新長(zhǎng)海廣場(chǎng)產(chǎn)品推介(上)CBD規(guī)劃概述 建筑設(shè)計(jì)理念 項(xiàng)目整體講解 本次預(yù)推新品 物業(yè)服務(wù)提升價(jià)值

星沙CBD東長(zhǎng)沙中心(上)主講人：周刃荒長(zhǎng)沙市規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司湖南中大設(shè)計(jì)院總規(guī)劃師總建筑師國(guó)內(nèi)外CBD案例2區(qū)域發(fā)展環(huán)境研究星沙CBD發(fā)展思路134實(shí)施步驟建議香港·太古城紐約曼哈頓法國(guó)拉德芳斯深圳·萬(wàn)象新城日本六本木21世紀(jì)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的根本單位，既不是企業(yè)，也不是國(guó)家，而是大城市圈。在做大做強(qiáng)城市的同時(shí)，通過城與區(qū)域的聯(lián)動(dòng)開展，實(shí)現(xiàn)城市與區(qū)域的一體化，將成為現(xiàn)代城市的主要努力方向；現(xiàn)代城市中心區(qū)的綜合性開發(fā)需要建設(shè)全過程的互相配合、協(xié)同開展。從第一代城市進(jìn)化到第三代城市開展模式，城市綜合體在這樣的城市開展背景下成為卓有成效的開發(fā)模式。繁華的拉德芳斯活力的六本木拉德芳斯擁有歐洲最大的購(gòu)物中心拉德芳斯擁有歐洲最大的購(gòu)物心，擁有250多家商店,營(yíng)業(yè)面積10多萬(wàn)平米。位于拉德芳斯中心，周邊有環(huán)形道路，值得星沙CBD設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)時(shí)候借鑒。拉德芳斯經(jīng)驗(yàn)借鑒建立合理的開發(fā)機(jī)制，保證建設(shè)規(guī)劃的有效實(shí)施。

注重規(guī)劃合理性與景觀文化環(huán)境的營(yíng)造。注重建筑的多樣性與獨(dú)特性。

注重商業(yè)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)，使商務(wù)辦公與消費(fèi)緊密結(jié)合。

深圳CBD總用地面積413公頃，規(guī)劃總建筑面積750萬(wàn)平方米，其中辦公建筑面積約占45%。目前，已建成建筑面積約600萬(wàn)平方米，辦公建筑已建成70%，市民中心、會(huì)展中心、播送電視中心、中心書城、音樂廳、地鐵等市政設(shè)施已建成投入使用，購(gòu)物公園成為深圳CBD的核心購(gòu)物中心，已入駐CBD的世界500強(qiáng)企業(yè)超過50家。已建商務(wù)辦公、商業(yè)、酒店公寓面積總體比例為75：12.4：10.6。

深圳福田CBD深圳CBD的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)及城市綠化的規(guī)劃。保存蓮花山生態(tài)公園，形成區(qū)域環(huán)境亮點(diǎn)，同時(shí)在中心區(qū)域擁有很高的綠化率。市民中心、會(huì)展中心、廣電中心、音樂廳、中心書城等市政、文化設(shè)施對(duì)CBD起到至關(guān)重要的帶動(dòng)效果。相關(guān)優(yōu)惠政策的制定與落實(shí)。深圳CBD在吸引企業(yè)總部入住特別是金融企業(yè)總部每家補(bǔ)貼1000萬(wàn)元，招商比較成功寫字樓市場(chǎng)開展良好。教訓(xùn)商業(yè)規(guī)劃與整體規(guī)劃脫節(jié)。市民中心、播送電視中心、中心書城、音樂廳等聚集人流公共設(shè)施都放在深南大道北側(cè)，購(gòu)物中心集中放在南側(cè)，城市規(guī)劃與商業(yè)規(guī)劃脫節(jié)。建筑配比控制不當(dāng)。在規(guī)劃時(shí)商務(wù)辦公建筑比例預(yù)定為45%，但在實(shí)際開發(fā)過程中已遠(yuǎn)超出這一比例，致使CBD區(qū)域內(nèi)寫字樓密集，而居住型公寓嚴(yán)重缺乏。缺乏標(biāo)志性建筑景觀。國(guó)內(nèi)外CBD案例2區(qū)域發(fā)展環(huán)境研究星沙CBD發(fā)展思路134實(shí)施步驟建議東長(zhǎng)沙，也有這樣一塊地方，立體化交通網(wǎng)絡(luò)、國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)云集、坐擁千億產(chǎn)值、商業(yè)氣氛濃厚……把守城內(nèi)核心干道，聯(lián)通傳統(tǒng)商脈與CBD跨國(guó)商機(jī)。國(guó)內(nèi)外城市交通資源會(huì)聚，第一時(shí)間點(diǎn)觸國(guó)際的變幻節(jié)奏。長(zhǎng)沙市政府十二五開展規(guī)劃千萬(wàn)級(jí)人口規(guī)模根據(jù)最新出臺(tái)的長(zhǎng)沙十二五規(guī)劃，在空間布局上，未來(lái)長(zhǎng)沙城市“一軸兩帶〞廊道式開展模式和“一主兩次六組團(tuán)〞的多中心組團(tuán)式結(jié)構(gòu)。新長(zhǎng)沙的主中心即中央商務(wù)區(qū)，兩次由河西CBD和星沙CBD組成。兩個(gè)CBD跨江而動(dòng)，并駕齊驅(qū)，共同帶動(dòng)長(zhǎng)沙駛向更廣闊的方向。星沙中心城經(jīng)開區(qū)經(jīng)濟(jì)迅猛開展，CBD建設(shè)迫在眉睫。單區(qū)域建設(shè)CBD的輻射能力畢竟有限，長(zhǎng)沙縣、經(jīng)開區(qū)站在更高的社會(huì)及城市開展角度，將三區(qū)核心地段規(guī)劃為星沙CBD,不但可以承載自身商務(wù)開展需要，同時(shí)兼顧C(jī)BD的商務(wù)、商業(yè)輻射強(qiáng)度，領(lǐng)航長(zhǎng)沙大東城商務(wù)、商業(yè)開展。三城會(huì)聚——造就星沙CBD區(qū)位黃花機(jī)場(chǎng)、瀏陽(yáng)河京珠高速、武廣、滬昆高鐵三一大道、遠(yuǎn)大路、人民路、三環(huán)線等地鐵2A號(hào)、4A號(hào)雙線雙縱127、703、701、501、星沙1線2線穿馳交通國(guó)際省際城市交通資源會(huì)聚；聯(lián)通商脈與CBD跨國(guó)商機(jī)世界500強(qiáng)，逐鹿東長(zhǎng)沙眾多國(guó)有大型企業(yè)紛紛扎營(yíng)為鄰，總部商務(wù)的巨頭經(jīng)濟(jì)風(fēng)生水起。

韓國(guó)LG、荷蘭飛利浦、法國(guó)達(dá)能、日本三菱、日本巖井、美國(guó)可口可樂、百事可樂、德國(guó)博世、瑞典伊萊克斯、NEC世界500強(qiáng)風(fēng)云際會(huì)。三一重工、北汽福田、長(zhǎng)豐獵豹、遠(yuǎn)大空調(diào)、金沙利彩印、山河智能、力元新材等高科名企鼎力合作。名企會(huì)聚，工業(yè)總產(chǎn)值突破千億元經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)株潭三城融合造就城市多核；長(zhǎng)沙城市總規(guī)，構(gòu)建千萬(wàn)級(jí)人口大都市；城市空間結(jié)構(gòu)一主兩次；從城市中心來(lái)看，明確提出了多中心的概念；已成“中西部第一縣〞城區(qū)中心；開福、芙蓉、瀏陽(yáng)三區(qū)交匯融合核心；優(yōu)越的區(qū)位交通，實(shí)現(xiàn)與市區(qū)全面對(duì)接。星沙長(zhǎng)沙副中心！國(guó)內(nèi)外CBD案例2區(qū)域發(fā)展環(huán)境研究星沙CBD發(fā)展思路134實(shí)施步驟建議星沙CBD研究經(jīng)開區(qū)、長(zhǎng)沙縣提出促進(jìn)產(chǎn)城融合戰(zhàn)略目標(biāo)，欲建宜居城市，區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心；政府規(guī)劃將星沙核心區(qū)域：長(zhǎng)永高速以南、星沙大道以西、盼盼路以北、京珠高速以東區(qū)域內(nèi)開發(fā)建設(shè)星沙中央商務(wù)區(qū)〔CBD〕；世界500強(qiáng)企業(yè)等國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)，產(chǎn)值突破千億元，為總部經(jīng)濟(jì)奠定了根底；中高檔百貨、物購(gòu)中心的缺乏，寫字樓市場(chǎng)處于起步階段，使星沙CBD商業(yè)擁有很大的市場(chǎng)時(shí)機(jī)與開展空間；旅游、酒店、休閑娛樂業(yè)市場(chǎng)根底好，增長(zhǎng)強(qiáng)勁，為CBD相關(guān)產(chǎn)業(yè)開展奠定了根底；科技效勞、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有一定根底，是CBD產(chǎn)業(yè)扶持開展的一個(gè)新方向；金融業(yè)持續(xù)增長(zhǎng)開展，有利于CBD金融中心的形成；長(zhǎng)沙縣經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)力勃發(fā)，快速開展的城市邊際擴(kuò)張以及城區(qū)根底設(shè)施建設(shè)的投入，為房地產(chǎn)行業(yè)的開展提供了強(qiáng)勁的支撐；商品房銷售均價(jià)落后于市內(nèi)銷售均價(jià)，有較大的上升空間；推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展、提高城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力的需要；優(yōu)化城市功能結(jié)構(gòu)、加快城市化進(jìn)程的需要；優(yōu)化土地資源配置、提高資源集約化利用效益的需要；優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、加快第三產(chǎn)業(yè)開展，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)開展后勁的需要。星沙CBD建設(shè)是經(jīng)濟(jì)開展的需要規(guī)劃區(qū)內(nèi)過半數(shù)工業(yè)企業(yè)處于停產(chǎn)或半停產(chǎn)狀態(tài)，而且地塊性質(zhì)大多為工業(yè)用地，其功能轉(zhuǎn)換、改造本錢相對(duì)較低，有利于政實(shí)現(xiàn)“退二進(jìn)三〞、功能轉(zhuǎn)換升級(jí)及CBD的建設(shè)?，F(xiàn)政府已對(duì)區(qū)域內(nèi)地塊進(jìn)行了回購(gòu)，另按CBD規(guī)劃條件進(jìn)行出讓。開展區(qū)土地現(xiàn)狀有利CBD規(guī)劃實(shí)施星沙CBD正在崛起星沙CBD總體定位立足長(zhǎng)沙株洲湘潭長(zhǎng)遠(yuǎn)開展，整合長(zhǎng)沙東城優(yōu)質(zhì)資源，構(gòu)建國(guó)家級(jí)長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)制造業(yè)企業(yè)總部基地、科技與產(chǎn)品展示平臺(tái)；建設(shè)一個(gè)集商業(yè)、娛樂、旅游、休閑等為一體的區(qū)域；著重開展新興第三產(chǎn)業(yè)，通過提供良好的商務(wù)設(shè)施和完善的配套效勞，吸引金融、貿(mào)易、投資、保險(xiǎn)、證券、中介等高層次的第三產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，形成區(qū)域性的人流、物流、資金流、信息流和文化流的集散地。核心功能：金融、商務(wù)、商業(yè)、文化、信息物流等現(xiàn)代效勞業(yè)功能聚集的長(zhǎng)沙東城中央商務(wù)區(qū)星沙CBD規(guī)劃區(qū)域工程一期范圍為東起星沙大道，西至京珠高速，南接漓湘路，北至長(zhǎng)永高速，占地面積約1.2平方公里。后期的建設(shè)范圍將往南延伸至盼盼路，總面積擴(kuò)大到2.4平方公里。目前規(guī)劃的方案為：用地規(guī)模2.42平方公里，建筑規(guī)模約為420－600萬(wàn)平米。漓湘路以北1.2平方公里范圍內(nèi)商務(wù)辦公寫字樓、住宅公寓、商業(yè)〔含酒店、文化娛樂設(shè)施〕建筑比例為55%、30%、15%。星沙CBD交通規(guī)劃1、地鐵引進(jìn)CBD，經(jīng)星沙大道設(shè)漓湘路站；2、板倉(cāng)路拓寬為6車道，同時(shí)留出20米綠化帶；板倉(cāng)路西側(cè)地下空間設(shè)置大型公共地下停車場(chǎng)；3、規(guī)劃在漓湘路以北形成較為完整的地下交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，減少地面交通量：利用現(xiàn)狀地形高差，將局部支路作為地下或半地下支路，人車分流，營(yíng)造良好的街道景觀。地下空間與北側(cè)長(zhǎng)永高速相連通，設(shè)置地下接入口；4、遠(yuǎn)大路、人民路、三一大道、星沙大道、黃興大道等縱橫路網(wǎng)聯(lián)系城區(qū)；新長(zhǎng)海廣場(chǎng)34星沙CBD空間布局布局思路：一街兩區(qū)三軸線四中心主要軸線功能分區(qū)星沙CBD核心區(qū)城市綜合體商業(yè)布局及策略商業(yè)布局總體思路：①借助板倉(cāng)中路已形成的商業(yè)氣氛，并使商業(yè)氣氛向南延伸，形成CBD商業(yè)開展主軸線，打造板倉(cāng)路商業(yè)街區(qū)；②板倉(cāng)南路以西、向陽(yáng)路以南為核心商業(yè)中心，重點(diǎn)打造商業(yè)綜合體，打造一站式消費(fèi)購(gòu)物中心，聚集中高檔百貨、超市、品牌專賣、品牌餐飲、商務(wù)酒店等業(yè)態(tài)，形成消費(fèi)聚集地，同時(shí)與向陽(yáng)路以北文化中心相照應(yīng)；③打造向陽(yáng)路商業(yè)步行街，與商業(yè)中心區(qū)商業(yè)內(nèi)街相銜接，形成內(nèi)街與外街的商業(yè)街布局，重點(diǎn)分布餐飲、品牌專賣店、休閑娛樂等商業(yè)業(yè)態(tài)；④在核心商業(yè)中心區(qū)域，利用地塊本身的標(biāo)高落差，形成地下、地面、地上立體式商業(yè)街區(qū)景觀；⑤向陽(yáng)路與板倉(cāng)南路交叉口形成商業(yè)金十字，各地塊退讓足夠空間形成商業(yè)廣場(chǎng)；⑥南山路分布街區(qū)式休閑商業(yè)，與長(zhǎng)永高速蓋板工程相結(jié)合，形成以旅游、休閑消費(fèi)為主的“游憩商業(yè)街區(qū)〞。星沙CBD業(yè)態(tài)及規(guī)模編號(hào)業(yè)態(tài)及規(guī)模編號(hào)業(yè)態(tài)及規(guī)模11萬(wàn)平方米社區(qū)商業(yè)6公園綠地少量便利商業(yè)1500平方米和茶樓等23萬(wàn)平方米商業(yè)包含書城1萬(wàn)平方米左右考慮商業(yè)街區(qū)形態(tài)7目前為已經(jīng)建成的名城國(guó)際五星酒店35000平綜合商業(yè)815萬(wàn)平方米購(gòu)物中心和商業(yè)步行街等45000平方米社區(qū)商業(yè)9沿街社區(qū)商業(yè)定位1萬(wàn)平方米55000平方米社區(qū)商業(yè)10沿街社區(qū)商業(yè)定位1萬(wàn)平方米不同地塊的商業(yè)業(yè)態(tài)及其規(guī)模星沙CBD概念性規(guī)劃模型示意

方案構(gòu)思由星沙大道與漓湘路交叉口兩棟高層建筑作為門戶標(biāo)志，引領(lǐng)空間沿漓湘路進(jìn)入CBD區(qū)域。在壽昌路口設(shè)置綠化廣場(chǎng)，使城市軸線折向南北向，深入CBD核心區(qū)，與牛角沖立交和長(zhǎng)永高速公路蓋板綠化相照應(yīng)，以一棟200米雙子超高層建筑作為景觀高潮。星沙CBD城市空間設(shè)計(jì)與節(jié)點(diǎn)規(guī)劃126784539551、入口廣場(chǎng)2、超高層酒店、寫字樓3、明城公園4、街頭綠地5、綠化步行廊道6、中心廣場(chǎng)7、地標(biāo)建筑8、文化展覽建筑9、綠化廣場(chǎng)10、長(zhǎng)永高速蓋板綠化10新長(zhǎng)海廣場(chǎng)核心區(qū)規(guī)劃考慮現(xiàn)狀用地情況、對(duì)外展示需要等因素，規(guī)劃將CBD核心區(qū)布置在壽昌路以西區(qū)域。以綠化廣場(chǎng)為核心，周邊布置高檔寫字樓、酒店、商場(chǎng)和文化展示等建筑，以超高層建筑形成區(qū)域地標(biāo)，打造城市的活力中心。星沙CBD城市空間設(shè)計(jì)與節(jié)點(diǎn)規(guī)劃1、中心廣場(chǎng)2、地標(biāo)酒店、寫字樓3、文化、展覽建筑4、街頭綠地5、金融、辦公建筑6、商業(yè)、辦公建筑7、精品商業(yè)街8、商業(yè)、住宅建筑9、小學(xué)10、長(zhǎng)永高速蓋板綠地101236555659775新長(zhǎng)海廣場(chǎng)468主要道路景觀

規(guī)劃著重控制京珠高速輔道、星沙大道、漓湘路、壽昌路等重要道路景觀，強(qiáng)調(diào)沿街建筑天際輪廓線的連續(xù)性和節(jié)奏感；明確入口空間和開放空間，強(qiáng)化易識(shí)別控制。星沙CBD城市空間設(shè)計(jì)與節(jié)點(diǎn)規(guī)劃漓湘路北側(cè)街景漓湘路南側(cè)街景星沙CBD城市空間設(shè)計(jì)與節(jié)點(diǎn)規(guī)劃星沙大道西側(cè)街景京珠高速東側(cè)街景本片區(qū)規(guī)劃容量人口為6.97萬(wàn)人，其中漓湘路以北規(guī)劃人口2.43萬(wàn)人。應(yīng)配套布置98班中學(xué)、108班小學(xué)、162班幼兒園；醫(yī)院558床?？紤]到本案周邊已有一定的醫(yī)療、教育配套設(shè)施，規(guī)劃區(qū)內(nèi)共布置三所小學(xué)84班、醫(yī)院1所235床2.12公頃、生鮮市場(chǎng)和超市各1個(gè)、消防站1個(gè)，垃圾站布置9個(gè)。星沙CBD配套公共設(shè)施規(guī)劃國(guó)內(nèi)外CBD案例2區(qū)域發(fā)展環(huán)境研究星沙CBD發(fā)展思路134實(shí)施步驟建議星沙CBD開展實(shí)施步驟第一步：用3—5年時(shí)間營(yíng)造CBD開展的良好環(huán)境以工程機(jī)械等產(chǎn)業(yè)升級(jí)和房地產(chǎn)業(yè)為引擎產(chǎn)業(yè)，鼓勵(lì)工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)鏈條高端局部，加大生態(tài)環(huán)保型城市綜合體投資開發(fā)力度，同步進(jìn)行CBD市政基設(shè)施建設(shè)與環(huán)境建設(shè)；以房地產(chǎn)業(yè)的先期開展，帶動(dòng)商業(yè)的開展；著力于增加人氣及商業(yè)氣氛的營(yíng)造。第二步：用5—8年時(shí)間形成具長(zhǎng)沙副中心職能的中央商務(wù)區(qū)圍繞現(xiàn)有1.2平方公里范圍，重點(diǎn)促進(jìn)核心產(chǎn)業(yè)——金融、商務(wù)、現(xiàn)代商業(yè)、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)的開展，引導(dǎo)核心產(chǎn)業(yè)的聚集，促進(jìn)商務(wù)金融中心、文化創(chuàng)意中心、現(xiàn)代信息中心的形成，使CBD表達(dá)出應(yīng)有的活力與城市開展的核心地位。第三步：用10—15年時(shí)間打造真正意義上的長(zhǎng)沙市東部新城以初步建成的CBD區(qū)域?yàn)橹行?，進(jìn)一步擴(kuò)大開展范圍，一是開展漓湘路以南的CBD拓展區(qū)，二是改造長(zhǎng)永高速以北的星沙老城區(qū)，使新老城區(qū)完全融合。根據(jù)現(xiàn)狀用地情況，近期開發(fā)用地和工程包括長(zhǎng)永高速蓋板工程、跨京珠高速通道、長(zhǎng)海、楚天六期、光南、旭通、可口可樂、向陽(yáng)小學(xué)等。1、長(zhǎng)永高速蓋板工程利用長(zhǎng)永高速與兩側(cè)輔道之間高差，建設(shè)綠化廣場(chǎng)和停車場(chǎng)，打通高速南北兩側(cè)城市空間與107國(guó)道，加強(qiáng)CBD與星沙舊城區(qū)聯(lián)系。2、跨京珠高速通道利用京珠高速與東輔道之間高差，修建兩條跨高速道路，加強(qiáng)星沙與長(zhǎng)沙城區(qū)聯(lián)系。3、長(zhǎng)海地產(chǎn)包括商業(yè)、寫字樓、超市、酒店、電影院、公寓、住宅等建筑。規(guī)劃建議在小區(qū)內(nèi)采取人車分流，將地下道路和停車庫(kù)與周邊用地相接，減少地面道路交通壓力。星沙CBD近期建設(shè)規(guī)劃5、光南在該用地內(nèi)布置中心廣場(chǎng)、地標(biāo)建筑以及五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、商業(yè)、公寓、小學(xué)等設(shè)施，以盡快完善CBD根本功能，塑造良好形象。8、向陽(yáng)小學(xué)學(xué)校操場(chǎng)臨天晟路、南山路設(shè)置，利用操場(chǎng)地下空間布置社會(huì)停車庫(kù)。星沙CBD核心區(qū)啟動(dòng)長(zhǎng)永高速蓋板工程與區(qū)域性CBD結(jié)合--蓋板工程建設(shè)具文化內(nèi)涵的人文休閑景區(qū)，塑造標(biāo)志性人文景觀。--集中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心地段規(guī)劃商業(yè)文化綜合體，防止分散資源。--南山路南側(cè)與蓋板工程相一致，形成游憩休閑商業(yè)街區(qū)。新長(zhǎng)海尚都新長(zhǎng)海廣場(chǎng)星沙CBD核心區(qū)

——新長(zhǎng)海廣場(chǎng)國(guó)際化商業(yè)街區(qū)及新型城市綜合體新長(zhǎng)海廣場(chǎng)更美好的區(qū)域前景未來(lái)生活更精彩！星沙CBD聚集了公共文化設(shè)施和公園以及公共停車場(chǎng)所，保證了人流的聚集；星沙CBD已經(jīng)擁有五星酒店設(shè)施，與老城區(qū)通過長(zhǎng)永蓋板銜接，具有成熟的商業(yè)布局；

CBD管委會(huì)正在大力招商，今后五年星沙CBD將初具規(guī)模；謝謝大家！開啟一個(gè)時(shí)代的價(jià)值坐標(biāo)東長(zhǎng)沙，100萬(wàn)㎡坐標(biāo)綜合體主講人：馮祖輝●新長(zhǎng)海地產(chǎn)集團(tuán)產(chǎn)品籌劃設(shè)計(jì)中心總監(jiān)●新長(zhǎng)海地產(chǎn)集團(tuán)德坤置業(yè)總經(jīng)理新長(zhǎng)海廣場(chǎng)產(chǎn)品鑒賞什么是城市綜合體？

是復(fù)合、核心、時(shí)尚、璀璨、多彩！城市地標(biāo)、綜合體代表拉德芳斯