2024年房屋承租居間合同書范本

2024年房屋承租居間合同書范本房屋承租居間合同書范本1.引言本合同書旨在明確房屋承租方與居間方之間的權(quán)利義務(wù)，以確保雙方的合法權(quán)益，并規(guī)范雙方的行為。2.合同主體2.1承租方（甲方）姓名：[承租方姓名]聯(lián)系地址：[承租方地址]聯(lián)系郵箱：[承租方郵箱]2.2居間方（乙方）公司名稱：[居間方公司名稱]注冊地址：[居間方注冊地址]聯(lián)系郵箱：[居間方郵箱]3.房屋信息3.1房屋地址[房屋地址]3.2房屋描述[房屋描述]3.3房屋租金租金金額：[租金金額]租金支付周期：[支付周期，如每月/每季度]租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]3.4押金押金金額：[押金金額]押金退還方式：[退還方式，如在租期結(jié)束后N天內(nèi)]4.租賃期限起始日期：[起始日期]終止日期：[終止日期]5.權(quán)利與義務(wù)5.1承租方權(quán)利與義務(wù)維護(hù)房屋清潔和安全；按時(shí)支付租金；不擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；5.2居間方權(quán)利與義務(wù)協(xié)助解決房屋使用過程中的問題；監(jiān)督租金支付情況；6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)滯納金；6.2居間方違約責(zé)任未履行協(xié)助解決房屋使用問題的責(zé)任；7.其他條款本合同一式兩份，承租方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字生效，并自[起始日期]開始執(zhí)行；8.合同變更任何對本合同的修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[國家/地區(qū)]的法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的法院訴訟解決。10.簽署承租方簽字：_________________日期：_________________居間方簽字：_________________日期：_________________此為房屋承租居間合同書范本，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽署生效。特殊應(yīng)用場合及相應(yīng)條款增加1.短期租賃條款增加：租賃期限：將租賃期限縮短至一個(gè)月或更短的時(shí)間段。提前解除合同：承租方有權(quán)在提前一個(gè)月通知的情況下解除合同，但需支付提前解除費(fèi)用。租金調(diào)整：雙方協(xié)商一致的情況下，可以按照實(shí)際居住時(shí)間調(diào)整租金。2.季節(jié)性租賃條款增加：租金調(diào)整：根據(jù)季節(jié)性需求的不同，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并在合同中明確季節(jié)性租金的調(diào)整機(jī)制。暫時(shí)性終止合同：在非租賃旺季，承租方有權(quán)暫時(shí)性終止合同，但需提前通知居間方。3.商業(yè)用途租賃條款增加：商業(yè)用途明確：在合同中明確租賃房屋的商業(yè)用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修及改造規(guī)定：規(guī)定商業(yè)用途租賃需要提前征得居間方同意的裝修及改造規(guī)定。4.臨時(shí)住宿條款增加：臨時(shí)住宿規(guī)定：明確臨時(shí)住宿的時(shí)間段和條件。臨時(shí)住宿費(fèi)用：對于臨時(shí)住宿，可以增加額外費(fèi)用或臨時(shí)性租金的調(diào)整條款。5.長期合作條款增加：租金調(diào)整機(jī)制：明確長期合作下的租金調(diào)整機(jī)制，如每年調(diào)整一次。服務(wù)及維護(hù)責(zé)任：居間方在長期合作下可能需要承擔(dān)更多的服務(wù)及維護(hù)責(zé)任，需在合同中明確。附件列表及要求房屋狀況檢查表：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施設(shè)備完好程度等。租賃費(fèi)用支付記錄：記錄承租方支付的租金及押金情況。房屋保險(xiǎn)證明：證明房屋是否購買了保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。身份證復(fù)印件：承租方及居間方的身份證復(fù)印件，用于身份確認(rèn)。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)租金支付問題：可能出現(xiàn)承租方延遲支付租金的情況。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付，必要時(shí)可以采取法律手段。房屋維護(hù)問題：房屋可能出現(xiàn)維修保養(yǎng)等問題。解決辦法：明確居間方及承租方的維護(hù)責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。合同解除問題：可能出現(xiàn)雙方協(xié)商解除合同的情況。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件及費(fèi)用。糾紛解決問題：可能出現(xiàn)租賃過程中的糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，如無法解決可尋求法律途徑解決。通過增加特殊應(yīng)用場合的條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，附件的要求以及解決實(shí)際操作過程中可能遇到的問題，可以有效規(guī)范租賃合同的執(zhí)行，保障雙方的合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及相應(yīng)條款增加1.短期租賃條款增加：租賃期限：將租賃期限縮短至一個(gè)月或更短的時(shí)間段。提前解除合同：承租方有權(quán)在提前一個(gè)月通知的情況下解除合同，但需支付提前解除費(fèi)用。租金調(diào)整：雙方協(xié)商一致的情況下，可以按照實(shí)際居住時(shí)間調(diào)整租金。2.季節(jié)性租賃條款增加：租金調(diào)整：根據(jù)季節(jié)性需求的不同，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并在合同中明確季節(jié)性租金的調(diào)整機(jī)制。暫時(shí)性終止合同：在非租賃旺季，承租方有權(quán)暫時(shí)性終止合同，但需提前通知居間方。3.商業(yè)用途租賃條款增加：商業(yè)用途明確：在合同中明確租賃房屋的商業(yè)用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修及改造規(guī)定：規(guī)定商業(yè)用途租賃需要提前征得居間方同意的裝修及改造規(guī)定。保密條款：就商業(yè)用途的租賃，增加保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)機(jī)密。4.臨時(shí)住宿條款增加：臨時(shí)住宿規(guī)定：明確臨時(shí)住宿的時(shí)間段和條件。臨時(shí)住宿費(fèi)用：對于臨時(shí)住宿，可以增加額外費(fèi)用或臨時(shí)性租金的調(diào)整條款。臨時(shí)住宿期間服務(wù)：提供額外的服務(wù)如家政服務(wù)等，并規(guī)定費(fèi)用及支付方式。5.長期合作條款增加：租金調(diào)整機(jī)制：明確長期合作下的租金調(diào)整機(jī)制，如每年調(diào)整一次。服務(wù)及維護(hù)責(zé)任：居間方在長期合作下可能需要承擔(dān)更多的服務(wù)及維護(hù)責(zé)任，需在合同中明確。續(xù)租優(yōu)惠：如在合同期滿后繼續(xù)租賃，可提供租金優(yōu)惠或其他優(yōu)惠條件，需在合同中明確。附件列表及要求房屋狀況檢查表：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施設(shè)備完好程度等。租賃費(fèi)用支付記錄：記錄承租方支付的租金及押金情況。房屋保險(xiǎn)證明：證明房屋是否購買了保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。身份證復(fù)印件：承租方及居間方的身份證復(fù)印件，用于身份確認(rèn)。商業(yè)用途許可證復(fù)印件：如房屋用于商業(yè)用途，需提供相應(yīng)的商業(yè)用途許可證復(fù)印件。附件要求說明：房屋狀況檢查表：需要在合同生效前雙方共同填寫，以確保對房屋現(xiàn)狀的準(zhǔn)確記錄。租賃費(fèi)用支付記錄：每次支付租金或押金后，雙方需及時(shí)記錄，并保存?zhèn)洳椤７课荼ｋU(xiǎn)證明：需要確保房屋已購買足夠的保險(xiǎn)，以應(yīng)對意外情況。身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)承租方及居間方的身份真實(shí)性。商業(yè)用途許可證復(fù)印件：僅適用于商業(yè)用途租賃情況，確保租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)租金支付問題：可能出現(xiàn)承租方延遲支付租金的情況。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付，必要時(shí)可以采取法律手段。房屋維護(hù)問題：房屋可能出現(xiàn)維修保養(yǎng)等問題。解決辦法：明確居間方及承租方的維護(hù)責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。合同解除問題：可能出現(xiàn)雙方協(xié)商解除合同的情況。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件及費(fèi)用。糾紛解決問題：可能出現(xiàn)租