小區(qū)滅火應急規(guī)程【物業(yè)管理經驗分享】

物管從業(yè)二十年，本文極具參考價值，如若有用請打賞支持，謝謝！小區(qū)滅火應急規(guī)程【物業(yè)管理經驗分享】為使小區(qū)在出現火災時,做到”忙而不亂”,有效控制災情,把損失控制在最小范圍內,特制訂如下應急規(guī)程:

1.0消防中心接到消防報警信號

1.1利用對講機或電話通知保安部,立即前往火警現場;

1.2到達火警現場后,保安員立即利用對講機與消防中心聯絡;

1.3火警誤報,通知消防中心消除警號;

1.4火警證實,通知消防中心啟動消防設備,并利用現有設施進行滅火。

2.0火警信號被證實,消防中心應急事項

2.1打”119”報警;

2.2啟用報警設施通知相關人員到位施救;

2.3利用消防疏散廣播,引導人群利用消防樓梯向安全地點疏散;

2.4迫降電梯至首層;

2.5通知切除非消防電源,啟用應急電源;

2.6啟用相關防、排煙風機、消防泵。

3.0物業(yè)公司責任人到場指揮滅火

3.1一查火場是否有人被困,二查燃燒什么物質,三查從哪里到火場最近。

3.2一查火煙定方向、定火勢、定性質,二看建筑定結構、定通路,三等環(huán)境,定戰(zhàn)力、定路線。

3.3確定滅火策略:

3.3.1室內火災,內攻近戰(zhàn)。

3.3.2樓房火災,分層截擊。

3.3.3下層火災,上層設防。

3.3.4戰(zhàn)力分配要做到:滅火救人同步進行,滅火部分要把主力用于直接滅火上,同時以小部分力量在可能蔓延的地方,防止火勢乘隙擴大,當火勢已經擴大,就應將主力用于蔓延火勢或可能造成更大災害的方面。3.4.0滅火的基本方法:

3.4.1冷卻滅火法;

3.4.2隔離滅火法;

3.4.3窒息滅火法;

3.4.4抑制滅火法。

3.5.0組織力量撲救火災:

3.5.1組織義務消防隊,按消防組織的分工任務,進行滅火活動;

3.5.2啟動消防水泵,滿足著火層以上各層的消防用水量,鋪設水帶,做好滅火準備;

3.5.3關閉防火分區(qū)的防火門;

3.5.4組織義務消防隊使用固定滅火裝置和滅火器滅火:

3.5.4.1噴射水流。應把水流噴射到火焰根部,即把水流射到燃燒物體上,不要噴射到火焰上,看不見火焰的情況下,不要盲目射水,要根據火場燃燒情況,及時變換射流。

3.5.4.2噴射泡沫。若是罐內液體火災,撲救時要朝罐內一側的罐壁上噴射泡沫,使泡沫順壁內自動流淌到液面上覆蓋火焰,不要用泡沫直接沖擊燃燒的液面。若是地面疏散液體火災,從近處開始,左右兩側同時噴射,逐步向火場深處推進。

3.5.4.3噴射干粉、1211。對準燃燒物體火焰的根部平行噴射,如果燃燒區(qū)火焰面積較大,可將干粉、1211停在距火源5米距離的上風或側上風的位置,操縱干粉、1211槍向左右兩側稍微平行擺動,使滅火劑完全覆蓋燃燒區(qū),向有遮蔽物質財富的燃燒物體噴干粉、1211,應居高臨下,否則不易撲滅。

3.6斷電

3.6.1切斷電源。當電器設備發(fā)生火災或引燃附近可燃物時,應盡快關閉總開關,斷絕電源,并及時用滅火器材(干粉、1211)進行撲救。

3.6.2帶電滅火。電氣發(fā)生火災時,在一般情況下應切斷電源后才能進行撲救,但是,在特殊危急的情況下,如若等切斷電源后才進行撲救,就會失去戰(zhàn)機,為了奪取滅火戰(zhàn)斗的主動權,爭取時間,應果斷采取帶電滅火,但帶電滅火時應有安全防護措施,絕對保證人身安全,并且由專業(yè)技術人員或專職消防員操作。4.0救人:積極搶救受火災的住戶群眾,是滅火工作的首要任務,當有住戶受到火勢威脅時,應根據救人任務的大小不等和現有的滅火力量,首先組織參戰(zhàn)人員救人,同時部署一定力量撲救火災,在力量不足的情況下,應將主要力量投入救人工作。

4.1火場尋人的方法和應特別注意的地點:在火場尋人,主要靠喊、叫、摸、看等方法,要深入細致地進行觀察判斷,做到動作迅速,沉著冷靜,注意安全。

&nb

sp;4.2特別注意如下地點:

4.2.1通向出入口的通道,走廊及門窗附近。

4.2.2晚間尋找的重點是床上、床下和床的附近。

4.2.3兒童發(fā)生驚慌后,常常躲在墻角、門旁和柜櫥里,以及桌子、床和其它物體的下面。在尋找時,要格外注意室內所有角落。

4.3救人術

4.3.1采用緩和救人術,當樓層火災面積大,受困人員較多時,可先引導、疏散受困人員到安全地帶,然后再設法轉移到地面。

4.3.2轉移救人術,街面樓房和公寓式樓房,往往一個單元一座樓梯,當某單元發(fā)生火災時,可引導被困人員通過屋頂或陽臺轉移到另一個單元,再有序撤離。

4.3.3繩管救人術,室外排水管或安全繩搶救被困人員。

4.3.4架梯救人術,利用云梯、曲臂車、三節(jié)或二節(jié)拉梯、掛鉤梯、單杠、搖梯等登高工具,架設在樓房安全位置實施搶救。

4.3.5控制救人術,用水槍控制住樓梯,樓梯間的火勢,引導被困人員迅速沖下。

4.3.6緩降救人術,利用緩降器等消防救護設施,把被困人員疏散到地面。

4.3.7拉網救人術,可以張開救生網或棉被、帆布等鋪設地面,以供被困人員跳樓逃生。

4.3.8當火場被困人員在暫時無法進行施救時,利用消防廣播引導火場人員進行自救:如樓梯、走廊著火,則引導被困人員用被單連結成繩吊落到下一層的方法,或密閉門窗、堵塞孔洞,防煙竄入房間,用水淋濕門窗降溫、清除這些部位的易燃物品,防止火勢蔓延過來以等營救的方法,或利用外墻的墻垛、夾縫、水管、避雷針管攀落下一層的方法,若房內外有救生器材,則指引他們使用這些器材,如救生繩、緩降器、救生袋、跳救生墊等進行自救。

5.0火場疏散搶救住戶.

明確分工,在物業(yè)公司滅火總指揮的具體組織下,把責任落實到參加滅火的消防員,負責”引、送、查、接”等工作。

5.1經營部全體員工維護公共秩序保障道路暢通,安全疏散人員。

5.2保安應急分隊負責火場檢查滯留人員。

5.3房管員負責在消防梯口接應火場撤離人員。

6.0要求:

6.1義務消防員必須具有高度的思想政治覺悟和扶危急困、救死扶傷的人道主義精神,以及勇敢機智的救護本領。

6.2義務消防員行動時,應隨身攜帶必要的器材工具,如:安全繩、手電筒等。

6.3在危險情況下救人時,對被救人員應加強預防措施,防止由于工作疏忽而造成誤傷,救人必須通過煙火彌漫區(qū)域時,要用噴霧水流進行掩護。

6.4不準使用載客電梯疏散人員。

6.5不能讓住戶再回著火間。

6.6在疏散出口設立哨位向住戶指明方向,保持通道暢通無阻。

6.7使用消防電梯疏散人員,要用專人操作,約定好聯絡信號,以便電梯出現故障時能采取營救措施。

6.8疏散搶救出來的人員要清點人數,認真核對,切實搞清被困的人員是否全部救出。

6.9對受傷人員,除在現場進行急救外,還應及時送往醫(yī)院進行搶救治療。

7.0疏散與保護物資

疏散與保護物資,是滅火戰(zhàn)斗中的又一項重要任務,對受火勢威脅的各種物資,以及住戶家中的貴重物品、車輛、設備以及圖書檔案資料等是采取疏散還是就地保護,要根據火場的具體情況來決定,其目的是盡量避免或減少國家、私人財產的損失。

7.1.0疏散和保護物資,主要是在下列情況進行。

7.1.1重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無法保護時,要進行疏散,特別是業(yè)主貴重的和不能用水撲救的物資,必須立即疏散。

7.1.2易燃、易爆和有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或設備,在火勢威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或發(fā)散毒氣的危險時,要抓緊疏散或加強保護措施。

7.1.3當物資妨礙戰(zhàn)斗品接近火源而影響滅火行動時,要盡快搬移。

7.1.4對有助長火勢蔓延的物質,要迅速轉移。

7.2.0要求和方法

在火場上,疏散與保護物資要分清主次、緩急,行動迅速,方法得當,避免損壞和丟失,并注意人員安全。

7.2.1在一般情況下,應當先疏散和保護貴重的,有爆

炸和有毒害危險的以及處于下風方向的物資,然后疏散和保護受火勢威脅較小的、處于上風方向的物資和其它一般物資。

7.2.2在受到火勢威脅的情況下,要用水槍掩護疏散物資的人員。

7.2.3疏散和保護物資的具體方法應根據情況進行,可一人搬走或幾個人共同搬走或者列隊依次遞送,對貴重物品和爆炸物品要輕拿輕放::,防止損壞或因碰撞引起事故,對需要就地保護的物資、設備等,可以分不同情況用水射、冷卻、降溫或者用浸濕的麻袋、帆布、棉被等覆蓋,不能用水冷卻的可設法使用石棉板等耐火材料將其與火焰隔開。

7.2.4疏散出來的物資不得堵塞通路,應放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點,并派人保護,防止丟失和損壞。

8.0防排煙

在撲救高層建筑初期火災時,為了增大視距,降低煙氣擴散,采取防煙、排煙,這一保證人員安全,加快滅火進程的必要措施,具體措施有:

8.1啟動送風排煙設備,對疏散樓梯間、前室采取正壓送風排煙。

8.2開啟疏散樓梯的自然通風窗。

8.3關閉防火分區(qū)的防火門、防煙門。

8.4把客用電梯全部降到首層鎖好,禁止使用。

8.5使用噴霧水流排煙。

8.6使用濕手巾捂住鼻口、匍伏地面防煙。

8.7在排煙時,要注意不要過多地打開著火層下部的門窗,以防止中性壓力平面的下降。

9.0防爆

撲救高層建筑火災時,一是防止易爆物體受熱而產生爆炸,二是防止轟燃.因此,在撲救火災時,要力求做到:

9.1把處于或可能受火勢威脅的易燃易爆物品迅速清理出樓外。

9.2對受火勢威脅的液化氣貯罐,石油產品貯罐加速冷卻。

9.3打開著火房間的房門,要站在房門打開方向的另一側,要緩慢地開啟房門,同時要使用噴霧水流掩護。

9.4撲救房間火災,要堅持正確射流方法,防止轟燃的發(fā)生。

10.0現場救護

撲救火災,為防止人員傷亡事故的擴大,組織人員及時對傷員進行搶救和現場急救,然后送醫(yī)院救治。

10.1小區(qū)外圍警戒任務是:消除路障,指導一切無關車輛離開現場,勸導過路行人撤離現場,維持好大樓外圍的秩序,迎接消防隊,為消防隊到場滅火開創(chuàng)有利條件。

10.2大樓首層出入口警戒任務是:不準無關人員進入大樓,指導疏散人員離開大樓,看管好從著火樓層疏散下來的物件,保證消防電梯為消防人員專用,指導消防隊員進入著火層、消防控制中心,為消防隊的滅火戰(zhàn)斗行動維持好秩序。

10.3著火層下一層的警戒任務是:不準住戶進入或再登上著火樓層,防止壞人趁火打劫、混水摸魚或乘機制造混亂,保護好消防裝備器材,指導疏散人流向下一層有秩序地撤離。

10.4現場急救方法

10.4.1人工呼吸法

a.將傷者仰臥,而部向上,頸后部(不是頭后部)墊一軟枕,使其頭盡量后仰。

b.挽救者位于病人頭旁,一手捏緊病人鼻子,以防止空氣從鼻孔漏掉。同時用口對著病人的口吹氣,在病人胸壁擴張后,即停止吹氣,讓病人胸壁自行回縮,呼出空氣。如此反復進行,每分鐘約12次。

c.吹氣要快而有力。此時要密切注意病人的胸部,如胸部有活動后,立即停止吹氣。并將病人的頭偏向一側,讓其呼出空氣。

d.注意事項

--成人每次吹氣量應大于800毫升,但不要超過1200毫升。低于800毫升,通氣可能不足;高于2000毫升,常使咽部壓力超過食管內壓,使胃脹氣而導致嘔吐,引起誤吸。

--每次吹氣后搶救者都要迅速掉頭朝向病人胸部,以求吸入新鮮空氣。

--對小孩3秒一次,一分鐘20次。要規(guī)律地、正確地反復進行。

--進行4-5次人工呼吸后,應摸摸頸動脈、腋動脈或腹股溝動脈。如果沒有脈搏,必須同時進行心臟按摩。

10.4.2胸外擠壓法

a.必須將病人盡可能在平臥在”硬”物體上,不要亂加搬動,盡量就近就便,如地板上、木板床上,或背部墊上木板。不能平臥在沙發(fā)床、彈簧床、棕床上,以使心臟擠壓行之有效。

b.救護人站(或跪)在病人一側,左手放在胸骨中下段,相當于兩乳頭連線正中間。有口訣曰”中指對凹膛,當胸一手掌”,即將手的

中指對著病人頸部下方的凹陷處(相當于天突穴位),手放在胸廓的正中處,手掌的根部正好是擠壓的部位。另一只手壓在左手上以助其加壓。雙手重疊再憑借救護人體重的力量,有節(jié)奏地沖擊性地進行擠壓;使胸廓下陷3~5厘米,然后放松,反復進行,每分鐘擠壓60~80次,堅持擠壓到心臟恢復自主跳動。擠壓速度可根據情況(小兒、老年人,運用上述速度無效)提高到每分鐘100次左右,有時可見效。有條件的可使用胸外心臟擠壓器又叫心臟泵,代替了徒手心臟擠壓的功能。

c.注意進行擠壓時不是整個手掌施壓,而是手掌的掌根部用力,并局限在胸骨下段,不可范圍過大,以免壓斷肋骨,刺傷心肺或擴展到肝脾的破裂損傷。

d.當胸外心臟擠壓有效時::,可摸到脈搏的搏動,尤其是頸動脈搏動,隨擠壓節(jié)律出現。當感覺病人的脈搏已恢復,表明心復蘇成功,可停止進行心臟擠壓,否則繼續(xù)進行。

e.心臟擠壓常與口對口人工呼吸同時進行,每吹一口氣,做5次心臟擠壓。如一人操作,可先吹兩口氣,再體積10次心臟擠壓。

f.對兒童進行心肺復蘇時,心臟擠壓只用一只手,嬰幼兒只用兩個手指。用力要輕,深度2.5~3.0厘米即可(嬰幼兒15~2.0)。每分鐘擠壓100次。與人工呼吸同時進行者,每吹2口氣,擠壓15次,擠壓部位在胸骨中段。

g.當胸外心臟擠無效還可送醫(yī)院做開胸心臟擠壓術,但在送院途口不得停止胸外心臟擠壓。

11.0通訊聯絡

保持大樓內外、著火層與消防控制中心、值班主任與前方的聯絡,使值班主任的指揮