初級經(jīng)濟(jì)師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）題庫學(xué)生專用

初級經(jīng)濟(jì)師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）題庫

第一部分單選題（200題）

1、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項目的設(shè)計、施工和竣工驗收三個階段

B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設(shè)計、施工和保修四

個階段

C.工程建筑全壽命周期包括項目的設(shè)計、施工、竣工驗收和使用四個

階段

D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段

【答案】：D

2、非注冊建筑師可以設(shè)計不超過（）的建筑工程。

A.八級

B.七級

C.六級

D.五級

【答案】：D

3、住房公租金的繳存基數(shù)不包括（）0

A.計時工資

B.獎金

C.補貼

D.財產(chǎn)性收入

【答案】：D

4、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

【答案】：D

5、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定

成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加

708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：（保留2位小數(shù)

A.82064.20萬元

B.82064.29萬元

C.82064萬元

D.82065萬元

【答案】：A

6、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項目管理模式。這種模式的出發(fā)

點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短施工工期

C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短建設(shè)周期

【答案】：D

7、關(guān)于申請經(jīng)濟(jì)適用住房的程序，下列說法錯誤的是（）。

A.符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購買一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)

濟(jì)適用住房

B.購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積

C.購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價格購買

D,購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，按照國家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府

優(yōu)惠

【答案】：D

8、某雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃的終點節(jié)點有四條內(nèi)向箭線，其最早完成時間分

別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內(nèi)完成，則其計算工

期和計劃工期的最大值應(yīng)分別為（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41

【答案】：B

9、下列（）不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標(biāo)代理機構(gòu)

B.商品混凝土的生產(chǎn)商

C.勘察、設(shè)計等承包商

D.政府的市場監(jiān)督部門

【答案】：D

10、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，是指（）。

A.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

B,技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化

C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化

D.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

【答案】：D

11、取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級的建

設(shè)工程設(shè)計業(yè)務(wù)。

A.經(jīng)批準(zhǔn)可以

B.不得

C.與有專項設(shè)計資質(zhì)單位聯(lián)合方可以

D.可以

【答案】：D

12、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本（）。

A.分別來反映

B.無法反映

C.綜合來反映

D.可以反映

【答案】：C

13、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下:

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】：B

14、價值工程活動的核心是（）。

A.收集情報

B.功能整理

C.功能定義

D.功能分析

【答案】：D

15、確定工程項目需要設(shè)計招標(biāo)時，第一步工作應(yīng)該是（）。

A.編制招標(biāo)文件

B.建立招標(biāo)班子

C.發(fā)布招標(biāo)公告

D.到縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案

【答案】：D

16、在建設(shè)項目竣工財務(wù)決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金

占用情況的文件是（）。

A.基本建設(shè)項目概況表

B.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表

C.基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表

D,竣工財務(wù)決算說明書

【答案】：C

17、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房

屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】：B

18、我國土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有償使用制

D.土地有限期使用制

【答案】：A

19、建筑產(chǎn)品由于受（）影響，不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。

A.交通運輸

B.材料供應(yīng)條件

C.氣候條件

D.地質(zhì)條件

【答案】：C

20、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用

（）方法進(jìn)行評價。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

21、下列各項不屬于工程進(jìn)度監(jiān)理的主要任務(wù)的有（）o

A.對項目建設(shè)周期進(jìn)行具體的論證

B.編制項目總進(jìn)度計劃和階段詳細(xì)進(jìn)度計劃

C.監(jiān)督階段詳細(xì)進(jìn)度計劃的執(zhí)行

D.對取得的實際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責(zé)的程度，與國家有

關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，看其是否合乎要求

【答案】：D

22、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識，回答—5題。

A.實際工作時間

B.要求工作時間

C.8小時

D.平均工作時間

【答案】：C

23、下列不屬于標(biāo)底價格組成部分的是（)O

A.標(biāo)底文件

B.主要材料用量

C.評標(biāo)委員會組成人員

D.標(biāo)底價格的綜合編制說明

【答案】：C

24、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量

【答案】：B

25、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為

20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方

米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C

26、下列關(guān)于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。

A.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決

B.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提前調(diào)解

c.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資

質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)诉M(jìn)行

D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應(yīng)委托工程造價管

理機構(gòu)進(jìn)行

【答案】：D

27、關(guān)于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限

不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

28、關(guān)于我國工程項目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說法，正確的是

（）O

A.我國工程項目管理信息化程度依然不高

B.我國工程項目管理信息化應(yīng)用水平比較高

C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平

D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進(jìn)行科學(xué)決策

【答案】：A

29、某市在郊區(qū)集中建設(shè)大學(xué)城，該大學(xué)城建成后的土地屬于（）

所有。

A.農(nóng)民集體

B.該市政府

C.國家

D.各大學(xué)共同

【答案】：C

30、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)值變動成本率

為0.72,如產(chǎn)值實現(xiàn)8000萬元，其實際成本將達(dá)到（）萬元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】：D

31、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點是（）。

A.領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系的雙重性

B.職能部門間橫向聯(lián)系較差

C.領(lǐng)導(dǎo)者管理工作繁重

D.穩(wěn)定性較差

【答案】：B

32、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法正確的是（）。

A.對依照租金收入計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科

目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)稅采用從量計稅

C.對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除50%后的余值為計稅依據(jù)

D.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種

【答案】：D

33、下列選項中，不是建筑市場的基本要素的是（）。

A.市場交易條件

B.市場交易主體

C.市場交易規(guī)則，

D.市場交易機制

【答案】：A

34、施工招標(biāo)的首要步驟是（）。

A.進(jìn)行資格預(yù)審

B.建立招標(biāo)班子開展招標(biāo)工作

C.發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請書

D.投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)單位報送招標(biāo)申請書申請投標(biāo)

【答案】：D

35、下列各項中不屬于工程進(jìn)度管理的主要任務(wù)是（）。

A.編制項目總進(jìn)度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

D.編制單位工程施工進(jìn)度計劃并控制其執(zhí)行

【答案】：C

36、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D

37、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應(yīng)。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】：B

38、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說法錯誤的是（）o

A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中

B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一

C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用

D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)

【答案】：D

39、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是（）o

A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約

B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機構(gòu)

C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾

D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾

【答案】：C

40、以下所列項目，不屬于分部工程的是（）。

A.通風(fēng)管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.給排水管道

【答案】：C

41、下列房屋建筑工程中，應(yīng)當(dāng)進(jìn)入建設(shè)工程交易中心進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)

的工程是（）。

A.必須依法進(jìn)行招標(biāo)的工程

B.必須依法進(jìn)行公開招標(biāo)的工程

C.搶險救災(zāi)工程

D.涉及國家安全的工程

【答案】：B

42、特約服務(wù)實際上是（）的補充和完善。

A.公共服務(wù)

B.專項服務(wù)

C.綜合性服務(wù)

D.委托性服務(wù)

【答案】：B

43、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機

構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（）。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

【答案】：A

44、矩陣制組織形式比較適用于（）。

A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔(dān)多個需要項目管理的企業(yè)

【答案】：D

45、某塊土地面積為500平方米，容積率為2,樓面地價為1000元/

平方米，則該塊土地總價為（）萬元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】：B

46、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。

A.安全健康環(huán)境保障體系

B.重要物項管理

C.質(zhì)量管理培訓(xùn)

D.風(fēng)險控制及危險點分析

【答案】：C

47、下列關(guān)于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。

A?發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調(diào)解

C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力

D?發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟

【答案】：C

48、下列保險標(biāo)的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是（）o

A.工程所有人提供的物料及項目

B.施工機具設(shè)備

C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物

D.永久性和臨時性工程及工地上的物料

【答案】：D

49、工程項目的計劃成本就是項目的（）。

A.預(yù)算成本

B.目標(biāo)成本

C.平均成本

D.實際成本

【答案】：B

50、耕地占用稅的計稅依據(jù)是（）。

A.納稅人實際擁有的耕地面積

B.納稅人實際使用的耕地面積

C.納稅人實際占用的耕地面積

D.稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的土地面積

【答案】：C

51、工器具及生產(chǎn)家具購置費是（）與定額費率之積。

A.設(shè)備運雜費

B.設(shè)備購置費

C.設(shè)備采購費

D,設(shè)備運輸費

【答案】：B

52、關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是（）。

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償?shù)荣M用

C.在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.僅限于該建設(shè)用地使用權(quán)人自用

【答案】：C

53、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%,則5年后按

復(fù)利和單利計算的利息總額的差值是（）萬元。已知：（F/P,

6%,5）=1.338o

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】：D

54、下列不屬于噪聲污染的特點的是（）。

A.能量污染

B.傳播污染

C.感覺公害

D.局限性

【答案】：B

55、下列不屬于申請經(jīng)濟(jì)適用住房的程序的是（）。

A.申請

B.審批

C.公示

D.輪候

【答案】：B

56、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800nl2的工程，但有400m2不符

合質(zhì)量要求。

A.8小時

B.要求工作時間

C.實際工作時間

D.平均工作時間

【答案】：A

57、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。

A.建筑面積為500m2的工程

B.工程投資額為50萬元的工程

C.工程投資額為28萬元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程

【答案】：C

58、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由（）制定。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會

D.全體業(yè)主

【答案】：D

59、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，錯誤的是（）。

A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

B.以建沒用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押

C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的

影響

D.抵押權(quán)設(shè)立后抵押房地產(chǎn)出租的，該出租關(guān)系不得對抗已登記的抵

押權(quán)

【答案】：B

60、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工

作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/

工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A

61、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo),

是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項目是利用世行貸

款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商

正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】：D

62、下列選項中，不是建設(shè)項目的特征的是（）。

A.實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理

B.是一次性的組織形式

C.不受資源的約束

D.具有投資限額標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：C

63、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來分類。

A,生產(chǎn)要素

B.專業(yè)費用性質(zhì)

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.編制程序及用途

【答案】：D

64、下列關(guān)于施工建設(shè)階段的說法錯誤的是（）

A.配合設(shè)備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。

B.熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程，無需注意設(shè)計資料中未反應(yīng)的內(nèi)容。

C.應(yīng)做好現(xiàn)場記錄。

D.要注意介入的方式方法，既要對質(zhì)量持認(rèn)真態(tài)度又不要對正常的施

工、建立工作造成影響。

【答案】：B

65、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是

()O

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門

【答案】：B

66、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政

主管部門的要求，自2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治

理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.1

B.2

C.5

D.6

【答案】：A

67、無正當(dāng)理由累計()個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依照

合約規(guī)定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C

68、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗辦法》

C.《物業(yè)管理條例》

D.《合同法》

【答案】：B

69、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元,

并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為

700萬元。

A.0

B.15

C.20

D.35

【答案】：C

70、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。

A.租賃合同為雙務(wù)有償合同

B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用的合伺

C.租賃合同為單務(wù)合同

D.租賃合同具有臨時性特點

【答案】：C

71、下列保險種類中，屬于商業(yè)保險的是（）。

A.意外傷害保險

B.基本醫(yī)療保險

C.基本養(yǎng)老保險

D.工傷保險

【答案】：A

72、股票的發(fā)行價格低于其面額時，被稱為（）。

A.平價發(fā)行

B.溢價發(fā)行

C.折價發(fā)行

D.時價發(fā)行

【答案】：C

73、上述施工隊的時間定額為（）工日/m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

74、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓說法錯誤的是（）

A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達(dá)到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務(wù)都會轉(zhuǎn)移給受讓

D.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)權(quán)

【答案】：B

75、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、（）、房地產(chǎn)租

賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。

A.房地產(chǎn)銷售

B.房地產(chǎn)交易

C.房地產(chǎn)測繪

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

【答案】：D

76、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

77、差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租

人得到的價格或租金（）房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

【答案】：C

78、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚

100m3,則其時間定額是（）

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

79、房地產(chǎn)抵押最基本的特征是（）o

A.不轉(zhuǎn)移抵押物的占有

B.抵押價值高

C.房地產(chǎn)地理位置固定

D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大

【答案】：A

80、施工現(xiàn)場“三通一平”中的“三通”是指（）o

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃?xì)夂偷缆?/p>

【答案】：B

81、設(shè)計單位可以指定（）生產(chǎn)廠。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.關(guān)鍵部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】：A

82、租賃合同的特征是（）o

A.租賃合同為單務(wù)合同

B.租賃合同為實踐合同

C.租賃合同為諾成合同

D.租賃合伺為不要式合同

【答案】：C

83、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動資產(chǎn)的是（）。

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應(yīng)收工程款

C.融資租入的施工機械

D,在建工程

【答案】：B

84、下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的項是（）。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點

B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數(shù)據(jù)說話

【答案】：B

85、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項目安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】：D

86、房地產(chǎn)開發(fā)項目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務(wù)是由該項目的

（）負(fù)責(zé)。

A.施工單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【答案】：D

87、收集工程實際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進(jìn)度

進(jìn)行比較，提供進(jìn)度比較分析報告，這是進(jìn)度管理措施中的()。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.信息管理措施

D.經(jīng)濟(jì)措施

【答案】：C

88、關(guān)于招標(biāo)項目中必須依法進(jìn)行公開招標(biāo)的說法，正確的是

()O

A,搶險救災(zāi)工程必須公開招標(biāo)

B.必須招標(biāo)國有資金占控股地位的項目必須公開招標(biāo)

C.涉及國家安全的項目必須公開招標(biāo)

D.必須招標(biāo)的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標(biāo)

【答案】：B

89、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定

成本為14756.20萬元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84

【答案】：B

90、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】：B

91、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi)，其價值的轉(zhuǎn)移、補償、采用折舊或房租形

式回收并實行（）制度。

A.責(zé)任

B.交付使用后不再過問

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】：C

92、經(jīng)濟(jì)適用住房（）對其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最

終責(zé)任。

A.開發(fā)企業(yè)

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.物業(yè)管理

【答案】：C

93、流水施工中的流水節(jié)拍是指（）o

A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

B.某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間

C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間

D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

【答案】：B

94、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。

A.垂直運輸

B.上下交叉作業(yè)

C.預(yù)應(yīng)力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業(yè)

【答案】：B

95、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

96、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）數(shù)目。

A.施工段

B.施工層

C.施工過程

D.工作隊

【答案】：C

97、建設(shè)項目管理目標(biāo)能否實現(xiàn)的決定性因素是項目管理的（）。

A.組織

B.計劃

C.指揮與協(xié)調(diào)

D.控制

【答案】：A

98、根據(jù)我國《合同法》，當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對方同意即

能產(chǎn)生法律效果，這種合同稱為（）。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務(wù)合同

D.雙務(wù)合同

【答案】：A

99、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外

圍水平面積的1/2計算建筑面積的是（）

A.層高不足2.20m的單層建筑物

B.層高在2.20m以上的立體倉庫

C.層高在2.20m以上的設(shè)備管道夾層

D.高低聯(lián)跨建筑物

【答案】：A

100、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時，都應(yīng)向（）

報告。

A.建設(shè)單位

B.項目周圍單位和居民

C.發(fā)證機關(guān)

D.當(dāng)?shù)卣?/p>

【答案】：C

101、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度

月平均工資的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】：C

102、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。

A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者

B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者

C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

【答案】：B

103、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計2010年1月1日

建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A

104、下列關(guān)于建設(shè)工程合同特點的表述中，正確的是（）。

A.建設(shè)工程合同是單務(wù)合同

B.建設(shè)工程合同可以采取口頭形式

C.建設(shè)工程合同是諾成合同

D.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式

【答案】：D

105、()標(biāo)志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進(jìn)入全面推進(jìn)和配套改

革的新階段。

A.1986年2月，“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立

B.1991年6月，國務(wù)院頒發(fā)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住

房制度改革的通知》

C.1991年11月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改

革的意見》

D.1994年7月，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的

決定》

【答案】：C

106、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是

()O

A.他人控制

B.全面質(zhì)量管理

C.動態(tài)控制

D.持續(xù)改進(jìn)

【答案】：A

107、制定工程項目成本改進(jìn)措施要()0

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C

108、某基礎(chǔ)工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3,該工作的產(chǎn)

量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為

()人。

A.15

B.25

C.50

D.250

【答案】：B

109、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.單件性

B.多樣性

C.重復(fù)性

D.批量生產(chǎn)

【答案】：A

110、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲

余額的是（）。

A.翻建自住住房

B.購置家用電器

C.大修自住住房

D,建造自住住房

【答案】：B

111、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內(nèi)建筑面積為100平

方米、套內(nèi)建筑面積單價為5000元/平方米的商品住宅，支付了40%

的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。

A.該住宅的開發(fā)企業(yè)

B.銷售該住宅的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.該住宅的貸款銀行

D.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

【答案】：D

112、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。

A.停工時間

B.損失時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀(jì)律停工時間

【答案】：A

113、注冊執(zhí)業(yè)技術(shù)人員，在進(jìn)行執(zhí)業(yè)活動時，（）執(zhí)行業(yè)務(wù)。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有資質(zhì)單位中

C.可以在多個有相關(guān)資質(zhì)單位

D.只能受聘于一個有資質(zhì)相關(guān)單位

【答案】：D

114、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3

天，組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.流水步距是指某專業(yè)工作對進(jìn)入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進(jìn)入同一施工段開始工作的最小

時間間隔

C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進(jìn)入同一施工段流水作業(yè)的搭接

時間

D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工

過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

【答案】：D

115、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計2010年1月1日

建成交付使用。

A.建設(shè)用地

B.在建工程

C?期房

D.現(xiàn)房

【答案】：B

116、耕地占用稅的基本特點不包括（）o

A.屬于財產(chǎn)稅

B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額

C.實行一次性征收

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

【答案】：B

117、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務(wù)不包括（）。

A.按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)

B.按照施工合同約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作

C.應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收

D.按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔

【答案】：C

118、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A

119、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說法不正確的是（）

A.物業(yè)管理投標(biāo)是對物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。

B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。

C.物業(yè)管理投標(biāo)時物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.物業(yè)管理投標(biāo)中，投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件。

【答案】：D

120、建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)及其他工程設(shè)計甲、乙級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向

（）提出申請。

A.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

B,企業(yè)承包工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門

C.企業(yè)工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門

D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

【答案】：A

121、下列建設(shè)用地中，不宜劃撥供給的是（）o

A.部隊伙房建設(shè)用地

B.某核電站建設(shè)用地

C.某國有企業(yè)辦公樓建設(shè)用地

D.科技博物館擴建項目建設(shè)用地

【答案】：C

122、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，是指（）。

A.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化

C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化

D.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

【答案】：A

123、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。

A.產(chǎn)品使用時間長

B.產(chǎn)品耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：C

124、下列監(jiān)理工作任務(wù)中，屬于施工階段質(zhì)量控制主要任務(wù)的是

（）O

A.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

B.審核施工單位申報的月度和季度計量表

C.監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工

D.對隱蔽工程在隱蔽前進(jìn)行檢查和簽證

【答案】：D

125、完善成本控制的運行機制不包括（）o

A.加強中間檢查控制

B.落實各級人員的成本責(zé)任

C.加強組織建設(shè)

D.提高全員成本意識

【答案】：C

126、有關(guān)建設(shè)項目國民經(jīng)濟(jì)評價與財務(wù)評價說法，錯誤的是（）。

A.多數(shù)項目應(yīng)先進(jìn)行財務(wù)評價，在此基礎(chǔ)上對效益、費用、價格等進(jìn)

行調(diào)整后，進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評價

B.對于國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論不可行的項目，一般應(yīng)予以否定；對于關(guān)系

公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展項目,

如果國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論可行，但財務(wù)評價結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方

案，必要時可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務(wù)生存能力

C.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價評價采用的價格相同

【答案】：D

127、《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括（）。

A.通用條款

B.協(xié)議書

C.補充條款

D.專用條款

【答案】：C

128、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，

每年付息一次，票面利率為8%,發(fā)行費用率為0.5%,公司所得稅率為

25%,則債券資金成本率是（）o

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B

129、報國務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃不包括（）。

A.省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃

B.省級人民政府所在地的市

C.人口在100萬人以上的市

D.國家經(jīng)濟(jì)特區(qū)

【答案】：D

130、當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)度偏差時，首先應(yīng)（）。

A.確定進(jìn)度偏差對總工期的影響程度

B.分析產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因

C.確定后續(xù)工作的影響程度

D.實施調(diào)整、更新

【答案】：B

131、在各種基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表中，能反映竣工項目全部

資金來源和資金占用情況的是（）o

A.基本建設(shè)項目概況表

B.基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表

C.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表

D.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表

【答案】：B

132、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

133、下列項目中，不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有（）。

A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用

稅的納稅人

B.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代

管人為納稅人

C.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人

D.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人

【答案】：A

134、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負(fù)荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D,降低負(fù)荷下的工作時間

【答案】：D

135、工程項目部執(zhí)行的成本計劃應(yīng)（）。

A.由項目經(jīng)理批準(zhǔn)下達(dá)

B.由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)下達(dá)

C.上報公司審查批準(zhǔn)后實施

D.上報監(jiān)理單位審查后實施

【答案】：C

136、我國業(yè)主方主要選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位的方式是（）。

A.設(shè)計招標(biāo)

B.直接發(fā)包

C.邀請招標(biāo)

D.設(shè)計競賽

【答案】：A

137、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應(yīng)比例（包括經(jīng)濟(jì)適

用房）占供應(yīng)量的（）以上。（）

A.60；50%

B.90；70%

C.60；70%

D.90；50%

【答案】：B

138、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到

申請之日起（）日內(nèi)辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】：C

139、工程成本核算的基礎(chǔ)是（）。

A.統(tǒng)計核算

B.業(yè)務(wù)核算

C.會計核算

D.經(jīng)濟(jì)核算

【答案】：C

140、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)

可預(yù)付工程款（合同價款的10%）；工程費用于驗收合格后一次付清；

交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)

等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工

驗收時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公

司修復(fù)后再驗收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新

生急于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層

內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)

要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且

已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計文件規(guī)定

的該工程的合理使用年限

【答案】：D

141、國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項合同估算價在（）萬

元人民幣以上的工程項目必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D

142、房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程建設(shè)管理，主要是以（）為基礎(chǔ)。

A.合同管理

B.監(jiān)督、控制和管理

C.項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制

D.技術(shù)活動和經(jīng)濟(jì)活動

【答案】：C

143、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使

用定額，是按（）進(jìn)行的分類。

A,生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質(zhì)

【答案】：A

144、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時

也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點

的是（）o

A.合同價值低

B.合同管理工作極為復(fù)雜

C.合同風(fēng)險大

D.合同變動較為頻繁

【答案】：A

145、城市低收入住房困難家庭的情況實行動態(tài)管理，由市、縣政府

（）向社會公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】：C

146、擴大結(jié)構(gòu)定額是指（）o

A.預(yù)算定額

B.概算指標(biāo)

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：D

147、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7虬

稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D

148、下列風(fēng)險事件中，屬于建筑工程第三者責(zé)任險責(zé)任免除的情形是

()O

A.因火災(zāi)造成工地第三者人身傷亡

B.因火災(zāi)造成工地第三者財產(chǎn)損失

C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失

D.因震動造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失

【答案】：D

149、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，

并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為

700萬元。

A.免征個人所得稅

B.應(yīng)納稅所得額為400萬元

C.應(yīng)納稅所得額為300萬

D.應(yīng)納稅所得額小于300萬元

【答案】：D

150、在組織流水施工時，當(dāng)施工過程數(shù)大于施工段數(shù)，會導(dǎo)致

()O

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩工

D.框架結(jié)構(gòu)差

【答案】：C

151、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

【答案】：D

152、某進(jìn)口設(shè)備采用運費在內(nèi)價（CFR）形式，在該價格中包含的費用

是（）。

A.出口國裝運港至進(jìn)口國目的港之間的運輸保險費

B.進(jìn)口國國內(nèi)運費、裝卸費

C.進(jìn)口國國內(nèi)運輸保險費

D.出口國裝運港至進(jìn)口國目的港之間的海運費

【答案】：D

153、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購房人因

特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和

物價水平等因素進(jìn)行回購。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：C

154、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

A.規(guī)劃和設(shè)計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規(guī)劃、設(shè)計、新建（改建、擴建）、改造和使用

【答案】：D

155、采用計劃成本核算工程成本時，應(yīng)按規(guī)定的成本計算期及時將計

劃成本調(diào)整為（）。

A.資金預(yù)算支出數(shù)

B.資金實際支出數(shù)

C.預(yù)算成本

D.實際成本

【答案】：D

156、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。

A.中外合營企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.外商投資企業(yè)

D.股份制企業(yè)

【答案】：A

157、投標(biāo)報價的程序包括：研究招標(biāo)文件、（）、制定施工方案、

報價、報價后評估與決策。

A.核對或計算工程量

B.調(diào)查投標(biāo)環(huán)境

C.編制分部分項工程單價表

D.送達(dá)投標(biāo)文件

【答案】：B

158、一般把國民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.都不屬于

【答案】：C

159、原有房頂粉刷的報修期限為（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】：B

160、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預(yù)算成本

與產(chǎn)值的比例為0.88,單位產(chǎn)值變動成本率為0.7,則固定成本為

（）萬元。

A.7000萬

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

161、企業(yè)所得稅的稅率為（），符合規(guī)定條件的企業(yè)，可以減按20%或

者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A

162、施工總承包序列二級及二級以下企業(yè)資質(zhì)，由（）審批。

A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

B.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設(shè)行政主管部門

C.企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門

D.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設(shè)行政主管部門分工

【答案】：C

163、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金的比例

不得低于（）o

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：C

164、下列各項中，建設(shè)單位落實建設(shè)用地之前所應(yīng)該完成的工作是

（）O

A.編制設(shè)計任務(wù)書

B.簽訂建筑設(shè)計合同

C.建設(shè)項目可行性研究

D.明確建設(shè)項目定義

【答案】：A

165、工程項目成本分析按其對象的分類中，不包括（）。

A.綜合分析

B.專題分析

C.專家分析

D.單項分析

【答案】：C

166、下列工程進(jìn)度管理的措施中，屬于進(jìn)度管理合同措施的是

（）O

A.編制進(jìn)度計劃和進(jìn)度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式

D.分析比較實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度

【答案】：C

167、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）

A.完成物業(yè)管理方案及實施進(jìn)度表

B.擬定各項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

D.準(zhǔn)確全面的展示未來物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

【答案】：D

168、以下對房租承租人的義務(wù)說法錯誤的是（）

A.承租人需要在合同約定的期限內(nèi)支付租金

B.在租賃期間，可以對房屋進(jìn)行增設(shè)物品。

C.未經(jīng)同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人

D.因保管不善造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

【答案】：B

169、招投標(biāo)管理機構(gòu)在評標(biāo)、定價過程中所起的作用是（）。

A.參與者

B.既是監(jiān)督者，又是參與者

C.監(jiān)督者

D.都不是

【答案】：C

170、建設(shè)單位可以將建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)委托給（）。

A.本單位內(nèi)的質(zhì)量部門

B.政府委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

C.有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的該工程的設(shè)計單位

D.社會上有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位

【答案】：D

171、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農(nóng)民

集體所有的是（）o

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C

172、關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是（）。

A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)

企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、

社團(tuán)組織和居民委員會等

B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社

區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運行方式

C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟(jì)行為，追求經(jīng)濟(jì)利益最大化；社區(qū)管理帶有明

顯的行政性，側(cè)重于實現(xiàn)社會效益

D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛

【答案】：B

173、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題:

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B

174、利用歷史資料的平均數(shù)來測算未來值的方法是（）。

A.德爾菲法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權(quán)移動平均法

【答案】：B

175、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)由該工程的（）負(fù)責(zé)維修、

更換。

A.建設(shè)單位

B.勘察設(shè)計單位

C.施工單位

D.監(jiān)理機構(gòu)

【答案】：C

176、有效控制工程造價應(yīng)遵循（）的原則。

A.以設(shè)計階段為重點進(jìn)行建設(shè)全過程造價控制

B.工程造價最優(yōu)化

C.以經(jīng)濟(jì)分析為主

D.以技術(shù)分析為主

【答案】：A

177、裝飾裝修管理不包括（）o

A.市場管理

B.質(zhì)量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場管理

【答案】：C

178、工程成本分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期成本負(fù)擔(dān)而尚未支付的費用，應(yīng)

（）O

A.在支付時計入成本

B.在支付后計入成本

C.在當(dāng)期成本中預(yù)提

D.在后期成本中預(yù)提

【答案】：C

179、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況評價結(jié)

果分為（）。

A.合格、不合格兩個等級

B.優(yōu)良、合格、不合格三個等級

C.達(dá)標(biāo)、不達(dá)標(biāo)兩個等級

D.超標(biāo)、達(dá)標(biāo)、不達(dá)標(biāo)三個等級

【答案】：B

180、某住宅設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1

月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對如下問

題進(jìn)行維修：

A.立即組織維修

B.對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.在分清責(zé)任后組織維修

D.對施工不良的工程組織維修

【答案】：C

181、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政

主管部門的要求，自2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治

理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.建設(shè)行政主管部門

B.工程監(jiān)理單位

C.大地建設(shè)集團(tuán)

D.工程建設(shè)單位

【答案】：A

182、改革開放后，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革

和（）。

A,加大保障性住房建設(shè)

B.城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革

C.房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點

【答案】：B

183、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：B

184、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以

內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為

5.3625（定額單位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：A

185、在長線工程投資規(guī)模大、回收期長的情況下，業(yè)主或投資商可能

要承擔(dān)的風(fēng)險是（）。

A.決策錯誤風(fēng)險

B.責(zé)任風(fēng)險

C.人為風(fēng)險

D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險

【答案】：D

186、下列各項中，制定施工方案不包括（）o

A.施工組織與協(xié)調(diào)計劃

B.建材與設(shè)備供應(yīng)計劃

C.工程質(zhì)量控制計劃

D.基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計劃

【答案】：C

187、關(guān)于住房公積金的存款利率說法錯誤的是（）。

A.職工住房公積金按年結(jié)息

B.職工住房公積金按月結(jié)息

C.本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)

D.每年6月30日為結(jié)息日。

【答案】：B

188、特殊風(fēng)險造成的損失只能由（）承擔(dān)。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】：B

189、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

190、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。

A.人工

B.時間

C.材料

D.機械

【答案】：B

191、房地產(chǎn)開發(fā)是一種（）o

A.復(fù)雜的系統(tǒng)工程

B.簡單的系統(tǒng)工程

C.分散性經(jīng)營活動

D.綜合性經(jīng)營活動

【答案】：A

192、某項固定資產(chǎn)原值為60000元，預(yù)計凈殘值為5000元，折舊年

限為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應(yīng)提折舊額為

（）元。

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】：B

193、可行性研究是在（）經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行的。

A.初步設(shè)計

B.投資方案

C.項目建議書

D.項目開工報告

【答案】：C

194、采用量本利分析方法預(yù)測工程目標(biāo)成本時，保本點是指（）

的交點。

A.預(yù)算成本線與實際成本線

B.預(yù)算成朱線與固定成本線

C.固定成本線與變動成本線

D.變動成本線與預(yù)算成本線

【答案】：A

195、從功能（）的角度進(jìn)行分類，可以分為使用功能和美學(xué)功能。

A.性質(zhì)

B.重要程度

C.用戶需求

D.定量

【答案】：A

196、工程進(jìn)度管理的措施包括（）。

A.組織和技術(shù)措施

B.經(jīng)濟(jì)和合同措施

C.信息管理措施

D.以上全部內(nèi)容

【答案】：D

197、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。

A.業(yè)主方

B.設(shè)計方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】：A

198、通過使用量本利分析法預(yù)測目標(biāo)成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點越低，獲利的可能性越大

D.單位產(chǎn)值變動成本率越小，保本點越低，獲利的可能性越小

【答案】：C

199、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400nl3不符

合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

200、下列關(guān)于工程量清單的說法中，正確的是（）。

A.其他項目費列項內(nèi)容主要包括利潤和稅金

B.工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的

C.非國有資金投資的工程建設(shè)項目不得使用工程量清單計價

D.全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價

【答案】：D

第二部分多選題（200題）

1、下列時間中，屬于工人工作時間中必須消耗時間的有（）o

A.有效工作時間

B.停工時間

C.休息時間

D.不可避免的中斷時間

E.偶然時間

【答案】：ACD

2、劃撥土地使用權(quán)包括的形式有（）。

A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用

B.有償取得

C.無償取得

D.占用

E.侵占

【答案】：AC

3、物業(yè)承接查驗的類型分為（）。

A.新建物業(yè)的承接查驗

B.物業(yè)資料交換時的承接查驗

C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗

D,共用部位的承接查驗

E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗

【答案】：AC

4、下列各項屬于工程建設(shè)定額特點的有（）。

A.科學(xué)性

B.時效性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

E.多變性

【答案】：ABCD

5、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防

止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總

稱。

A.考慮要全面具體

B.要有針對性

C.不必審批

D.要在開工前編制

【答案】：ABD

6、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理的有

（）O

A.國家重點建設(shè)工程

B.大中型公用事業(yè)工程

C.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

D.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

E.臨近海景的大型商務(wù)酒店

【答案】：ABCD

7、前期物業(yè)管理階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事的活動和提供的服務(wù)，既包

含物業(yè)正常使用期間所需要的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容，又包括（）o

A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)

B.業(yè)主入住手續(xù)辦理

C.物業(yè)承接查驗

D,物業(yè)裝飾裝修管理

E.工程質(zhì)量保修處理

【答案】：BCD

8、主要的項目管理的類型有（）項目管理。

A.業(yè)主方

B.設(shè)計方

C.開發(fā)方

D.供貨方

E.建設(shè)項目工程總承包方

【答案】：ABD

9、年度土地儲備計劃應(yīng)包括（）

A.年度儲備土地規(guī)模

B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模

C.年度儲備土地臨時利用計劃

D.行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地

E.其他依法取得的土地

【答案】：ABC

10、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計包括（）。

A.合理確定管理層次與管理跨度

B.選派監(jiān)理人員

C.劃分項目監(jiān)理機構(gòu)部門

D.制定崗位職責(zé)及考核標(biāo)準(zhǔn)

E.制定工作流程和信息流程

【答案】：ABCD

11、施工總承包模式的特點有（）。

A.若在施工過程中發(fā)生設(shè)計變更，可能會引發(fā)索賠

B.開工日期不可能太早，建設(shè)周期會較長

C.組織與協(xié)調(diào)的工作量比平行發(fā)包會大大減少

D.招標(biāo)及合同管理工作量將會減小

E.對發(fā)包單位控制工程造價不利

【答案】：ABCD

12、物業(yè)管理公共服務(wù)中，公共服務(wù)的主要內(nèi)容包括（）o

A.房屋及設(shè)施設(shè)備的管理

B.安防系統(tǒng)的使用與維護(hù)管理

C.環(huán)境管理

D.裝飾裝修管理

E.客戶管理

【答案】：ACD

13、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政

主管部門的要求，自2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治

理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.建設(shè)單位確認(rèn)

B.監(jiān)理單位確認(rèn)