對(duì)方公司以資不抵債為由拒絕支付房租的怎么辦

德州交通事故律師對(duì)方公司以資不抵債為由拒絕支付房租的怎么辦案情簡介：原告A公司（以下簡稱A公司）訴被告B公司（以下簡稱B公司）租賃合同糾紛一案，現(xiàn)已審理終結(jié)。原告A公司訴稱，2010年6月11日，我公司與C公司（以下簡稱C公司）簽訂“A大廈房屋租賃協(xié)議”，雙方約定了權(quán)利義務(wù)。2011年8月25日，我公司又與C公司及B公司簽訂“A大廈（B座2309室）房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議”。協(xié)議約定原協(xié)議責(zé)任和義務(wù)由原、被告共同實(shí)施，合同期限內(nèi)未付房租由原告承擔(dān)，三方簽字并蓋章。2012年7月24日，B公司向我公司出具了“欠款證明及還款計(jì)劃”，確定了欠款數(shù)額及還款期限，現(xiàn)還款期限已過，經(jīng)我公司多次催要B公司僅支付了租金10000元，現(xiàn)在請(qǐng)求法院判令：1、判令被告給付房屋租金462500元以及按照年息10%支付拖欠的租金利息；2、判令被告按照還款計(jì)劃中應(yīng)當(dāng)給付期限給付之日起至實(shí)際給付之日止按照每日1%支付違約金；3、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。B公司辯稱，對(duì)于欠款證明和還款計(jì)劃協(xié)議我公司沒有異議，對(duì)于欠款事實(shí)認(rèn)可，但目前我公司處于資不抵債的狀態(tài)，沒有能力償還。我公司認(rèn)為對(duì)方只能選擇按照租賃協(xié)議或者是按照還款協(xié)議提出請(qǐng)求，現(xiàn)在A公司堅(jiān)持按照租賃合同起訴要求我公司支付租金承擔(dān)違約責(zé)任，我公司認(rèn)為實(shí)際租賃期限是2011年8月25日2012年2月28日，承租了6個(gè)月時(shí)間，拖欠的租金應(yīng)該只有6個(gè)月的，而且還應(yīng)當(dāng)扣除5萬元押金。合同約定違約金過高，我公司認(rèn)為同期人民銀行貸款利率來計(jì)算違約金。我公司認(rèn)為還款協(xié)議已經(jīng)對(duì)于租賃合同糾紛中的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行了確認(rèn)，我公司只同意按照還款協(xié)議中確定的數(shù)額償還債務(wù)并按照年息10%承擔(dān)違約責(zé)任。已經(jīng)支付的1萬元租金以及交納的5萬元押金應(yīng)當(dāng)予以扣除。經(jīng)審理查明，2010年6月11日A公司（出務(wù)關(guān)系該協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反國家有關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。B公司僅給付了10000元租金，未按協(xié)議的約定履行自己的義務(wù)，屬違約行為，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方原有租賃合同中押金系對(duì)履行合同債務(wù)的一種保障，在B公司所應(yīng)清償?shù)膫鶆?wù)中應(yīng)當(dāng)予以扣除。原有租賃合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即歸于消滅。故對(duì)于A公司要求B公司依據(jù)原有租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條之規(guī)定，判決如下：一、被告B公司于本判決生效后七日內(nèi)償還原告A公司四十一萬二千五百元，并按照百分之十的年息標(biāo)準(zhǔn)支付二○一二年至實(shí)際給付之日的逾期付款利息；二、駁回原告A公司的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)四千一百九十四元，由被告B公司負(fù)擔(dān)，于本判決生效后七日內(nèi)交納。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的