2023年富臨大都會施工合同模板定稿

富臨大都會商業(yè)廣場一期A區(qū)工程

施

工

合

同

綿陽臨園賓館有限責任公司

建設工程施工合同補充協(xié)議

（富臨大都會商業(yè)廣場一期A區(qū)工程）

發(fā)包方（甲方）：綿陽臨園賓館有限責任公司

承包方（乙方）：重慶建工集團股份有限公司

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法

律和行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，結(jié)合本補充協(xié)議文件

由合同條件及協(xié)議條款兩部分組成，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款，以便

共同遵照執(zhí)行。

第一部分合同條件

1.詞語含義：在本協(xié)議中，下列詞語除協(xié)議條款另有約定外，為本條所賦予的

含義：

1.1.合同：是指為實施本工程，發(fā)包方和承包方之間達成的明確相互權(quán)利和義務

關(guān)系的協(xié)議，包括合同條件、協(xié)議條款以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文

件。

1.2.發(fā)包方（簡稱甲方）：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價

款相關(guān)能力的當事人。甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在協(xié)議條款

內(nèi)約定。

1.3.承包方（簡稱乙方）：協(xié)議條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受

的當事人。

1.4.指定分包方：是指經(jīng)甲方選定的分包本工程一部分的承建單位，甲方直接與

指定分包單位簽訂承包合同及支付合同價款。

1.5.設計單位：是指甲方委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證

書的單位。

1.6.監(jiān)理單位：是指甲方委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證

書的單位。

1.7.本次項目總監(jiān)：是指本工程監(jiān)理單位委派的本次項目總監(jiān)。

1.8.工程造價管理部門：是指國務院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設行政主管

部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。

L9.合同價款：是指甲、乙雙方在合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定

完成承包范圍內(nèi)的全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。

1.10.開工日期：是指甲、乙雙方在協(xié)議中約定的乙方開始施工的實際日期。

1.11.竣工日期：是指工程竣工并經(jīng)甲方及政府建設行政主管部門驗收通過的日

期為實際竣工日期。

1.12.圖紙:是指由甲方提供的施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

1.13.施工場地：是指由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方在圖紙中具體

指定的供施工使用的任何其它場所。

1.14.書面形式：是指合同、補充協(xié)議、信件、電報及雙方簽收的文件。

1.15.違約責任：是指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應

承擔的責任。

1.16.日或天：本合同中除特別說明的外均為日歷日或日歷天。

117.竣工交驗：是指工程在甲方接管之前，由乙方（或指定分包方）負責完成

的檢驗。

L18.移交日期：是指乙方正式向甲方移交所施工的工程，向甲方移交完全部施

工資料及竣工資料，并經(jīng)甲方或其代表正式簽署接收的日期。

1.19.竣工資料：是指乙方整理的證明完成本合同約定的工程或其任何部分或區(qū)

段的資料、文檔、檢驗單、竣工圖或類似相關(guān)技術(shù)文件。

1.20.指定分包管理費：因乙方承擔分包單位管理責任（含質(zhì)量、安全責任等）

而由指定分包方向乙方交納的綜合管理費。

1.21.指定分包配合費：乙方負責指定分包方實施的工程合適的內(nèi)容的下道工序

的收邊收口（非正常收邊收□除外）、修邊補爛、補槽、堵洞、吊洞、壓槽（樓

地面給水管除外）、以及垂直運輸機具使用、已搭腳手架使用、提供水電接口、

指定分包方竣工資料的整理、簽字、完善、統(tǒng)一交驗等工作，而由指定分包方向

乙方交納的費用。

L22.進度關(guān)鍵控制點：本合同附件所列出的進度關(guān)鍵控制點，或雙方認可的計

劃、紀要、承諾等明確的進度關(guān)鍵控制點。

1.23.工程施工質(zhì)量關(guān)鍵控制點：本合同附件約定的所有合適的內(nèi)容。

2.合同文件組成及解釋順序：

2.1.構(gòu)成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本

合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下（如有相同文件則以簽定時間靠后的優(yōu)先）：

2.1.1.本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件；

2.1.2.甲方有關(guān)書面通知及雙方確認的工程會議紀要；

2.13協(xié)議條款；

2.1.4.合同條件;

2.1.5.中標通知書；

2.1.6.招標文件及招標過程中雙方來往的書面文件；

2.1.7.經(jīng)雙方協(xié)商認可的投標書及其附件；

2.1.8.標準、規(guī)范及有關(guān)相關(guān)技術(shù)文件；

2.1.9.圖紙;

2.1.10.設計說明；

2.1.11.大樣；

2.1.12.平、立、剖面圖；

2.1.13.施工圖預算；

2.2.以上合同文件應當相互解釋、互為說明。

2.3.乙方對上述本工程合同文件合適的內(nèi)容有保密義務，未經(jīng)甲方同意，乙方不

得將本工程合同文件合適的內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方,否則甲方有權(quán)對乙方索賠

損失。

2.4.國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，乙方應按甲方要求的時間和相關(guān)技術(shù)要求提出

施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認可后執(zhí)行。

3.工程概況及承包范圍：

31.工程名稱：富臨大都會商業(yè)廣場一期A區(qū)

32工程地點：綿陽市臨園路東段68號

3.3.工程規(guī)模：

331.地下層數(shù)：整體地下車庫3層

3.3.2.地上層數(shù)：地面局層和超局層建筑5棟；

3.3.3.總建筑面積約23.28萬nf

3.4.乙方的承包范圍是以招標圖紙、招標文件及答疑紀要范圍內(nèi)的所有工程合適

的內(nèi)容為準，具體承包范圍詳見條款部分協(xié)議附件。

3.5.當乙方工期、質(zhì)量不能滿足協(xié)議約定及規(guī)范要求，以及對甲方認價回復不受

理且雙方協(xié)商未果的前提下，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對乙方承包范圍內(nèi)的部分工

程合適的內(nèi)容進行指定分包，乙方不得持有異議。其指定分包的確認以甲方書面

送達的通知之日起為準。

4.工期:

4.1.合同工期為555日歷天。

4.1.1.開工日期：年月日（以甲方書面通知為準或核準的開工報告確定的

日期為準）。竣工日期：年月日。

4.1.2.甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮：

4.L2.1可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、大風、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等

因素。

4.1.2.2甲方分包工程的合理工期。

4.2.進度計劃（應當符合甲方招標文件的《總包單位施工工期要求》）：

4.2.1.乙方必須嚴格按照本合同的工期要求進行施工，按照甲方現(xiàn)場本次項目部

的要求編制總、年、季、月、周工程進度計劃及相應的工程進度統(tǒng)計報表。

4.2.2.在本合同履行過程中，應甲方或監(jiān)理要求，乙方均應以書面形式提供為保

證工程進度計劃所采用的安排解決方案和方式方法供甲方或監(jiān)理參考。

4.2.3.在本合同履行過程中，甲方或監(jiān)理認為乙方的工程實際進度不符合本合同

的要求，乙方應根據(jù)甲方或監(jiān)理的要求立即采取措施進行改進，并對進度計劃進

行修訂，確保工程進度滿足本合同進度計劃的要求。

4.2.4.甲方按合同約定和乙方提供的工程進度計劃提出某些必要的措施以改善

和確保工程進度，該指示不被視為合同變更。甲方不再向乙方支付因此而增加的

勞動力、施工班次、延長施工時間、加快材料及設備的運送、增加施工機械設備

等產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.2.5.甲方可根據(jù)工程建設及銷售的實際情況調(diào)整工程進度計劃及施工順序。

43工期的順延：因以下原因造成工期延誤，乙方應在發(fā)生后三日內(nèi)就導致工期

延誤的原因提交書面報告，經(jīng)監(jiān)理書面確認，及甲方相應管理程序?qū)徟炞植⒓?/p>

蓋公章后，工期予以相應順延。

4.3.1.甲方在開工前七天內(nèi)未按照合同約定條件交出施工場地；

4.3.2.甲方供應的材料（設備）未按要求時間供貨，或交驗時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量相關(guān)問題

而影響乙方施工；

4.3.3.一周內(nèi)非乙方原因停水造成工程全面停工累計超過8小時；

4.3.4.本合同定義的不可抗力（詳見30條的不可抗力條款）；

4.35非乙方原因造成的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）；

4.3.6.甲方未按本合同約定提交施工圖紙或補充遺漏的施工圖紙；

4.3.7.其他甲方書面確認的其它原因。

44工期的延誤：非第4.3條原因造成的工期延誤，工期均不予順延，視為乙方

違約，按本合同的約定執(zhí)行。

5.圖紙：

5.1.甲方向乙方提供圖紙日期和數(shù)量：開工前5天內(nèi)提供6套圖紙（含用于制作

竣工圖的圖紙3套）。乙方需要增加圖紙數(shù)量的，甲方應代為復制，復制費用由

乙方承擔。

5.2.乙方應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供監(jiān)理及有關(guān)人員進行工程檢查時使

用。

5.3.施工期間，甲方提供的圖紙如有缺漏，乙方應當在開始該項施工前14個日

歷日前以書面形式向甲方提出所需圖紙種類及時間的要求。否則，由此而引起的

工期延誤，由乙方負責。

6.工程竣工后，除乙方存檔需要或工程質(zhì)量保修所需的施工文件外，須將其它

全部施工文件退還給甲方。

7.合同價款及承包方式：

7.1.本工程具體合同價款及承包方式詳見協(xié)議條款。

8.協(xié)議條款約定的其他增加及調(diào)整：

8.1.工程變更:實施和完成本工程內(nèi)的任何時間，甲方發(fā)出的工程建設設計變更。

工程變更包括在本合同約定的工程合適的內(nèi)容的基礎上增加工程、減少工程、設

計變更、相關(guān)技術(shù)核定、甲方確認的材料（或設備）變更。

8.2.增加工程：甲方委托乙方承擔的本合同約定的乙方承包范圍之外的工程。

83減少工程：甲方有權(quán)指定分包單位實施本合同約定的乙方承包范圍內(nèi)的部分

工程。

8.4.現(xiàn)場簽證：是指甲方根據(jù)具體情況簽發(fā)的零星用工、零星機械臺班、無法按

圖計算的工程量的簽證。

8.5.增減工程、工程變更及現(xiàn)場簽證的費用：按照本合同約定或通過簽證、核定

單的形式確定。

8.6.乙方不得拒絕甲方提出的工程變更，否則甲方有權(quán)委托第三方完成該項工程

變更，目甲方按照實際發(fā)生費用的11倍從乙方的工程款中扣除作為違約金，不

足部分由乙方補足，乙方不得持有異議。

861.在合同承包范圍內(nèi)的工程變更，有約定計價方式的或工程估算產(chǎn)值小于10

萬元的乙方應無條件先決執(zhí)行；若合同無約定計價方式且單次工程產(chǎn)值大于10

萬元的雙方在價格上達成一致后乙方應無條件予以執(zhí)行，乙方應保證在雙方協(xié)商

期間不影響工程施工進度。

862.在合同承包范圍外的工程變更，合同有約定計價方式的或工程估算產(chǎn)值小

于5萬元的，乙方應無條件先決執(zhí)行，若合同無約定計價方式且單次工程產(chǎn)值

大于5萬元的，雙方價格達成一致后乙方應無條件予以執(zhí)行，乙方應保證在雙

方協(xié)商期間不影響工程施工進度。

8.7.工程變更結(jié)算方式：

8.7.1.本工程按總價包干結(jié)算，在實施過程中包含在招標圖紙、招標文件、答疑

紀要范圍內(nèi)的工程合適的內(nèi)容甲方不再向乙方支付任何費用。

8.7.2.如工程量發(fā)生變更，變更部分工程量按實結(jié)算計價依據(jù)見協(xié)議條款。施工

圖預算核對完成之前的變更計入施工圖預算,施工圖預算核對完成之后的變更按

變更結(jié)算處理。

8.7.3.材料（或設備）變更：

8.7.3.1.由于設計變更導致作法或材料組份（配比）變更時，甲方可參考“兩種

作法的單價差+合同單價”進行認價。例如，30mm厚1:2.5水泥砂漿找平變更

為30mm厚1:3水泥砂漿找平，兩種作法各組份的材料價格差即為兩種作法的

單價差；又如，40mm厚1:2.5變更為30mm厚1:2.5找平層，“兩種作法單位

用量差*合同價”即為兩種作法的單價差。

8.7.4.因本合同約定的品牌材料停產(chǎn)、生產(chǎn)供應不及時等原因需更換品牌時，由

乙方提出書面變更報告及擬更換品牌，若更換品牌在合同約定的品牌范圍內(nèi)，可

直接采用并更換，合同單價不作調(diào)整；若更換品牌在甲方相關(guān)技術(shù)要求約定范圍

外，乙方須報經(jīng)甲方審核，甲方審核同意后方可更換。原則上該類更換涉及的合

同單價不作調(diào)整，但調(diào)減的則按實調(diào)減。

8.7.5.如本合同中未包含且定額中無對應定額子項的工程合適的內(nèi)容和屬于雙

方單獨約定進行綜合認價工程合適的內(nèi)容；甲方綜合認價原則詳見協(xié)議條款。

8.7.6.如不屬于甲方綜合認價范圍的工程合適的內(nèi)容，按照定額進行結(jié)算，定額

取費方式詳見協(xié)議條款。

8.8.施工相關(guān)技術(shù)措施費：

本工程施工相關(guān)技術(shù)措施費的金額詳見協(xié)議條款，施工相關(guān)技術(shù)措施費包括但不

限于施工組織中（含設計變更及增加工程）的安全防護費與文明施工措施費的增

加費、垂直運輸費、建筑物超高施工增加費、腳手架費、相關(guān)技術(shù)措施費、混凝

土及鋼筋混凝土模板及支架費（混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費均不包含在本

協(xié)議施工相關(guān)技術(shù)措施費包干價中，已含在施工圖包干預算中。）大型機械設備

進出場、基礎及安拆費、趕工補償費等費用，具體合適的內(nèi)容包括但不限于：因

施工場地小、臨時設施搭設場地的租地費用及交通費，臨建搬遷、場地平整，臨

時設施費，夜間施工費，材料二次搬運費、甲方劃定區(qū)域內(nèi)施工臨時道路的鋪設

及修復、施工及生活用臨時水電線路拉接、場外租地及交通費、合同工期內(nèi)趕工

引起的各種材料設備的損耗及增加（含周轉(zhuǎn)材料等）、其他保證合同工期的措施

費、固定鋼筋用的支撐鋼筋、馬凳筋和鐵墊件、鐵拉片（須滿足國家規(guī)范要求）

固定預埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、各類機械設備（含塔吊）進出場的往返運輸

及安拆、路基鋪墊、軌道鋪設及基礎費用、各類固定模板用對拉螺栓拉片制安及

拆除、螺桿孔的填補及防水、管道孔的填補及防水、各種收邊收口、修邊補爛、

補槽、堵洞、吊洞、壓槽、金屬構(gòu)件與墻體連接填補及防水、成品保護、工地保

安、安全擋板、垂直防護架、室內(nèi)空氣污染檢測費（合同范圍內(nèi)需檢測的）、停

水停電措施（含施工備用發(fā)電機費用，該發(fā)電機必須能夠保證施工正常用電）、

硬地化施工、施工場地硬化及拆除、施工場地清理及施工垃圾清理及施工垃圾外

運（含傾倒、堆放、處理等）、施工噪音環(huán)保措施、施工排污及環(huán)保措施、超標

支付費，水費、電費（不包括按施工圖預算包干價中按定額計算部分）、施工工

地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風措施、維持交通增加、特殊工程相關(guān)技術(shù)培訓、上市政道路

引起的增加費等其他文明工地措施及相關(guān)技術(shù)措施等所發(fā)生的所有費用等，在施

工中不論承包合適的內(nèi)容增加與否不再另外計取。

8.9.本工程所涉及的指定分包管理費及指定分包配合費以含稅包干總價形式包

干,具體金額詳見協(xié)議條款,在施工中不論分包合適的內(nèi)容增加與否不再作調(diào)整,

乙方也不得再向分包單位收取。

8.10不論乙方采取何種施工工藝及施工機具，本工程不再收取相關(guān)技術(shù)措施增

加費、施工機具增加費、趕工補償費及現(xiàn)場排污、降噪費及超標支付費，水費、

電費等費用，超出合同約定的設計文件、標準、規(guī)范、圖集及相關(guān)技術(shù)要求以外

的且經(jīng)甲方確認的特殊要求除外。

8.11.零星工程產(chǎn)生的費用確定：采用工程簽證的形式解決。乙方在實施和完成

本工程本次項目的過程中，現(xiàn)場發(fā)生零星工程及變更設計產(chǎn)生的費用須經(jīng)監(jiān)理及

甲方代表確認后，報請甲方批準后進入本工程結(jié)算。

9.工程款支付：

9.1.工程款支付：甲方按協(xié)議條款約定的時間和方式，根據(jù)甲方確認的形象進度

計算出工程價款，經(jīng)甲方簽字后支付。

9.2.甲、乙雙方確認的工程變更部分不隨各階段工程款支付在結(jié)算款中支付。重

大變更另行簽定補充協(xié)議。

9.3.監(jiān)理及甲方代表根據(jù)工程質(zhì)量、工程進度、安全文明施工等對乙方的付款申

請進行審批，若乙方在工程質(zhì)量、工程進度、安全文明施工等方面存在相關(guān)問題

而又未按要求處理,則甲方代表有權(quán)暫緩審批該階段付款申請或酌情減少付款比

例。

9.4.甲乙雙方在合同履行過程、或辦理結(jié)算過程中或結(jié)算辦理完畢，根據(jù)審計初

審結(jié)果或甲方初審結(jié)果確認實際付款比例超過合同約定的付款比例的，乙方同意

在甲方發(fā)出書面通知后的10個日歷天內(nèi)退還超付款項，乙方逾期退還的，應向甲

方支付該筆款項按同期銀行最高貸款利率計算的利息。

9.5.施工相關(guān)技術(shù)措施費、指定分包管理費及指定分包配合費的支付：見協(xié)議條

款

9.6.甲方向乙方代扣稅并提供發(fā)票。

10.工程結(jié)算審計流程及時間：

10.1.審計費用：本工程包干總價范圍外的結(jié)算（含包干范圍內(nèi)、外的變更部分）

甲方委托四J11綿陽富臨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成本管理部進行審計,在審計過程中

乙方應予配合。其審定的竣工結(jié)算與乙方報審的工程結(jié)算相比誤差超過5%部分

的審計咨詢費以及甲方認可漏項的補報結(jié)算額的全部審計咨詢服務費由乙方支

付，并在財務決算時抵扣。其中超誤差的審計咨詢服務費標準按超過5%誤差金

額的5%扣除，即送審金額減去審定金額的1.05倍之差乘以5%;漏報結(jié)算的審計

服務費按補報金額套用川價發(fā)【2008】141號文件基本審計費標準，補報結(jié)算的

審減效益審計費按審減額的5%執(zhí)行。

10.2.審計資料的收集：

10.2.1.乙方根據(jù)設計變更在施工圖藍圖基礎上重新制作工程結(jié)算竣工圖。

10.2.2.乙方第一次提交的本次項目竣工結(jié)算資料,經(jīng)甲方審查差錯率超過5%（以

資料的頁數(shù)計算）時，無需再深入審查即可退還乙方自查并調(diào)整、修改，由此引

起和付款及結(jié)算時間延誤由乙方自行負責。

10.2.3.完整有效的竣工結(jié)算資料未及時移交（過程增補資料，其完整移交時間

以增補時點起算），由此引起和付款及結(jié)算時間延誤由乙方自行負責。

10.2.4.為了更好的配合甲方委托的四川綿陽富臨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成本管理

部對工程造價進行）隹確、真實的審核，乙方應積極配合甲方在本合同約定的時間

內(nèi)收集、整理，并一次性提交造價審核相關(guān)的所有資料原件（其中竣工圖是指甲

方已審核認可的反映工程實體的圖紙資料，甲方對竣工圖的審核時限為30日歷

天，對其余資料審核時間為30日歷天，共計60個日歷天），乙方對資料的完整

性、有效性、準確性負責。

10.2.5.乙方在收集、整理造價審核相關(guān)資料時，對費用減少的簽證單、變更故

意隱瞞、漏報，一經(jīng)查實，按照漏報簽證單、變更單體現(xiàn)的金額雙倍扣減工程造

價，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金伍仟元整，由此造成對工程造價的審核

時間的延誤，其一切后果由乙方承擔。

10.2.6.在工程審計過程中，乙方未能及時提供相關(guān)資料，或提交的資料不完整，

或甲方向乙方發(fā)出書面通知后，48小時內(nèi)乙方未響應，或乙方未能按通知的時

間配合工程量核對等情況，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金伍仟元整，由此

造成對工程造價的審核時間的延誤，其一切后果由乙方承擔。

10.3.工程的審計資料的移交：乙方應于本工程竣工移交之日起的45個日歷天內(nèi),

將本工程結(jié)算書及完整有效的資料移交甲方，超過此期限后，甲方有權(quán)選擇是否

接受與本工程的審計相關(guān)的資料和結(jié)算書（驗收后新增加的工程變更合適的內(nèi)容

除外），由此引起的審計結(jié)論偏差由乙方自行承擔。乙方完整的竣工資料移交起

始時間為甲方審核無誤后的確認時間。

104結(jié)算時間：在乙方的結(jié)算資料滿足審計資料相關(guān)規(guī)定前提下，甲方應在收

到乙方送審的完整的有效的符合雙方合同約定及國家相關(guān)規(guī)定的結(jié)算資料后6

個月（起始時間為甲方審核無誤后）內(nèi)辦理完成對本工程的價款結(jié)算（乙方復核

工程造價結(jié)算及甲乙雙方處理歧義相關(guān)問題所花費的時間除外）。

10.5.甲乙雙方在確認了四川富臨實業(yè)集團有限公司工程監(jiān)察部委托社會審計公

國對工程造價的審計或辦理完財務結(jié)算的半年內(nèi)，若甲方有證據(jù)證明社會審計結(jié)

果有不實之處，乙方同意按雙方核實后的費用從工程尾款及質(zhì)保金中抵扣，不足

部分乙方在核實后的15天內(nèi)另行補交。

10.6.甲方確認的變更合適的內(nèi)容乙方實施完畢，乙方應在該變更合適的內(nèi)容實

施完畢后10個工作日內(nèi)（如變更涉及到認價，則在變更合適的內(nèi)容實施完畢且認

價完畢后10個工作日內(nèi)）向甲方填報變更實施完畢的確認單及《一單一結(jié)報審

表》。一般變更甲方在收到報審表后15個工作日內(nèi)完成審核批復；重大變更雙

方另行約定審核批復時限。乙方不按時填報，每延誤一天，乙方向甲方支付人民

幣500元的違約金；甲方不按時審核批復，每延誤一天，甲方向乙方支付人民幣

500元的違約金。若變更后結(jié)算造價增加，則違約金上限不超過該次變更增加的

金額，若變更后結(jié)算造價減少，則違約金上限不超過該次變更減少金額的兩倍。

10.7.針對辦理結(jié)算過程中的遺漏項的所有的工程簽證、核定單、材料認價單、

工程變更單辦理的截止日期為本工程竣工驗收日后的30天內(nèi)，以上資料均以甲方

最終確認批復進入結(jié)算。因乙方原因超過此日期，以及未按本次項目管理程序進

行審批的工程簽證、相關(guān)技術(shù)核定單、材料認價、變更設計單均無效，不得進入

工程結(jié)算。

11.施工組織設計：

11.1.乙方在甲方組織的圖紙會審后20日內(nèi)，依據(jù)本合同約定的工期及質(zhì)量等要

求提交詳細的施工組織設計，并經(jīng)甲方及監(jiān)理在10日內(nèi)書面確認。甲方及監(jiān)理的

確認并不免除乙方根據(jù)合同約定所承擔的任何義務或責任。

11.2.監(jiān)理及甲方對乙方施工組織設計的批準和確認不涉及合同價款的調(diào)整。

11.3.乙方須嚴格按甲方批準的施工組織計劃實施本工程。甲方批準的施工組織

設計中涉及的任何施工相關(guān)技術(shù)措施費用已經(jīng)包含在本合同約定的施工相關(guān)技

術(shù)措施費包干價之中，在結(jié)算時乙方不再另行計取任何費用及稅。

114乙方為保證本工程順利進行須自備施工發(fā)電機，確保施工用電，由此產(chǎn)生

的所有費用及稅均已包含在本工程的施工相關(guān)技術(shù)措施費包干價中。

H.5.乙方提供的施工組織設計應包括：

11.5.1.本工程現(xiàn)場施工平面布置圖。

1152.現(xiàn)場水、電接口布置圖（每棟每層設置一個水、電接口，并接至適當?shù)?/p>

點或按甲方現(xiàn)場指定的要求設置）。

11.5.3.主要分項工程的具體做法及施工框圖。

11.5.4.施工進度詳細分解計劃（橫道圖及網(wǎng)絡圖）。

11.5.5.各項保證措施：

11.5.5.1.甲方所要求的進度關(guān)鍵控制點（詳見附件）的保證措施。

11552指定分包方垂直機具使用保證措施。

11.5.5.3.質(zhì)量保證措施。

11.5.5.4.文明施工措施、環(huán)境保護措施及實施解決方案（按施工階段分）。

11.5.5.5.雨季施工措施。

11.5.5.6.成品半成品保護措施。

11.5.5.7.國家法律、法規(guī)規(guī)定的所有檢驗的程序。

12.安全文明施工及成品保護：

12.1.安全文明施工：

12.1.1.乙方為本本次項目建設期間的安全文明施工責任主體。

12.1.2.乙方施工必須嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的安全規(guī)范、標準、條例和現(xiàn)場安全管

理規(guī)定。若違反上述規(guī)定及要求發(fā)生安全責任事故（包括但不限于因乙方人員自

身的原因造成的事故、乙方對第三方造成的事故、第三方對乙方造成的事故）均

由乙方自行承擔相應的經(jīng)濟損失和法律責任（另行簽定施工現(xiàn)場安全文明施工管

理協(xié)議）。

12.2.成品保護：

12.2.1.乙方在產(chǎn)格按照甲方和監(jiān)理審批的施工組織設計中的成品、半成品保護

措施、防交叉污染管理辦法執(zhí)行。如果乙方未按要求執(zhí)行，每出現(xiàn)一次，乙方向

甲方支付人民幣伍佰元的違約金。同時，甲方有權(quán)另行委托其他單位對其成品進

行保護和清理，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方支付。

12.2.2.在工程未辦理移交前，乙方負責所發(fā)生的任何（含指定分包）成品、半成品

的損壞、保護不到位而造成的損失，并承擔相應法律責任和第三方索賠。（分包

方的責任在三方合同中明確）

13.履約保證：

13.1.履約保證金的交納：

13.1.1.乙方在收到中標通知書之日起進場前一個月內(nèi)須向甲方繳納履約保證金,

須按招標文件要求向甲方提交工程履約保證金金額為工程總造價的10%（總價雙

方未核對確認前先交納貳仟伍佰萬元整,經(jīng)雙方核對總價后保證金在十個工作日

內(nèi)多退少補）。否則，甲方有權(quán)收回工程，另行組織施工，并由乙方承擔由此造

成的損失。同時，乙方已交的部份保證金（含投標保證金）不予退還，由此給甲

方造成的損失，甲方可從乙方在甲方處存在的任何權(quán)益中抵扣。

13.12該保證金由甲方保存，并作為乙方履行義務和甲方實現(xiàn)權(quán)利的保證。

132履約保證有效期：履約保證有效期從乙方提交之日起，在乙方竣工移交本

工程及工程資料后壹個月止。若因甲方原因造成乙方未按期進場，則甲方向乙方

按每月千分之五支付履約保證金利息。

13.3.履約保證金的退還：

13.3.1.地下室施工至負一層頂板后10工作日內(nèi)，退還履約保證金總額的20%;

13.3.2.L5#主樓主體結(jié)構(gòu)險收后10工作日內(nèi)，退還履約保證金總額的30%;

13.3.3.1-5#主樓內(nèi)墻抹灰完成后10工作日內(nèi)，退還履約保證金總額的25%；

13.3.4.在承包人承包范圍內(nèi)工程驗收合格后10工作日內(nèi)，退還履約保證金總額

的25虬

13.3.5.在履約保證有效期內(nèi)不免除乙方履約責任。如乙方未按本合同約定全面

履行履約責任甲方可在未付乙方工程款中扣除相應履約保證金。

13.4.履約保證金的扣除：乙方按照本合同約定應向甲方支付的違約金、損害賠

償?shù)?，甲方有?quán)按扣款程序辦理完成后直接在履約保證金中扣除相應金額，乙方

應當在甲方扣除履約保證金之日起5工作日內(nèi)，補繳已經(jīng)扣除的履約保證金；否

則，甲方可直接從應當支付給乙方的分段工程款中扣除。

13.5.履約保證金不計息。

14.配合

14.1.工程配合：

14.1.1.在本工程實施過程中，甲方若遇到資金暫時調(diào)度困難或其它情況，乙方

愿意在一個月內(nèi)協(xié)助甲方解決相關(guān)相關(guān)問題，按本合同約定施工，乙方承諾不采

取單方面消極行動（如停工、怠工等），但此類情況在整個合同履行過程中不能

超過兩次。

14.1.2.因甲方原因工程停建，甲方可以在其認為可行的時間內(nèi)要求乙方退場，

自甲方發(fā)出停建書面通知書起15個日歷天后本次項目發(fā)生的任何費用（包含但

不限于工程款項、停工費及機械、人工、材料費等費用）甲方不予認可；甲方按

實支付發(fā)出停建書面通知書后15日歷天以內(nèi)的已完工程費用。

14.1.3.在本工程實施過程中，如甲方要求或同意工程暫停施工或緩建（時間在2

個月內(nèi)），除乙方已完的工程款項外，乙方承諾不向甲方收取任何形式的停工費

及機械、人工、材料等損失費，同時應積極配合甲方作好工程的照管和保護工作，

因此產(chǎn)生的費用雙方另行協(xié)商。

14.1.4.若因非乙方原因造成工程暫停施工或緩建時間超過2個月時間，乙方有權(quán)

解除合同，甲方應在10天內(nèi)退還工程履約保證金（并按同期貸款利息計息），

同時甲方應在30天內(nèi)辦完已完工程的結(jié)算并支付所有工程款。甲方同時應承擔

由此造成的所有損失。

14.1.5.在施工過程中，根據(jù)施工進度要求，乙方的現(xiàn)場布置應進行適時調(diào)整，

如果乙方的臨時設施與本工程的施工有沖突，乙方應該無條件重新布置，其因搬

遷等所發(fā)生的費用由乙方自行承擔,因甲方建筑平面布置發(fā)生變化造成臨時設施

搬遷的費用，雙方另行協(xié)商解決。

142銷售配合：在甲方招商或銷售期間，乙方應積極配合、協(xié)助甲方的工作，

做到文明、安全施工。同時為了宣傳乙方形象,乙方應根據(jù)甲方提供的解決方案，

具體實施如施工現(xiàn)場封閉、施工通道的暢通、銷售（招商）整體平臺搭設等，由

此產(chǎn)生的費用按實結(jié)算。在施工過程中,若因甲方召開現(xiàn)場會議,組織現(xiàn)場參觀、

客戶進場裝修等，乙方應全力配合，不另行收費，不順延工期。

14.3.乙方未按照本合同約定履行配合義務，甲方以書面形式通知乙方，乙方在

48小時內(nèi)未響應，則每發(fā)生一次乙方向甲方支付違約金貳萬元，并承擔由此給

甲方及任何第三方造成的一切損失。

14.4.工程移交配合：在本次項目集中交房的時間段內(nèi)，乙方應派一名管理人員

駐現(xiàn)場配合甲方交房，并全權(quán)負責整改（甲方指定分包單位的整改合適的內(nèi)容除

外，但乙方應通知并積極配合甲方指定分包單位整改）。乙方在接到甲方書面通

知后24小時內(nèi)應作出響應，并在5個工作日內(nèi)整改合格。因乙方原因造成整改

時間延誤，每延誤一天，乙方向甲方支付人民幣貳仟元的違約金，如因此造成客

戶索賠，由乙方全額承擔。

15.分包：

15.1.指定分包的配合及管理責任：乙方應為甲方指定分包方提供以下配合及管

理服務，如乙方不按以下要求提供配合及管理，或配合管理不及時，甲方有權(quán)另

行處理，并從乙方工程款中扣除所發(fā)生費用，由此影響指定分包工程施工而產(chǎn)生

的一切責任由乙方負責。若指定分包人不配合乙方，甲方另行處理。

15.2.乙方應全面承擔指定分包方現(xiàn)場施工的管理責任，含質(zhì)量、進度、環(huán)保、

清潔、安全、治安、消防等，并對整體工程的安全文明施工、工程質(zhì)量和工期負

責。對指定分包方管理失控，造成指定分包方的質(zhì)量或進度達不到要求，或未擔

負起總承包的責任，或未按合同要求提供相關(guān)配合，以上任一情形每出現(xiàn)一次，

乙方向甲方支付違約金叁萬元整，造成甲方損失，乙方應承擔連帶賠償責任，甲

方可以直接在應付工程款中抵扣。

15.3.乙方負責向指定分包方提供其分包工程所需的水、電接口。

15.4.乙方負責在本工程工期內(nèi)免費向指定分包方提供已搭設好的垂直運輸機械、

內(nèi)外腳手架供指定分包方使用。因分包方原因造成延誤拆除的垂直運輸機械及腳

手架費用由分包方承擔（具體在三方施工合同中明確）。

15.5.乙方負責協(xié)調(diào)與指定分包方之間的工作，提供臨設場地、安全、治安及其

它后勤服務并負責污水排放。

15.6.乙方負責整理需質(zhì)監(jiān)部門驗收涉及的指定分包方施工的工程竣工資料，在

需總包單位簽署部位簽字確認（如分包資質(zhì)報審等），組織質(zhì)監(jiān)驗收，乙方必須

無條件配合甲方完成工程備案工作。

15.7.乙方應按進度計劃要求及時提供必須的合格工作面，以便分包單位作業(yè)。

如乙方提供工作面不合格時，甲方有權(quán)要求其限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未

及時整改或整改不力時，甲方有權(quán)另行安排人員整改，其整改費用由乙方承擔并

從其工程款中扣除。甲方可根據(jù)工程進度需要提出部分分包工程提前插入的要求,

乙方應積極作出響應和配合，如乙方不予響應、配合，每出現(xiàn)一次，乙方向甲方

支付違約金伍仟元整。乙方交給指定分包方進行施工的工作面應根據(jù)規(guī)范進行驗

收，并辦理交接記錄，乙方應對施工偏差超出規(guī)范要求的本次項目無條件完成整

改，直至滿足規(guī)范要求。

15.8.乙方應組織各分包單位核對清楚各分包工程圖紙與乙方施工圖紙（含圖紙

會審、工程變更等）相互之間的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，按甲方或監(jiān)理的要

求及時提供相關(guān)數(shù)據(jù)，防止分包單位因軸線尺寸、標高不清楚造成的差錯。如因

乙方不能提供或提供的軸線尺寸、標高等數(shù)據(jù)有誤，造成其它分包單位的損失概

由乙方承擔。

15.9.甲方或監(jiān)理指示的其它配合及管理服務。

15.10.甲方指定分包工程的分包單位應根據(jù)甲方及監(jiān)理單位審核確認的施工進

度進場和完成分包工作合適的內(nèi)容，并按要求提交工程完整資料。若因分包方原

因造成的延誤責任在三方合同中明確。

16.乙方轉(zhuǎn)讓與分包：

16.1.轉(zhuǎn)讓：未征得甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項下所有權(quán)利義務，

以任何形式全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三人，否則，乙方應向甲方支付合同總價壹

倍的違約金，同時承擔由此給甲方造成的全部損失,且甲方有權(quán)單方解除本合同。

16.2.轉(zhuǎn)包與分包：

16.2.1.乙方不得把整個工程轉(zhuǎn)包出去，否則乙方應向甲方支付合同總價壹倍的

違約金，同時承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。

16.2.2.乙方未經(jīng)甲方及監(jiān)理事先書面同意，不得把本工程的任何組成部分分包

出去。乙方未經(jīng)甲方和監(jiān)理認可，擅自分包，每出現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約

金伍萬元整，同時承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。

16.2.3.如獲得甲方及監(jiān)理書面同意，不免除乙方根據(jù)合同約定所承擔的任何責

任及義務，乙方需就分包人承做的工程向甲方承擔全部的責任。但按計件方式提

供勞動力不應認為是本條所說的分包，乙方不得以簽訂勞務合同為名行分包之實,

否則，按乙方擅自分包處理。

16.2.4.經(jīng)甲方及監(jiān)理事先書面同意，乙方在將部分工程分包出去之前，應將分

包單位資質(zhì)、分包合同（協(xié)議）、分包本次項目的單價和價格報監(jiān)理審查，并取

得甲方的批準。

16.25勞務分包單位的要求：為加強施工結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全的控制，甲方對乙方在

本合同中勞務分包單位的使用作如下約定：

16.2.5.1.在乙方確定勞務分包單位以前，乙方須組織甲方對擬選用的勞務分包單

位進行考察。

16.2.5.2.甲方對乙方選擇的勞務分包單位有否決權(quán)。

16.2.6.乙方與其分包商、供應商或第三方的糾紛，均不得對本工程或甲方造成

任何形式的損害，如由此給甲方或本工程帶來的全部損失，均由乙方承擔經(jīng)濟及

法律責任，其損失額從本合同中約定的應付乙方的工程款或保修金中直接扣除，

不足部分由乙方另行賠償。同時乙方須采取適當?shù)拇胧┫朔N負面影響。

16.2.7.在本合同期限內(nèi)，因乙方與第三方就財物和人員損失形成爭議，對本合

同本次項目工程進度、質(zhì)量和社會形象產(chǎn)生負面影響時，乙方應當在事件發(fā)生之

日或甲方通知要求的時限內(nèi)解決爭議，消除對本本次項目的負面影響。若乙方未

能解決，甲方有權(quán)代表乙方與第三人進行磋商以解決爭議，乙方應當無條件接受

處理結(jié)果，并承擔與之相關(guān)的一切費用。

17.質(zhì)量與檢驗

17.1.工程質(zhì)量標準：本工程施工質(zhì)量必須達到國家（或?qū)I(yè)）質(zhì)量評定標準的

合格條件，并滿足本合同的質(zhì)量要求。若現(xiàn)行的國家、地方或行業(yè)的規(guī)范、規(guī)程、

標準及管理規(guī)定存在相互重疊，則按較高的質(zhì)量標準執(zhí)行。

17.1.1.分部工程質(zhì)量標準：按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001

的要求，各分部工程質(zhì)量全部達到合格，功能性檢測滿足規(guī)范要求，感觀質(zhì)量評

定等級達到“好”以上（即工程觀感質(zhì)量按《建筑工程施工質(zhì)量評價標準》

（GB/T50375-2006）評定得分達到85%以上）。

17.1.2.以及未列出的現(xiàn)行的其它國家、地方或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程、標準及管理規(guī)

定。

17.1.3.若采用清水大模板進行澆筑的施工部位（如梁、板等），其澆筑質(zhì)量必

須達到不需抹灰即可直接刮膩子后刷涂料的要求。采用清水大模板澆筑以及澆筑

后的剔打、修整等費用已進入本合同的包干總價之中，不再另外計取。因澆筑質(zhì)

量不能達到甲方的要求，必須進行抹灰，才能保證刷涂料的質(zhì)量，則相應的抹灰

的費用由乙方自行承擔，甲方不支付該項抹灰的費用。

17.2.檢查和返工：

17.2.1.乙方須按國家規(guī)范、設計要求、甲方及監(jiān)理的書面指令進行施工，隨時

接受檢查，為檢查提供便利條件，并按檢查結(jié)果進行整改；及時根據(jù)要求向甲方

及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的相關(guān)技術(shù)資料。

17.2.2.經(jīng)檢查工程質(zhì)量達不到合同約定標準的部分，乙方應按甲方要求進行拆

除和重新施工，直至符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆

除和重新施工的費用，工期不予順延。

17.2.3.所有現(xiàn)場澆筑混凝土在達到28天養(yǎng)護強度后三天內(nèi)，乙方應向甲方書面

提交混凝土強度現(xiàn)場實物檢測報告，該檢測報告必須由有檢測資質(zhì)單位出具。

17.2.4.為了保證施工質(zhì)量，乙方應按附件做樣目錄要求先做施工樣板，樣板費

用由乙方承擔，樣板經(jīng)甲方驗收合格后，乙方方可按照樣板進行大面積施工。

17.3.隱蔽工程和中間驗收：

17.3.1.工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位。乙方進行自檢，

并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理及甲方驗收。通知包括隱蔽

和中間驗收的合適的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)

理及甲方在3僉收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方

在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。重要的隱蔽驗收應通知質(zhì)監(jiān)及設計單位共

同參加驗收。

17.3.2.關(guān)鍵工序（由監(jiān)理書面確認）施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并

簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進

行下道工序施工，否則每次乙方應向甲方支付違約金2000.00元，且甲方有權(quán)暫

停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止。

17.3.3.乙方未經(jīng)監(jiān)理驗收，擅自進入下道工序，監(jiān)理有權(quán)指令乙方返工或采取

必要手段檢測，不論檢測復查的結(jié)果是否符合規(guī)范、標準要求，返工費用及復查

費用均由乙方承擔，因此造成的工期損失，亦由乙方承擔。

17.3.4.由乙方預留（埋）的其它專業(yè)的管線、埋件、洞槽等，在其隱蔽或下道

工序進行前應按規(guī)定自檢并填寫記錄，經(jīng)監(jiān)理檢驗合格后方可繼續(xù)施工。

17.3.5.有防水或防滲要求的地方須經(jīng)驗收合格并留有驗收及工序交接記錄后才

能進行下道工序施工。如發(fā)生結(jié)構(gòu)滲漏現(xiàn)象，乙方必須先請專業(yè)公司處理，以保

證結(jié)構(gòu)已不滲漏并符合相關(guān)規(guī)范要求。

17.3.6.為維修方便，乙方應在工程隱蔽前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，

詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體工程上標注。

174重新檢查：無論監(jiān)理是否進行驗收，甲方或監(jiān)理對乙方的工作有疑問時，

可指令乙方移去覆蓋物進行檢測。檢測合格，甲方承擔由此產(chǎn)生的一切費用，賠

償乙方經(jīng)濟損失，并相應順延工期。檢測不合格，則由此產(chǎn)生的移去覆蓋物、恢

復原狀、修補等各項費用均由乙方承擔，并由甲方向乙方索賠或由甲方從乙方的

工程款項中予以直接扣除。如乙方拖延或不執(zhí)行甲方按本條約定發(fā)出的指令，甲

方有權(quán)雇傭其它人員進行此項工作，由此產(chǎn)生的一切費用、開支均由乙方承擔,

并由甲方向乙方索賠或由甲方從乙方的工程款項中予以直接扣除。

17.5.質(zhì)量責任：

17.5.1.在工程建設過程中，乙方及其分包方承擔的工程出現(xiàn)任何質(zhì)量相關(guān)問題,

均由乙方承擔全部經(jīng)濟、法律和道義責任。乙方承擔由此給甲方、第三人（如業(yè)

主、客戶、商家等）帶來的直接及間接經(jīng)濟損失、索賠、訴訟等。如給甲方及本

工程的本次項目帶來負面影響，乙方應根據(jù)甲方或監(jiān)理的要求消除此負面影響。

其損失額甲方可先行從應支付的工程款、履約保證金或保修金中抵扣。

17.5.2.甲方指定分包工程出現(xiàn)質(zhì)量相關(guān)問題，則由乙方與分包工程承包人承擔

連帶的法律責任、管理責任和道義責任。

18.材料設備：

18.1.材料及設備的質(zhì)量要求：是指在本工程中所使用的任何材料、半成品、成

品、設備。本工程所使用的材料及設備應滿足以下要求：

18.1.1.國家、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范、標）隹的要求；

18.1.2.環(huán)境保護、人身安全等方面的國家法律、法規(guī)的要求；

18.1.3.設計圖紙的要求;

18.1.4.本合同的要求;

18.1.5.均需提供原廠出廠合格證明和質(zhì)量保證書等質(zhì)量文件資料，必要時還需

提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。

18.2.乙方供應的材料、設備：乙方供應的材料、設備是指在乙方承包范圍內(nèi)實

施和完成本工程及缺陷責任期中所涉及的任何材料、半成品、成品、設備，其采

購、供應、安裝均由乙方自行負責，其用于本工程所涉及的全部質(zhì)量、安全責任、

延期交房責任均由乙方承擔，并承擔采購所發(fā)生的與之有關(guān)的一切費用和與之有

關(guān)的一切索賠、訴訟、賠償?shù)荣M用以及造成的法律和經(jīng)濟責任。

18.3.乙方供應的材料、設備的合同要求。

18.3.1.在本合同清單中已經(jīng)明確品牌、規(guī)格、型號及廠家的材料或設備，乙方

應完全按照本合同清單要求實施。

18.3.2.在本合同清單中未明確品牌、規(guī)格、型號及廠家的材料或設備，但在本

合同相關(guān)技術(shù)要求中已經(jīng)明確品牌、規(guī)格、型號及廠家的材料或設備，乙方應完

全按照相關(guān)技術(shù)要求實施。

18.3.3.在本合同清單和本合同相關(guān)技術(shù)要求中均未明確品牌、規(guī)格、型號及廠

家的材料或設備，由乙方向甲方報送品牌，按照甲方簽字確認的品牌、規(guī)格、型

號及廠家的材料或設備實施。

18.3.4.甲方在施工過程中有權(quán)更改設備、材料的供應廠家或品牌，更改后的價

格以甲方認價回復為準。

18.4.乙方供應的材料、設備。

18.4.1.本合同附件中列明的材料須先封樣后才能采購施工。乙方應向甲方報送

供應商資料、各種質(zhì)量證明文件、其他相關(guān)技術(shù)資料，并提交材料設備樣品，經(jīng)

甲方、監(jiān)理及乙方三方確認后，作為材料、設備的驗收依據(jù)。封樣樣品的外觀、

色澤、效果等觀感因素作為甲、乙雙方驗收依據(jù)之一，其余如規(guī)格型號、幾何尺

寸、厚度等物理指標和相關(guān)技術(shù)參數(shù)以國家相關(guān)規(guī)范標準及本合同施工圖紙、相

關(guān)技術(shù)要求和單價表約定為驗收依據(jù)（國家相關(guān)規(guī)范標準及本合同施工圖紙、相

關(guān)技術(shù)要求和價格表中均沒有明確驗收要求的，按封樣樣品驗收）。國家相關(guān)規(guī)

范標準、本合同施工圖紙、相關(guān)技術(shù)要求、單價表之間要求有沖突的，甲方有權(quán)

選定驗收標準或直接確定較高的標準為驗收標準。

18.4.2.乙方采購的進場材料應按甲方的要求或相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范的要求報驗,

并取得甲方委托的測試單位的材料測試報告，產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔；乙方

若未按上述要求辦理，每違約一次，乙方向甲方支付違約金壹萬元整。

18.4.3.由乙方采購的材料、設備出現(xiàn)質(zhì)量相關(guān)問題，或達不到環(huán)保要求，或與

封樣樣品不符，由乙方負責重新購置或施工，并由乙方負責拆除，由乙方承擔重

新購置、拆除及重新施工的費用，工期不予順延，并向甲方支付違約金拾萬元。

造成重大影響的，甲方根據(jù)損失情況另行索賠。

18.4.4.乙方采購的進場材料未滿足合同對品牌（或廠家）、規(guī)格型號的要求，

每發(fā)現(xiàn)一批次乙方向甲方支付違約金伍萬元整，并將與合同不符材料清退出場，

工期不予順延。對已施工使用的與合同不符材料的，甲方可視情況要求乙方全部

拆除清退并重新施工；或要求除按甲方掌握的該材料成本價計入結(jié)算外，并由乙

方按材料款的20%向甲方支付違約金。

18.4.5.針對乙方采購的報驗合格進場材料，甲方有權(quán)委托相關(guān)國家檢測單位對

其進行檢測，如檢測結(jié)果不合格，乙方在全額承擔檢測費用同時應向甲方支付違

約金每批次壹萬元整，并將不合格材料清退出場。

18.5.甲方供應的材料、設備：

1851.甲方供應的材料、設備：是指甲方直接和廠家或材料設備供應商簽訂供

貨合同，支付合同貨款，乙方負責材料設備的卸貨、倒運、驗收、送檢和保管，

并對供貨數(shù)量負責。

18.52甲方應在材料、設備進場前24小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應

安排適當?shù)耐ǖ兰靶敦浳恢?，并在到貨后?小時內(nèi)組織驗收卸貨。逾期未組織

驗收、卸貨，視為乙方已經(jīng)3僉收合格，如材料、設備損壞、丟失，則由乙方承擔

全部責任。

18.5.3.對于甲供材料及設備的分項工程，乙方進場施工后2個月內(nèi)應向甲方提出

本本次項目的甲供材料（設備）的采購批次計劃并對使用量的準確性負責，并嚴

格按照甲方書面批準的采購批次計劃執(zhí)行,每出現(xiàn)甲方批準的采購批次以外的增

補采購計劃一次（甲方在乙方提交最后一次采購計劃后發(fā)出的設計變更除外，但

設計變更發(fā)生之日起7日內(nèi)，乙方需提交采購計劃的修改計劃），乙方向甲方支

付違約金貳萬元整，并承擔由此給甲方帶來的一切損失，甲方有相關(guān)憑據(jù)的可以

直接在應付工程款中抵扣。

18.5.4.因乙方原因未按照甲方書面批準的采購批次計劃執(zhí)行導致甲供材料（設

備）未按計劃進場，由此引起的工期延誤的責任由乙方承擔。若因甲供材料未按

乙方提供的采購計劃及時進場造成的工期延誤及損失應由甲方承擔。

1855.對于甲供材料及設備超過定額規(guī)定的損耗的費用（（按甲方實際采購價+

采管費）x超供部分量的1.10）由乙方負責。

18.5.6.甲方或第三方供應的材料、設備，其用于本工程所涉及的全部質(zhì)量和安

全，乙方承擔總包管理責任，按本合同約定執(zhí)行。

186材料、設備的驗收及檢驗：

1861.乙方在材料、設備到貨前24小時通知監(jiān)理或甲方到貨時間，按照本合同

要求執(zhí)行。

18.6.2.所有材料、設備均應滿足本合同約定，乙方應隨時按甲方及監(jiān)理要求，

提供其材料符合本工程要求的證明材料和抽樣、檢驗、檢測的結(jié)果，其結(jié)果是由

具備資質(zhì)證明機構(gòu)（如甲方或監(jiān)理單位認可的檢測機構(gòu)）提交。

18.6.3.進入本工程的材料或設備必須報經(jīng)監(jiān)理和甲方檢查、檢驗，未經(jīng)監(jiān)理和

甲方的檢查和檢驗不得投入使用，或監(jiān)理根據(jù)其檢查或檢驗的結(jié)果，確定材料或

設備有缺陷或不符合本合同要求，監(jiān)理可以拒絕材料或設備進入工程現(xiàn)場，并將

情況通知乙方。

18.6.4.乙方應隨時接受監(jiān)理和甲方要求進行的試驗。乙方應提供為檢查、測量

和試驗任何工作需要的儀器、機械、勞力和材料，并應按監(jiān)理的選擇和要求，在

把材料投入本工程以前，提供材料的樣品供試驗。全部樣品應由乙方提供并自行

承擔費用，上述的檢查和檢驗不能解除乙方對本合同所承擔的任何責任。

1865.試驗費用：進行任何試驗的費用，如果本合同條款及相關(guān)文件中明確約

定或驗收規(guī)范要求進行這種試驗，則應由乙方承擔。驗收規(guī)范要求外的試驗的費

用：如果監(jiān)理或甲方要求進行的任何試驗，試驗結(jié)果表明，該做工或材料不符合

本合同的規(guī)定或監(jiān)理和甲方根據(jù)規(guī)范所作的指示，則此項試驗費用應由乙方承擔,

否則由甲方承擔。

18.6.6.甲方或監(jiān)理有權(quán)委托有資質(zhì)的檢驗單位對進入現(xiàn)場的材料或設備進行抽

驗，乙方應予配合。

19.監(jiān)理的責任和權(quán)力。

19.1.監(jiān)理單位委派的代表：詳見協(xié)議條款。

19.2.監(jiān)理的責任是依照法律、法規(guī)、相關(guān)技術(shù)規(guī)范及標準、設計文件、本合同

等對本工程實施監(jiān)理。

19.3.監(jiān)理須審查施工圖紙，主持相關(guān)技術(shù)交底、施工圖會審。

19.4.乙方的施工組織設計須監(jiān)理審批，監(jiān)理監(jiān)督乙方按批準的施工組織設計進

行施工。

19.5.監(jiān)理監(jiān)督乙方按要求進行安全、文明施工和工程保護。

19.6.監(jiān)理參與工程進度的控制與評估，檢查工程實際進展情況。

19.7.乙方付款申請須監(jiān)理審核。

19.8.現(xiàn)場相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟簽證須監(jiān)理簽署。

19.9.監(jiān)理主持與乙方每周的工程例會，監(jiān)理有權(quán)就工程質(zhì)量、進度、安全文明

施工及其他相關(guān)事項進行總結(jié)。

19.10.監(jiān)理負責見證取樣工作并參與材料驗收，監(jiān)理有權(quán)指令乙方在規(guī)定的時間

內(nèi)一次或分幾次將甲方或監(jiān)理認為不符合本合同約定的任何材料或設備從現(xiàn)場

運走。

19.11.對每道工序進行驗收須監(jiān)理確認，監(jiān)理確認工序質(zhì)量驗收不合格的，乙方

不得進行下道工序。

19.12.監(jiān)理負責處理工程質(zhì)量、安全事故，監(jiān)督事故處理解決方案的實施。

19.13.乙方各階段提交的竣工資料及全套竣工資料須監(jiān)理審查通過。

19.14.在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，監(jiān)理負責工程質(zhì)量的鑒定，明確工程質(zhì)量相關(guān)問題

的責任，按規(guī)定督促維修。

19.15.監(jiān)理負責組織相關(guān)人員進行工程竣工初步驗收。

19.16.監(jiān)理有權(quán)對乙方的違規(guī)操作、違章施工或違法行為發(fā)出停工令，但必須事

先征得甲方同意。

19.17.監(jiān)理隨時可進入本工程現(xiàn)場以及進入正在為本工程進行工作或提供材料、

制成品和機械的一切車間和地方，乙方應提供一切便利和協(xié)助。

19.18.監(jiān)理可向乙方下達拆除并徹底重做經(jīng)監(jiān)理或甲方認為不符合本合同或相

關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準、圖紙、材料材質(zhì)以及操作工藝要求的相關(guān)合適的內(nèi)容。

19.19.監(jiān)理不能對本工程作任何變更。

19.20.監(jiān)理無權(quán)發(fā)出任何會引起工期延期的指令或指示甲方作任何額外支付。

19.21.監(jiān)理無權(quán)修改合同，監(jiān)理的任何批準、指示、通知、要求、驗收或類似行

為并不解除合同規(guī)定的乙方的任何義務或責任。

19.22.監(jiān)理的指示：

19.22.1.監(jiān)理按照本合同約定向乙方發(fā)出指令，乙方應予以接受。否則，視為乙

方違約，且甲方有權(quán)雇傭他人執(zhí)行該指令，由甲方按涉及的費用的貳倍從乙方工

程款中扣除。

19.22.2.監(jiān)理發(fā)出的任何指令，如涉及到工程造價和關(guān)鍵線路工期的變化，則應

得到甲方的認可。

19.22.3.如乙方對監(jiān)理的任何指令有質(zhì)疑，乙方可將該指令提交給甲方，甲方對

此指令進行確認、否定或更改。

20.甲方的權(quán)利和義務：

20.1.甲方派駐的甲方代表：詳見協(xié)議條款。

20.2.甲方代表是指甲方派駐施工現(xiàn)場履行合同及其補充協(xié)議的代表。

20.3.本工程的施工相關(guān)技術(shù)要求、工期（進度）、質(zhì)量考核、工程款支付、甲

方所供應材料等均由甲方代表發(fā)出指令，通知乙方。

20.4.未經(jīng)甲方代表簽署的指令無效，甲方拒絕辦理結(jié)算。

20.5.甲方向乙方提供施工場地并辦理工程前期手續(xù)，乙方須完善相關(guān)施工條件

后進行施工，涉及的相關(guān)費用已包含在本合同價款之中。

20.6.甲方向乙方發(fā)出通知，進行工地交接，交接時須簽訂書面紀要，雙方各執(zhí)

一份。如果乙方或其接收場地的代表在通知規(guī)定的期限內(nèi)缺席，甲方可照常起草

會議紀要，并將紀要的復印件以本合同約定的方式送達乙方，場地移交之日即為

乙方接收場地之時。

20.7.甲方按管理程序?qū)徟ɑ虼_認）工程變更簽證、材料認價、相關(guān)技術(shù)核定

單等，并在15個工作日內(nèi)回復乙方有關(guān)本工程的書面通知、文件、變更等工程相

關(guān)的相關(guān)問題。

20.8.甲方按本合同約定的支付方式向乙方支付已完工程費用。

20.9.甲方對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，參與各項工序（如隱蔽工程）的驗

收，并簽署意見。

20.10.甲方的工作人員進入施工現(xiàn)場，須遵守現(xiàn)場施工管理規(guī)定和文明施工公約,

并佩戴統(tǒng)一標識。

20.11.甲方制定并執(zhí)行現(xiàn)場管理制度，協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的各種相關(guān)問題。

21.乙方的權(quán)利與義務：

21.1.乙方的本次項目經(jīng)理及本次項目部人員：詳見協(xié)議條款。

21.2.乙方的本次項目經(jīng)理是指乙方派駐現(xiàn)場履行合同及其補充協(xié)議的代表。

21.3.乙方的本次項目經(jīng)理及本次項目部主要成員必須常駐現(xiàn)場，未經(jīng)甲方書面

同意，乙方不得更換派駐本工程的本次項目經(jīng)理及本次項目部主要成員，否則，

乙方向甲方支付人民幣貳萬元整的違約金。

21.4.乙方的本次項目經(jīng)理的要求：

21.4.1.如甲方認為乙方的本次項目經(jīng)理行為不當或不稱職或玩忽職守，甲方有

權(quán)反對并要求乙方立即將該本次項目經(jīng)理撤離出本工程，而且未經(jīng)甲方書面允許,

不得再雇傭該本次項目經(jīng)理從事本工程。

21.4.2.乙方的本次項目經(jīng)理更換，乙方應在一周內(nèi)派遣經(jīng)甲方認可的稱職的替

換人員接替，否則，乙方應向甲方支付違約金人民幣叁萬元整，并承擔由此引起

的全部經(jīng)濟損失和法律責任。如乙方在一月內(nèi)仍未派遣甲方認可的稱職的替換人

員接替，乙方向甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整，且甲方有權(quán)解除合同，暫停

支付工程款項，乙方應承擔由此引起的全部經(jīng)濟損失和法律責任。

21.5.乙方的本次項目人員的要求：

21.5.1.乙方應按合同所明確的名單委派本次項目經(jīng)理部成員，并保證其專職在

崗，特殊崗位必須持證上崗（如預結(jié)算人員必須具備國家或四川省認可的從業(yè)資

格，專職質(zhì)檢員和安全員必須持證上崗，且均屬于乙方注冊人員），不得兼任其

它本次項目的任何職務。

21.5.2.在工程竣工以后，乙方應確定專門的維保聯(lián)系人。

21.5.3.乙方有關(guān)本工程實施和維護的員工包括具有該行業(yè)熟練技能與經(jīng)驗的相

關(guān)技術(shù)能手、能對工作進行監(jiān)督管理的工長以及保證本工程正確及時地實施和維

護所必需的熟練工人。

21.5.4.如甲方認為乙方在本工程實施及維護中雇傭的任何人員行為不當或不稱

職或玩忽職守，甲方有權(quán)反對并要求乙方立即將該人員撤離出本工程，而且未經(jīng)

甲方書面允許，不得再雇傭該人員從事本工程。乙方應在二周內(nèi)派遣甲方認可的

稱職的替換人員，逾期不替換的，按每天5000元/人向甲方支付違約金，累計超

過10天，甲方可視對本次項目的影響情況采取包括但不限于追究違約金、解除

合同的措施。

216作為一個有長期施工經(jīng)驗的乙方，乙方有相關(guān)能力且必須遵守國家法令、

法規(guī)認真履行合同，服從甲方及監(jiān)理管理，積極與甲方及其他施工單位配合，保

質(zhì)、準時、安全地按照合同約定、施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、工程

施工及驗收規(guī)范等的要求完成本工程,包括完成本合同中雖未提及但由甲方及監(jiān)

理按照國家現(xiàn)行法律、規(guī)章及規(guī)范合理推論對工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及

有效運行是必要的工作。

21.7.乙方應對全部現(xiàn)場作業(yè)和施工方式方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔全

部法律責任及經(jīng)濟責任。甲方的批準僅為本工程管理程序中的確認，不承擔相關(guān)

技術(shù)及其它責任。

21.8.負責辦理并取得臨時占道、夜間施工、揚塵及渣土處置等報批、報審手續(xù)，

相關(guān)費用已包含在合同價款內(nèi)。

21.9.乙方負責在其承包工程范圍內(nèi)配合政府相關(guān)職能部門的檢查工作及相關(guān)的

協(xié)調(diào)工作，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

21.10.乙方負責施工期間違規(guī)事項的處理，相關(guān)費用已經(jīng)包含在合同價款內(nèi)。如

屬于分包單位的違規(guī)事項，由乙方同時施告甲方及分包方，相關(guān)費用由分包單位

承擔。

21.11.根據(jù)工程需要，乙方負責提供和維修施工使用的照明、圍欄設施，并負責

安全保衛(wèi)。

21.12.在室外工程開工后，甲方有權(quán)要求乙方拆除影響室外工程的臨時設施，并按

要求重建臨設，乙方應無條件配合，相關(guān)費用已經(jīng)包含在合同價款內(nèi)。

21.13.乙方應積極配合甲方組織的政府相關(guān)部門對本工程竣工的驗收工作，確

保通過驗收并取得政府有關(guān)部門的相關(guān)許可文件,相關(guān)費用已包含在合同價款內(nèi)。

21.14.乙方保證本合同貨物的權(quán)利無瑕疵，包括貨物所有權(quán)等權(quán)利無瑕疵。如

任何第三方經(jīng)法院（或仲裁機構(gòu)）裁決有權(quán)對上述貨物主張權(quán)利或國家機關(guān)依法

對貨物進行查封等保全措施或被行政處罰的，乙方除應向甲方返還已收款項外，

還應另按合同總價的百分之五十向甲方支付違約金并賠償因此給甲方造成的一

切損失。

21.15.在合同期限內(nèi)，因第三人財物和人員損失形成爭議，對本合同本次項目

工程進度、質(zhì)量和社會形象產(chǎn)生負面影響時，乙方應當在事件發(fā)生之日或甲方通

知要求的時限內(nèi)解決爭議，消除對本本次項目的負面影響。若乙方未能解決，甲

方有權(quán)代表乙方與第三方進行磋商以解決爭議，乙方應當無條件接受處理結(jié)果。

21.16.現(xiàn)場情況確認：乙方在簽訂本合同之前，已對本工程現(xiàn)場及其周圍的環(huán)境

以及與之有關(guān)的資料進行了察看和檢查，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び?/p>

影響的情況，并對以下合適的內(nèi)容已查明，并在此基礎上簽訂了合同，因以下因

素產(chǎn)生的后果均由乙方負責：

21.16.1.現(xiàn)場的地質(zhì)、水文和氣象條件。

21.16.2.本工程及缺陷修復的工作范圍、性質(zhì)、所需采購和加工的材料以及采取

的各種相關(guān)技術(shù)措施。

21.16.3.進入現(xiàn)場的方式、需要的食宿供應條件以及有可能對相關(guān)技術(shù)有影響或

起作用的風險、意外及其所有其它情況的必要資料。

21.17.施工放樣：

21.17.1.乙方根據(jù)施工圖紙及甲方書面給定的施工原始基準點、基準線和參考標

高，負責對本工程進行準確放樣，并對本工程各部分的位置、標高、尺寸及其線

形和成果的正確性負責。甲方對其書面提供給乙方數(shù)據(jù)的真實性和準確性負責。

21.17.2.乙方負責提供放樣所必需的儀器、機具和勞務。

21.17.3.在本工程施工過程中，如果工程任何部分的位置、標高、尺寸出現(xiàn)超出

施工規(guī)范規(guī)定的誤差，當甲方或監(jiān)理提出要求時，乙方應自費糾正這些誤差。

21.17.4.甲方及監(jiān)理對放樣、標高等的檢查，不能免除乙方對本工程放線精度要

求的經(jīng)濟及法律責任。

21.17.5.乙方應精心保護和維護在工程放線過程中使用過的水準基點及放樣中

應該保護的測量樁或其它物件。

21.18.工程照管：

21.18.1.從開工之日起，乙方應全面負責照管本工程及將用于或安裝在本工程中

的材料、設備，直到辦理完畢本工程移交之日止。

21.18.2.在乙方負責照管期間，如果本工程或其它任何部分，或?qū)⒂糜诨虬惭b在

本工程中的材料、設備等發(fā)生任何的損失或損害，不論出于什么原因，乙方均自

費修補上述的損失或損害，并承擔由此引起的經(jīng)濟、法律責任和損失賠償。

21.18.3.乙方在實施和完成本工程及缺陷修復過程中，應承擔由于以下原因發(fā)生

或引起的全部損失和索賠，若甲方在特殊情況下承擔了此項責任，甲方有權(quán)向責

任方追償，甲方的相關(guān)損失由責任方承擔。

21.18.3.1.現(xiàn)場任何人身死亡或致傷及財產(chǎn)損失或損害。

21.18.3.2.因乙方原因造成的甲方任何財產(chǎn)的損失或損害。

22.工程竣工驗收及工程移交

22.1.竣工驗收：

22.1.1.工程竣工：乙方必須根據(jù)本合同約定進度計劃要求的日期竣工，如有調(diào)

整，按甲方本次項目管理程序批準的竣工日期竣工。

22.1.2.工程全部完成，具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定

向甲方提交竣工驗收報告，甲方在收到竣工報告后的28天內(nèi)組織有關(guān)單位進行

驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予以認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承

擔由自身原因造成修改的費用。

22.1.3.工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工

程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提交竣工驗收

報告的日期。

22.1.4.工程竣工后的內(nèi)部驗收：乙方應在工程竣工后7日內(nèi)完成內(nèi)部驗收標準

樣板，甲方驗收合格后15日內(nèi)，乙方根據(jù)樣板質(zhì)量要