建設(shè)項(xiàng)目工程總承包變更與調(diào)整合同條款

建設(shè)項(xiàng)目工程總承包變更與調(diào)整合同條款1.1發(fā)包人變更權(quán)1.1.1變更指示應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意，并由工程師發(fā)出經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示。除第11.3.6項(xiàng)[未能修復(fù)]約定的情況外，變更不應(yīng)包括準(zhǔn)備將任何工作刪減并交由他人或發(fā)包人自行實(shí)施的情況。承包人收到變更指示后，方可實(shí)施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對(duì)工程的任何部分進(jìn)行變更。發(fā)包人與承包人對(duì)某項(xiàng)指示或批準(zhǔn)是否構(gòu)成變更產(chǎn)生爭(zhēng)議的，按第20條[爭(zhēng)議解決]處理。1.1.2承包人應(yīng)按照變更指示執(zhí)行，除非承包人及時(shí)向工程師發(fā)出通知，說明該項(xiàng)變更指示將降低工程的安全性、穩(wěn)定性或適用性；涉及的工作內(nèi)容和范圍不可預(yù)見；所涉設(shè)備難以采購(gòu)；導(dǎo)致承包人無法執(zhí)行第7.5款[現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)用工]、第7.6款[安全文明施工]、第7.7款[職業(yè)健康]或第7.8款[環(huán)境保護(hù)]內(nèi)容；將造成工期延誤；與第4.1款[承包人的一般義務(wù)]相沖突等無法執(zhí)行的理由。工程師接到承包人的通知后，應(yīng)作出經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的取消、確認(rèn)或改變?cè)甘镜臅婊貜?fù)。1.2承包人的合理化建議1.2.1承包人提出合理化建議的，應(yīng)向工程師提交合理化建議說明，說明建議的內(nèi)容、理由以及實(shí)施該建議對(duì)合同價(jià)格和工期的影響。1.2.2除專用合同條件另有約定外，工程師應(yīng)在收到承包人提交的合理化建議后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)現(xiàn)其中存在技術(shù)上的缺陷，應(yīng)通知承包人修改。發(fā)包人應(yīng)在收到工程師報(bào)送的合理化建議后7天內(nèi)審批完畢。合理化建議經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)及時(shí)發(fā)出變更指示，由此引起的合同價(jià)格調(diào)整按照第1.3.3項(xiàng)[變更估價(jià)]約定執(zhí)行。發(fā)包人不同意變更的，工程師應(yīng)書面通知承包人。1.2.3合理化建議降低了合同價(jià)格、縮短了工期或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，雙方可以按照專用合同條件的約定進(jìn)行利益分享。1.3變更程序1.3.1發(fā)包人提出變更發(fā)包人提出變更的，應(yīng)通過工程師向承包人發(fā)出書面形式的變更指示，變更指示應(yīng)說明計(jì)劃變更的工程范圍和變更的內(nèi)容。1.3.2變更執(zhí)行承包人收到工程師下達(dá)的變更指示后，認(rèn)為不能執(zhí)行，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出不能執(zhí)行該變更指示的理由。承包人認(rèn)為可以執(zhí)行變更的，應(yīng)當(dāng)書面說明實(shí)施該變更指示需要采取的具體措施及對(duì)合同價(jià)格和工期的影響，且合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照第1.3.3項(xiàng)[變更估價(jià)]約定確定變更估價(jià)。1.3.3變更估價(jià)1.3.3.1變更估價(jià)原則除專用合同條件另有約定外，變更估價(jià)按照本款約定處理：（1）合同中未包含價(jià)格清單，合同價(jià)格應(yīng)按照所執(zhí)行的變更工程的成本加利潤(rùn)調(diào)整；（2）合同中包含價(jià)格清單，合同價(jià)格按照如下規(guī)則調(diào)整：1）價(jià)格清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的費(fèi)率和價(jià)格；2）價(jià)格清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的費(fèi)率或價(jià)格；3）價(jià)格清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，該工程項(xiàng)目應(yīng)按成本加利潤(rùn)原則調(diào)整適用新的費(fèi)率或價(jià)格。1.3.3.2變更估價(jià)程序承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向工程師提交變更估價(jià)申請(qǐng)。工程師應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，工程師對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后14天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)。因變更引起的價(jià)格調(diào)整應(yīng)計(jì)入最近一期的進(jìn)度款中支付。1.3.4變更引起的工期調(diào)整因變更引起工期變化的，合同當(dāng)事人均可要求調(diào)整合同工期，由合同當(dāng)事人按照第3.6款[商定或確定]并參考工程所在地的工期定額標(biāo)準(zhǔn)確定增減工期天數(shù)。1.4暫估價(jià)1.4.1依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，專用合同條件約定由承包人作為招標(biāo)人的，招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)方案、評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(jià)中。專用合同條件約定由發(fā)包人和承包人共同作為招標(biāo)人的，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用在專用合同條件中約定。具體的招標(biāo)程序以及發(fā)包人和承包人權(quán)利義務(wù)關(guān)系可在專用合同條件中約定。暫估價(jià)項(xiàng)目的中標(biāo)金額與價(jià)格清單中所列暫估價(jià)的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用應(yīng)列入合同價(jià)格。1.4.2不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，承包人具備實(shí)施暫估價(jià)項(xiàng)目的資格和條件的，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后，可由承包人自行實(shí)施暫估價(jià)項(xiàng)目，具體的協(xié)商和估價(jià)程序以及發(fā)包人和承包人權(quán)利義務(wù)關(guān)系可在專用合同條件中約定。確定后的暫估價(jià)項(xiàng)目金額與價(jià)格清單中所列暫估價(jià)的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用應(yīng)列入合同價(jià)格。因發(fā)包人原因?qū)е聲汗纼r(jià)合同訂立和履行遲延的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)，并支付承包人合理的利潤(rùn)。因承包人原因?qū)е聲汗纼r(jià)合同訂立和履行遲延的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。1.5暫列金額除專用合同條件另有約定外，每一筆暫列金額只能按照發(fā)包人的指示全部或部分使用，并對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。付給承包人的總金額應(yīng)僅包括發(fā)包人已指示的，與暫列金額相關(guān)的工作、貨物或服務(wù)的應(yīng)付款項(xiàng)。對(duì)于每筆暫列金額，發(fā)包人可以指示用于下列支付：（1）發(fā)包人根據(jù)第1.1款[發(fā)包人變更權(quán)]指示變更，決定對(duì)合同價(jià)格和付款計(jì)劃表（如有）進(jìn)行調(diào)整的、由承包人實(shí)施的工作（包括要提供的工程設(shè)備、材料和服務(wù)）；（2）承包人購(gòu)買的工程設(shè)備、材料、工作或服務(wù)，應(yīng)支付包括承包人已付（或應(yīng)付）的實(shí)際金額以及相應(yīng)的管理費(fèi)等費(fèi)用和利潤(rùn)（管理費(fèi)和利潤(rùn)應(yīng)以實(shí)際金額為基數(shù)根據(jù)合同約定的費(fèi)率（如有）或百分比計(jì)算）。發(fā)包人根據(jù)上述(1)和（或）(2)指示支付暫列金額的，可以要求承包人提交其供應(yīng)商提供的全部或部分要實(shí)施的工程或擬購(gòu)買的工程設(shè)備、材料、工作或服務(wù)的項(xiàng)目報(bào)價(jià)單。發(fā)包人可以發(fā)出通知指示承包人接受其中的一個(gè)報(bào)價(jià)或指示撤銷支付，發(fā)包人在收到項(xiàng)目報(bào)價(jià)單的7天內(nèi)未作回應(yīng)的，承包人應(yīng)有權(quán)自行接受其中任何一個(gè)報(bào)價(jià)。每份包含暫列金額的文件還應(yīng)包括用以證明暫列金額的所有有效的發(fā)票、憑證和賬戶或收據(jù)。1.6計(jì)日工1.6.1需要采用計(jì)日工方式的，經(jīng)發(fā)包人同意后，由工程師通知承包人以計(jì)日工計(jì)價(jià)方式實(shí)施相應(yīng)的工作，其價(jià)款按列入價(jià)格清單或預(yù)算書中的計(jì)日工計(jì)價(jià)項(xiàng)目及其單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；價(jià)格清單或預(yù)算書中無相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則，由工程師按照第3.6款[商定或確定]確定計(jì)日工的單價(jià)。1.6.2采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)工作，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施過程中，每天提交以下報(bào)表和有關(guān)憑證報(bào)送工程師審查：（1）工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；（2）投入該工作的所有人員的姓名、專業(yè)、工種、級(jí)別和耗用工時(shí)；（3）投入該工作的材料類別和數(shù)量；（4）投入該工作的施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí)；（5）其他有關(guān)資料和憑證。計(jì)日工由承包人匯總后，列入最近一期進(jìn)度付款申請(qǐng)單，由工程師審查并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后列入進(jìn)度付款。1.7法律變化引起的調(diào)整1.7.1基準(zhǔn)日期后，法律變化導(dǎo)致承包人在合同履行過程中所需要的費(fèi)用發(fā)生除第1.8款[市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整]約定以外的增加時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用；減少時(shí)，應(yīng)從合同價(jià)格中予以扣減。基準(zhǔn)日期后，因法律變化造成工期延誤時(shí)，工期應(yīng)予以順延。1.7.2因法律變化引起的合同價(jià)格和工期調(diào)整，合同當(dāng)事人無法達(dá)成一致的，由工程師按第3.6款[商定或確定]的約定處理。1.7.3因承包人原因造成工期延誤，在工期延誤期間出現(xiàn)法律變化的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。1.7.4因法律變化而需要對(duì)工程的實(shí)施進(jìn)行任何調(diào)整的，承包人應(yīng)迅速通知發(fā)包人，或者發(fā)包人應(yīng)迅速通知承包人，并附上詳細(xì)的輔助資料。發(fā)包人接到通知后，應(yīng)根據(jù)第1.3款[變更程序]發(fā)出變更指示。1.8市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整1.8.1主要工程材料、設(shè)備、人工價(jià)格與招標(biāo)時(shí)基期價(jià)相比，波動(dòng)幅度超過合同約定幅度的，雙方按照合同約定的價(jià)格調(diào)整方式調(diào)整。1.8.2發(fā)包人與承包人在專用合同條件中約定采用《價(jià)格指數(shù)權(quán)重表》的，適用本項(xiàng)約定。1.8.2.1雙方當(dāng)事人可以將部分主要工程材料、工程設(shè)備、人工價(jià)格及其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整的費(fèi)用列入附件6[價(jià)格指數(shù)權(quán)重表]，并根據(jù)以下公式計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)格：（1）價(jià)格調(diào)整公式公式中：△P---需調(diào)整的價(jià)格差額；PO---付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工作量的金額。此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的預(yù)留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。第13條[變更與調(diào)整]約定的變更及其他金額已按當(dāng)期價(jià)格計(jì)價(jià)的，也不計(jì)在內(nèi)；A---定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；B1；B2；B3；……Bn---各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重）為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占的比例，且A+B1+B2+B3+……+Bn=1；Ft1；Ft2；Ft3；……Ftn---各可調(diào)因子的當(dāng)期價(jià)格指數(shù)，指付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)；F01；F02；F03；……F0n---各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。以上價(jià)格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來源在投標(biāo)函附錄價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表中約定。價(jià)格指數(shù)應(yīng)首先采用投標(biāo)函附錄中載明的有關(guān)部門提供的價(jià)格指數(shù)，缺乏上述價(jià)格指數(shù)時(shí)，可采用有關(guān)部門提供的價(jià)格代替。（2）暫時(shí)確定調(diào)整差額在計(jì)算調(diào)整差額時(shí)得不到當(dāng)期價(jià)格指數(shù)的，可暫用上一次價(jià)格指數(shù)計(jì)算，并在以后的付款中再按實(shí)際價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。（3）權(quán)重的調(diào)整按第1.1款[發(fā)包人變更權(quán)]約定的變更導(dǎo)致原定合同中的權(quán)重不合理的，由工程師與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。（4）承包人原因工期延誤后的價(jià)格調(diào)整因承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工的，則對(duì)原約定竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用本款第(1)項(xiàng)價(jià)格調(diào)整公式時(shí)，應(yīng)采用原約定竣工日