標準版經(jīng)適房購房合同格式

標準版經(jīng)適房購房合同格式標準版經(jīng)濟適用房購房合同第一章總則第一條合同主體1.1購房人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】1.2出賣人（以下簡稱乙方）：【乙方名稱】第二條合同目的雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方所開發(fā)的【項目名稱】經(jīng)濟適用房項目（以下簡稱本項目）房屋事宜，達成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況第三條房屋信息3.1甲方購買的房屋位于【項目地址】，房屋結構【結構類型】，房屋建筑面積【面積】平方米，房屋規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】。3.2該房屋的平面布局、戶型、建筑結構、交付標準等詳見附件一。第四條房屋價格4.1本合同項下的房屋總價為人民幣（大寫：【總價格】元整（小寫：【總價格】元）。4.2甲方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向乙方支付房價款。第三章付款方式及時間第五條付款方式5.1甲方采取以下第【付款方式】方式支付房價款：（1）一次性付款（2）按揭付款（3）分期付款第六條付款時間6.1甲方應在本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，將房價款支付給乙方。6.2甲方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期付款條款承擔違約責任。第四章交付及辦理手續(xù)第七條房屋交付7.1乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將具備交付條件的房屋交付給甲方。7.2甲方對交付的房屋予以接收，并辦理相關手續(xù)。第八條辦理產(chǎn)權登記8.1甲方應按照國家和地方房屋產(chǎn)權登記政策，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。8.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第五章違約責任第九條甲方違約9.1甲方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期付款條款承擔違約責任。9.2甲方未按照約定使用房屋的，應承擔相應的違約責任。第十條乙方違約10.1乙方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付條款承擔違約責任。10.2乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的違約責任。第六章爭議解決第十一條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條合同的變更和解除12.1雙方同意，合同的變更和解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同的變更和解除不影響乙方按照合同約定承擔的違約責任。第十三條合同的附件13.1本合同附件一：房屋平面布局、戶型、建筑結構、交付標準等詳細信息。13.2本合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。```以上為一份標準版經(jīng)濟適用房購房合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。請注意，該合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應遵循相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。在簽訂合同時，請務必仔細閱讀合同條款，并在專業(yè)律師的指導下進行。###特殊應用場合及增加條款共同投資建設情況場合描述：甲方與乙方共同投資建設經(jīng)濟適用房項目。增加條款：投資比例：明確甲方和乙方的投資比例及資金注入時間。利潤分配：約定項目利潤的分配方式和比例。風險承擔：規(guī)定雙方在項目中所承擔的風險及責任。團購情況場合描述：甲方作為團體購買經(jīng)濟適用房。增加條款：團購優(yōu)惠政策：明確團購所享受的價格優(yōu)惠或其他福利。團購負責人：指定團購活動的負責人及其職責。團購成員權益：保障團購成員在房屋分配和交付中的權益。拆遷安置情況場合描述：甲方因拆遷安置而購買經(jīng)濟適用房。增加條款：安置政策：詳細描述拆遷安置政策及甲方符合的條件。安置費用：明確拆遷安置費用的支付標準和時間。安置房質(zhì)量保證：加強對安置房質(zhì)量的特殊保障條款。特殊戶型需求場合描述：甲方對房屋戶型有特殊需求。增加條款：定制戶型：描述甲方特殊戶型的具體要求和設計標準。定制費用：明確因定制戶型而產(chǎn)生的額外費用。定制時間：約定戶型定制的時間表和交付期限。共有產(chǎn)權情況場合描述：甲方與第三方共有產(chǎn)權的經(jīng)濟適用房。增加條款：共有產(chǎn)權比例：明確甲方與第三方各自的產(chǎn)權比例。共有產(chǎn)權管理：規(guī)定共有產(chǎn)權房屋的管理方式和決策機制。共有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓：約定產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的條件、程序和可能產(chǎn)生的稅費。附件列表及要求附件一：房屋平面布局、戶型、建筑結構、交付標準等詳細信息。要求：提供清晰的圖紙和文字說明，包括房屋尺寸、布局、材料等。附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議。要求：詳細列出補充協(xié)議的內(nèi)容，包括特殊條款、額外費用、交付條件等。附件三：共同投資建設合同。要求：詳細記錄投資金額、投資期限、利潤分配比例等信息。附件四：團購優(yōu)惠政策證明。要求：由團購組織單位出具，證明甲方團購身份和享受的優(yōu)惠。附件五：拆遷安置協(xié)議。要求：包含拆遷安置政策、安置費用、安置房選擇標準等內(nèi)容的正式文件。實際操作過程中的問題和解決辦法合同條款不明確問題：合同中某些條款表述不清，導致雙方理解不一致。解決辦法：詳細解釋模糊條款，必要時通過補充協(xié)議進行明確。付款時間與方式變更問題：甲方因特殊情況需要變更付款時間或方式。解決辦法：雙方協(xié)商一致，書面修改合同相關條款，并注明變更原因和日期。房屋交付標準不符問題：實際交付的房屋與合同約定的標準不符。解決辦法：參照附件一，對照檢查房屋實際情況，并按照合同約定要求乙方整改或賠償。產(chǎn)權登記遇阻問題：產(chǎn)權登記過程中遇到問題，如資料不齊全、手續(xù)復雜等。解決辦法：咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，按照政策和程序要求準備相關資料，確保順利進行產(chǎn)權登記。合同糾紛問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方無法達成一致。解決辦法：優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟途徑，按照附件七中的爭議解決方式進行。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）遺產(chǎn)分配情況場合描述：甲方購買經(jīng)濟適用房用于繼承遺產(chǎn)。增加條款：遺產(chǎn)分配比例：明確甲方與其他繼承人之間的遺產(chǎn)分配比例。遺產(chǎn)分配證明：要求提供遺產(chǎn)分配的法院判決書或遺囑等正式文件。繼承人同意：要求所有繼承人同意本次購房并簽署同意書。外資參與情況場合描述：甲方為外資企業(yè)或個人，參與購買經(jīng)濟適用房。增加條款：外資政策遵守：確保合同內(nèi)容符合國家關于外資購房的法律法規(guī)。外匯管理：明確外匯支付的流程和管理要求。稅收政策：詳細說明外資購買房屋可能涉及的稅收問題。綠色建筑要求場合描述：甲方要求房屋符合綠色建筑標準和節(jié)能要求。增加條款：綠色建筑標準：具體列出甲方要求的綠色建筑標準和指標。節(jié)能要求：明確房屋建設和使用中的節(jié)能要求和設備配置。環(huán)保材料使用：規(guī)定乙方在建設過程中必須使用的環(huán)保材料。文化保護要求場合描述：甲方購買的房屋位于歷史文化保護區(qū)。增加條款：保護要求：詳細描述房屋保護和修繕的要求。修繕責任：明確房屋修繕的責任主體和費用承擔。保護監(jiān)管：規(guī)定房屋保護的監(jiān)管機構和審批程序。共有產(chǎn)權離婚析產(chǎn)場合描述：甲方與配偶共有產(chǎn)權，離婚時需析產(chǎn)。增加條款：離婚析產(chǎn)協(xié)議：明確離婚后房屋產(chǎn)權的分配和處置方式。共有產(chǎn)權變更：規(guī)定離婚后共有產(chǎn)權轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權的程序和條件。法律顧問參與：要求在離婚析產(chǎn)過程中，聘請法律顧問進行指導和服務。附件列表及要求（續(xù)）附件六：遺產(chǎn)分配法律文件。要求：提供法院判決書、遺囑等正式文件，證明甲方繼承權。附件七：外資購房證明文件。要求：包括外資身份證明、外匯支付證明等，符合外資購房政策要求。附件八：綠色建筑和節(jié)能標準文件。要求：包括綠色建筑標準和節(jié)能要求的相關政策文件，以及乙方承諾的實施方案。附件九：歷史文化保護區(qū)保護文件。要求：提供歷史文化保護區(qū)的相關法律法規(guī)、修繕指南等文件。附件十：離婚析產(chǎn)法律文件。要求：包括離婚協(xié)議、共有產(chǎn)權變更協(xié)議等，明確離婚后的產(chǎn)權處理方式。實際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）外資購房限制問題：外資購買經(jīng)濟適用房可能受到國家政策的限制。解決辦法：咨詢專業(yè)律師或外匯管理部門，確保合同內(nèi)容符合當前的外資購房政策。綠色建筑標準執(zhí)行問題：乙方在建設過程中未能完全達到綠色建筑標準。解決辦法：要求乙方按照合同約定進行整改，必要時可尋求第三方評估機構進行評估。文化保護區(qū)的特殊規(guī)定問題：房屋保護和修繕需要遵守特殊規(guī)定，可能導致建設和維護成本增加。解決辦法：在合同中