普洛斯內(nèi)部驗收-質(zhì)量評定檢查內(nèi)容及評分標(biāo)準(zhǔn)

公司內(nèi)部質(zhì)量驗收質(zhì)量評定檢查內(nèi)容及評分標(biāo)準(zhǔn)〔單層標(biāo)準(zhǔn)庫〕普洛斯建設(shè)工程實體質(zhì)量按建筑、結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝、機(jī)電等共計27項進(jìn)行評估。具體評分標(biāo)準(zhǔn)如下：原始場地清理、場地平整及軟土地基處理，本項標(biāo)準(zhǔn)分4分。檢查內(nèi)容：耕植土清理不到位，含大量雜草的耕植土沒有全部清理出場的，扣0.5~1分；場地中粒徑超標(biāo)的障礙物及有機(jī)雜質(zhì)未清理出場到位的，扣0.2~1分；明浜及暗浜處理，清淤工作不到位的，未按要求組織各方驗槽及勘測的扣1~2分；根據(jù)設(shè)計要求采用的各類軟土地基處理工藝，出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷的，根據(jù)情況扣1~4分；場地回填時沒有選用符合設(shè)計要求的回填材料，而將垃圾土、淤泥土等用于場地回填時，扣2~4分。根底結(jié)構(gòu)及附屬房、附屬設(shè)施鋼筋混凝土施工，本項標(biāo)準(zhǔn)分5分。檢查內(nèi)容：樁基施工主要檢查樁身質(zhì)量、接樁、防腐、樁位偏差、截樁、灌芯、樁基測試和相關(guān)施工紀(jì)錄資料等，出現(xiàn)一項質(zhì)量問題的扣0.5~1分；根底承臺、根底梁、短柱、擋土墻等，主要檢查鋼筋、模板、混凝土施工質(zhì)量及細(xì)部處理是否符合設(shè)計要求，出現(xiàn)一項質(zhì)量問題的扣0.5~1分；門衛(wèi)、物業(yè)房、設(shè)備輔助用房、消防水池等鋼砼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量假設(shè)有缺陷的，出現(xiàn)質(zhì)量問題的每項扣0.2~1分。庫區(qū)內(nèi)回填土地坪的施工質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分10分。檢查內(nèi)容：地坪基層回填土必須按照設(shè)計或公司標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分層回填、壓實，分層厚度、壓實度達(dá)不到要求的扣1~3分，柱根底、墻邊等部位未進(jìn)行人工夯實的扣0.5~2分，未按要求進(jìn)行密實度及承載力測試的扣0.5~1分；碎石墊層材料及厚度達(dá)不到要求的扣1~2分，級配不良，粒徑超標(biāo)的扣0.5~1分；現(xiàn)場施工檢查工程:地坪基層、滑移層、模板、傳力及施工縫護(hù)邊系統(tǒng)、鋼筋、鋼纖維、混凝土澆搗、耐磨骨料施工等，以上各項有質(zhì)量問題的每一項扣0.5分；竣工時對地坪坡度及平整度將進(jìn)行實測，假設(shè)實測值超出合格地坪的要求，大于允許偏差值50%的，每發(fā)現(xiàn)一處扣1分，超標(biāo)數(shù)量大于測試總量20%的，每增加一處扣1分，兩項扣分之和不大于3分；倉庫柱基周邊建筑地坪切縫、地面分倉縫、施工縫設(shè)置不合理，切縫深度、平直度達(dá)不到要求，嵌縫膠體開裂、腐化、脫落、污染地坪，硬化劑面層脫落、起皮等，有以上質(zhì)量問題的每一項扣0.2~1分；發(fā)現(xiàn)擅自更改地坪硬化劑、灌縫膠品牌的扣0.5~2分；地坪完成后未得到有效養(yǎng)護(hù)保養(yǎng)的扣0.5~1分；地坪存在結(jié)構(gòu)性裂縫、較大沉降等重大質(zhì)量缺陷及平整度嚴(yán)重失控的一次性扣6-10分。庫區(qū)內(nèi)外墻體的施工質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分3分。檢查內(nèi)容：倉庫外圍護(hù)裙墻、防火隔墻中構(gòu)造柱及圈梁〔砌體〕或主次龍骨〔輕質(zhì)墻〕是否按相關(guān)要求設(shè)置，間距是否滿足要求，施工質(zhì)量是否良好，不符合要求的一項扣0.5~1分；砌塊砌筑或輕質(zhì)隔墻板施工質(zhì)量問題的扣0.5~1.5分；墻體面層有空鼓、脫落、開裂、污損等質(zhì)量問題的扣0.2~1分；防火墻與屋面連接不符合設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)要求的扣0.5分；防火墻側(cè)端和頂部防火封堵不符合要求及管道洞口未有效封堵的扣0.5分。辦公區(qū)及物業(yè)用房、設(shè)備輔助用房、門衛(wèi)等裝飾裝修施工質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分5分。檢查內(nèi)容：辦公區(qū)、門衛(wèi)、物業(yè)用房主要檢查門、窗、墻面、吊頂、地坪、樓梯、地磚/墻磚、隔斷、衛(wèi)浴等的施工質(zhì)量；每項檢查內(nèi)容有明顯質(zhì)量問題的扣0.1~0.5分；設(shè)備輔助用房主要檢查門窗、地坪、排水溝、電纜井、設(shè)備根底等施工質(zhì)量，有明顯質(zhì)量問題的扣0.2~1分。高窗、玻璃幕墻的制作及安裝質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分2分。檢查內(nèi)容：主要檢查高窗的密封性，是否滲水，是否牢固，五金配件，是否能正常開啟，有質(zhì)量問題的扣0.2~1分；玻璃幕墻的框格體系、外觀尺寸、密封性、是否滲水等，有質(zhì)量問題的扣0.1~0.5分；發(fā)現(xiàn)有滲水點的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.5分。提升門、升降平臺、卷簾門、逃生門等設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量及安裝質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分2分。檢查內(nèi)容：主要檢查提升門、卷簾門、升降平臺及逃生門等設(shè)備的規(guī)格型號是否符合要求，發(fā)現(xiàn)一項問題扣1分；配套附件、預(yù)埋件等是否符合要求，發(fā)現(xiàn)一項質(zhì)量問題扣0.1~0.5分；設(shè)備安裝質(zhì)量及運(yùn)行狀況是否良好，發(fā)現(xiàn)某種設(shè)備不能正常運(yùn)行的，扣0.5分。庫區(qū)及操作區(qū)的防護(hù)設(shè)施施工質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分1分。檢查內(nèi)容： 庫區(qū)及操作區(qū)的門、柱、消防設(shè)施、卸貨平臺、叉車坡道翻邊等處所設(shè)置防護(hù)設(shè)施〔如防撞柱、防護(hù)角鋼等〕是否符合要求，安裝質(zhì)量良好，發(fā)現(xiàn)一項質(zhì)量問題扣0.1~0.5分。裝卸貨平臺、室外叉車坡道、踏步、扶手、散水等施工質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分2分。檢查內(nèi)容：卸貨平臺是否沉降開裂，叉車坡道防滑槽等是否符合設(shè)計及公司要求，發(fā)現(xiàn)一項問題扣0.2~1分；踏步和扶手施工質(zhì)量，踏步與室內(nèi)地坪的高差是否符合要求，發(fā)現(xiàn)一項質(zhì)量問題扣0.5分；發(fā)現(xiàn)散水沉降、開裂、泛水不符合要求等質(zhì)量問題扣0.5分。公司LOGO、園區(qū)道路、園區(qū)大門、路面雨水口、檢查井蓋、圍墻、綠化、沉降觀測點及基準(zhǔn)水準(zhǔn)點等室外工程的施工質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分3分。檢查內(nèi)容：公司LOGO的制作安裝質(zhì)量；混凝土路面是否有裂縫、起砂、積水、不均勻沉降等質(zhì)量問題；路沿石、路面雨水口的施工質(zhì)量是否良好；路面井座根底是否二次澆搗，井蓋是否選用承重型等。園區(qū)大門是否符合要求，可否正常開啟等；圍墻的高度、質(zhì)量、穩(wěn)定性等是否符合要求；景觀綠化的施工是否符合設(shè)計要求；建筑沉降觀測點及園區(qū)永久水準(zhǔn)基準(zhǔn)點設(shè)置；以上每項檢查內(nèi)容，有明顯質(zhì)量問題的扣0.1~0.5分。地腳螺栓施工質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分1分。檢查內(nèi)容：地腳螺栓復(fù)試、軸線驗線、地腳螺栓外露尺寸及標(biāo)高是否符合要求，螺紋是否完整無損，發(fā)現(xiàn)一項質(zhì)量問題扣0.5分。主、次鋼結(jié)構(gòu)安裝質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分6分。檢查內(nèi)容：主、次鋼結(jié)構(gòu)安裝的誤差是否超出標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求，誤差嚴(yán)重的扣3~5分；鋼結(jié)構(gòu)支撐件是否完整，支撐件有多處遺漏的扣1~2分，局部有遺漏的扣0.5~1分；結(jié)構(gòu)驗收記錄、現(xiàn)場二級焊縫檢測報告是否齊全，缺一項扣1分。屋面板施工質(zhì)量,本項標(biāo)準(zhǔn)分12分。 檢查內(nèi)容:屋面板是否有破損、卷邊質(zhì)量是否符合要求，一項不符合要求扣1~3分；屋脊有無漏水、有無豎向擋板，一項不符合要求扣1分；采光帶有無漏水，發(fā)現(xiàn)漏水扣1分，采光板與金屬屋面板的間采用防水涂料密封的扣0.5分；風(fēng)機(jī)開口有無漏水，發(fā)現(xiàn)漏水扣1分，雖無漏水但密封性能不可靠、無分水板發(fā)現(xiàn)一項扣0.5分；屋面板與內(nèi)天溝搭接處是否有橡膠或金屬防水堵頭，無堵頭扣2分，有堵頭但密封性能差1分；內(nèi)天溝、內(nèi)落水管接頭等部位是否有漏水，有漏水扣2分，有漏水隱患1分；屋檐處沒有相應(yīng)的壓條固定扣0.5分。卸貨雨棚施工質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分2分。 檢查內(nèi)容：卸貨雨棚內(nèi)側(cè)有無滲漏或缺陷，有滲漏扣1.5分，無滲漏但有明顯缺陷扣0.5分；逃生門雨篷有明顯缺陷扣0.5分。鋼結(jié)構(gòu)屋面成品保護(hù)，本項標(biāo)準(zhǔn)分1分。 檢查內(nèi)容：屋面有無施工殘留物、屋面板有無銹蝕，發(fā)現(xiàn)一項扣0.5分。墻面板施工質(zhì)量〔含ALC板外墻〕，本項標(biāo)準(zhǔn)分3分。 檢查內(nèi)容：墻面板及其泛水收邊、落水管有無褶痕、凹陷或破損，發(fā)現(xiàn)一項1~2分；墻面有無滲水，發(fā)現(xiàn)有滲水的扣2分，無滲水但有滲水隱患扣0.5分；墻面堵頭是否齊全，無墻面堵頭扣0.5分。變電所設(shè)備品質(zhì)及施工質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分1分。檢查內(nèi)容：成套設(shè)備無相關(guān)質(zhì)量證明文件或文件不全的扣1~0.5分；成套設(shè)備的品牌、規(guī)格不滿足設(shè)計、公司品牌要求及合同文件要求的扣1~0.5分；施工質(zhì)量不符合設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn)要求的扣1~0.5分。發(fā)電機(jī)房設(shè)備品質(zhì)及施工質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分1分。檢查內(nèi)容：成套設(shè)備無相關(guān)質(zhì)量證明文件或文件不全的扣1~0.5分；成套設(shè)備的品牌、規(guī)格不滿足設(shè)計、公司品牌要求及合同文件要求的扣1~0.5分；施工質(zhì)量不符合設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn)要求的扣0.5~1分。電氣系統(tǒng)的功能及施工質(zhì)量良，本項標(biāo)準(zhǔn)分5分。檢查內(nèi)容：設(shè)備、材料無相關(guān)質(zhì)量證明文件或不全的扣1~3分；設(shè)備、材料及元件的品牌、規(guī)格不滿足設(shè)計、公司品牌要求及合同文件要求的扣1~3分；不按要求做來料檢驗、樣品封存或不按要求及時提供相關(guān)記錄及圖片資料的扣1~3分；無相關(guān)的測試記錄、試運(yùn)行記錄、電氣交接試驗報告或資料不全的、測試使用的儀器儀表無計量認(rèn)證合格證的，扣1~3分；不按要求做隱蔽工程檢查、驗收或不按要求及時提供相關(guān)記錄及圖片資料的扣1~3分；變配電設(shè)備、應(yīng)急電源設(shè)備及其它電氣設(shè)備的安裝不符合設(shè)計及施工標(biāo)準(zhǔn)要求的扣1~3分；其它施工質(zhì)量通病，每項問題扣0.5~1分。防觸電平安保護(hù)系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、等電位接地系統(tǒng)功能和施工質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分2分。檢查內(nèi)容：電氣設(shè)施、設(shè)備防觸電措施應(yīng)符合設(shè)計、施工、檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求，不滿足要求的扣1~2分；防雷、接地系統(tǒng)完善，材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計及施工標(biāo)準(zhǔn)要求，不滿足設(shè)計要求及安裝、檢測標(biāo)準(zhǔn)的扣1~2分；無接地連續(xù)性測試、接地電阻測試等測試報告或報告不全的扣1~2分；不按要求做隱蔽工程檢查、驗收或不能及時提供相關(guān)記錄及圖片資料的扣1~2分；其它施工質(zhì)量通病，每項問題扣0.5~1分。室內(nèi)、外給排水系統(tǒng)功能和施工質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分3分。檢查內(nèi)容：供水壓力、流量是否滿足使用要求，室內(nèi)排水是否順暢，一項功能不符合要求扣0.5~1分；室內(nèi)給排水管材使用、衛(wèi)生潔具品牌是否符合設(shè)計或公司要求，一項不符合要求扣0.5~1分；室外給水管材使用；管網(wǎng)有無滲水狀況，室外排水管線是否排水暢通、有無堵塞泛水現(xiàn)象；水壓試驗〔含排水系統(tǒng)滿水、通球試驗〕記錄、隱蔽工程驗收記錄資料是否齊全，一項不符合要求扣0.5~1分，資料不全或無資料的扣0.5~1分；給水管的計量、檢修閥門設(shè)置狀況，井體抹灰、排水井流槽制作、井蓋的平整度及標(biāo)識等是否符合設(shè)計要求，排水管的系統(tǒng)清理是否進(jìn)行，一項不符合要求扣0.5~1分；其它施工質(zhì)量通病，每項問題扣0.2分。排煙、換氣、輔助用房空調(diào)系統(tǒng)的功能和施工質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分2分。檢查內(nèi)容：換氣-排煙風(fēng)機(jī)采用的品牌、噪音指標(biāo)是否符合公司品牌及技術(shù)要求，排煙風(fēng)機(jī)的聯(lián)動功能是否符合防火標(biāo)準(zhǔn)要求，一項不符合要求扣1~2分；充電區(qū)排風(fēng)機(jī)、設(shè)備用房等輔助用房的換氣設(shè)備的配置及性能是否符合設(shè)計要求，新風(fēng)口的補(bǔ)風(fēng)功能是滿足使用要求，一項不符合要求扣0.5~1分；輔助用房的空調(diào)機(jī)的配置及功能是否符合設(shè)計要求，一項不符合要求扣0.5~1分；其它施工質(zhì)量通病，每項問題扣0.2~0.5分。鋼結(jié)構(gòu)柱梁、火災(zāi)報警系統(tǒng)電管等防火涂層的類型及施工質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分1分。檢查內(nèi)容：防火涂料類型不符合要求或厚度達(dá)不到設(shè)計厚度的扣1分；存在起皮、流墜等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)一項質(zhì)量問題扣0.5~0.2分?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)、各弱電系統(tǒng)的功能和施工質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分6分。檢查內(nèi)容：成套設(shè)備、材料及元件的品牌、規(guī)格不滿足設(shè)計、公司品牌要求及合同文件要求的扣1~3分；消防設(shè)施的就地直接控制裝置、消防控制中心直接控制裝置、消防系統(tǒng)的聯(lián)動及信號反應(yīng)的功能應(yīng)符合設(shè)計、施工、檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求，不符合要求扣1~4分；應(yīng)急照明系統(tǒng)、消防設(shè)施的接地、防感應(yīng)雷及傳導(dǎo)雷的措施不符合設(shè)計及施工標(biāo)準(zhǔn)要求的扣1~4分；不按要求做隱蔽工程檢查、驗收或不能及時提供相關(guān)記錄及圖片資料的扣1~3分；施工質(zhì)量不滿足設(shè)計及施工標(biāo)準(zhǔn)要求的扣1~3分；其它施工質(zhì)量通病，每項問題扣0.5~1分。消防泵房的功能和施工質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分5分。檢查內(nèi)容：消防泵房的設(shè)備及根底總體設(shè)置狀況、閥門、壓力表、管支架等設(shè)置、泵房排水功能等是否符合設(shè)計及施工標(biāo)準(zhǔn)求、混凝土水池是否滲水等，一項功能指標(biāo)不符合要求扣0.5~2分；穩(wěn)壓泵的自動啟停、消防泵的故障主備切換、消控中心遠(yuǎn)程啟泵、消防主泵的自動啟動、氣壓式供水裝置的設(shè)置-運(yùn)作狀況、管網(wǎng)自動泄壓等功能是否符合設(shè)計及施工標(biāo)準(zhǔn)要求，一項功能指標(biāo)不符合要求扣1~3分；其它施工質(zhì)量通病，每項問題扣0.5~1分。室內(nèi)消火栓-噴淋系統(tǒng)的功能和施工質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分10分。檢查內(nèi)容：室內(nèi)消火栓啟泵及反應(yīng)功能是否正常，干式消火栓進(jìn)水電磁閥得到指令后啟動及反應(yīng)是否正常，報警閥、壓力開關(guān)、水流指示器、水力警鈴、自動放氣閥等的啟動和復(fù)位是否正常，噴頭的類型、規(guī)格是否符合設(shè)計要求，系統(tǒng)水壓力設(shè)置是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求，水壓試驗記錄、隱蔽工程驗收記錄資料是否齊全，一項功能指標(biāo)不符合要求扣2~4分；無資料或資料不全的扣4~2分；報警閥-末端的排水功能是否完好，噴淋-消火栓管道安裝質(zhì)量、固定〔防晃〕支架設(shè)置、檢修閥門設(shè)置是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求，噴頭安裝間距、與障礙物的間距等是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求，消火栓箱及附件質(zhì)量狀況，一項不符合要求扣1~2分；其它施工質(zhì)量通病，每項問題扣0.5~1分。消防水源、室外消防管網(wǎng)及設(shè)施的功能和施工質(zhì)量，本項標(biāo)準(zhǔn)分2分。檢查內(nèi)容：消防水源是否可靠，消防管網(wǎng)有無滲水狀況，室外消火栓、