2023年富臨大都會(huì)施工合同模板定稿

富臨大都會(huì)商業(yè)廣場(chǎng)一期A區(qū)工程

施

工

合

同

綿陽(yáng)臨園賓館有限責(zé)任公司

建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

（富臨大都會(huì)商業(yè)廣場(chǎng)一期A區(qū)工程）

發(fā)包方（甲方）：綿陽(yáng)臨園賓館有限責(zé)任公司

承包方（乙方）：重慶建工集團(tuán)股份有限公司

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法

律和行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本補(bǔ)充協(xié)議文件

由合同條件及協(xié)議條款兩部分組成，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，以便

共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一部分合同條件

1.詞語(yǔ)含義：在本協(xié)議中，下列詞語(yǔ)除協(xié)議條款另有約定外，為本條所賦予的

含義：

1.1.合同：是指為實(shí)施本工程，發(fā)包方和承包方之間達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)

關(guān)系的協(xié)議，包括合同條件、協(xié)議條款以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文

件。

1.2.發(fā)包方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)

款相關(guān)能力的當(dāng)事人。甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在協(xié)議條款

內(nèi)約定。

1.3.承包方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：協(xié)議條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受

的當(dāng)事人。

1.4.指定分包方：是指經(jīng)甲方選定的分包本工程一部分的承建單位，甲方直接與

指定分包單位簽訂承包合同及支付合同價(jià)款。

1.5.設(shè)計(jì)單位：是指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證

書(shū)的單位。

1.6.監(jiān)理單位：是指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證

書(shū)的單位。

1.7.本次項(xiàng)目總監(jiān)：是指本工程監(jiān)理單位委派的本次項(xiàng)目總監(jiān)。

1.8.工程造價(jià)管理部門(mén)：是指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管

部門(mén)或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。

L9.合同價(jià)款：是指甲、乙雙方在合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定

完成承包范圍內(nèi)的全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1.10.開(kāi)工日期：是指甲、乙雙方在協(xié)議中約定的乙方開(kāi)始施工的實(shí)際日期。

1.11.竣工日期：是指工程竣工并經(jīng)甲方及政府建設(shè)行政主管部門(mén)驗(yàn)收通過(guò)的日

期為實(shí)際竣工日期。

1.12.圖紙:是指由甲方提供的施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。

1.13.施工場(chǎng)地：是指由甲方提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及甲方在圖紙中具體

指定的供施工使用的任何其它場(chǎng)所。

1.14.書(shū)面形式：是指合同、補(bǔ)充協(xié)議、信件、電報(bào)及雙方簽收的文件。

1.15.違約責(zé)任：是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)

承擔(dān)的責(zé)任。

1.16.日或天：本合同中除特別說(shuō)明的外均為日歷日或日歷天。

117.竣工交驗(yàn)：是指工程在甲方接管之前，由乙方（或指定分包方）負(fù)責(zé)完成

的檢驗(yàn)。

L18.移交日期：是指乙方正式向甲方移交所施工的工程，向甲方移交完全部施

工資料及竣工資料，并經(jīng)甲方或其代表正式簽署接收的日期。

1.19.竣工資料：是指乙方整理的證明完成本合同約定的工程或其任何部分或區(qū)

段的資料、文檔、檢驗(yàn)單、竣工圖或類(lèi)似相關(guān)技術(shù)文件。

1.20.指定分包管理費(fèi)：因乙方承擔(dān)分包單位管理責(zé)任（含質(zhì)量、安全責(zé)任等）

而由指定分包方向乙方交納的綜合管理費(fèi)。

1.21.指定分包配合費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)指定分包方實(shí)施的工程合適的內(nèi)容的下道工序

的收邊收口（非正常收邊收□除外）、修邊補(bǔ)爛、補(bǔ)槽、堵洞、吊洞、壓槽（樓

地面給水管除外）、以及垂直運(yùn)輸機(jī)具使用、已搭腳手架使用、提供水電接口、

指定分包方竣工資料的整理、簽字、完善、統(tǒng)一交驗(yàn)等工作，而由指定分包方向

乙方交納的費(fèi)用。

L22.進(jìn)度關(guān)鍵控制點(diǎn)：本合同附件所列出的進(jìn)度關(guān)鍵控制點(diǎn)，或雙方認(rèn)可的計(jì)

劃、紀(jì)要、承諾等明確的進(jìn)度關(guān)鍵控制點(diǎn)。

1.23.工程施工質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn)：本合同附件約定的所有合適的內(nèi)容。

2.合同文件組成及解釋順序：

2.1.構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除合同條款另有約定外，組成本

合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下（如有相同文件則以簽定時(shí)間靠后的優(yōu)先）：

2.1.1.本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件；

2.1.2.甲方有關(guān)書(shū)面通知及雙方確認(rèn)的工程會(huì)議紀(jì)要；

2.13協(xié)議條款；

2.1.4.合同條件;

2.1.5.中標(biāo)通知書(shū)；

2.1.6.招標(biāo)文件及招標(biāo)過(guò)程中雙方來(lái)往的書(shū)面文件；

2.1.7.經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書(shū)及其附件；

2.1.8.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)相關(guān)技術(shù)文件；

2.1.9.圖紙;

2.1.10.設(shè)計(jì)說(shuō)明；

2.1.11.大樣；

2.1.12.平、立、剖面圖；

2.1.13.施工圖預(yù)算；

2.2.以上合同文件應(yīng)當(dāng)相互解釋、互為說(shuō)明。

2.3.乙方對(duì)上述本工程合同文件合適的內(nèi)容有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不

得將本工程合同文件合適的內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方,否則甲方有權(quán)對(duì)乙方索賠

損失。

2.4.國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和相關(guān)技術(shù)要求提出

施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專(zhuān)家論證認(rèn)可后執(zhí)行。

3.工程概況及承包范圍：

31.工程名稱(chēng)：富臨大都會(huì)商業(yè)廣場(chǎng)一期A區(qū)

32工程地點(diǎn)：綿陽(yáng)市臨園路東段68號(hào)

3.3.工程規(guī)模：

331.地下層數(shù)：整體地下車(chē)庫(kù)3層

3.3.2.地上層數(shù)：地面局層和超局層建筑5棟；

3.3.3.總建筑面積約23.28萬(wàn)nf

3.4.乙方的承包范圍是以招標(biāo)圖紙、招標(biāo)文件及答疑紀(jì)要范圍內(nèi)的所有工程合適

的內(nèi)容為準(zhǔn)，具體承包范圍詳見(jiàn)條款部分協(xié)議附件。

3.5.當(dāng)乙方工期、質(zhì)量不能滿足協(xié)議約定及規(guī)范要求，以及對(duì)甲方認(rèn)價(jià)回復(fù)不受

理且雙方協(xié)商未果的前提下，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方承包范圍內(nèi)的部分工

程合適的內(nèi)容進(jìn)行指定分包，乙方不得持有異議。其指定分包的確認(rèn)以甲方書(shū)面

送達(dá)的通知之日起為準(zhǔn)。

4.工期:

4.1.合同工期為555日歷天。

4.1.1.開(kāi)工日期：年月日（以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)或核準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告確定的

日期為準(zhǔn)）?？⒐と掌冢耗暝氯?。

4.1.2.甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮：

4.L2.1可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、大風(fēng)、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等

因素。

4.1.2.2甲方分包工程的合理工期。

4.2.進(jìn)度計(jì)劃（應(yīng)當(dāng)符合甲方招標(biāo)文件的《總包單位施工工期要求》）：

4.2.1.乙方必須嚴(yán)格按照本合同的工期要求進(jìn)行施工，按照甲方現(xiàn)場(chǎng)本次項(xiàng)目部

的要求編制總、年、季、月、周工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

4.2.2.在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)甲方或監(jiān)理要求，乙方均應(yīng)以書(shū)面形式提供為保

證工程進(jìn)度計(jì)劃所采用的安排解決方案和方式方法供甲方或監(jiān)理參考。

4.2.3.在本合同履行過(guò)程中，甲方或監(jiān)理認(rèn)為乙方的工程實(shí)際進(jìn)度不符合本合同

的要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方或監(jiān)理的要求立即采取措施進(jìn)行改進(jìn)，并對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)

行修訂，確保工程進(jìn)度滿足本合同進(jìn)度計(jì)劃的要求。

4.2.4.甲方按合同約定和乙方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃提出某些必要的措施以改善

和確保工程進(jìn)度，該指示不被視為合同變更。甲方不再向乙方支付因此而增加的

勞動(dòng)力、施工班次、延長(zhǎng)施工時(shí)間、加快材料及設(shè)備的運(yùn)送、增加施工機(jī)械設(shè)備

等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.2.5.甲方可根據(jù)工程建設(shè)及銷(xiāo)售的實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃及施工順序。

43工期的順延：因以下原因造成工期延誤，乙方應(yīng)在發(fā)生后三日內(nèi)就導(dǎo)致工期

延誤的原因提交書(shū)面報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理書(shū)面確認(rèn)，及甲方相應(yīng)管理程序?qū)徟炞植⒓?/p>

蓋公章后，工期予以相應(yīng)順延。

4.3.1.甲方在開(kāi)工前七天內(nèi)未按照合同約定條件交出施工場(chǎng)地；

4.3.2.甲方供應(yīng)的材料（設(shè)備）未按要求時(shí)間供貨，或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量相關(guān)問(wèn)題

而影響乙方施工；

4.3.3.一周內(nèi)非乙方原因停水造成工程全面停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

4.3.4.本合同定義的不可抗力（詳見(jiàn)30條的不可抗力條款）；

4.35非乙方原因造成的工程延期開(kāi)工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）；

4.3.6.甲方未按本合同約定提交施工圖紙或補(bǔ)充遺漏的施工圖紙；

4.3.7.其他甲方書(shū)面確認(rèn)的其它原因。

44工期的延誤：非第4.3條原因造成的工期延誤，工期均不予順延，視為乙方

違約，按本合同的約定執(zhí)行。

5.圖紙：

5.1.甲方向乙方提供圖紙日期和數(shù)量：開(kāi)工前5天內(nèi)提供6套圖紙（含用于制作

竣工圖的圖紙3套）。乙方需要增加圖紙數(shù)量的，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由

乙方承擔(dān)。

5.2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供監(jiān)理及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使

用。

5.3.施工期間，甲方提供的圖紙如有缺漏，乙方應(yīng)當(dāng)在開(kāi)始該項(xiàng)施工前14個(gè)日

歷日前以書(shū)面形式向甲方提出所需圖紙種類(lèi)及時(shí)間的要求。否則，由此而引起的

工期延誤，由乙方負(fù)責(zé)。

6.工程竣工后，除乙方存檔需要或工程質(zhì)量保修所需的施工文件外，須將其它

全部施工文件退還給甲方。

7.合同價(jià)款及承包方式：

7.1.本工程具體合同價(jià)款及承包方式詳見(jiàn)協(xié)議條款。

8.協(xié)議條款約定的其他增加及調(diào)整：

8.1.工程變更:實(shí)施和完成本工程內(nèi)的任何時(shí)間，甲方發(fā)出的工程建設(shè)設(shè)計(jì)變更。

工程變更包括在本合同約定的工程合適的內(nèi)容的基礎(chǔ)上增加工程、減少工程、設(shè)

計(jì)變更、相關(guān)技術(shù)核定、甲方確認(rèn)的材料（或設(shè)備）變更。

8.2.增加工程：甲方委托乙方承擔(dān)的本合同約定的乙方承包范圍之外的工程。

83減少工程：甲方有權(quán)指定分包單位實(shí)施本合同約定的乙方承包范圍內(nèi)的部分

工程。

8.4.現(xiàn)場(chǎng)簽證：是指甲方根據(jù)具體情況簽發(fā)的零星用工、零星機(jī)械臺(tái)班、無(wú)法按

圖計(jì)算的工程量的簽證。

8.5.增減工程、工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用：按照本合同約定或通過(guò)簽證、核定

單的形式確定。

8.6.乙方不得拒絕甲方提出的工程變更，否則甲方有權(quán)委托第三方完成該項(xiàng)工程

變更，目甲方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的11倍從乙方的工程款中扣除作為違約金，不

足部分由乙方補(bǔ)足，乙方不得持有異議。

861.在合同承包范圍內(nèi)的工程變更，有約定計(jì)價(jià)方式的或工程估算產(chǎn)值小于10

萬(wàn)元的乙方應(yīng)無(wú)條件先決執(zhí)行；若合同無(wú)約定計(jì)價(jià)方式且單次工程產(chǎn)值大于10

萬(wàn)元的雙方在價(jià)格上達(dá)成一致后乙方應(yīng)無(wú)條件予以執(zhí)行，乙方應(yīng)保證在雙方協(xié)商

期間不影響工程施工進(jìn)度。

862.在合同承包范圍外的工程變更，合同有約定計(jì)價(jià)方式的或工程估算產(chǎn)值小

于5萬(wàn)元的，乙方應(yīng)無(wú)條件先決執(zhí)行，若合同無(wú)約定計(jì)價(jià)方式且單次工程產(chǎn)值

大于5萬(wàn)元的，雙方價(jià)格達(dá)成一致后乙方應(yīng)無(wú)條件予以執(zhí)行，乙方應(yīng)保證在雙

方協(xié)商期間不影響工程施工進(jìn)度。

8.7.工程變更結(jié)算方式：

8.7.1.本工程按總價(jià)包干結(jié)算，在實(shí)施過(guò)程中包含在招標(biāo)圖紙、招標(biāo)文件、答疑

紀(jì)要范圍內(nèi)的工程合適的內(nèi)容甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。

8.7.2.如工程量發(fā)生變更，變更部分工程量按實(shí)結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)見(jiàn)協(xié)議條款。施工

圖預(yù)算核對(duì)完成之前的變更計(jì)入施工圖預(yù)算,施工圖預(yù)算核對(duì)完成之后的變更按

變更結(jié)算處理。

8.7.3.材料（或設(shè)備）變更：

8.7.3.1.由于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致作法或材料組份（配比）變更時(shí)，甲方可參考“兩種

作法的單價(jià)差+合同單價(jià)”進(jìn)行認(rèn)價(jià)。例如，30mm厚1:2.5水泥砂漿找平變更

為30mm厚1:3水泥砂漿找平，兩種作法各組份的材料價(jià)格差即為兩種作法的

單價(jià)差；又如，40mm厚1:2.5變更為30mm厚1:2.5找平層，“兩種作法單位

用量差*合同價(jià)”即為兩種作法的單價(jià)差。

8.7.4.因本合同約定的品牌材料停產(chǎn)、生產(chǎn)供應(yīng)不及時(shí)等原因需更換品牌時(shí)，由

乙方提出書(shū)面變更報(bào)告及擬更換品牌，若更換品牌在合同約定的品牌范圍內(nèi)，可

直接采用并更換，合同單價(jià)不作調(diào)整；若更換品牌在甲方相關(guān)技術(shù)要求約定范圍

外，乙方須報(bào)經(jīng)甲方審核，甲方審核同意后方可更換。原則上該類(lèi)更換涉及的合

同單價(jià)不作調(diào)整，但調(diào)減的則按實(shí)調(diào)減。

8.7.5.如本合同中未包含且定額中無(wú)對(duì)應(yīng)定額子項(xiàng)的工程合適的內(nèi)容和屬于雙

方單獨(dú)約定進(jìn)行綜合認(rèn)價(jià)工程合適的內(nèi)容；甲方綜合認(rèn)價(jià)原則詳見(jiàn)協(xié)議條款。

8.7.6.如不屬于甲方綜合認(rèn)價(jià)范圍的工程合適的內(nèi)容，按照定額進(jìn)行結(jié)算，定額

取費(fèi)方式詳見(jiàn)協(xié)議條款。

8.8.施工相關(guān)技術(shù)措施費(fèi)：

本工程施工相關(guān)技術(shù)措施費(fèi)的金額詳見(jiàn)協(xié)議條款，施工相關(guān)技術(shù)措施費(fèi)包括但不

限于施工組織中（含設(shè)計(jì)變更及增加工程）的安全防護(hù)費(fèi)與文明施工措施費(fèi)的增

加費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、建筑物超高施工增加費(fèi)、腳手架費(fèi)、相關(guān)技術(shù)措施費(fèi)、混凝

土及鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)（混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)均不包含在本

協(xié)議施工相關(guān)技術(shù)措施費(fèi)包干價(jià)中，已含在施工圖包干預(yù)算中。）大型機(jī)械設(shè)備

進(jìn)出場(chǎng)、基礎(chǔ)及安拆費(fèi)、趕工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，具體合適的內(nèi)容包括但不限于：因

施工場(chǎng)地小、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)場(chǎng)地的租地費(fèi)用及交通費(fèi)，臨建搬遷、場(chǎng)地平整，臨

時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，材料二次搬運(yùn)費(fèi)、甲方劃定區(qū)域內(nèi)施工臨時(shí)道路的鋪設(shè)

及修復(fù)、施工及生活用臨時(shí)水電線路拉接、場(chǎng)外租地及交通費(fèi)、合同工期內(nèi)趕工

引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加（含周轉(zhuǎn)材料等）、其他保證合同工期的措施

費(fèi)、固定鋼筋用的支撐鋼筋、馬凳筋和鐵墊件、鐵拉片（須滿足國(guó)家規(guī)范要求）

固定預(yù)埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、各類(lèi)機(jī)械設(shè)備（含塔吊）進(jìn)出場(chǎng)的往返運(yùn)輸

及安拆、路基鋪墊、軌道鋪設(shè)及基礎(chǔ)費(fèi)用、各類(lèi)固定模板用對(duì)拉螺栓拉片制安及

拆除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、各種收邊收口、修邊補(bǔ)爛、

補(bǔ)槽、堵洞、吊洞、壓槽、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、成品保護(hù)、工地保

安、安全擋板、垂直防護(hù)架、室內(nèi)空氣污染檢測(cè)費(fèi)（合同范圍內(nèi)需檢測(cè)的）、停

水停電措施（含施工備用發(fā)電機(jī)費(fèi)用，該發(fā)電機(jī)必須能夠保證施工正常用電）、

硬地化施工、施工場(chǎng)地硬化及拆除、施工場(chǎng)地清理及施工垃圾清理及施工垃圾外

運(yùn)（含傾倒、堆放、處理等）、施工噪音環(huán)保措施、施工排污及環(huán)保措施、超標(biāo)

支付費(fèi)，水費(fèi)、電費(fèi)（不包括按施工圖預(yù)算包干價(jià)中按定額計(jì)算部分）、施工工

地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施、維持交通增加、特殊工程相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路

引起的增加費(fèi)等其他文明工地措施及相關(guān)技術(shù)措施等所發(fā)生的所有費(fèi)用等，在施

工中不論承包合適的內(nèi)容增加與否不再另外計(jì)取。

8.9.本工程所涉及的指定分包管理費(fèi)及指定分包配合費(fèi)以含稅包干總價(jià)形式包

干,具體金額詳見(jiàn)協(xié)議條款,在施工中不論分包合適的內(nèi)容增加與否不再作調(diào)整,

乙方也不得再向分包單位收取。

8.10不論乙方采取何種施工工藝及施工機(jī)具，本工程不再收取相關(guān)技術(shù)措施增

加費(fèi)、施工機(jī)具增加費(fèi)、趕工補(bǔ)償費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)排污、降噪費(fèi)及超標(biāo)支付費(fèi)，水費(fèi)、

電費(fèi)等費(fèi)用，超出合同約定的設(shè)計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖集及相關(guān)技術(shù)要求以外

的且經(jīng)甲方確認(rèn)的特殊要求除外。

8.11.零星工程產(chǎn)生的費(fèi)用確定：采用工程簽證的形式解決。乙方在實(shí)施和完成

本工程本次項(xiàng)目的過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生零星工程及變更設(shè)計(jì)產(chǎn)生的費(fèi)用須經(jīng)監(jiān)理及

甲方代表確認(rèn)后，報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)后進(jìn)入本工程結(jié)算。

9.工程款支付：

9.1.工程款支付：甲方按協(xié)議條款約定的時(shí)間和方式，根據(jù)甲方確認(rèn)的形象進(jìn)度

計(jì)算出工程價(jià)款，經(jīng)甲方簽字后支付。

9.2.甲、乙雙方確認(rèn)的工程變更部分不隨各階段工程款支付在結(jié)算款中支付。重

大變更另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

9.3.監(jiān)理及甲方代表根據(jù)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等對(duì)乙方的付款申

請(qǐng)進(jìn)行審批，若乙方在工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等方面存在相關(guān)問(wèn)題

而又未按要求處理,則甲方代表有權(quán)暫緩審批該階段付款申請(qǐng)或酌情減少付款比

例。

9.4.甲乙雙方在合同履行過(guò)程、或辦理結(jié)算過(guò)程中或結(jié)算辦理完畢，根據(jù)審計(jì)初

審結(jié)果或甲方初審結(jié)果確認(rèn)實(shí)際付款比例超過(guò)合同約定的付款比例的，乙方同意

在甲方發(fā)出書(shū)面通知后的10個(gè)日歷天內(nèi)退還超付款項(xiàng)，乙方逾期退還的，應(yīng)向甲

方支付該筆款項(xiàng)按同期銀行最高貸款利率計(jì)算的利息。

9.5.施工相關(guān)技術(shù)措施費(fèi)、指定分包管理費(fèi)及指定分包配合費(fèi)的支付：見(jiàn)協(xié)議條

款

9.6.甲方向乙方代扣稅并提供發(fā)票。

10.工程結(jié)算審計(jì)流程及時(shí)間：

10.1.審計(jì)費(fèi)用：本工程包干總價(jià)范圍外的結(jié)算（含包干范圍內(nèi)、外的變更部分）

甲方委托四J11綿陽(yáng)富臨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成本管理部進(jìn)行審計(jì),在審計(jì)過(guò)程中

乙方應(yīng)予配合。其審定的竣工結(jié)算與乙方報(bào)審的工程結(jié)算相比誤差超過(guò)5%部分

的審計(jì)咨詢費(fèi)以及甲方認(rèn)可漏項(xiàng)的補(bǔ)報(bào)結(jié)算額的全部審計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)由乙方支

付，并在財(cái)務(wù)決算時(shí)抵扣。其中超誤差的審計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按超過(guò)5%誤差金

額的5%扣除，即送審金額減去審定金額的1.05倍之差乘以5%;漏報(bào)結(jié)算的審計(jì)

服務(wù)費(fèi)按補(bǔ)報(bào)金額套用川價(jià)發(fā)【2008】141號(hào)文件基本審計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)報(bào)結(jié)算的

審減效益審計(jì)費(fèi)按審減額的5%執(zhí)行。

10.2.審計(jì)資料的收集：

10.2.1.乙方根據(jù)設(shè)計(jì)變更在施工圖藍(lán)圖基礎(chǔ)上重新制作工程結(jié)算竣工圖。

10.2.2.乙方第一次提交的本次項(xiàng)目竣工結(jié)算資料,經(jīng)甲方審查差錯(cuò)率超過(guò)5%（以

資料的頁(yè)數(shù)計(jì)算）時(shí)，無(wú)需再深入審查即可退還乙方自查并調(diào)整、修改，由此引

起和付款及結(jié)算時(shí)間延誤由乙方自行負(fù)責(zé)。

10.2.3.完整有效的竣工結(jié)算資料未及時(shí)移交（過(guò)程增補(bǔ)資料，其完整移交時(shí)間

以增補(bǔ)時(shí)點(diǎn)起算），由此引起和付款及結(jié)算時(shí)間延誤由乙方自行負(fù)責(zé)。

10.2.4.為了更好的配合甲方委托的四川綿陽(yáng)富臨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成本管理

部對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行）隹確、真實(shí)的審核，乙方應(yīng)積極配合甲方在本合同約定的時(shí)間

內(nèi)收集、整理，并一次性提交造價(jià)審核相關(guān)的所有資料原件（其中竣工圖是指甲

方已審核認(rèn)可的反映工程實(shí)體的圖紙資料，甲方對(duì)竣工圖的審核時(shí)限為30日歷

天，對(duì)其余資料審核時(shí)間為30日歷天，共計(jì)60個(gè)日歷天），乙方對(duì)資料的完整

性、有效性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

10.2.5.乙方在收集、整理造價(jià)審核相關(guān)資料時(shí)，對(duì)費(fèi)用減少的簽證單、變更故

意隱瞞、漏報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，按照漏報(bào)簽證單、變更單體現(xiàn)的金額雙倍扣減工程造

價(jià)，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金伍仟元整，由此造成對(duì)工程造價(jià)的審核

時(shí)間的延誤，其一切后果由乙方承擔(dān)。

10.2.6.在工程審計(jì)過(guò)程中，乙方未能及時(shí)提供相關(guān)資料，或提交的資料不完整，

或甲方向乙方發(fā)出書(shū)面通知后，48小時(shí)內(nèi)乙方未響應(yīng)，或乙方未能按通知的時(shí)

間配合工程量核對(duì)等情況，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金伍仟元整，由此

造成對(duì)工程造價(jià)的審核時(shí)間的延誤，其一切后果由乙方承擔(dān)。

10.3.工程的審計(jì)資料的移交：乙方應(yīng)于本工程竣工移交之日起的45個(gè)日歷天內(nèi),

將本工程結(jié)算書(shū)及完整有效的資料移交甲方，超過(guò)此期限后，甲方有權(quán)選擇是否

接受與本工程的審計(jì)相關(guān)的資料和結(jié)算書(shū)（驗(yàn)收后新增加的工程變更合適的內(nèi)容

除外），由此引起的審計(jì)結(jié)論偏差由乙方自行承擔(dān)。乙方完整的竣工資料移交起

始時(shí)間為甲方審核無(wú)誤后的確認(rèn)時(shí)間。

104結(jié)算時(shí)間：在乙方的結(jié)算資料滿足審計(jì)資料相關(guān)規(guī)定前提下，甲方應(yīng)在收

到乙方送審的完整的有效的符合雙方合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定的結(jié)算資料后6

個(gè)月（起始時(shí)間為甲方審核無(wú)誤后）內(nèi)辦理完成對(duì)本工程的價(jià)款結(jié)算（乙方復(fù)核

工程造價(jià)結(jié)算及甲乙雙方處理歧義相關(guān)問(wèn)題所花費(fèi)的時(shí)間除外）。

10.5.甲乙雙方在確認(rèn)了四川富臨實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司工程監(jiān)察部委托社會(huì)審計(jì)公

國(guó)對(duì)工程造價(jià)的審計(jì)或辦理完財(cái)務(wù)結(jié)算的半年內(nèi)，若甲方有證據(jù)證明社會(huì)審計(jì)結(jié)

果有不實(shí)之處，乙方同意按雙方核實(shí)后的費(fèi)用從工程尾款及質(zhì)保金中抵扣，不足

部分乙方在核實(shí)后的15天內(nèi)另行補(bǔ)交。

10.6.甲方確認(rèn)的變更合適的內(nèi)容乙方實(shí)施完畢，乙方應(yīng)在該變更合適的內(nèi)容實(shí)

施完畢后10個(gè)工作日內(nèi)（如變更涉及到認(rèn)價(jià)，則在變更合適的內(nèi)容實(shí)施完畢且認(rèn)

價(jià)完畢后10個(gè)工作日內(nèi)）向甲方填報(bào)變更實(shí)施完畢的確認(rèn)單及《一單一結(jié)報(bào)審

表》。一般變更甲方在收到報(bào)審表后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核批復(fù)；重大變更雙

方另行約定審核批復(fù)時(shí)限。乙方不按時(shí)填報(bào)，每延誤一天，乙方向甲方支付人民

幣500元的違約金；甲方不按時(shí)審核批復(fù)，每延誤一天，甲方向乙方支付人民幣

500元的違約金。若變更后結(jié)算造價(jià)增加，則違約金上限不超過(guò)該次變更增加的

金額，若變更后結(jié)算造價(jià)減少，則違約金上限不超過(guò)該次變更減少金額的兩倍。

10.7.針對(duì)辦理結(jié)算過(guò)程中的遺漏項(xiàng)的所有的工程簽證、核定單、材料認(rèn)價(jià)單、

工程變更單辦理的截止日期為本工程竣工驗(yàn)收日后的30天內(nèi)，以上資料均以甲方

最終確認(rèn)批復(fù)進(jìn)入結(jié)算。因乙方原因超過(guò)此日期，以及未按本次項(xiàng)目管理程序進(jìn)

行審批的工程簽證、相關(guān)技術(shù)核定單、材料認(rèn)價(jià)、變更設(shè)計(jì)單均無(wú)效，不得進(jìn)入

工程結(jié)算。

11.施工組織設(shè)計(jì)：

11.1.乙方在甲方組織的圖紙會(huì)審后20日內(nèi)，依據(jù)本合同約定的工期及質(zhì)量等要

求提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方及監(jiān)理在10日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)。甲方及監(jiān)理的

確認(rèn)并不免除乙方根據(jù)合同約定所承擔(dān)的任何義務(wù)或責(zé)任。

11.2.監(jiān)理及甲方對(duì)乙方施工組織設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)和確認(rèn)不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。

11.3.乙方須嚴(yán)格按甲方批準(zhǔn)的施工組織計(jì)劃實(shí)施本工程。甲方批準(zhǔn)的施工組織

設(shè)計(jì)中涉及的任何施工相關(guān)技術(shù)措施費(fèi)用已經(jīng)包含在本合同約定的施工相關(guān)技

術(shù)措施費(fèi)包干價(jià)之中，在結(jié)算時(shí)乙方不再另行計(jì)取任何費(fèi)用及稅。

114乙方為保證本工程順利進(jìn)行須自備施工發(fā)電機(jī)，確保施工用電，由此產(chǎn)生

的所有費(fèi)用及稅均已包含在本工程的施工相關(guān)技術(shù)措施費(fèi)包干價(jià)中。

H.5.乙方提供的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括：

11.5.1.本工程現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置圖。

1152.現(xiàn)場(chǎng)水、電接口布置圖（每棟每層設(shè)置一個(gè)水、電接口，并接至適當(dāng)?shù)?/p>

點(diǎn)或按甲方現(xiàn)場(chǎng)指定的要求設(shè)置）。

11.5.3.主要分項(xiàng)工程的具體做法及施工框圖。

11.5.4.施工進(jìn)度詳細(xì)分解計(jì)劃（橫道圖及網(wǎng)絡(luò)圖）。

11.5.5.各項(xiàng)保證措施：

11.5.5.1.甲方所要求的進(jìn)度關(guān)鍵控制點(diǎn)（詳見(jiàn)附件）的保證措施。

11552指定分包方垂直機(jī)具使用保證措施。

11.5.5.3.質(zhì)量保證措施。

11.5.5.4.文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施及實(shí)施解決方案（按施工階段分）。

11.5.5.5.雨季施工措施。

11.5.5.6.成品半成品保護(hù)措施。

11.5.5.7.國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的所有檢驗(yàn)的程序。

12.安全文明施工及成品保護(hù)：

12.1.安全文明施工：

12.1.1.乙方為本本次項(xiàng)目建設(shè)期間的安全文明施工責(zé)任主體。

12.1.2.乙方施工必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、條例和現(xiàn)場(chǎng)安全管

理規(guī)定。若違反上述規(guī)定及要求發(fā)生安全責(zé)任事故（包括但不限于因乙方人員自

身的原因造成的事故、乙方對(duì)第三方造成的事故、第三方對(duì)乙方造成的事故）均

由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任（另行簽定施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管

理協(xié)議）。

12.2.成品保護(hù)：

12.2.1.乙方在產(chǎn)格按照甲方和監(jiān)理審批的施工組織設(shè)計(jì)中的成品、半成品保護(hù)

措施、防交叉污染管理辦法執(zhí)行。如果乙方未按要求執(zhí)行，每出現(xiàn)一次，乙方向

甲方支付人民幣伍佰元的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)另行委托其他單位對(duì)其成品進(jìn)

行保護(hù)和清理，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。

12.2.2.在工程未辦理移交前，乙方負(fù)責(zé)所發(fā)生的任何（含指定分包）成品、半成品

的損壞、保護(hù)不到位而造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和第三方索賠。（分包

方的責(zé)任在三方合同中明確）

13.履約保證：

13.1.履約保證金的交納：

13.1.1.乙方在收到中標(biāo)通知書(shū)之日起進(jìn)場(chǎng)前一個(gè)月內(nèi)須向甲方繳納履約保證金,

須按招標(biāo)文件要求向甲方提交工程履約保證金金額為工程總造價(jià)的10%（總價(jià)雙

方未核對(duì)確認(rèn)前先交納貳仟伍佰萬(wàn)元整,經(jīng)雙方核對(duì)總價(jià)后保證金在十個(gè)工作日

內(nèi)多退少補(bǔ)）。否則，甲方有權(quán)收回工程，另行組織施工，并由乙方承擔(dān)由此造

成的損失。同時(shí)，乙方已交的部份保證金（含投標(biāo)保證金）不予退還，由此給甲

方造成的損失，甲方可從乙方在甲方處存在的任何權(quán)益中抵扣。

13.12該保證金由甲方保存，并作為乙方履行義務(wù)和甲方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的保證。

132履約保證有效期：履約保證有效期從乙方提交之日起，在乙方竣工移交本

工程及工程資料后壹個(gè)月止。若因甲方原因造成乙方未按期進(jìn)場(chǎng)，則甲方向乙方

按每月千分之五支付履約保證金利息。

13.3.履約保證金的退還：

13.3.1.地下室施工至負(fù)一層頂板后10工作日內(nèi)，退還履約保證金總額的20%;

13.3.2.L5#主樓主體結(jié)構(gòu)險(xiǎn)收后10工作日內(nèi)，退還履約保證金總額的30%;

13.3.3.1-5#主樓內(nèi)墻抹灰完成后10工作日內(nèi)，退還履約保證金總額的25%；

13.3.4.在承包人承包范圍內(nèi)工程驗(yàn)收合格后10工作日內(nèi)，退還履約保證金總額

的25虬

13.3.5.在履約保證有效期內(nèi)不免除乙方履約責(zé)任。如乙方未按本合同約定全面

履行履約責(zé)任甲方可在未付乙方工程款中扣除相應(yīng)履約保證金。

13.4.履約保證金的扣除：乙方按照本合同約定應(yīng)向甲方支付的違約金、損害賠

償?shù)?，甲方有?quán)按扣款程序辦理完成后直接在履約保證金中扣除相應(yīng)金額，乙方

應(yīng)當(dāng)在甲方扣除履約保證金之日起5工作日內(nèi)，補(bǔ)繳已經(jīng)扣除的履約保證金；否

則，甲方可直接從應(yīng)當(dāng)支付給乙方的分段工程款中扣除。

13.5.履約保證金不計(jì)息。

14.配合

14.1.工程配合：

14.1.1.在本工程實(shí)施過(guò)程中，甲方若遇到資金暫時(shí)調(diào)度困難或其它情況，乙方

愿意在一個(gè)月內(nèi)協(xié)助甲方解決相關(guān)相關(guān)問(wèn)題，按本合同約定施工，乙方承諾不采

取單方面消極行動(dòng)（如停工、怠工等），但此類(lèi)情況在整個(gè)合同履行過(guò)程中不能

超過(guò)兩次。

14.1.2.因甲方原因工程停建，甲方可以在其認(rèn)為可行的時(shí)間內(nèi)要求乙方退場(chǎng)，

自甲方發(fā)出停建書(shū)面通知書(shū)起15個(gè)日歷天后本次項(xiàng)目發(fā)生的任何費(fèi)用（包含但

不限于工程款項(xiàng)、停工費(fèi)及機(jī)械、人工、材料費(fèi)等費(fèi)用）甲方不予認(rèn)可；甲方按

實(shí)支付發(fā)出停建書(shū)面通知書(shū)后15日歷天以內(nèi)的已完工程費(fèi)用。

14.1.3.在本工程實(shí)施過(guò)程中，如甲方要求或同意工程暫停施工或緩建（時(shí)間在2

個(gè)月內(nèi)），除乙方已完的工程款項(xiàng)外，乙方承諾不向甲方收取任何形式的停工費(fèi)

及機(jī)械、人工、材料等損失費(fèi)，同時(shí)應(yīng)積極配合甲方作好工程的照管和保護(hù)工作，

因此產(chǎn)生的費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

14.1.4.若因非乙方原因造成工程暫停施工或緩建時(shí)間超過(guò)2個(gè)月時(shí)間，乙方有權(quán)

解除合同，甲方應(yīng)在10天內(nèi)退還工程履約保證金（并按同期貸款利息計(jì)息），

同時(shí)甲方應(yīng)在30天內(nèi)辦完已完工程的結(jié)算并支付所有工程款。甲方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)

由此造成的所有損失。

14.1.5.在施工過(guò)程中，根據(jù)施工進(jìn)度要求，乙方的現(xiàn)場(chǎng)布置應(yīng)進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，

如果乙方的臨時(shí)設(shè)施與本工程的施工有沖突，乙方應(yīng)該無(wú)條件重新布置，其因搬

遷等所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),因甲方建筑平面布置發(fā)生變化造成臨時(shí)設(shè)施

搬遷的費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。

142銷(xiāo)售配合：在甲方招商或銷(xiāo)售期間，乙方應(yīng)積極配合、協(xié)助甲方的工作，

做到文明、安全施工。同時(shí)為了宣傳乙方形象,乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的解決方案，

具體實(shí)施如施工現(xiàn)場(chǎng)封閉、施工通道的暢通、銷(xiāo)售（招商）整體平臺(tái)搭設(shè)等，由

此產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。在施工過(guò)程中,若因甲方召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議,組織現(xiàn)場(chǎng)參觀、

客戶進(jìn)場(chǎng)裝修等，乙方應(yīng)全力配合，不另行收費(fèi)，不順延工期。

14.3.乙方未按照本合同約定履行配合義務(wù)，甲方以書(shū)面形式通知乙方，乙方在

48小時(shí)內(nèi)未響應(yīng)，則每發(fā)生一次乙方向甲方支付違約金貳萬(wàn)元，并承擔(dān)由此給

甲方及任何第三方造成的一切損失。

14.4.工程移交配合：在本次項(xiàng)目集中交房的時(shí)間段內(nèi)，乙方應(yīng)派一名管理人員

駐現(xiàn)場(chǎng)配合甲方交房，并全權(quán)負(fù)責(zé)整改（甲方指定分包單位的整改合適的內(nèi)容除

外，但乙方應(yīng)通知并積極配合甲方指定分包單位整改）。乙方在接到甲方書(shū)面通

知后24小時(shí)內(nèi)應(yīng)作出響應(yīng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)整改合格。因乙方原因造成整改

時(shí)間延誤，每延誤一天，乙方向甲方支付人民幣貳仟元的違約金，如因此造成客

戶索賠，由乙方全額承擔(dān)。

15.分包：

15.1.指定分包的配合及管理責(zé)任：乙方應(yīng)為甲方指定分包方提供以下配合及管

理服務(wù)，如乙方不按以下要求提供配合及管理，或配合管理不及時(shí)，甲方有權(quán)另

行處理，并從乙方工程款中扣除所發(fā)生費(fèi)用，由此影響指定分包工程施工而產(chǎn)生

的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。若指定分包人不配合乙方，甲方另行處理。

15.2.乙方應(yīng)全面承擔(dān)指定分包方現(xiàn)場(chǎng)施工的管理責(zé)任，含質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保、

清潔、安全、治安、消防等，并對(duì)整體工程的安全文明施工、工程質(zhì)量和工期負(fù)

責(zé)。對(duì)指定分包方管理失控，造成指定分包方的質(zhì)量或進(jìn)度達(dá)不到要求，或未擔(dān)

負(fù)起總承包的責(zé)任，或未按合同要求提供相關(guān)配合，以上任一情形每出現(xiàn)一次，

乙方向甲方支付違約金叁萬(wàn)元整，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，甲

方可以直接在應(yīng)付工程款中抵扣。

15.3.乙方負(fù)責(zé)向指定分包方提供其分包工程所需的水、電接口。

15.4.乙方負(fù)責(zé)在本工程工期內(nèi)免費(fèi)向指定分包方提供已搭設(shè)好的垂直運(yùn)輸機(jī)械、

內(nèi)外腳手架供指定分包方使用。因分包方原因造成延誤拆除的垂直運(yùn)輸機(jī)械及腳

手架費(fèi)用由分包方承擔(dān)（具體在三方施工合同中明確）。

15.5.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與指定分包方之間的工作，提供臨設(shè)場(chǎng)地、安全、治安及其

它后勤服務(wù)并負(fù)責(zé)污水排放。

15.6.乙方負(fù)責(zé)整理需質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收涉及的指定分包方施工的工程竣工資料，在

需總包單位簽署部位簽字確認(rèn)（如分包資質(zhì)報(bào)審等），組織質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收，乙方必須

無(wú)條件配合甲方完成工程備案工作。

15.7.乙方應(yīng)按進(jìn)度計(jì)劃要求及時(shí)提供必須的合格工作面，以便分包單位作業(yè)。

如乙方提供工作面不合格時(shí)，甲方有權(quán)要求其限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未

及時(shí)整改或整改不力時(shí)，甲方有權(quán)另行安排人員整改，其整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)并

從其工程款中扣除。甲方可根據(jù)工程進(jìn)度需要提出部分分包工程提前插入的要求,

乙方應(yīng)積極作出響應(yīng)和配合，如乙方不予響應(yīng)、配合，每出現(xiàn)一次，乙方向甲方

支付違約金伍仟元整。乙方交給指定分包方進(jìn)行施工的工作面應(yīng)根據(jù)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)

收，并辦理交接記錄，乙方應(yīng)對(duì)施工偏差超出規(guī)范要求的本次項(xiàng)目無(wú)條件完成整

改，直至滿足規(guī)范要求。

15.8.乙方應(yīng)組織各分包單位核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方施工圖紙（含圖紙

會(huì)審、工程變更等）相互之間的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，按甲方或監(jiān)理的要

求及時(shí)提供相關(guān)數(shù)據(jù)，防止分包單位因軸線尺寸、標(biāo)高不清楚造成的差錯(cuò)。如因

乙方不能提供或提供的軸線尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)有誤，造成其它分包單位的損失概

由乙方承擔(dān)。

15.9.甲方或監(jiān)理指示的其它配合及管理服務(wù)。

15.10.甲方指定分包工程的分包單位應(yīng)根據(jù)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)的施工進(jìn)

度進(jìn)場(chǎng)和完成分包工作合適的內(nèi)容，并按要求提交工程完整資料。若因分包方原

因造成的延誤責(zé)任在三方合同中明確。

16.乙方轉(zhuǎn)讓與分包：

16.1.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何凑鞯眉追綍?shū)面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)，

以任何形式全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三人，否則，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)壹

倍的違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失,且甲方有權(quán)單方解除本合同。

16.2.轉(zhuǎn)包與分包：

16.2.1.乙方不得把整個(gè)工程轉(zhuǎn)包出去，否則乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)壹倍的

違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。

16.2.2.乙方未經(jīng)甲方及監(jiān)理事先書(shū)面同意，不得把本工程的任何組成部分分包

出去。乙方未經(jīng)甲方和監(jiān)理認(rèn)可，擅自分包，每出現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約

金伍萬(wàn)元整，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。

16.2.3.如獲得甲方及監(jiān)理書(shū)面同意，不免除乙方根據(jù)合同約定所承擔(dān)的任何責(zé)

任及義務(wù)，乙方需就分包人承做的工程向甲方承擔(dān)全部的責(zé)任。但按計(jì)件方式提

供勞動(dòng)力不應(yīng)認(rèn)為是本條所說(shuō)的分包，乙方不得以簽訂勞務(wù)合同為名行分包之實(shí),

否則，按乙方擅自分包處理。

16.2.4.經(jīng)甲方及監(jiān)理事先書(shū)面同意，乙方在將部分工程分包出去之前，應(yīng)將分

包單位資質(zhì)、分包合同（協(xié)議）、分包本次項(xiàng)目的單價(jià)和價(jià)格報(bào)監(jiān)理審查，并取

得甲方的批準(zhǔn)。

16.25勞務(wù)分包單位的要求：為加強(qiáng)施工結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全的控制，甲方對(duì)乙方在

本合同中勞務(wù)分包單位的使用作如下約定：

16.2.5.1.在乙方確定勞務(wù)分包單位以前，乙方須組織甲方對(duì)擬選用的勞務(wù)分包單

位進(jìn)行考察。

16.2.5.2.甲方對(duì)乙方選擇的勞務(wù)分包單位有否決權(quán)。

16.2.6.乙方與其分包商、供應(yīng)商或第三方的糾紛，均不得對(duì)本工程或甲方造成

任何形式的損害，如由此給甲方或本工程帶來(lái)的全部損失，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及

法律責(zé)任，其損失額從本合同中約定的應(yīng)付乙方的工程款或保修金中直接扣除，

不足部分由乙方另行賠償。同時(shí)乙方須采取適當(dāng)?shù)拇胧┫朔N負(fù)面影響。

16.2.7.在本合同期限內(nèi)，因乙方與第三方就財(cái)物和人員損失形成爭(zhēng)議，對(duì)本合

同本次項(xiàng)目工程進(jìn)度、質(zhì)量和社會(huì)形象產(chǎn)生負(fù)面影響時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生之

日或甲方通知要求的時(shí)限內(nèi)解決爭(zhēng)議，消除對(duì)本本次項(xiàng)目的負(fù)面影響。若乙方未

能解決，甲方有權(quán)代表乙方與第三人進(jìn)行磋商以解決爭(zhēng)議，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接受

處理結(jié)果，并承擔(dān)與之相關(guān)的一切費(fèi)用。

17.質(zhì)量與檢驗(yàn)

17.1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程施工質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家（或?qū)I(yè)）質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的

合格條件，并滿足本合同的質(zhì)量要求。若現(xiàn)行的國(guó)家、地方或行業(yè)的規(guī)范、規(guī)程、

標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定存在相互重疊，則按較高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

17.1.1.分部工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

的要求，各分部工程質(zhì)量全部達(dá)到合格，功能性檢測(cè)滿足規(guī)范要求，感觀質(zhì)量評(píng)

定等級(jí)達(dá)到“好”以上（即工程觀感質(zhì)量按《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》

（GB/T50375-2006）評(píng)定得分達(dá)到85%以上）。

17.1.2.以及未列出的現(xiàn)行的其它國(guó)家、地方或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)

定。

17.1.3.若采用清水大模板進(jìn)行澆筑的施工部位（如梁、板等），其澆筑質(zhì)量必

須達(dá)到不需抹灰即可直接刮膩?zhàn)雍笏⑼苛系囊?。采用清水大模板澆筑以及澆?/p>

后的剔打、修整等費(fèi)用已進(jìn)入本合同的包干總價(jià)之中，不再另外計(jì)取。因澆筑質(zhì)

量不能達(dá)到甲方的要求，必須進(jìn)行抹灰，才能保證刷涂料的質(zhì)量，則相應(yīng)的抹灰

的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不支付該項(xiàng)抹灰的費(fèi)用。

17.2.檢查和返工：

17.2.1.乙方須按國(guó)家規(guī)范、設(shè)計(jì)要求、甲方及監(jiān)理的書(shū)面指令進(jìn)行施工，隨時(shí)

接受檢查，為檢查提供便利條件，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改；及時(shí)根據(jù)要求向甲方

及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的相關(guān)技術(shù)資料。

17.2.2.經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行拆

除和重新施工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆

除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

17.2.3.所有現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土在達(dá)到28天養(yǎng)護(hù)強(qiáng)度后三天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方書(shū)面

提交混凝土強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物檢測(cè)報(bào)告，該檢測(cè)報(bào)告必須由有檢測(cè)資質(zhì)單位出具。

17.2.4.為了保證施工質(zhì)量，乙方應(yīng)按附件做樣目錄要求先做施工樣板，樣板費(fèi)

用由乙方承擔(dān)，樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可按照樣板進(jìn)行大面積施工。

17.3.隱蔽工程和中間驗(yàn)收：

17.3.1.工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位。乙方進(jìn)行自檢，

并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知監(jiān)理及甲方驗(yàn)收。通知包括隱蔽

和中間驗(yàn)收的合適的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)

理及甲方在3僉收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方

在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。重要的隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)監(jiān)及設(shè)計(jì)單位共

同參加驗(yàn)收。

17.3.2.關(guān)鍵工序（由監(jiān)理書(shū)面確認(rèn)）施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并

簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)

行下道工序施工，否則每次乙方應(yīng)向甲方支付違約金2000.00元，且甲方有權(quán)暫

停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止。

17.3.3.乙方未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，擅自進(jìn)入下道工序，監(jiān)理有權(quán)指令乙方返工或采取

必要手段檢測(cè)，不論檢測(cè)復(fù)查的結(jié)果是否符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，返工費(fèi)用及復(fù)查

費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，因此造成的工期損失，亦由乙方承擔(dān)。

17.3.4.由乙方預(yù)留（埋）的其它專(zhuān)業(yè)的管線、埋件、洞槽等，在其隱蔽或下道

工序進(jìn)行前應(yīng)按規(guī)定自檢并填寫(xiě)記錄，經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)合格后方可繼續(xù)施工。

17.3.5.有防水或防滲要求的地方須經(jīng)驗(yàn)收合格并留有驗(yàn)收及工序交接記錄后才

能進(jìn)行下道工序施工。如發(fā)生結(jié)構(gòu)滲漏現(xiàn)象，乙方必須先請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公司處理，以保

證結(jié)構(gòu)已不滲漏并符合相關(guān)規(guī)范要求。

17.3.6.為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，

詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體工程上標(biāo)注。

174重新檢查：無(wú)論監(jiān)理是否進(jìn)行驗(yàn)收，甲方或監(jiān)理對(duì)乙方的工作有疑問(wèn)時(shí)，

可指令乙方移去覆蓋物進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)合格，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，賠

償乙方經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)順延工期。檢測(cè)不合格，則由此產(chǎn)生的移去覆蓋物、恢

復(fù)原狀、修補(bǔ)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并由甲方向乙方索賠或由甲方從乙方的

工程款項(xiàng)中予以直接扣除。如乙方拖延或不執(zhí)行甲方按本條約定發(fā)出的指令，甲

方有權(quán)雇傭其它人員進(jìn)行此項(xiàng)工作，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用、開(kāi)支均由乙方承擔(dān),

并由甲方向乙方索賠或由甲方從乙方的工程款項(xiàng)中予以直接扣除。

17.5.質(zhì)量責(zé)任：

17.5.1.在工程建設(shè)過(guò)程中，乙方及其分包方承擔(dān)的工程出現(xiàn)任何質(zhì)量相關(guān)問(wèn)題,

均由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律和道義責(zé)任。乙方承擔(dān)由此給甲方、第三人（如業(yè)

主、客戶、商家等）帶來(lái)的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失、索賠、訴訟等。如給甲方及本

工程的本次項(xiàng)目帶來(lái)負(fù)面影響，乙方應(yīng)根據(jù)甲方或監(jiān)理的要求消除此負(fù)面影響。

其損失額甲方可先行從應(yīng)支付的工程款、履約保證金或保修金中抵扣。

17.5.2.甲方指定分包工程出現(xiàn)質(zhì)量相關(guān)問(wèn)題，則由乙方與分包工程承包人承擔(dān)

連帶的法律責(zé)任、管理責(zé)任和道義責(zé)任。

18.材料設(shè)備：

18.1.材料及設(shè)備的質(zhì)量要求：是指在本工程中所使用的任何材料、半成品、成

品、設(shè)備。本工程所使用的材料及設(shè)備應(yīng)滿足以下要求：

18.1.1.國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)）隹的要求；

18.1.2.環(huán)境保護(hù)、人身安全等方面的國(guó)家法律、法規(guī)的要求；

18.1.3.設(shè)計(jì)圖紙的要求;

18.1.4.本合同的要求;

18.1.5.均需提供原廠出廠合格證明和質(zhì)量保證書(shū)等質(zhì)量文件資料，必要時(shí)還需

提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。

18.2.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備：乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備是指在乙方承包范圍內(nèi)實(shí)

施和完成本工程及缺陷責(zé)任期中所涉及的任何材料、半成品、成品、設(shè)備，其采

購(gòu)、供應(yīng)、安裝均由乙方自行負(fù)責(zé)，其用于本工程所涉及的全部質(zhì)量、安全責(zé)任、

延期交房責(zé)任均由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)采購(gòu)所發(fā)生的與之有關(guān)的一切費(fèi)用和與之有

關(guān)的一切索賠、訴訟、賠償?shù)荣M(fèi)用以及造成的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

18.3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備的合同要求。

18.3.1.在本合同清單中已經(jīng)明確品牌、規(guī)格、型號(hào)及廠家的材料或設(shè)備，乙方

應(yīng)完全按照本合同清單要求實(shí)施。

18.3.2.在本合同清單中未明確品牌、規(guī)格、型號(hào)及廠家的材料或設(shè)備，但在本

合同相關(guān)技術(shù)要求中已經(jīng)明確品牌、規(guī)格、型號(hào)及廠家的材料或設(shè)備，乙方應(yīng)完

全按照相關(guān)技術(shù)要求實(shí)施。

18.3.3.在本合同清單和本合同相關(guān)技術(shù)要求中均未明確品牌、規(guī)格、型號(hào)及廠

家的材料或設(shè)備，由乙方向甲方報(bào)送品牌，按照甲方簽字確認(rèn)的品牌、規(guī)格、型

號(hào)及廠家的材料或設(shè)備實(shí)施。

18.3.4.甲方在施工過(guò)程中有權(quán)更改設(shè)備、材料的供應(yīng)廠家或品牌，更改后的價(jià)

格以甲方認(rèn)價(jià)回復(fù)為準(zhǔn)。

18.4.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備。

18.4.1.本合同附件中列明的材料須先封樣后才能采購(gòu)施工。乙方應(yīng)向甲方報(bào)送

供應(yīng)商資料、各種質(zhì)量證明文件、其他相關(guān)技術(shù)資料，并提交材料設(shè)備樣品，經(jīng)

甲方、監(jiān)理及乙方三方確認(rèn)后，作為材料、設(shè)備的驗(yàn)收依據(jù)。封樣樣品的外觀、

色澤、效果等觀感因素作為甲、乙雙方驗(yàn)收依據(jù)之一，其余如規(guī)格型號(hào)、幾何尺

寸、厚度等物理指標(biāo)和相關(guān)技術(shù)參數(shù)以國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本合同施工圖紙、相

關(guān)技術(shù)要求和單價(jià)表約定為驗(yàn)收依據(jù)（國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本合同施工圖紙、相

關(guān)技術(shù)要求和價(jià)格表中均沒(méi)有明確驗(yàn)收要求的，按封樣樣品驗(yàn)收）。國(guó)家相關(guān)規(guī)

范標(biāo)準(zhǔn)、本合同施工圖紙、相關(guān)技術(shù)要求、單價(jià)表之間要求有沖突的，甲方有權(quán)

選定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或直接確定較高的標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

18.4.2.乙方采購(gòu)的進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)按甲方的要求或相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范的要求報(bào)驗(yàn),

并取得甲方委托的測(cè)試單位的材料測(cè)試報(bào)告，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方

若未按上述要求辦理，每違約一次，乙方向甲方支付違約金壹萬(wàn)元整。

18.4.3.由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量相關(guān)問(wèn)題，或達(dá)不到環(huán)保要求，或與

封樣樣品不符，由乙方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或施工，并由乙方負(fù)責(zé)拆除，由乙方承擔(dān)重

新購(gòu)置、拆除及重新施工的費(fèi)用，工期不予順延，并向甲方支付違約金拾萬(wàn)元。

造成重大影響的，甲方根據(jù)損失情況另行索賠。

18.4.4.乙方采購(gòu)的進(jìn)場(chǎng)材料未滿足合同對(duì)品牌（或廠家）、規(guī)格型號(hào)的要求，

每發(fā)現(xiàn)一批次乙方向甲方支付違約金伍萬(wàn)元整，并將與合同不符材料清退出場(chǎng)，

工期不予順延。對(duì)已施工使用的與合同不符材料的，甲方可視情況要求乙方全部

拆除清退并重新施工；或要求除按甲方掌握的該材料成本價(jià)計(jì)入結(jié)算外，并由乙

方按材料款的20%向甲方支付違約金。

18.4.5.針對(duì)乙方采購(gòu)的報(bào)驗(yàn)合格進(jìn)場(chǎng)材料，甲方有權(quán)委托相關(guān)國(guó)家檢測(cè)單位對(duì)

其進(jìn)行檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果不合格，乙方在全額承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用同時(shí)應(yīng)向甲方支付違

約金每批次壹萬(wàn)元整，并將不合格材料清退出場(chǎng)。

18.5.甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備：

1851.甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備：是指甲方直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供

貨合同，支付合同貨款，乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、倒運(yùn)、驗(yàn)收、送檢和保管，

并對(duì)供貨數(shù)量負(fù)責(zé)。

18.52甲方應(yīng)在材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前24小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)

安排適當(dāng)?shù)耐ǖ兰靶敦浳恢?，并在到貨后?小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收卸貨。逾期未組織

驗(yàn)收、卸貨，視為乙方已經(jīng)3僉收合格，如材料、設(shè)備損壞、丟失，則由乙方承擔(dān)

全部責(zé)任。

18.5.3.對(duì)于甲供材料及設(shè)備的分項(xiàng)工程，乙方進(jìn)場(chǎng)施工后2個(gè)月內(nèi)應(yīng)向甲方提出

本本次項(xiàng)目的甲供材料（設(shè)備）的采購(gòu)批次計(jì)劃并對(duì)使用量的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并嚴(yán)

格按照甲方書(shū)面批準(zhǔn)的采購(gòu)批次計(jì)劃執(zhí)行,每出現(xiàn)甲方批準(zhǔn)的采購(gòu)批次以外的增

補(bǔ)采購(gòu)計(jì)劃一次（甲方在乙方提交最后一次采購(gòu)計(jì)劃后發(fā)出的設(shè)計(jì)變更除外，但

設(shè)計(jì)變更發(fā)生之日起7日內(nèi)，乙方需提交采購(gòu)計(jì)劃的修改計(jì)劃），乙方向甲方支

付違約金貳萬(wàn)元整，并承擔(dān)由此給甲方帶來(lái)的一切損失，甲方有相關(guān)憑據(jù)的可以

直接在應(yīng)付工程款中抵扣。

18.5.4.因乙方原因未按照甲方書(shū)面批準(zhǔn)的采購(gòu)批次計(jì)劃執(zhí)行導(dǎo)致甲供材料（設(shè)

備）未按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，由此引起的工期延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān)。若因甲供材料未按

乙方提供的采購(gòu)計(jì)劃及時(shí)進(jìn)場(chǎng)造成的工期延誤及損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。

1855.對(duì)于甲供材料及設(shè)備超過(guò)定額規(guī)定的損耗的費(fèi)用（（按甲方實(shí)際采購(gòu)價(jià)+

采管費(fèi)）x超供部分量的1.10）由乙方負(fù)責(zé)。

18.5.6.甲方或第三方供應(yīng)的材料、設(shè)備，其用于本工程所涉及的全部質(zhì)量和安

全，乙方承擔(dān)總包管理責(zé)任，按本合同約定執(zhí)行。

186材料、設(shè)備的驗(yàn)收及檢驗(yàn)：

1861.乙方在材料、設(shè)備到貨前24小時(shí)通知監(jiān)理或甲方到貨時(shí)間，按照本合同

要求執(zhí)行。

18.6.2.所有材料、設(shè)備均應(yīng)滿足本合同約定，乙方應(yīng)隨時(shí)按甲方及監(jiān)理要求，

提供其材料符合本工程要求的證明材料和抽樣、檢驗(yàn)、檢測(cè)的結(jié)果，其結(jié)果是由

具備資質(zhì)證明機(jī)構(gòu)（如甲方或監(jiān)理單位認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)）提交。

18.6.3.進(jìn)入本工程的材料或設(shè)備必須報(bào)經(jīng)監(jiān)理和甲方檢查、檢驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)理和

甲方的檢查和檢驗(yàn)不得投入使用，或監(jiān)理根據(jù)其檢查或檢驗(yàn)的結(jié)果，確定材料或

設(shè)備有缺陷或不符合本合同要求，監(jiān)理可以拒絕材料或設(shè)備進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)，并將

情況通知乙方。

18.6.4.乙方應(yīng)隨時(shí)接受監(jiān)理和甲方要求進(jìn)行的試驗(yàn)。乙方應(yīng)提供為檢查、測(cè)量

和試驗(yàn)任何工作需要的儀器、機(jī)械、勞力和材料，并應(yīng)按監(jiān)理的選擇和要求，在

把材料投入本工程以前，提供材料的樣品供試驗(yàn)。全部樣品應(yīng)由乙方提供并自行

承擔(dān)費(fèi)用，上述的檢查和檢驗(yàn)不能解除乙方對(duì)本合同所承擔(dān)的任何責(zé)任。

1865.試驗(yàn)費(fèi)用：進(jìn)行任何試驗(yàn)的費(fèi)用，如果本合同條款及相關(guān)文件中明確約

定或驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行這種試驗(yàn)，則應(yīng)由乙方承擔(dān)。驗(yàn)收規(guī)范要求外的試驗(yàn)的費(fèi)

用：如果監(jiān)理或甲方要求進(jìn)行的任何試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果表明，該做工或材料不符合

本合同的規(guī)定或監(jiān)理和甲方根據(jù)規(guī)范所作的指示，則此項(xiàng)試驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān),

否則由甲方承擔(dān)。

18.6.6.甲方或監(jiān)理有權(quán)委托有資質(zhì)的檢驗(yàn)單位對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料或設(shè)備進(jìn)行抽

驗(yàn)，乙方應(yīng)予配合。

19.監(jiān)理的責(zé)任和權(quán)力。

19.1.監(jiān)理單位委派的代表：詳見(jiàn)協(xié)議條款。

19.2.監(jiān)理的責(zé)任是依照法律、法規(guī)、相關(guān)技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、本合同

等對(duì)本工程實(shí)施監(jiān)理。

19.3.監(jiān)理須審查施工圖紙，主持相關(guān)技術(shù)交底、施工圖會(huì)審。

19.4.乙方的施工組織設(shè)計(jì)須監(jiān)理審批，監(jiān)理監(jiān)督乙方按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)

行施工。

19.5.監(jiān)理監(jiān)督乙方按要求進(jìn)行安全、文明施工和工程保護(hù)。

19.6.監(jiān)理參與工程進(jìn)度的控制與評(píng)估，檢查工程實(shí)際進(jìn)展情況。

19.7.乙方付款申請(qǐng)須監(jiān)理審核。

19.8.現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證須監(jiān)理簽署。

19.9.監(jiān)理主持與乙方每周的工程例會(huì)，監(jiān)理有權(quán)就工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明

施工及其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行總結(jié)。

19.10.監(jiān)理負(fù)責(zé)見(jiàn)證取樣工作并參與材料驗(yàn)收，監(jiān)理有權(quán)指令乙方在規(guī)定的時(shí)間

內(nèi)一次或分幾次將甲方或監(jiān)理認(rèn)為不符合本合同約定的任何材料或設(shè)備從現(xiàn)場(chǎng)

運(yùn)走。

19.11.對(duì)每道工序進(jìn)行驗(yàn)收須監(jiān)理確認(rèn)，監(jiān)理確認(rèn)工序質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，乙方

不得進(jìn)行下道工序。

19.12.監(jiān)理負(fù)責(zé)處理工程質(zhì)量、安全事故，監(jiān)督事故處理解決方案的實(shí)施。

19.13.乙方各階段提交的竣工資料及全套竣工資料須監(jiān)理審查通過(guò)。

19.14.在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，監(jiān)理負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的鑒定，明確工程質(zhì)量相關(guān)問(wèn)題

的責(zé)任，按規(guī)定督促維修。

19.15.監(jiān)理負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收。

19.16.監(jiān)理有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)操作、違章施工或違法行為發(fā)出停工令，但必須事

先征得甲方同意。

19.17.監(jiān)理隨時(shí)可進(jìn)入本工程現(xiàn)場(chǎng)以及進(jìn)入正在為本工程進(jìn)行工作或提供材料、

制成品和機(jī)械的一切車(chē)間和地方，乙方應(yīng)提供一切便利和協(xié)助。

19.18.監(jiān)理可向乙方下達(dá)拆除并徹底重做經(jīng)監(jiān)理或甲方認(rèn)為不符合本合同或相

關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、材料材質(zhì)以及操作工藝要求的相關(guān)合適的內(nèi)容。

19.19.監(jiān)理不能對(duì)本工程作任何變更。

19.20.監(jiān)理無(wú)權(quán)發(fā)出任何會(huì)引起工期延期的指令或指示甲方作任何額外支付。

19.21.監(jiān)理無(wú)權(quán)修改合同，監(jiān)理的任何批準(zhǔn)、指示、通知、要求、驗(yàn)收或類(lèi)似行

為并不解除合同規(guī)定的乙方的任何義務(wù)或責(zé)任。

19.22.監(jiān)理的指示：

19.22.1.監(jiān)理按照本合同約定向乙方發(fā)出指令，乙方應(yīng)予以接受。否則，視為乙

方違約，且甲方有權(quán)雇傭他人執(zhí)行該指令，由甲方按涉及的費(fèi)用的貳倍從乙方工

程款中扣除。

19.22.2.監(jiān)理發(fā)出的任何指令，如涉及到工程造價(jià)和關(guān)鍵線路工期的變化，則應(yīng)

得到甲方的認(rèn)可。

19.22.3.如乙方對(duì)監(jiān)理的任何指令有質(zhì)疑，乙方可將該指令提交給甲方，甲方對(duì)

此指令進(jìn)行確認(rèn)、否定或更改。

20.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

20.1.甲方派駐的甲方代表：詳見(jiàn)協(xié)議條款。

20.2.甲方代表是指甲方派駐施工現(xiàn)場(chǎng)履行合同及其補(bǔ)充協(xié)議的代表。

20.3.本工程的施工相關(guān)技術(shù)要求、工期（進(jìn)度）、質(zhì)量考核、工程款支付、甲

方所供應(yīng)材料等均由甲方代表發(fā)出指令，通知乙方。

20.4.未經(jīng)甲方代表簽署的指令無(wú)效，甲方拒絕辦理結(jié)算。

20.5.甲方向乙方提供施工場(chǎng)地并辦理工程前期手續(xù)，乙方須完善相關(guān)施工條件

后進(jìn)行施工，涉及的相關(guān)費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款之中。

20.6.甲方向乙方發(fā)出通知，進(jìn)行工地交接，交接時(shí)須簽訂書(shū)面紀(jì)要，雙方各執(zhí)

一份。如果乙方或其接收?qǐng)龅氐拇碓谕ㄖ?guī)定的期限內(nèi)缺席，甲方可照常起草

會(huì)議紀(jì)要，并將紀(jì)要的復(fù)印件以本合同約定的方式送達(dá)乙方，場(chǎng)地移交之日即為

乙方接收?qǐng)龅刂畷r(shí)。

20.7.甲方按管理程序?qū)徟ɑ虼_認(rèn)）工程變更簽證、材料認(rèn)價(jià)、相關(guān)技術(shù)核定

單等，并在15個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方有關(guān)本工程的書(shū)面通知、文件、變更等工程相

關(guān)的相關(guān)問(wèn)題。

20.8.甲方按本合同約定的支付方式向乙方支付已完工程費(fèi)用。

20.9.甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，參與各項(xiàng)工序（如隱蔽工程）的驗(yàn)

收，并簽署意見(jiàn)。

20.10.甲方的工作人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，須遵守現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定和文明施工公約,

并佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。

20.11.甲方制定并執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)管理制度，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中遇到的各種相關(guān)問(wèn)題。

21.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

21.1.乙方的本次項(xiàng)目經(jīng)理及本次項(xiàng)目部人員：詳見(jiàn)協(xié)議條款。

21.2.乙方的本次項(xiàng)目經(jīng)理是指乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)履行合同及其補(bǔ)充協(xié)議的代表。

21.3.乙方的本次項(xiàng)目經(jīng)理及本次項(xiàng)目部主要成員必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，未經(jīng)甲方書(shū)面

同意，乙方不得更換派駐本工程的本次項(xiàng)目經(jīng)理及本次項(xiàng)目部主要成員，否則，

乙方向甲方支付人民幣貳萬(wàn)元整的違約金。

21.4.乙方的本次項(xiàng)目經(jīng)理的要求：

21.4.1.如甲方認(rèn)為乙方的本次項(xiàng)目經(jīng)理行為不當(dāng)或不稱(chēng)職或玩忽職守，甲方有

權(quán)反對(duì)并要求乙方立即將該本次項(xiàng)目經(jīng)理撤離出本工程，而且未經(jīng)甲方書(shū)面允許,

不得再雇傭該本次項(xiàng)目經(jīng)理從事本工程。

21.4.2.乙方的本次項(xiàng)目經(jīng)理更換，乙方應(yīng)在一周內(nèi)派遣經(jīng)甲方認(rèn)可的稱(chēng)職的替

換人員接替，否則，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣叁萬(wàn)元整，并承擔(dān)由此引起

的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。如乙方在一月內(nèi)仍未派遣甲方認(rèn)可的稱(chēng)職的替換人

員接替，乙方向甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整，且甲方有權(quán)解除合同，暫停

支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

21.5.乙方的本次項(xiàng)目人員的要求：

21.5.1.乙方應(yīng)按合同所明確的名單委派本次項(xiàng)目經(jīng)理部成員，并保證其專(zhuān)職在

崗，特殊崗位必須持證上崗（如預(yù)結(jié)算人員必須具備國(guó)家或四川省認(rèn)可的從業(yè)資

格，專(zhuān)職質(zhì)檢員和安全員必須持證上崗，且均屬于乙方注冊(cè)人員），不得兼任其

它本次項(xiàng)目的任何職務(wù)。

21.5.2.在工程竣工以后，乙方應(yīng)確定專(zhuān)門(mén)的維保聯(lián)系人。

21.5.3.乙方有關(guān)本工程實(shí)施和維護(hù)的員工包括具有該行業(yè)熟練技能與經(jīng)驗(yàn)的相

關(guān)技術(shù)能手、能對(duì)工作進(jìn)行監(jiān)督管理的工長(zhǎng)以及保證本工程正確及時(shí)地實(shí)施和維

護(hù)所必需的熟練工人。

21.5.4.如甲方認(rèn)為乙方在本工程實(shí)施及維護(hù)中雇傭的任何人員行為不當(dāng)或不稱(chēng)

職或玩忽職守，甲方有權(quán)反對(duì)并要求乙方立即將該人員撤離出本工程，而且未經(jīng)

甲方書(shū)面允許，不得再雇傭該人員從事本工程。乙方應(yīng)在二周內(nèi)派遣甲方認(rèn)可的

稱(chēng)職的替換人員，逾期不替換的，按每天5000元/人向甲方支付違約金，累計(jì)超

過(guò)10天，甲方可視對(duì)本次項(xiàng)目的影響情況采取包括但不限于追究違約金、解除

合同的措施。

216作為一個(gè)有長(zhǎng)期施工經(jīng)驗(yàn)的乙方，乙方有相關(guān)能力且必須遵守國(guó)家法令、

法規(guī)認(rèn)真履行合同，服從甲方及監(jiān)理管理，積極與甲方及其他施工單位配合，保

質(zhì)、準(zhǔn)時(shí)、安全地按照合同約定、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、工程

施工及驗(yàn)收規(guī)范等的要求完成本工程,包括完成本合同中雖未提及但由甲方及監(jiān)

理按照國(guó)家現(xiàn)行法律、規(guī)章及規(guī)范合理推論對(duì)工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及

有效運(yùn)行是必要的工作。

21.7.乙方應(yīng)對(duì)全部現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工方式方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)全

部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方的批準(zhǔn)僅為本工程管理程序中的確認(rèn)，不承擔(dān)相關(guān)

技術(shù)及其它責(zé)任。

21.8.負(fù)責(zé)辦理并取得臨時(shí)占道、夜間施工、揚(yáng)塵及渣土處置等報(bào)批、報(bào)審手續(xù)，

相關(guān)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)。

21.9.乙方負(fù)責(zé)在其承包工程范圍內(nèi)配合政府相關(guān)職能部門(mén)的檢查工作及相關(guān)的

協(xié)調(diào)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

21.10.乙方負(fù)責(zé)施工期間違規(guī)事項(xiàng)的處理，相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)包含在合同價(jià)款內(nèi)。如

屬于分包單位的違規(guī)事項(xiàng)，由乙方同時(shí)施告甲方及分包方，相關(guān)費(fèi)用由分包單位

承擔(dān)。

21.11.根據(jù)工程需要，乙方負(fù)責(zé)提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)

安全保衛(wèi)。

21.12.在室外工程開(kāi)工后，甲方有權(quán)要求乙方拆除影響室外工程的臨時(shí)設(shè)施，并按

要求重建臨設(shè)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)包含在合同價(jià)款內(nèi)。

21.13.乙方應(yīng)積極配合甲方組織的政府相關(guān)部門(mén)對(duì)本工程竣工的驗(yàn)收工作，確

保通過(guò)驗(yàn)收并取得政府有關(guān)部門(mén)的相關(guān)許可文件,相關(guān)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)。

21.14.乙方保證本合同貨物的權(quán)利無(wú)瑕疵，包括貨物所有權(quán)等權(quán)利無(wú)瑕疵。如

任何第三方經(jīng)法院（或仲裁機(jī)構(gòu)）裁決有權(quán)對(duì)上述貨物主張權(quán)利或國(guó)家機(jī)關(guān)依法

對(duì)貨物進(jìn)行查封等保全措施或被行政處罰的，乙方除應(yīng)向甲方返還已收款項(xiàng)外，

還應(yīng)另按合同總價(jià)的百分之五十向甲方支付違約金并賠償因此給甲方造成的一

切損失。

21.15.在合同期限內(nèi)，因第三人財(cái)物和人員損失形成爭(zhēng)議，對(duì)本合同本次項(xiàng)目

工程進(jìn)度、質(zhì)量和社會(huì)形象產(chǎn)生負(fù)面影響時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生之日或甲方通

知要求的時(shí)限內(nèi)解決爭(zhēng)議，消除對(duì)本本次項(xiàng)目的負(fù)面影響。若乙方未能解決，甲

方有權(quán)代表乙方與第三方進(jìn)行磋商以解決爭(zhēng)議，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接受處理結(jié)果。

21.16.現(xiàn)場(chǎng)情況確認(rèn)：乙方在簽訂本合同之前，已對(duì)本工程現(xiàn)場(chǎng)及其周?chē)沫h(huán)境

以及與之有關(guān)的資料進(jìn)行了察看和檢查，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び?/p>

影響的情況，并對(duì)以下合適的內(nèi)容已查明，并在此基礎(chǔ)上簽訂了合同，因以下因

素產(chǎn)生的后果均由乙方負(fù)責(zé)：

21.16.1.現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)、水文和氣象條件。

21.16.2.本工程及缺陷修復(fù)的工作范圍、性質(zhì)、所需采購(gòu)和加工的材料以及采取

的各種相關(guān)技術(shù)措施。

21.16.3.進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的方式、需要的食宿供應(yīng)條件以及有可能對(duì)相關(guān)技術(shù)有影響或

起作用的風(fēng)險(xiǎn)、意外及其所有其它情況的必要資料。

21.17.施工放樣：

21.17.1.乙方根據(jù)施工圖紙及甲方書(shū)面給定的施工原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和參考標(biāo)

高，負(fù)責(zé)對(duì)本工程進(jìn)行準(zhǔn)確放樣，并對(duì)本工程各部分的位置、標(biāo)高、尺寸及其線

形和成果的正確性負(fù)責(zé)。甲方對(duì)其書(shū)面提供給乙方數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

21.17.2.乙方負(fù)責(zé)提供放樣所必需的儀器、機(jī)具和勞務(wù)。

21.17.3.在本工程施工過(guò)程中，如果工程任何部分的位置、標(biāo)高、尺寸出現(xiàn)超出

施工規(guī)范規(guī)定的誤差，當(dāng)甲方或監(jiān)理提出要求時(shí)，乙方應(yīng)自費(fèi)糾正這些誤差。

21.17.4.甲方及監(jiān)理對(duì)放樣、標(biāo)高等的檢查，不能免除乙方對(duì)本工程放線精度要

求的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

21.17.5.乙方應(yīng)精心保護(hù)和維護(hù)在工程放線過(guò)程中使用過(guò)的水準(zhǔn)基點(diǎn)及放樣中

應(yīng)該保護(hù)的測(cè)量樁或其它物件。

21.18.工程照管：

21.18.1.從開(kāi)工之日起，乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)照管本工程及將用于或安裝在本工程中

的材料、設(shè)備，直到辦理完畢本工程移交之日止。

21.18.2.在乙方負(fù)責(zé)照管期間，如果本工程或其它任何部分，或?qū)⒂糜诨虬惭b在

本工程中的材料、設(shè)備等發(fā)生任何的損失或損害，不論出于什么原因，乙方均自

費(fèi)修補(bǔ)上述的損失或損害，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任和損失賠償。

21.18.3.乙方在實(shí)施和完成本工程及缺陷修復(fù)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)由于以下原因發(fā)生

或引起的全部損失和索賠，若甲方在特殊情況下承擔(dān)了此項(xiàng)責(zé)任，甲方有權(quán)向責(zé)

任方追償，甲方的相關(guān)損失由責(zé)任方承擔(dān)。

21.18.3.1.現(xiàn)場(chǎng)任何人身死亡或致傷及財(cái)產(chǎn)損失或損害。

21.18.3.2.因乙方原因造成的甲方任何財(cái)產(chǎn)的損失或損害。

22.工程竣工驗(yàn)收及工程移交

22.1.竣工驗(yàn)收：

22.1.1.工程竣工：乙方必須根據(jù)本合同約定進(jìn)度計(jì)劃要求的日期竣工，如有調(diào)

整，按甲方本次項(xiàng)目管理程序批準(zhǔn)的竣工日期竣工。

22.1.2.工程全部完成，具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定

向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到竣工報(bào)告后的28天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行

驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予以認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。乙方按要求修改，并承

擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

22.1.3.工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工

程按甲方要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方修改后提交竣工驗(yàn)收

報(bào)告的日期。

22.1.4.工程竣工后的內(nèi)部驗(yàn)收：乙方應(yīng)在工程竣工后7日內(nèi)完成內(nèi)部驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

樣板，甲方驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，乙方根據(jù)樣板質(zhì)量要