大學生租房合同協(xié)議書

大學生租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋出租的權利，并且乙方為大學生，需要租賃房屋居住，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議：房屋信息甲方出租的房屋位于____________，房屋結構為____________，房屋面積為____________平方米。乙方租賃的房屋包括____________房間，以及____________設施。租賃期限乙方向甲方租賃上述房屋的期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月____________元，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應在每季度的第一個月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____________%作為滯納金。乙方支付租金時，應向甲方提供有效的支付憑證。乙方應在簽訂租賃合同的同時，向甲方支付押金____________元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應在____________日內(nèi)退還乙方押金。房屋使用及維修乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。由于乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或者故障的，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____________日內(nèi)進行維修。提前解約租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金____________元。租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除租賃合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金____________元。爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，應真實、完整、準確地提供相關信息，如發(fā)生虛假陳述或者隱瞞事實的，應承擔相應的法律責任。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____________以上為一份詳細的復雜的大學生租房合同協(xié)議書示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。###特殊應用場合及增加條款短期租賃租賃期限：明確短期租賃的具體起止日期，以及是否允許續(xù)租。租金優(yōu)惠：對于短期租賃，可以提供租金優(yōu)惠或者日租價格。提前解約條款：對于短期租賃，提前解約的違約金可能會有所不同，需要明確。共享租賃共享規(guī)則：明確共享的具體規(guī)則，如房間分配、物品共享等。個人物品：規(guī)定個人物品的歸屬及保管責任。隱私保護：增加對共享居住中隱私保護的條款。學生團體租賃團體代表：明確一個代表負責與甲方溝通。分攤費用：規(guī)定租金及費用的分攤方式。團體解約：如果團體中有人退學，如何處理租賃合同。家具電器租賃家具電器清單：附上家具電器的詳細清單及狀態(tài)。使用維護：規(guī)定家具電器的使用及維護責任。損壞賠償：明確損壞賠償?shù)臉藴屎土鞒?。寵物友好租賃寵物規(guī)則：明確允許飼養(yǎng)的寵物種類和數(shù)量。寵物清潔：規(guī)定寵物主人應承擔的清潔責任。寵物傷害：如果寵物造成他人傷害，責任如何承擔。附件列表及要求房屋照片：提供房屋各個角落的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。家具電器清單：詳細列出家具電器的名稱、型號和狀態(tài)。租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄。租金支付記錄：記錄租金支付的時間、金額和方式。維修記錄：記錄房屋及設施的維修時間和情況。實際操作問題及解決辦法租金支付問題：解決辦法：明確租金支付的銀行賬戶、支付寶賬號或者微信支付二維碼，確保租金能夠及時到賬。房屋鑰匙交接：解決辦法：在簽訂合同當天，雙方在合同上簽字確認鑰匙的交接，并注明鑰匙數(shù)量。維修服務響應慢：解決辦法：明確維修服務的響應時間，如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方有權自行聯(lián)系維修服務，費用由甲方承擔。意外情況導致的解約：解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確在遇到自然災害、政策變化等不可抗力情況時，雙方有權解約，且不承擔違約責任。房屋損壞爭議：解決辦法：在合同中明確損壞鑒定流程，如雙方對損壞程度有爭議，可共同委托第三方進行鑒定。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb類型租賃短租客人信息：要求乙方提供短租客人的個人信息和聯(lián)系方式，以便緊急情況下聯(lián)系。短租特殊規(guī)定：針對短租客人的行為規(guī)范，如噪音限制、垃圾處理等。清潔費用：短租結束后，乙方需支付的清潔費用。學生宿舍式租賃宿舍規(guī)則：明確宿舍內(nèi)的公共區(qū)域使用規(guī)則，如廚房、客廳等。宿舍安全管理：規(guī)定宿舍的安全管理措施，如門禁時間、訪客管理等。宿舍維修報告：規(guī)定宿舍設施損壞時的報告和維修流程。疫情期間租賃防疫措施：明確雙方應遵守的防疫措施，如定期消毒、佩戴口罩等。隔離政策：針對疫情期間的隔離政策，如隔離期間租金減免等。健康聲明：要求乙方在租賃前提供健康聲明。車位租賃車位分配：明確車位的分配規(guī)則，如先到先得、指定車位等。停車費用：規(guī)定停車費用的支付方式和金額。車輛損傷：如果車輛在車位期間受到損傷，責任如何承擔。民宿經(jīng)營租賃民宿服務：明確甲方提供的民宿服務內(nèi)容，如早餐、接待服務等。民宿評價：規(guī)定乙方對民宿服務的評價和反饋機制。民宿營業(yè)許可：如果乙方需要進行民宿經(jīng)營，需提供相關的營業(yè)許可證明。附件列表及要求（續(xù)）短租客人信息表：記錄短租客人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。宿舍規(guī)則說明書：詳細說明宿舍的公共區(qū)域使用規(guī)則和安全管理措施。防疫措施指南：明確防疫措施的具體內(nèi)容，如消毒頻率、口罩佩戴要求等。車位分配圖：展示車位的具體位置和分配情況。民宿服務清單：列出甲方提供的民宿服務項目和內(nèi)容。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）短租客人管理：解決辦法：設立專門的短租客人登記制度，確?？腿诵畔⒌臏蚀_性和可追溯性。宿舍安全管理：解決辦法：定期對宿舍進行安全檢查，確保遵守安全規(guī)則，如安裝監(jiān)控設備、定期更換