婚前房產(chǎn)防泄漏協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)防泄漏協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就婚前房產(chǎn)防泄漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)2.房產(chǎn)證號(hào)：______3.建筑面積：______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：______5.房產(chǎn)用途：______二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件領(lǐng)取并保管。五、違約責(zé)任1.如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。2.如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-婚前房產(chǎn)防泄漏協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、協(xié)議背景四、房產(chǎn)基本信息五、交易價(jià)格及支付方式六、房產(chǎn)交付七、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________二、定義和術(shù)語(yǔ)1."房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。2."交易價(jià)格"：指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價(jià)格。3."交付"：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)證件移交給乙方。4."過(guò)戶(hù)"：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。三、協(xié)議背景鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就婚前房產(chǎn)防泄漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：四、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)2.房產(chǎn)證號(hào)：______3.建筑面積：______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：______5.房產(chǎn)用途：______五、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。六、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件領(lǐng)取并保管。八、違約責(zé)任1.如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。2.如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：______年______月______日十一、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)平面圖附件四：設(shè)施設(shè)備清單附件五：雙方身份證復(fù)印件注：附件僅供參考，具體附件內(nèi)容以實(shí)際為準(zhǔn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：是房屋所有權(quán)的法律憑證，證明了房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證：是土地使用權(quán)歸屬的法律憑證，證明了土地使用權(quán)的使用人。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的核實(shí)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，以確保房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)交付的檢查：在房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其齊全、完好，并記錄在設(shè)施設(shè)備清單中。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需文件的齊全和相關(guān)稅費(fèi)的支付。4.違約責(zé)任的執(zhí)行：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求支付違約金，并追究其法律責(zé)任。解決辦法：1.對(duì)于房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的核實(shí)，可以委托專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)性和有效性。2.在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同參與檢查，并記錄在設(shè)施設(shè)備清單中，以便在交付后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)進(jìn)行追溯和解決。3.雙方應(yīng)提前了解房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程和相關(guān)要求，確保所需文件的齊全和相關(guān)稅費(fèi)的支付，以免延誤過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。4.如一方違反合同約定，另一方可以依據(jù)合同約定要求支付違約金