商鋪?zhàn)赓U合同：古玩市場(chǎng)店鋪

PAGEPAGE1商鋪?zhàn)赓U合同：古玩市場(chǎng)店鋪甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位置：__________（詳細(xì)地址）。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪用途：古玩市場(chǎng)店鋪，僅限于經(jīng)營(yíng)古玩、藝術(shù)品等相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行合同的保證。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方無(wú)息退還乙方押金。五、商鋪的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔，不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)依法辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.4甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極配合。六、合同的解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方已支付的租金總額的20%向乙方支付違約金。6.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪?zhàn)赓U合同：古玩市場(chǎng)店鋪目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪的使用與維護(hù)七、合同的解除與終止八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設(shè)施清單附件三：租賃合同變更協(xié)議正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、商鋪基本情況1.1商鋪位置：__________（詳細(xì)地址）。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪用途：古玩市場(chǎng)店鋪，僅限于經(jīng)營(yíng)古玩、藝術(shù)品等相關(guān)業(yè)務(wù)。三、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。五、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行合同的保證。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方無(wú)息退還乙方押金。六、商鋪的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔，不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)依法辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.4甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極配合。七、合同的解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方已支付的租金總額的20%向乙方支付違約金。6.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方。八、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設(shè)施清單附件三：租賃合同變更協(xié)議甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：商鋪設(shè)施清單3.附件三：租賃合同變更協(xié)議違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租他人。3.乙方損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.甲方未按約定提供商鋪或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的商鋪?zhàn)赓U的有效時(shí)間。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.商鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任的界定，應(yīng)在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.租賃期滿后的續(xù)租問(wèn)題，應(yīng)在合同中約定續(xù)租的條件和方式。3.商鋪使用過(guò)程中的變更需求，如轉(zhuǎn)租、改變用途等，應(yīng)在合同中約定相應(yīng)的條件和程序。4.合同解除和終止的條件和程序，應(yīng)在合同中明確約定。5.違約行為的認(rèn)定和處理，應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。解決方法：1.對(duì)于商鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任的問(wèn)題，可以約定甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極配合。2.對(duì)于續(xù)租問(wèn)題，可以約定乙方需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。3.對(duì)于商鋪使用過(guò)程中的變更需求，可以約定乙方需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.對(duì)于合同解除和終止的條件和程序，可以約定雙方需