二手房買賣合同簡單的范本（2篇）

第頁共頁二手房買賣合同簡單的范本二手房買賣合同甲方：（賣方）住址：身份證號碼：乙方：（買方）住址：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.根據(jù)甲方提供的相關證件及權屬證明，乙方同意購買下述房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權屬：房產(chǎn)現(xiàn)狀：其他特別情況（如有）：2.甲方保證房屋不存在任何糾紛，尤其是不存在權屬、抵押、查封、限制和其他法律糾紛，否則甲方將承擔一切責任和費用。3.乙方有權通過房屋專業(yè)機構對房屋進行檢查和核實。二、房屋買賣價款及付款方式1.甲乙雙方約定，房屋總價：大寫：小寫：2.乙方應在簽訂本合同之日起3日內(nèi)向甲方支付定金，金額為房屋總價款的百分之二，即：大寫：小寫：3.乙方同意，在簽訂本合同時支付價款的百分之八十，即：大寫：小寫：4.乙方應在支付定金后的10日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并向甲方支付剩余房屋總價款、稅費等相關費用。5.乙方違約情況：a.如乙方在簽訂本合同后15日內(nèi)違約，乙方支付的定金將不予退還，甲方有權解除本合同。b.如乙方在簽訂本合同后未在約定時間內(nèi)支付剩余價款，甲方有權解除本合同，并要求違約金。三、房屋過戶及稅費1.房屋過戶事宜由雙方共同協(xié)商解決，過戶費用由乙方承擔。2.房屋及過戶相關稅費和其他應付款項由乙方承擔，甲方負責提供真實、完整的納稅情況，并配合辦理過戶手續(xù)。四、房屋交付及驗收1.交付時間：雙方約定房屋交付日期為本合同生效之日起30日內(nèi)。2.乙方在收到房屋后，應在7日內(nèi)對房屋進行驗收。如有瑕疵或糾紛，乙方應及時通知甲方。3.房屋交付時，甲方應將房屋清理干凈，并清除自己的財物。五、風險和損失承擔1.自本合同生效之日起，房屋的所有管轄和風險由乙方承擔。2.如果因不可抗力或其他原因，導致房屋被毀損、喪失等情況，雙方愿以公平、合理的方式解決。六、爭議解決1.本合同的解釋和爭議解決應依照中華人民共和國的法律進行。2.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：二手房買賣合同簡單的范本（二）二手房買賣合同甲方（賣方）：_____________住所：_____________乙方（買方）：_____________住所：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的二手房，達成如下合同：第一條買賣雙方約定1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的二手房產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方，具體面積為_____平方米。1.2乙方同意按照本合同約定購買甲方的上述房產(chǎn)權。1.3本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條價格和付款方式2.1乙方購買該二手房的總價為______萬元。2.2乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付房款。房款支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。2.3乙方支付房款時，須開立銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證，并將支付憑證副本交予甲方。第三條交房時間和交付標準3.1乙方應在本合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方辦理過戶手續(xù)完成后，甲方應將該二手房的原始房產(chǎn)證、購房發(fā)票等相關證件交予乙方。第四條交付的情況4.1二手房房屋質(zhì)量、裝修、建筑面積等情況，乙方已經(jīng)通過實地考察與甲方了解清楚，對此表示認可。4.2如實地考察過程中發(fā)現(xiàn)乙方所購二手房存在瑕疵，乙方有權向甲方提出書面異議，并要求甲方在______日內(nèi)進行修繕或協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方未履行本合同約定的義務或者未按時履行本合同約定的義務，均構成違約，應承擔相應的違約責任。5.2如乙方未按時付清房款，甲方有權解除本合同，并追究乙方相應的違約責任，同時甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的______%。第六條爭議解決6.1本合同的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議應由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同的附件有房屋產(chǎn)權證、購房發(fā)票等有關證件。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（賣方）：簽名：____