廠房及場地租賃合同新版（三篇）

第頁共頁廠房及場地租賃合同新版廠房與場地租賃合同甲方：（出租方）地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：（承租方）地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方是一家合法登記成立并在有效狀態(tài)下的公司，擁有出租位于甲方地址的廠房及場地（以下簡稱“廠房”），擬將該廠房出租給乙方使用，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃期限1.1雙方約定的租賃期限為起始日期至終止日期，共計(jì)（）年/月。第二條租賃用途2.1乙方僅可將租賃的廠房用于合法經(jīng)營及生產(chǎn)目的。任何形式的違規(guī)使用都是嚴(yán)格禁止的。第三條租金金額及支付方式3.1租金總額為每年/月人民幣（大寫：）。3.2租金支付方式：3.2.1雙方約定租金以每年/月為計(jì)價(jià)周期支付，并且應(yīng)在每個(gè)計(jì)價(jià)周期起始時(shí)完成支付。3.2.2所支付的租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付，款項(xiàng)必須直接匯入甲方指定的賬戶且到賬后方算履行完成。第四條租金的延期支付4.1如乙方未按照約定的時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的遲延履行金。遲延履行金按照逾期支付天數(shù)和未支付金額計(jì)算，并以每天未支付金額的0.02%為標(biāo)準(zhǔn)收取。4.2若乙方逾期付款時(shí)間超過7天，甲方有權(quán)解除本合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用5.1在租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用將由甲方承擔(dān)。5.2甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用涉及標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)劃將在申請(qǐng)前共同商定并寫入本合同的附件中。第六條違約責(zé)任6.1乙方如違反本合同第二條約定，擅自改變租賃用途或?qū)⒆赓U廠房轉(zhuǎn)租他人使用，則視為乙方違約。6.2甲方如違反本合同第五條約定，如未按時(shí)承擔(dān)物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，則視為甲方違約。6.3如一方違約，守約方享有解除本合同的權(quán)利，并要求違約方賠償因此產(chǎn)生的全部損失。第七條合同解除7.1在合同期限屆滿前，甲乙雙方如有解除合同的意愿，則需提前90天以書面形式通知對(duì)方。7.2在合同期限屆滿前，甲乙雙方如未提前90天通知對(duì)方解除合同，則本合同將自動(dòng)續(xù)約進(jìn)行，直到任何一方發(fā)起解除為止。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同一經(jīng)簽署即為有效，任何合同附件和補(bǔ)充協(xié)議都應(yīng)寫明具體生效的日期，并與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的所有附件，包括但不限于相關(guān)證明文件、授權(quán)文件等，均為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同未約定的事宜或發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如無法達(dá)成一致意見，各方同意將爭議提交至乙方注冊(cè)所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同的變更及修訂9.1任何有關(guān)本合同的變更、修訂及補(bǔ)充都須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，并簽署補(bǔ)充協(xié)議才能生效。9.2本合同任一條款無論是全部或部分無效、違法、或無法執(zhí)行，都不會(huì)影響其他條款的效力。第十條合同正本及附件10.1本合同包含十頁，共計(jì)十份正本，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同正本簽署后，將作為該合同的證明文件，主要用于保留、歸檔和重要事務(wù)的操作。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：年月日簽署日期：年月日廠房及場地租賃合同新版（二）[租賃合同]本合同由下述各方于年月日簽署：甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）地址：乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）地址：甲乙雙方，本著平等自愿、公平合法的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成租賃協(xié)議，共同遵守：一.出租物資詳細(xì)描述：1.廠房名稱：2.廠房地址：3.廠房面積（平方米）：4.廠房用途：5.場地面積（平方米）：6.場地用途：7.其他附屬設(shè)備（如停車位、儲(chǔ)藏室等）：二.租賃期限本合同的起始日期為：年月日，終止日期為：年月日。租賃期限為：年。三.租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每月__日之前，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付當(dāng)月租金給甲方。付款方式由甲、乙雙方協(xié)商確定。3.在租賃期限內(nèi)，租金將保持不變，甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)整租金金額，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。四.押金1.一次性押金：乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日，按照月租金的____倍支付一次性押金給甲方，押金金額為人民幣_(tái)_____元。2.押金退還：在租賃期限屆滿/合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋、場地及設(shè)備原樣歸還給甲方。經(jīng)甲方檢查合格后，甲方將在7個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。五.使用條件1.乙方將廠房及場地用于__________（填寫具體用途），并保證遵守所在地政府制定的有關(guān)規(guī)定及法律法規(guī)。2.乙方須遵守國家有關(guān)廠房、場地和設(shè)備使用及維護(hù)的法律、法規(guī)，如有違法用途或事情致使甲方承擔(dān)政府罰款或其他責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。六.維護(hù)和修繕1.在租賃期限內(nèi)，甲方將負(fù)責(zé)場地及房屋的基本維護(hù)和修復(fù)。如因乙方的原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.如有需要，乙方應(yīng)向甲方提出修繕或改建的申請(qǐng)，甲方應(yīng)根據(jù)情況及時(shí)處理。七.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方不得將租賃物資的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也不得將租賃物資用于任何與約定用途無關(guān)的活動(dòng)。2.如乙方確實(shí)有轉(zhuǎn)讓租賃物資使用權(quán)或變更用途的需要，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。八.合同解除1.協(xié)議解除：甲、乙雙方可根據(jù)合同約定提前解除本合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。提前解除合同的一方須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租金的____%作為違約金。2.強(qiáng)制解除：如乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)利解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)立即將房屋、場地及設(shè)備返還給甲方，押金不予退還。九.爭議解決凡因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十.其他事項(xiàng)1.本合同的未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為《廠房及場地租賃合同》，雙方已經(jīng)充分理解并同意以上內(nèi)容，簽字蓋章即生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：廠房及場地租賃合同新版（三）合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于，甲方是一家合法注冊(cè)并經(jīng)營的企業(yè)，擁有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)和租賃權(quán)利；乙方有意向租賃甲方的廠房及場地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條合同目的甲方同意將其擁有的位于[廠房地址]的廠房及場地租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定使用和管理該廠房及場地。第二條租賃期限本合同的租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。乙方在租賃期滿前必須將廠房及場地返還給甲方，并清空所有乙方的財(cái)物。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金為[租金金額]，租金支付方式為[支付方式]。乙方應(yīng)在每月[支付日期]之前將租金支付給甲方。2.乙方同意每年向甲方支付[年度費(fèi)用]的管理費(fèi)用，該費(fèi)用可用于維護(hù)和保養(yǎng)廠房及場地的設(shè)施和設(shè)備。第四條使用權(quán)及承諾1.乙方擁有使用該廠房及場地的合法權(quán)益，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行必要的改造和裝修。2.乙方承諾在租賃期間按約定使用該廠房及場地，并且不得將其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.乙方應(yīng)妥善保管和使用廠房及場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或亂放。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用廠房及場地內(nèi)的水、電、氣等公共設(shè)施，如有浪費(fèi)或?yàn)E用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條保證金1.乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金為[保證金金額]，該保證金用于保證乙方在租賃期滿時(shí)如期歸還廠房及場地，并保證乙方按照合同約定使用和管理廠房及場地。2.如乙方在租賃期滿時(shí)正常返還廠房及場地且沒有違反本合同的其他約定，甲方將在[退還期限]內(nèi)將保證金全額退還給乙方。第六條維護(hù)與修繕1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及場地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修繕。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房及場地內(nèi)租賃部分的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，如發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并可按日按金額的[違約金比例]%向乙方收取違約金。2.如乙方未按照合同約定返還廠房及場地的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲退還的違約金，