)程要求的，由乙方限期進(jìn)行整改，若被

建設(shè)行政主管部門處罰的，由乙方自行承擔(dān)。本合同的安全管理管控責(zé)任及費(fèi)用

由乙方自負(fù)，與本合同有關(guān)的或因履行本合同引發(fā)的任何人身?yè)p害、任何安全事

故、任何財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

e、安全文明措施費(fèi)已包含在本合同費(fèi)用中，不再另行計(jì)費(fèi)。乙方須設(shè)置健

康和文明施工專項(xiàng)措施，以確保施工現(xiàn)場(chǎng)健康和文明施工達(dá)到政府有關(guān)管理管控

部門的規(guī)定。

f、乙方人員嚴(yán)禁酒后上班從事任何工作，禁止野蠻施工，施工過程中須佩

戴安全帽，不準(zhǔn)穿拖鞋，赤腳上崗。按安全操作進(jìn)行，做到安全文明施工。每項(xiàng)

工程完工后，必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行清理，維護(hù)甲方形象，若違返一次罰款

￥1000元。

十二、計(jì)價(jià)方式與工程款支付

（一）合同價(jià)款計(jì)價(jià)方式

1、計(jì)價(jià)方式

（1）本工程土建工程按《貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額》、《貴州省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)

定額》（2004版）及相關(guān)配套文件執(zhí)行，總價(jià)下/上浮—%。工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。

（2）本工程安裝工程按《貴州省安裝工程計(jì)價(jià)定額》（2004版）及相關(guān)配套文件

執(zhí)行，總價(jià)下/上浮—%o工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。

（3）關(guān)于人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)調(diào)整的約定：人工費(fèi)按照《關(guān)于發(fā)布貴州省2014年人

工單價(jià)指導(dǎo)價(jià)的通知》（黔建建通（2014）463號(hào)）的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，機(jī)械費(fèi)按照《關(guān)

于調(diào)整貴州省2004版五部計(jì)價(jià)定額人工費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)的通知》（黔建建通（2011）

564號(hào)）的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

（4）本工程不計(jì)取趕工費(fèi)用（甲方提出的除外）。

（5）本合同明確約定不參與造價(jià)浮動(dòng)合適的內(nèi)容：甲方核定的綜合單價(jià)、核定獨(dú)

立費(fèi)用、核定包干費(fèi)、人工費(fèi)價(jià)差、甲供材料設(shè)備、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料、甲方認(rèn)質(zhì)

核價(jià)的的未計(jì)價(jià)材料設(shè)備費(fèi)、規(guī)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、稅金不參與總價(jià)浮動(dòng)。乙方對(duì)

甲方承諾的任何優(yōu)惠均不能減輕或免除其履行本合同規(guī)定的乙方的責(zé)任及義務(wù)。

（6）基礎(chǔ)旋挖樁、防水工程由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情核定綜合包干單價(jià)，其價(jià)格已包

括為完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位本次項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)（包括材料

原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等費(fèi)用）、機(jī)械使用費(fèi)、措施

費(fèi)（包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次及

多次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、已完工程保護(hù)費(fèi)等費(fèi)用）、間接費(fèi)（包括

各種規(guī)費(fèi)及企業(yè)管理管控費(fèi)等）、利潤(rùn)、稅金、并考慮物價(jià)浮動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)因素在內(nèi)的所有

費(fèi)用?；A(chǔ)旋挖樁、防水工程的綜合單價(jià)不參與浮動(dòng)。

（7）本合同簽訂后的所有計(jì)價(jià)調(diào)整文件均不再執(zhí)行。

（8）乙方對(duì)甲方承諾的任何優(yōu)惠均不能減輕或免除其履行本合同規(guī)定的乙方的責(zé)

任及義務(wù)。

2、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料設(shè)備價(jià)格的確認(rèn)

（1）本工程的材料設(shè)備由乙方自行采購(gòu)。

（2）乙方在采購(gòu)材料設(shè)備一個(gè)月前，應(yīng)將采購(gòu)材料設(shè)備的品牌、規(guī)格型號(hào)等相關(guān)

相關(guān)技術(shù)參數(shù)報(bào)甲方核定。

（3）乙方采購(gòu)的鋼材品牌為水鋼、重鋼、達(dá)鋼、昆鋼、柳鋼。

（4）材料設(shè)備的價(jià)格確定：a、土建工程按施工期同期《貴州省建設(shè)工程造價(jià)信

息》中銅仁地區(qū)的材料價(jià)格執(zhí)行，不計(jì)取采保費(fèi)。b、裝飾工程及安裝工程的材料設(shè)備

價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情核定，并計(jì)取1.8%采保費(fèi)作為材料設(shè)備的結(jié)算價(jià)格。

（5）甲方核定的材料、設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格，如乙方因價(jià)格原因采購(gòu)不回來，甲方有義

務(wù)提供相應(yīng)價(jià)格的供貨商給乙方，乙方配合甲方開展工作。

3、總包管理管控費(fèi)及總包配合費(fèi)的計(jì)取

本工程經(jīng)甲方認(rèn)可分包的工程以及甲方另行發(fā)包的工程，乙方應(yīng)按總分包的管理管

控要求和合同要求，對(duì)分包單位進(jìn)行管理管控，對(duì)合作單位進(jìn)行配合，承擔(dān)總包和配合

責(zé)任，行使總包職責(zé)?？偘芾砉芸睾团浜瞎ぷ骱线m的內(nèi)容包括一般的預(yù)留洞口、嵌縫

補(bǔ)縫、提供垂直運(yùn)輸、必要的臨設(shè)場(chǎng)地的提供、水電接點(diǎn)的提供、施工腳手架、保安和

清潔衛(wèi)生、環(huán)境插入施工場(chǎng)地及界面移交配合等。乙方按甲方分包工程結(jié)算造價(jià)（甲方

或中介機(jī)構(gòu)最終審定的分包工程結(jié)算價(jià)款，結(jié)算價(jià)款應(yīng)扣除設(shè)備費(fèi)的余額作為計(jì)費(fèi)基數(shù)）

的2%向甲方收取總包配合費(fèi)和管理管控費(fèi)，該費(fèi)用為包干使用費(fèi)用，不參與工程造價(jià)

的浮動(dòng)。乙方不得另收任何分包商的其他任何總包管理管控費(fèi)和配合費(fèi)，否則甲方有權(quán)

從乙方的工程款中扣除已收取的總包管理管控費(fèi)和配合費(fèi)退還給分包人。

4、施工用水、用電費(fèi)用的計(jì)取

甲方將施工用水、用電接至施工現(xiàn)場(chǎng)附近，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。接入點(diǎn)到

施工現(xiàn)場(chǎng)及場(chǎng)內(nèi)的管線布置由乙方自行實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。施工用水、用電費(fèi)

用由乙方自行繳納，該費(fèi)用已包含在定額中，不再單獨(dú)計(jì)取。甲方直接分包工程的水電

費(fèi)由分包單位交納給乙方，分包方直接將其實(shí)際施工用水、電的費(fèi)用支付給乙方。

5、對(duì)于甲方指派的合同范圍外的零星增加工程（土建、安裝工程）按本合同約定

計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。

6、工程實(shí)際已完工部分的結(jié)算：如因乙方違約等原因造成合同無法繼續(xù)履行或停

止施工或甲方解除合同的，待乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任后，甲方可按以上條款的約

定進(jìn)行結(jié)算。

7、臨時(shí)簽證用工按綜合包干單價(jià)120元/工日進(jìn)行計(jì)算，工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。

8、本工程計(jì)價(jià)方式為整體工程計(jì)價(jià)方式，乙方不得以整體工程中單子項(xiàng)費(fèi)用低而

拒絕施工或要求調(diào)整費(fèi)用。

（二）工程款的支付和履約保證金

1、以單棟樓為單位付款，并按節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，其完成合適的內(nèi)容必須經(jīng)甲

方和監(jiān)

理共同驗(yàn)收合格后進(jìn)行工程量計(jì)量；

2、本工程不予支付工程預(yù)付款。當(dāng)單棟主體結(jié)構(gòu)達(dá)到墊資形象進(jìn)度（含頂板）

后，按甲方審定工程進(jìn)度款的80%進(jìn)行支付；

3、單棟達(dá)到墊資形象進(jìn)度（含頂板）后，按當(dāng)月發(fā)包人審定進(jìn)度款的80%進(jìn)

行支付；

4、工程竣工驗(yàn)收合格且簽發(fā)“竣工驗(yàn)收證書”后15個(gè)工作日，支付至甲方

審定進(jìn)度款的85%；

5、工程結(jié)算經(jīng)甲方審定后三個(gè)月內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的97%（扣除甲方供應(yīng)

的材料設(shè)備價(jià)款、施工用水電費(fèi)、合同約定的應(yīng)扣款項(xiàng)金額、已付款總額后向乙

方支付剩余的工程款），余留工程結(jié)算價(jià)款的3%作為質(zhì)量保修金，保修金按保修

書約定的保修期返還，保修金不計(jì)利息。

6、體驗(yàn)中心主體工程須封頂后，按以上支付方式進(jìn)行工程款支付。

7、本工程工程款統(tǒng)一以轉(zhuǎn)賬支票方式支付給乙方，同時(shí)乙方應(yīng)開具等額有

效建安發(fā)票（合同生效后，乙方應(yīng)及時(shí)到工程本次項(xiàng)目所在地稅務(wù)所報(bào)到備案，

以便付款時(shí)開具建安發(fā)票，如因乙方未及時(shí)備案造成無法開具發(fā)票責(zé)任由乙方負(fù)

責(zé)。

8、每月無論有無節(jié)點(diǎn)支付乙方都需在每月20日按實(shí)際形象進(jìn)度完成量報(bào)送

進(jìn)度產(chǎn)值給甲方、監(jiān)理審核。

9、若甲方已按本合同約定支付相關(guān)工程款，乙方不得以與甲方有關(guān)的任何

理由和事項(xiàng)為借口，拖欠民工工資。乙方施工隊(duì)伍中的民工工資應(yīng)由乙方自行解

決，與甲方的款項(xiàng)支付無任何關(guān)聯(lián)。若乙方發(fā)生拖欠民工工資，經(jīng)甲方或行政主

管部門核實(shí)無誤，甲方有權(quán)在乙方的工程款中直接劃撥相當(dāng)款項(xiàng)代乙方支付被拖

欠的民工工資，且發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付所代付的民工工資5%的違約金，

由此造成的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。

10、工程款延期支付

如因甲方資金調(diào)度原因，不能按合同約定時(shí)間付款，延期付款在1個(gè)月內(nèi)，

乙方不計(jì)利息，也不能停工和延長(zhǎng)合同工期；延期支付超過1個(gè)月以上，甲方以

逾期應(yīng)付金額為基數(shù)，按同期銀行貸款利率支付逾期滯納金，同時(shí)工期順延。

11、履約保證金及其返還

（1）本工程合同簽訂后3日內(nèi)乙方將一萬(wàn)打到甲方指定帳戶，合同生效。

（2）履約保證金的返還：達(dá)到墊資節(jié)點(diǎn)后返還一萬(wàn)元；框架結(jié)構(gòu)封頂返還

萬(wàn)元，完成所有分戶驗(yàn)收，返還一萬(wàn)元；

十三、工程材料（設(shè)備）供應(yīng)

（-）甲方供應(yīng)材料

本工程無甲供材料，材料均由乙方自行采購(gòu)。

（二）、乙方自購(gòu)的工程材料

1、乙方采購(gòu)材料設(shè)備的約定:為完成本合同各項(xiàng)工作所需要的材料和設(shè)備，

除合同規(guī)定由甲方提供的外，其余的均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸和保管。甲方認(rèn)質(zhì)

認(rèn)價(jià)的材料設(shè)備詳見合同附件四。

2、乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的，需按照合同約定、設(shè)計(jì)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求以及甲

方核定的品牌采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方在材料設(shè)

備到貨24小時(shí)內(nèi)通知甲方代表和監(jiān)理清點(diǎn)。

3、乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方核定品牌不符時(shí)，乙方應(yīng)

按甲方代表和監(jiān)理要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品。乙方由

此發(fā)生的費(fèi)用自理，由此延誤的工期不予順延。同時(shí)發(fā)現(xiàn)一次罰款5000元。

4、乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理要求進(jìn)行檢驗(yàn)或?qū)?/p>

驗(yàn)（乙方應(yīng)將檢測(cè)單位報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方有權(quán)指定有資質(zhì)的檢測(cè)單位），不合格

的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行,

且須有甲方和監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用。對(duì)安裝、裝飾材料在采購(gòu)前

先報(bào)樣品，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)材料品牌封樣后乙方方能進(jìn)行材料采購(gòu)。如未經(jīng)甲

方同意采購(gòu)造成的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5、甲方和監(jiān)理發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求以及和甲方核定

品牌不符的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)拆除，重新采購(gòu)，由乙方承擔(dān)發(fā)生的一

切費(fèi)用。由此延誤的工期不予順延。

6、乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)和甲方以及監(jiān)理認(rèn)可后才能使用，

由此增加的價(jià)款由乙方承擔(dān)。

7、由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)在甲方下發(fā)的選用通知規(guī)定的時(shí)間

內(nèi)與供應(yīng)商簽訂合同，并應(yīng)按乙方與供應(yīng)商簽訂的采購(gòu)合同中約定的條款執(zhí)行或

按采購(gòu)合同中約定的支付款支付相應(yīng)材料設(shè)備貨款。

8、乙方未按乙方與供應(yīng)商簽訂的采購(gòu)合同中約定的條款執(zhí)行或按采購(gòu)合同

中約定的支付條款支付相應(yīng)材料設(shè)備貨款，甲方直接代付乙方向供應(yīng)方支付相應(yīng)

款項(xiàng)并在甲方應(yīng)付給乙方的工程款或者其它款項(xiàng)中按L1倍扣回。

9、乙方使用非甲方核定的材料或使用不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范或合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要

求的材料時(shí)，乙方必須負(fù)責(zé)拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，且工期不予順

延。甲方不定期對(duì)工程用材料進(jìn)行抽查（到保修期滿前甲方或甲方委托的第三方

均可抽查），對(duì)于未使用甲方指定材料品牌及合格供方的，一經(jīng)核實(shí)，發(fā)生第一

次，處罰乙方人民幣20000元；發(fā)生第二次，處罰40000元；發(fā)生第三次，處罰

80000元……，以雙倍遞增處罰金額，直接在應(yīng)付工程款、質(zhì)保金中扣抵，直至

追償。

10、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)通知下發(fā)乙方后，乙方向供貨商索要折扣、傭金、管理管

控費(fèi)、稅金等以致拖延訂貨而造成的工期延誤和價(jià)格調(diào)整而增加費(fèi)用，甲方不予

承擔(dān)；甲方一經(jīng)查實(shí)乙方向供貨方索要折扣、傭金及管理管控費(fèi)、稅金等違規(guī)行

為，甲方將有權(quán)要求乙方支付每次1000~5000元的違約金，并按市場(chǎng)價(jià)格與供

貨方簽約組織供貨，差價(jià)由乙方承擔(dān)，甲方在乙方的工程款中扣除。

（三）、工程材料的檢查

乙方對(duì)用于工程的全部材料設(shè)備（無論甲方供應(yīng)的材料或乙方供應(yīng)的材料），

必須按照國(guó)家規(guī)范，嚴(yán)格履行進(jìn)場(chǎng)制度。

1、甲方供應(yīng)的材料供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，由乙方驗(yàn)收檢查，經(jīng)乙方驗(yàn)收檢查合

格后方能用于工程。

2、甲方供應(yīng)的材料經(jīng)乙方驗(yàn)收檢查不合格，甲方負(fù)責(zé)支付材料檢查費(fèi)和往

返運(yùn)輸費(fèi)，并重新供應(yīng)合格材料。不合格材料，乙方有權(quán)拒絕使用，如甲方強(qiáng)行

乙方使用而造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

3、乙方不驗(yàn)收檢查或不按規(guī)范驗(yàn)收檢查甲方供應(yīng)的材料，而用于工程造成

工程質(zhì)量等經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。

4、甲方和監(jiān)理單位對(duì)乙方進(jìn)行平行抽檢，若發(fā)現(xiàn)有不合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的

產(chǎn)品，甲方處罰乙方每次1T0萬(wàn)元，直接從應(yīng)付工程款中扣除。

5、乙方供應(yīng)材料必須按本合同規(guī)定的材料型號(hào)、規(guī)格和廠家要求進(jìn)行供應(yīng)

和檢查。

十四、工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證

（一）工程設(shè)計(jì)變更

1、施工中甲方需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前5天以書面形式向乙方發(fā)

出變更通知。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，甲方應(yīng)向規(guī)劃管理管控

部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。

乙方按照甲方和監(jiān)理發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求執(zhí)行。

2、施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)

用和由此導(dǎo)致的甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)。

3、乙方在施工中提出合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改

及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方代表和監(jiān)理同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用，

乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

（二）其他變更

合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商

解決。

（三）確定變更價(jià)款

1、乙方在工程變更確定后3日內(nèi)提出變更價(jià)款的報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后

按合同約定對(duì)變更價(jià)款進(jìn)行核定，變更價(jià)款的計(jì)算按本合同的約定執(zhí)行。

2、乙方在雙方確認(rèn)變更后3日內(nèi)未向甲方代表和監(jiān)理提出變更工程價(jià)款報(bào)

告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。

3、甲方確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款及由甲方指派增加的零星工程可作為追加

合同價(jià)款。甲方指派合同外增加工程完成量單獨(dú)申報(bào)計(jì)量，但增加的工程變更價(jià)

款在施工過程中工程款支付金額不予調(diào)整，待辦理結(jié)算后一并支付，但不能因此

影響工程施工進(jìn)度的開展。

4、因乙方自身原因造成的工程變更，乙方無權(quán)要求追加合同價(jià)款。

（四）現(xiàn)場(chǎng)簽證

現(xiàn)場(chǎng)簽證是指甲方代表根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體情況按甲方簽證管理管控辦法、合同約

定辦理簽發(fā)的零星用工、零星用機(jī)械臺(tái)班、竣工圖不能真實(shí)反應(yīng)的工程量、隱蔽

工程工程量的簽證。甲方以現(xiàn)場(chǎng)簽證單的形式確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)簽證。

1、只有加蓋甲方公司審核章的現(xiàn)場(chǎng)簽證單才是唯一有效的調(diào)整工程造價(jià)的

依據(jù)。未加蓋甲方公司審核專用章的簽證文件均不能作為結(jié)算依據(jù)。對(duì)施工緊迫,

甲方未完善書面手續(xù)時(shí)，乙方可按甲方指令先行執(zhí)行，但乙方有義務(wù)督促甲方在

7日內(nèi)完善手續(xù)，否則乙方可不再執(zhí)行手續(xù)不完善的指令。

2、乙方不得拒絕甲方提出的任何增加工程或工程變更，否則甲方有權(quán)委托

第三方完成該項(xiàng)增加工程或工程變更。視為乙方違約，詳十七.（一）.2.（18）

條。

3、現(xiàn)場(chǎng)簽證辦理程序及細(xì)則：

（1）乙方須在完成預(yù)定工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收后7日內(nèi)，將與之相對(duì)應(yīng)的報(bào)告、

簽證文件送交甲方（費(fèi)用報(bào)告須含詳細(xì)工作量并附圖），逾期視為乙方放棄該項(xiàng)權(quán)

益，甲方有權(quán)自行調(diào)整或不調(diào)整。涉及監(jiān)理職責(zé)范圍的，需經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)；

（2）現(xiàn)場(chǎng)簽證按甲方（詳附件7）格式辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證單，此單應(yīng)如實(shí)填寫并附

圖，并由甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、工程部經(jīng)理、成本管理管控部及監(jiān)理審查，甲方在15

日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)；

十五、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

（一）竣工驗(yàn)收

1、竣工驗(yàn)收的條件：

（1）乙方完成本工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)合適的內(nèi)容

（2）有完整的竣工資料（相關(guān)技術(shù)檔案）、竣工圖及施工管理管控資料

（3）有本工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告

（4）有勘察、設(shè)計(jì)、環(huán)保、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（5）消防、規(guī)劃、環(huán)保、監(jiān)控、幕墻、綠化等專業(yè)已經(jīng)通過專項(xiàng)驗(yàn)收；

（6）有乙方簽署的工程質(zhì)量保修書

2、竣工驗(yàn)收程序

（1）當(dāng)本工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，乙方完成自評(píng)查工作，填寫工程竣工報(bào)

告驗(yàn)收單，同時(shí)將全部竣工資料報(bào)送監(jiān)理單位總監(jiān)、甲方代表，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

總監(jiān)、甲方代表在5天內(nèi)組織各專業(yè)監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)

工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，檢查驗(yàn)收合格，由監(jiān)理單位總監(jiān)、甲方代表簽署

竣工驗(yàn)收單，并向甲方提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。檢查驗(yàn)收不合格，督促乙方在限定的

時(shí)間內(nèi)整改完畢并重新檢查驗(yàn)收。工程監(jiān)理單位初步驗(yàn)收合格后15天內(nèi)，乙方

向甲方提交完整的竣工資料及竣工報(bào)告，同時(shí)向甲方提供竣工圖4套，電子文檔

一套?？⒐D必須為藍(lán)圖，設(shè)計(jì)變更實(shí)施后必須在竣工圖上全面、清楚、準(zhǔn)確地

反映。

（2）甲方收到經(jīng)監(jiān)理審核的竣工資料和竣工圖及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告28天內(nèi)組織

有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出整改意見，乙方應(yīng)按要求整

改，并承擔(dān)由自身原因整改造成的費(fèi)用。工程竣工驗(yàn)收通過，乙方送交竣工驗(yàn)收

報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工

日期為乙方整改后（整改驗(yàn)收合格）提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。

（3）因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另

行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方式方法。

（4）工程竣工驗(yàn)收通過后7日內(nèi)乙方將竣工工程交付甲方，乙方不得以任

何理由拖延交付及退場(chǎng)，不得以任何理由阻擾甲方向購(gòu)買人交房。

（5）乙方應(yīng)提供合格的單位工程竣工檔案資料，經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后15天內(nèi)，

乙方向甲方移交竣工檔案資料，并負(fù)責(zé)完成向檔案館的檔案移交工作；

3、在工程保修期開始之前，甲方或甲方委托的第三方可隨時(shí)進(jìn)行抽驗(yàn)或送

檢，如發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題（包括但不限于材料質(zhì)量相關(guān)問題、施工質(zhì)量相關(guān)問題等），

則視為乙方違約且該工程有質(zhì)量相關(guān)問題，甲方有權(quán)追究乙方的違約賠償責(zé)任

【包括修理、重作、更換；乙方按不低于本合同總金額的10%向甲方支付違約金；

雙倍賠償甲方損失（直接損失及可得利益損失等）等】。若工程保修期開始之后，

則在保修期間，甲方或甲方委托的第三方可隨時(shí)進(jìn)行抽驗(yàn)或送檢，如發(fā)現(xiàn)相關(guān)問

題，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量維保及違約賠償責(zé)任。

（二）工程結(jié)算

1、乙方在工程驗(yàn)收合格交付甲方后，30天內(nèi)提交該工程的結(jié)算資料（竣工圖、隱

蔽資料、設(shè)計(jì)變更、合同、竣工驗(yàn)收合格資料等一份和結(jié)算報(bào)告（結(jié)算書、附件資料、

核價(jià)資料等）4份給甲方，甲方在收到完整的結(jié)算資料和結(jié)算報(bào)告后，在90日內(nèi)提出

審核意見。在審核中如發(fā)現(xiàn)資料不齊，乙方在七天內(nèi)補(bǔ)齊，否則因結(jié)算資料和結(jié)算報(bào)告

不完整甲方有權(quán)退回資料，停止結(jié)算的辦理，待資料完整后再重新開始審理工程結(jié)算。

由此引起的結(jié)算時(shí)間的延誤，按實(shí)際延誤天數(shù)順延。

2、甲方收到乙方遞交的本工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后90天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，

提出審核意見。根據(jù)工程需要，若甲方需要進(jìn)行委托咨詢單位審核工程結(jié)算（結(jié)

算時(shí)間同樣是在乙方提交完整結(jié)算資料后90天內(nèi)提出審核意見），咨詢單位審

計(jì)的基礎(chǔ)審計(jì)費(fèi)由甲方承擔(dān)，咨詢單位的審減收費(fèi)（追加費(fèi)用）按甲方與咨詢單

位簽訂的造價(jià)咨詢合同中約定的計(jì)費(fèi)比率計(jì)算，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方結(jié)算

資料提交不完整，造成的結(jié)算時(shí)間的延長(zhǎng)，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。在工程

結(jié)算審核過程中，乙方應(yīng)派專人配合工程結(jié)算的審核。若乙方不配合結(jié)算工作的，

最終本工程結(jié)算金額按甲方審定的金額為準(zhǔn)。

3、本工程結(jié)算甲方審核、二次審計(jì)或直接委托中介事務(wù)所外審在乙方提交完整結(jié)

算資料后總審計(jì)時(shí)間在三月內(nèi)提出審核意見。在乙方配合情況下，6個(gè)月完成結(jié)算的核

對(duì)工作（不含爭(zhēng)議相關(guān)問題處理）。

4、辦理結(jié)算時(shí)乙方提供的甲方審核的竣工圖編制的依據(jù)是：施工圖加設(shè)計(jì)

變更，如乙方不嚴(yán)格按施工圖加設(shè)計(jì)變更的形式繪制竣工圖，弄虛作假，一經(jīng)查

實(shí)，乙方無條件接受該部分金額10倍的扣款，并在結(jié)算中扣除。

（三）質(zhì)量保修

1、乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲

方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

2、保修期內(nèi)因材料、設(shè)備質(zhì)量、工程質(zhì)量造成的工程的任何部位出現(xiàn)質(zhì)量

相關(guān)問題，均屬乙方的保修范圍。

3、乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前，與甲方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同的組成

部分。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按雙方簽訂的工程質(zhì)量保修協(xié)議書的合適的內(nèi)容履行保修任

務(wù)，否則視為乙方違約，乙方須承擔(dān)由此造成的一切損失。

十六、特別約定：

凡牽涉費(fèi)用的（含施工措施和解決方案等）經(jīng)濟(jì)簽證必須經(jīng)甲方成本部對(duì)費(fèi)

用進(jìn)行審核，認(rèn)可后加蓋甲方公章或?qū)徍擞≌潞蠓綖檗k理結(jié)算的有效資料。否則

此費(fèi)用在結(jié)算時(shí)不予計(jì)取。

十七、違約、索賠和爭(zhēng)議

（-）違約

1、甲方違約：

（1）甲方無正當(dāng)理由不按合同約定支付工程款；

（2）甲方無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；

（3）甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況；

甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方違約

（1）因乙方原因不能按照本合同第五條約定的重要節(jié)點(diǎn)工期完工，每延誤

一天，乙方向甲方支付違約金5000元/天，延誤工期超過6天，從第7天起，每

延誤一天向甲方支付10000元。

（2）因乙方原因不能按照本合同約定的竣工日期或甲方代表和監(jiān)理同意并

經(jīng)甲方批準(zhǔn)順延的工期竣工，每延誤一天乙方支付5000元/天違約金。因乙方原

因不能按照本合同約定的竣工日期或甲方代表和監(jiān)理同意并經(jīng)甲方批準(zhǔn)順延的

工期完工，延期超過20天，甲方有權(quán)要求乙方無條件退場(chǎng)將本工程交予甲方另

行發(fā)包。乙方應(yīng)在一周內(nèi)無條件將機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。乙方交納的履

約保證金不予退還。

（3）因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)整改或返

工重作，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。給甲方造成損失的，乙方按照實(shí)際損失（包括

直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失）向甲方支付賠償金。本條款情況發(fā)生時(shí)，賠償金

在工程結(jié)算款支付金額中扣除。不足由乙方向甲方另行支付。

（4）因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如乙方在工程施工

中發(fā)生下列情形之一的質(zhì)量事故，乙方須無條件將本工程交付甲方，并在一周內(nèi)

無條件將機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。

A、影響本工程的使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全，造成永久質(zhì)量缺陷的事故，本

情況發(fā)生時(shí)，經(jīng)相關(guān)部門鑒定，造成的損失由乙方承擔(dān)。

B、嚴(yán)重影響本工程的使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全,造成重大質(zhì)量隱患的事故，

本情況發(fā)生時(shí)，造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失等由乙方承擔(dān)。

C、給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失在5000元以上的質(zhì)量事故。本條情況發(fā)生時(shí)，

損失由乙方承擔(dān)。

D、按國(guó)家建設(shè)行政主管部門規(guī)定的工程質(zhì)量事故劃分標(biāo)準(zhǔn)確定的所有重大

質(zhì)量事故。本條情況發(fā)生時(shí)，乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失，并全部沒收其履約保證金。

（5）在本工程竣工驗(yàn)收前，乙方本次項(xiàng)目管理管控人員均須專職在崗，不得

兼任其他任何本次項(xiàng)目任何職務(wù)，如需變更管理管控人員，乙方必須提前7天報(bào)

甲方書面批準(zhǔn)。每違約一人次，乙方向甲方支付違約金5000元。本條情況發(fā)生

時(shí)，違約金在工程進(jìn)度款支付金額中扣除。

（6）當(dāng)乙方的管理管控人員出現(xiàn)下列情況時(shí)，甲方有權(quán)要求將其調(diào)離本工程

本次項(xiàng)目，乙方接甲方通知后24小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離。否則每天每人次乙方向甲方

支付違約金500元。

A、經(jīng)甲方確認(rèn)不能勝任工作者，包括對(duì)分部工程進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要

求且負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉專業(yè)工作的施工人員，工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工

人員等；

B、不能積極配合甲方正常工作者；

C、違反甲方或乙方工地管理管控規(guī)定者；

D、無證上崗者（使用于按規(guī)定須持證上崗者）

E、與乙方向甲方提交的本次項(xiàng)目管理管控機(jī)構(gòu)人員名單不符者；

F、與本工程無關(guān)的人員

（7）按合同約定應(yīng)由乙方完成或提供配合的工作，如乙方拒絕或不能按要

求完成，甲方可委托其他單位完成，甲方按所發(fā)生的費(fèi)用的2倍從當(dāng)期甲方支付

的工程款金額中扣除，延誤的工期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（8）當(dāng)乙方接到甲方代表和監(jiān)理的開工通知后，推遲開工日期或施工進(jìn)度

緩慢，又無視甲方代表和監(jiān)理的書面警告，以及在施工過程中出現(xiàn)經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確

認(rèn)的重大質(zhì)量相關(guān)問題或質(zhì)量事故且乙方在事件發(fā)生后7日內(nèi)未采取有效措施

糾正等情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金。乙方須無條件將本

工程交付甲方，并在一周內(nèi)無條件將機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。

（9）乙方應(yīng)按安全文明施工的規(guī)定創(chuàng)建規(guī)范的施工現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)施工圍墻、

地面硬化、乙方施工場(chǎng)地相鄰的施工道路修筑維修、場(chǎng)地和道路的排水、維修、

統(tǒng)一著裝和宣傳工作及標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)場(chǎng)管理管控標(biāo)牌。該費(fèi)用已包含在安全文明施

工措施費(fèi)中。在上級(jí)職能部門、行政主管部門、甲方及監(jiān)理單位的每月例行安全

文明檢查中，若整體達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，但按照（JGJ59-99）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)抽查達(dá)不到合格

的點(diǎn)處，每次點(diǎn)處甲方有權(quán)要求乙方支付100元違約金，若整體達(dá)不到《建筑施

工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）合格標(biāo)準(zhǔn)，違約金1000元，同時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)抽查達(dá)不

到合格的點(diǎn)處，每次點(diǎn)處甲方有權(quán)要求乙方支付100元違約金。上述檢查若連續(xù)

三次達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，則安全文明施工費(fèi)最高按合格的50%計(jì)取。本合同生效

后，若發(fā)生安全責(zé)任事故（包括但不限于發(fā)生人員傷亡事故，機(jī)械事故，腳手架

或支撐跨塌事故等等），由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和所有

經(jīng)濟(jì)賠償。

（10）現(xiàn)場(chǎng)施工中的工地內(nèi)，不準(zhǔn)住未申報(bào)的人員，如發(fā)現(xiàn)，除乙方必須立

即整改外，每發(fā)生一次，處罰乙方100元違約；在現(xiàn)場(chǎng)施工中發(fā)現(xiàn)工程內(nèi)有隨地

大小便現(xiàn)象，每發(fā)現(xiàn)一次，處罰乙方50元罰款。移交前本工程應(yīng)工完料清，否

則甲方有權(quán)安排其他施工單位處理，所發(fā)生的一切費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的120%）

乙方無條件接受，不經(jīng)乙方認(rèn)可，并在應(yīng)付工程款中扣除，甲方或甲方委托的第

三方留下所有記錄，供乙方備查。

（11）乙方不嚴(yán)格按《建設(shè)工程質(zhì)量管理管控條例》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性

條文》執(zhí)行。在施工中違反《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》的有關(guān)規(guī)定或不按施工

及驗(yàn)收規(guī)范、施工操作規(guī)程進(jìn)行施工，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)，除乙方應(yīng)立即糾

正整改外，在分項(xiàng)工程檢查中主體本次項(xiàng)目達(dá)不到要求每發(fā)生一次，對(duì)乙方處罰

500元罰金。在分項(xiàng)工程檢查中一般本次項(xiàng)目達(dá)不到要求每發(fā)生一次，對(duì)乙方處

罰100元罰金。由監(jiān)理公司提出依據(jù)和意見。

（12）乙方施工中對(duì)各工序施工質(zhì)量自檢后，經(jīng)甲方或質(zhì)監(jiān)站復(fù)查，發(fā)現(xiàn)還

有分項(xiàng)、分部工程未能達(dá)到符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

（GB50300-2001）及有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，每發(fā)生一次，處乙方違約

金500元。

（13）單位工程竣工驗(yàn)收，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、

質(zhì)監(jiān)站共同按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503000-2001）及有關(guān)的施

工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收，未達(dá)到一次驗(yàn)收合格，由乙方無條件維修達(dá)到合格，工期不順

延，且乙方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。

（14）乙方不按本合同約定的竣工時(shí)間，完成工程的施工和驗(yàn)收（包括預(yù)驗(yàn)

收、分戶驗(yàn)收），未配合完成綜合驗(yàn)收及其它相關(guān)驗(yàn)收，以及不提供完成竣工驗(yàn)

收需提交的相關(guān)鮮章文件資料（但因甲方及甲方直接發(fā)包單位的原因則由甲方承

擔(dān)相應(yīng)責(zé)任），屬乙方違約。甲方有權(quán)采取一切必要的措施保證甲方按時(shí)驗(yàn)收接

管全部工程，并順利向購(gòu)買人移交；同時(shí)，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失【由

此造成的甲方逾期交房而應(yīng)向購(gòu)買人賠付的逾期交房違約金（金額以甲方統(tǒng)計(jì)為

準(zhǔn)）、罰款等亦包括在內(nèi)】甲方有權(quán)在乙方的工程結(jié)算款中扣除。

（15）乙方應(yīng)積極配合，甲方委托的二審工作，提供審計(jì)單位需要的資料和

進(jìn)行相關(guān)的解釋說明，乙方不積極配合，影響審計(jì)工作進(jìn)度或使審計(jì)工作無法進(jìn)

行，甲方將不再需要乙方參與和認(rèn)可審計(jì)單位的審計(jì)結(jié)果，而按審計(jì)單位的審計(jì)

結(jié)果執(zhí)行。

（16）竣工圖、竣工資料必須正確反應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)情況，并按有關(guān)規(guī)定正確繪制竣

工圖和填寫竣工資料。若發(fā)現(xiàn)竣工圖失實(shí)或弄虛作假，每發(fā)現(xiàn)一處扣除乙方50

元，發(fā)現(xiàn)2處100元，以此類推。

（17）若小業(yè)主或使用人提出需進(jìn)行特殊檢測(cè)、投訴和其他相關(guān)索賠，并檢

測(cè)確認(rèn)屬乙方施工質(zhì)量相關(guān)問題，在甲方協(xié)調(diào)無效的情況下，乙方除無條件支付

檢測(cè)費(fèi)用和小業(yè)主提出的索賠要求外，尚需按所發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)、索賠總額的200%

賠付給甲方額外發(fā)生的管理管控費(fèi)和品牌損失費(fèi)。甲方有權(quán)隨時(shí)在工程進(jìn)度款中

扣除違約金或賠償金。

（18）甲方指派的合同范圍內(nèi)外的零星工程，乙方都要按時(shí)保質(zhì)保量完成，

乙方不得以任何借口和理由推脫不做。否則按乙方違約處理。甲方另行安排施工，

實(shí)際發(fā)生費(fèi)用如比按本合同約定結(jié)算方式計(jì)算的費(fèi)用高，增加部分費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。

（19）未經(jīng)甲方同意乙方嚴(yán)禁將承包工程的部分包給其他人，如發(fā)生經(jīng)甲方

查實(shí)，屬乙方嚴(yán)重違約，沒收其全部履約保證金，乙方無條件在7天內(nèi)機(jī)械設(shè)備

和人員撤出施工場(chǎng)地，已完工程的清算按合同約定的計(jì)費(fèi)方式的70炕十取。

（20）乙方無論何種原因單方面違約（包括但不限于乙方未按約定履行合同

義務(wù)、未履行合同義務(wù)、未完全履行合同義務(wù)、履約中漲價(jià)、不依約完成任一項(xiàng)

或多項(xiàng)工作、擅自毀約等），甲方均有權(quán)單方解除或終止本合同，且不支付任何

解除或終止本合同的補(bǔ)償費(fèi)用給乙方，乙方前期已完成的工程按合同約定計(jì)價(jià)方

式的