2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商按揭貸款合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商按揭貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商按揭貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于：1.甲方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，愿意向乙方提供按揭貸款。3.乙方愿意按照甲方規(guī)定的貸款條件向甲方申請按揭貸款。4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.乙方申請的按揭貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。第二條貸款期限1.貸款期限為__________年。第三條貸款利率1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行及甲方規(guī)定的調(diào)整方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式，按月償還貸款本金及利息。第五條貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)在乙方提交完整的貸款申請材料后__________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。第六條貸款擔(dān)保1.乙方同意以其所購買的房屋作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任（1）要求乙方立即支付逾期利息；（2）提前收回全部貸款本金及利息；（3）依法拍賣、變賣抵押物，并從所得款項中優(yōu)先償還貸款本金及利息；（4）依法追究乙方的法律責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________附件：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等事宜。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對乙方的還款能力進(jìn)行評估，并提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等法律事務(wù)。（5）會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，為貸款提供財務(wù)報告。第三條第三方權(quán)利3.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，并在乙方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費用。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費用。（5）會計師事務(wù)所：有權(quán)收取審計費用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的方式，不得直接與對方進(jìn)行溝通。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的__________倍。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__________倍。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估費用的__________倍。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的__________倍。（5）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計費用的__________倍。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2更換第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。第七條第三方違約7.1如第三方在履行職責(zé)過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的法律責(zé)任。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。8.2本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方。第九條本合同解釋9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是貸款合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，包括買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性，是貸款合同生效的必要條件。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包括房屋的市場價值、評估方法、評估日期等。說明：此附件用于確定貸款金額的依據(jù)，是貸款合同生效的必要條件。說明：此附件用于核實借款人的身份信息，是貸款合同生效的必要條件。5.借款人收入證明要求：提供借款人的工資單、勞動合同、收入證明等文件，證明借款人的還款能力。說明：此附件用于評估借款人的還款能力，是貸款合同生效的必要條件。6.借款人信用報告要求：提供借款人的個人信用報告，報告應(yīng)包括借款人的信用歷史、信用評分等。說明：此附件用于評估借款人的信用狀況，是貸款合同生效的必要條件。7.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：此附件用于證明抵押權(quán)的合法性，是貸款合同生效的必要條件。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充借款人的個人信息，是貸款合同生效的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息人民幣__________元，如未按時償還，則每日應(yīng)支付逾期利息人民幣__________元。2.借款人未按時支付其他費用責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付未按時支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人應(yīng)支付物業(yè)管理費、保險費等費用，如未按時支付，則每日應(yīng)支付違約金人民幣__________元。3.甲方未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付借款人相應(yīng)的違約金。示例：甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，則每日應(yīng)支付違約金人民幣__________元。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：