農(nóng)村個(gè)人土地買賣合同

第頁共頁農(nóng)村個(gè)人土地買賣合同合同編號(hào)：_________甲方(賣方)：身份證號(hào)碼：_____________住所：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方(買方)：身份證號(hào)碼：_____________住所：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲乙雙方在自愿、平等和公平的基礎(chǔ)上，為了明確土地買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地的基本情況1.1甲方擁有并合法擁有土地的所有權(quán)，土地位于_____________（具體位置），土地面積為_____________。1.2甲方不得將土地用于非農(nóng)村建設(shè)用地的用途。1.3甲方保證土地的產(chǎn)權(quán)清晰，并不存在任何糾紛、質(zhì)押、保留等限制。第二條買賣的土地價(jià)格2.1買賣土地的價(jià)格為人民幣_(tái)____________元整（大寫：_____________）。2.2買賣雙方同意在簽署本合同時(shí)，甲方即時(shí)收取全部的土地款項(xiàng)。第三條交付手續(xù)3.1買方自愿購買甲方擁有的土地。3.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整的土地所有權(quán)證書、使用權(quán)證書、宗地圖等相關(guān)證明文件。3.3乙方在收到土地相關(guān)證明文件后，應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)有任何問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出。第四條過戶手續(xù)4.1甲方與乙方共同前往產(chǎn)權(quán)交易中心或相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府辦理土地過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)土地過戶相關(guān)費(fèi)用，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地交易手續(xù)。第五條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任的轉(zhuǎn)移5.1自本合同生效之日起，買方承擔(dān)土地的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.2買方應(yīng)當(dāng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地及其權(quán)益的安全。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合同中未約定的違約責(zé)任由違約方單獨(dú)承擔(dān)。第七條爭議的解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生任何爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方可以向土地所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。第八條附條件條款8.1本合同附件包括：土地測繪圖、土地使用證、產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件及其他證明文件等。8.2本合同的附件與主體具有同等法律效力。第九條合同的生效及效力9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同效力以對(duì)方簽名、約定或蓋章的文件為準(zhǔn)。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式經(jīng)過雙方協(xié)商一致達(dá)成。10.3本合同如無特殊規(guī)定，甲乙雙方通過電話、傳真或其他有效方式進(jìn)行溝通和通知。第十一條合同的終止11.1本合同在下列情況下終止：（1）買方喪失購買資格；（2）買方多次違約并且經(jīng)甲方書面催告后仍未履行；（3）乙方因不可抗力原因無法履行合同；11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的方式退還對(duì)方已收到的款項(xiàng)或其他財(cái)產(chǎn)。甲方(賣方)：乙方(買方)：簽字：______