社區(qū)服務(wù)中心用地征用合同

PAGEPAGE1社區(qū)服務(wù)中心用地征用合同甲方（征用人）：________________乙方（被征用人）：________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方征用乙方用地用于建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、用地征用范圍及面積1.1征用范圍：本合同項下的征用范圍為乙方擁有的位于（具體位置）的土地，詳見附件一。1.2征用面積：征用土地面積為（具體面積）平方米。二、征用土地用途甲方征用乙方土地用于建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心，具體用途為提供社區(qū)公共服務(wù)、開展社區(qū)活動等。三、征用土地補(bǔ)償3.1補(bǔ)償方式：甲方按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)支付乙方土地補(bǔ)償金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3付款方式：甲方在本合同簽訂后（具體時間）日內(nèi)，將土地補(bǔ)償金一次性支付給乙方。四、征用土地交付4.1交付時間：乙方應(yīng)在收到土地補(bǔ)償金后（具體時間）日內(nèi)，將征用土地交付給甲方。4.2交付條件：交付的土地應(yīng)具備以下條件：（1）土地權(quán)屬清晰，無爭議；（2）土地上無違法建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物；（3）土地上無他項權(quán)利設(shè)定；（4）土地現(xiàn)狀符合征用要求。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付土地補(bǔ)償金；（2）按照合同約定接收征用土地；（3）依法辦理土地征用相關(guān)手續(xù)；（4）在征用土地上建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心，并確保其合法、合規(guī)使用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定交付征用土地；（2）協(xié)助甲方辦理土地征用相關(guān)手續(xù)；（3）在征用土地上不得設(shè)置他項權(quán)利；（4）保證征用土地權(quán)屬清晰，無爭議。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付土地補(bǔ)償金的，應(yīng)按照逾期支付金額的（具體比例）向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定交付征用土地的，應(yīng)按照逾期交付土地面積的比例向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-社區(qū)服務(wù)中心用地征用合同目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、合同主體四、用地征用范圍及面積五、征用土地用途六、征用土地補(bǔ)償七、征用土地交付八、雙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、合同生效及其他十二、附件十三、簽字蓋章頁一、引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年（以下簡稱“簽訂日”）簽訂：甲方（征用人）：[甲方名稱]乙方（被征用人）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方征用乙方用地用于建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心一事，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“征用土地”指甲方根據(jù)合同約定征用的乙方擁有的位于[具體位置]的土地，詳見附件一。2.2“征用面積”指甲方征用的乙方土地的面積，即[具體面積]平方米。2.3“社區(qū)服務(wù)中心”指甲方在征用土地上建設(shè)并運(yùn)營的，用于提供社區(qū)公共服務(wù)、開展社區(qū)活動等功能的場所。三、合同主體3.1甲方是指征用人，即[甲方名稱]。3.2乙方是指被征用人，即[乙方名稱]。四、用地征用范圍及面積4.1征用范圍：本合同項下的征用范圍為乙方擁有的位于[具體位置]的土地，詳見附件一。4.2征用面積：征用土地面積為[具體面積]平方米。五、征用土地用途甲方征用乙方土地用于建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心，具體用途為提供社區(qū)公共服務(wù)、開展社區(qū)活動等。六、征用土地補(bǔ)償6.1補(bǔ)償方式：甲方按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。6.2補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)支付乙方土地補(bǔ)償金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3付款方式：甲方在本合同簽訂后[具體時間]日內(nèi)，將土地補(bǔ)償金一次性支付給乙方。七、征用土地交付7.1交付時間：乙方應(yīng)在收到土地補(bǔ)償金后[具體時間]日內(nèi)，將征用土地交付給甲方。7.2交付條件：交付的土地應(yīng)具備以下條件：（1）土地權(quán)屬清晰，無爭議；（2）土地上無違法建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物；（3）土地上無他項權(quán)利設(shè)定；（4）土地現(xiàn)狀符合征用要求。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付土地補(bǔ)償金；（2）按照合同約定接收征用土地；（3）依法辦理土地征用相關(guān)手續(xù)；（4）在征用土地上建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心，并確保其合法、合規(guī)使用。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定交付征用土地；（2）協(xié)助甲方辦理土地征用相關(guān)手續(xù)；（3）在征用土地上不得設(shè)置他項權(quán)利；（4）保證征用土地權(quán)屬清晰，無爭議。九、違約責(zé)任9.1甲方未按照合同約定支付土地補(bǔ)償金的，應(yīng)按照逾期支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。9.2乙方未按照合同約定交付征用土地的，應(yīng)按照逾期交付土地面積的比例向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件附件一：征用土地位置圖附件二：征用土地面積計算書十三、簽字蓋章頁甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：征用土地位置圖2.附件二：征用土地面積計算書法律名詞及解釋：1.征用：指國家或政府為了公共利益的需要，依法將私人土地轉(zhuǎn)為國有或公共使用，并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.土地補(bǔ)償金：征用土地時，政府或征用人向土地所有者支付的補(bǔ)償費(fèi)用。3.權(quán)屬清晰：指土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，無爭議。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.土地權(quán)屬爭議：在征用土地前，應(yīng)充分調(diào)查土地權(quán)屬情況，確保權(quán)屬清晰，避免后續(xù)權(quán)屬爭議。2.土地附著物處理：征用土地上可能存在建筑物、構(gòu)筑物等附著物，需要與土地所有者協(xié)商解決，確保征用土地的順利交付。3.補(bǔ)償金額爭議：征用土地補(bǔ)償金額可能存在爭議，雙方應(yīng)充分溝通，參照相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)，合理確定補(bǔ)償金額。4.合同履行過程中的變更：在合同履行過程中，可能因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е抡饔猛恋赜猛净蜓a(bǔ)償方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的繼續(xù)履行。解決辦法：1.針對土地權(quán)屬爭議，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保權(quán)屬清晰。2.針對土地附著物處理，可以與土地所有者協(xié)商，根據(jù)附著物的價值和影響，給予合理的補(bǔ)償或搬遷方案。3.針對補(bǔ)償金額爭議，可以委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果作為參考，雙方協(xié)商確定補(bǔ)償金