住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（賣(mài)方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]鑒于甲方愿意出售其擁有的住房，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該住房，雙方根據(jù)自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：住房基本情況1.1住房地址：[住房地址]1.2住房面積：[住房面積]1.3住房結(jié)構(gòu)：[住房結(jié)構(gòu)]1.4住房所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1住房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫(xiě)：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫(xiě)]元整）。第三條：支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：a)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[預(yù)付款金額]元；b)尾款：在辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后[尾款金額]元。第四條：交付與過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的預(yù)付款之日起[交付期限]內(nèi)，將住房交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付住房時(shí)，將住房的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和簽字。第五條：甲方保證5.1甲方保證其對(duì)出售的住房擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該住房。5.2甲方保證住房不存在任何抵押、查封、爭(zhēng)議等法律糾紛。第六條：乙方保證6.1乙方保證其購(gòu)買(mǎi)住房的資金來(lái)源合法，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第七條：違約責(zé)任7.1如果甲方未能按照約定交付住房或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]。7.2如果乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行起草和修改。在簽訂任何合同之前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄1.定義與術(shù)語(yǔ)2.住房基本情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.支付方式5.交付與過(guò)戶(hù)6.甲方保證7.乙方保證8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.其他條款11.附件正文1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1"住房"指位于[住房地址]的住宅物業(yè)。1.2"轉(zhuǎn)讓價(jià)格"指雙方約定的住房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以人民幣支付。1.3"交付"指甲方將住房的實(shí)物及附屬設(shè)施移交給乙方。1.4"過(guò)戶(hù)"指將住房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。2.住房基本情況2.1住房地址：[住房地址]2.2住房面積：[住房面積]2.3住房結(jié)構(gòu)：[住房結(jié)構(gòu)]2.4住房所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1住房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫(xiě)：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫(xiě)]元整）。4.支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：a)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[預(yù)付款金額]元；b)尾款：在辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后[尾款金額]元。5.交付與過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的預(yù)付款之日起[交付期限]內(nèi)，將住房交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在交付住房時(shí)，將住房的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和簽字。6.甲方保證6.1甲方保證其對(duì)出售的住房擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該住房。6.2甲方保證住房不存在任何抵押、查封、爭(zhēng)議等法律糾紛。7.乙方保證7.1乙方保證其購(gòu)買(mǎi)住房的資金來(lái)源合法，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.違約責(zé)任8.1如果甲方未能按照約定交付住房或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]。8.2如果乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]。9.爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________日期：____________________附件：附件1：住房平面圖附件2：住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方身份證明文件復(fù)印件附件4：乙方身份證明文件復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行起草和修改。在簽訂任何合同之前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。附件列表：1.住房平面圖2.住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.住房轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐缸》康乃袡?quán)從賣(mài)方（甲方）轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方（乙方）的過(guò)程。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的住房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。3.交付：指賣(mài)方將住房的實(shí)物及附屬設(shè)施移交給買(mǎi)方的行為。4.過(guò)戶(hù)：指將住房的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律手續(xù)。5.違約金：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.住房存在法律糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查，確保住房不存在任何抵押、查封、爭(zhēng)議等法律糾紛。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。2.付款問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的付款方式進(jìn)行支付。如果買(mǎi)方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)要求支付違約金。賣(mài)方也應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付住房和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)住房的基本情況進(jìn)行充分的了解，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.確保合同中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付期限等內(nèi)容明確、具體。3.在合同中明確雙方的保證責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。4.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解合同條款，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。5.在履行合同過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決