福建省既有建筑改造為幼兒園技術導則

1總則

1.0.1為確保福建省既有建筑改造為幼兒園的工程質(zhì)量，做到安全適用、經(jīng)

濟合理、綠色環(huán)保、技術先進，特制定本技術導則。

1.0.2本技術導則適用于福建省鋼筋混凝土結構的單層或多層既有建筑改

造為幼兒園的設計、施工與驗收。

1.0.3既有建筑改造為幼兒園改造工程的設計、施工和驗收，除應符合本技

術導則要求外，尚應執(zhí)行現(xiàn)行國家和福建省相關規(guī)范、標準。

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2基本規(guī)定

2.0.1既有建筑改建的幼兒園應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求，并經(jīng)當?shù)爻鞘幸?guī)

劃行政主管部門批準。

2.0.2既有建筑改造為幼兒園應依據(jù)相關技術資料，進行現(xiàn)場查勘，必要時

進行安全性評估鑒定。技術資料不全時應根據(jù)改造目標進行補充完善。

2.0.3既有建筑改造為幼兒園應確保結構、消防及使用安全性，應根據(jù)既有

建筑實際情況并結合功能改造對發(fā)現(xiàn)的問題進行處理。

2.0.4既有建筑改造為幼兒園的防火設計應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防

火規(guī)范》GB50016的規(guī)定。

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3建筑設計

3.0.1外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、陽臺、上人屋面、平臺、看臺及室外樓

梯等臨空處應設置防護欄桿，并應符合下列規(guī)定：

1防護欄桿應以堅固、耐久的材料制作，水平承載力應符合《建筑結

構荷載規(guī)范》GB50009的規(guī)定；

2不應使用直接用玻璃作主要受力構件的插夾式懸臂玻璃欄板和外掛

式的玻璃欄板；

3防護欄桿的凈高度不應低于1.10m；

【條文說明】開敞陽臺、上人平臺的欄桿、欄板應采取防墜落措施，

且距地面0.35m高度范圍內(nèi)不宜留空。

4防護欄桿必須采用防止幼兒攀登和穿過的構造，當采用垂直桿件做

欄桿時，其桿件凈距不應大于0.11m；

5樓梯梯井凈寬度大于0.11m時，必須采取防止幼兒攀滑措施。樓梯

欄桿應采取不易攀爬的構造，當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應

大于0.11m。

3.0.2不得在二層及以上采用玻璃幕墻。

3.0.3既有建筑改造為幼兒園應符合下列規(guī)定：

1三個班及以上的托兒所、幼兒園應獨立設置。兩個班及以下時，可

與居住建筑合建，但應符合下列規(guī)定：

（1）幼兒生活用房應設在居住建筑底層；

（2）應設獨立出入口并應與其他建筑部分采用隔離措施；

（3）出入口處應設置人員安全集散和車輛?？康目臻g；

（4）應設獨立的室外活動場地，場地周圍應采取隔離措施；

（5）室外活動場地范圍內(nèi)應采取防止物體墜落措施。

【條文說明】由于建筑物底層有其他部分的出入口，托兒所、幼兒園

不設獨立出入口，可能會與其他出入的人員交叉，不利于兒童的出入的安

全和身體健康。

5

2幼兒生活用房應布置在當?shù)刈詈贸?，冬至日底層滿窗日照不應小于

3h。

說明：兒童在室外活動得不到陽光，對兒童的身體健康不利。

3幼兒生活用房不應設置在地下室或半地下室，且不應布置在四層及以

上，不應與電梯井道、有噪聲振動的設備機房等貼鄰布置。

【條文說明】建筑物的地下室日照、采光、通風、防潮、排水等條件

差，對幼兒身體健康十分不利。如果地下室或半地下室，采取采光、通風、

日照、防潮、排水、安全等防護措施，可以布置非幼兒生活用房，如設備

用房、庫房、工作人員廚房、餐廳等房間。

4活動室、臥室、多功能活動室等幼兒使用的房間應設向人員疏散方向

開啟的雙扇平開門，門的凈寬度不應小于1.20m。

【條文說明】門距離地面0.60m處宜加設幼兒專用扶手；距離地面

1.20m以下部分，當使用玻璃材料時，應采用安全玻璃；門下不應設置門檻。

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4結構設計

4.1一般規(guī)定

4.1.1既有建筑改造為幼兒園，改造前應根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》

GB50292進行可靠性鑒定。

4.1.2結構整體改造或已超過原設計使用年限的房屋，應進行抗震鑒定并采

取相應措施，其后續(xù)使用年限應按現(xiàn)行國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB

50023確定。結構經(jīng)改造且未超過原設計使用年限的房屋，未進行抗震鑒定

和采取相應措施時，房屋后續(xù)使用年限不得延長。

4.1.3幼兒園的抗震設防類別應按現(xiàn)行國家標準《建筑工程抗震設防分類標

準》GB50223確定。

4.1.4加固改造設計應符合現(xiàn)行《建筑抗震加固技術規(guī)程》JGJ116、《混凝

土結構加固設計規(guī)范》GB50367、《民用建筑修繕工程查勘與設計規(guī)程》JGJ

117等現(xiàn)行規(guī)范的相關規(guī)定。

4.1.5采取增設減震、隔震和消能支撐的改造措施時，應符合現(xiàn)行《建筑抗

震設計規(guī)范》GB50011、《隔振設計規(guī)范》GB50463、《建筑消能減震技術

規(guī)程》JGJ297等現(xiàn)行規(guī)范的相關規(guī)定。

4.1.6既有建筑的加固改造應注重概念設計，具體設計原則應符合下列要

求：

1加固方案應根據(jù)可靠性鑒定和抗震鑒定結果經(jīng)綜合分析后確定，分

別采用房屋整體加固、區(qū)段加固或構件加固，加強整體性、改善構件的受

力狀況、提高綜合抗震能力。對于改造后抗震設防類別為重點設防類的幼

兒園，宜采取增設減震、隔震和消能支撐的改造措施。

【條文說明】：改造后抗震設防類別為重點設防類的幼兒園建筑時，

應按高于本地區(qū)抗震設防烈度一度的要求加強其抗震措施，主體結構加固

難度和工程量均很大。合理采取增設減震、隔震和消能支撐的改造措施時，

可以減小地震作用，同時最大可降低一度的抗震構造要求，可以有效減小

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加固難度和工程量。

2當結構構件不滿足承載力或正常使用要求時，應根據(jù)構件實際受力

情況，采取對原結構損傷少、方便施工的加固措施。宜優(yōu)先采用增設抗震

墻、支撐等改變結構體系，減少構件加固量的方法。

3加固或新增構件的布置，應消除或減少不利因素，防止局部加強導

致結構剛度或強度突變。

4新增構件與原有構件之間應有可靠連接；新增的抗震墻、柱等豎向

構件應有可靠的基礎。

5加固所用材料類型與原結構相同時，其強度等級不應低于原結構材

料的實際強度等級。

6對于不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等易倒塌傷人的

非結構構件，應予以拆除或降低高度，需要保持原高度時應加固。

4.1.7加固設計可按下列原則進行結構計算：

1應采取符合加固后結構實際情況的計算簡圖與計算參數(shù)，包括：實

際的截面尺寸、鋼筋有效截面、實際偏心荷載和構件實際撓度產(chǎn)生的附加

內(nèi)力等，對新增構件的抗震承載力，需考慮應變滯后的二次受力影響。

2抗震驗算優(yōu)先采用與抗震鑒定方法相同的簡化方法。

3對局部加固的結構，當加固后結構剛度不超過加固前的10％或者重

力荷載的變化不超過5％時，可不再進行整體結構的抗震分析。

4.1.8當常規(guī)加固方法難以滿足有關規(guī)范的抗震要求時，也可按抗震性能目

標的要求進行性能化加固設計，選用適宜的結構抗震性能目標，并采取滿

足預期的抗震性能目標的措施，其加固改造方案應進行專項論證。

4.2地基和基礎

4.2.1當缺失地質(zhì)勘察資料或資料不足時，宜補充勘察；當場地條件不適宜

補充勘察時，如有可靠依據(jù)可參考相鄰工程的地質(zhì)勘察資料。

4.2.2當?shù)鼗蚧A承載力不滿足要求時，應按現(xiàn)行行業(yè)標準《既有建筑地

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基基礎加固技術規(guī)范》JGJ123、《建筑抗震加固技術規(guī)程》JGJ116的規(guī)定

進行加固。

4.2.3當?shù)鼗痪鶆虺两党^現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定時，應根據(jù)現(xiàn)行工程建設標準化

協(xié)會標準《建筑物移位糾傾增層改造技術規(guī)范》CECS225的規(guī)定進行基礎

糾傾加固。

4.2.4新建基礎應考慮其對原基礎的影響，除滿足地基承載力外，尚應按變

形協(xié)調(diào)原則進行地基基礎設計。

4.2.5當?shù)鼗Q向承載力不滿足安全使用要求時，可根據(jù)實際情況采取如下

措施：

1當基礎底面壓力設計值超過地基承載力特征值在10％以內(nèi)，宜優(yōu)先

考慮采用提高上部結構抵抗不均勻沉降能力的方法進行加固。

2當基礎底面壓力設計值超過地基承載力特征值10％及以上，或建筑

已出現(xiàn)明顯的因地基不均勻沉降造成的傾斜、開裂等特征現(xiàn)象時，應對地

基基礎進行加固處理。

4.2.6當?shù)鼗驑痘乃匠休d力不滿足使用要求時，可采用增設剛性地坪

或在基礎頂部增設基礎梁的方法進行加固。

4.2.7當液化地基的液化等級為嚴重時，宜采取消除液化沉陷或提高上部結

構抵抗不均勻沉降能力的措施。當液化地基的液化等級為中等時，可采取

提高上部結構抵抗不均勻沉降能力的措施。

4.3主體結構

4.3.1鋼筋混凝土結構的加固改造設計，應根據(jù)既有建筑原設計文件、改建

方案及其荷載變化情況、結構可靠性與抗震性能鑒定的結論等技術資料，

針對結構存在的具體問題采取加固措施，具體應符合下列要求：

1當采用消能減震技術進行加固改造、結構的抗震性能明顯提高時，

主體結構的抗震構造要求可適當降低，降低程度可根據(jù)消能減震結構地震

影響系數(shù)與不設置消能減震裝置結構的地震影響系數(shù)之比確定，最大降低

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程度應控制在1度以內(nèi)。

2當采用隔震技術進行加固改造，隔震層以上結構的抗震措施，當水

平向減震系數(shù)大于0.40時(設置阻尼器時為0.38)不應降低非隔震時的有關

要求；水平向減震系數(shù)不大于0.40時(設置阻尼器時為0.38)，可適當降低

對非隔震建筑的要求，但烈度降低不得超過1度,與抵抗豎向地震作用有關

的抗震構造措施不應降低。

3框架結構中的單向框架應加固，可改為雙向框架，或采取加強樓、

屋蓋整體性且同時增設抗震墻、抗震支撐等抗側(cè)力構件的措施。

4框架-抗震墻結構中的單跨框架不符合鑒定要求時，應增設抗震墻、

翼墻、抗震支撐等抗側(cè)力構件，或?qū)慰缈蚣芨臑槎嗫缈蚣堋?/p>

5當構件的縱筋或箍筋不足時，可采用型鋼加固、擴大截面加固或采

用表面粘貼鋼板、粘貼碳纖維復合材加固的方法。

6當結構的總體剛度較弱、地震作用下變形過大、或有顯著的扭轉(zhuǎn)效

應時，可增設鋼筋混凝土抗震墻或翼墻加固，也可設置鋼支撐加固。

7當構件有局部損傷時，應首先恢復其原有承載力，然后再做相應的

抗震加固，避免原構件內(nèi)部原有損傷使新增加固措施不能收到預期效果。

對局部損傷可采用細石混凝土修復；出現(xiàn)裂縫時，可灌注灌縫材料等補強。

8當框架柱實際受彎承載力的關系不符合鑒定要求時，可采用型鋼加

固、擴大截面加固或采用表面粘貼鋼板等加固框架柱，也可通過罕遇地震

下的彈塑性變形驗算確定對策。

9框架柱軸壓比不符合鑒定要求時，可采用擴大截面法進行加固。

10填充墻與框架柱連接不良時，可增設拉結筋；與框架梁連接不良

時，可在墻頂增設鋼夾套與梁拉結。

11女兒墻等易倒塌部位不符合鑒定要求時，可選擇降低高度的方案，

也可結合維修增加錨固措施。

12原墻體或各類平臺布置所形成的短柱或柱子附加內(nèi)力過大時，可

采取剔縫分開、改變布置或加強相應柱子的處理方案。

13墻體、樓板開洞應根據(jù)其受力特征、洞口位置和大小進行受力分

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析，采取增設洞口邊梁或其他補強加固措施。

14對框架梁的上部鋼筋不滿足承載力要求時，可考慮現(xiàn)澆鋼筋混凝

土樓板參與工作進行計算。

15框架加固后應避免形成短柱、短梁或強梁弱柱。

4.3.2建筑平面擴建時，結構改造應按下列原則進行設計：

1擴建結構與原結構可選用連接或脫開的形式。擴建結構形式應根據(jù)

原結構形式進行比選，采用合理的、便于施工的結構方案。

2當平面擴建結構與原結構連接時，應采取可靠措施以確保力的有效

傳遞。當連接部位的原結構構件承載力不滿足要求時，應先采取相應加固

措施。

4.3.3建筑加層時，結構改造應按下列原則進行設計：

1加層部分的結構形式可采用設置隔振層加層、直接在原建筑物上加

層、外套鋼筋混凝土（鋼）框架加層、外套鋼筋混凝土剪力墻加層等。

2直接在原建筑物上加層時，宜采用輕型結構，原有結構的填充墻可

替換成輕質(zhì)隔墻。

3當采用與原結構相連加層時，應加強加層部分與原建筑之間的連

接，確保力的有效傳遞，并根據(jù)抗震鑒定結果采取相應的抗震措施。

4.4加裝電梯

4.4.1加裝電梯的結構形式宜選用質(zhì)量輕、施工便捷的結構，可采用鋼結

構、鋼筋混凝土結構、砌體結構等。

4.4.2加裝電梯的結構宜進行多方案比選，宜選用對原結構影響小的結構

形式，可選用與原結構連接或脫開的形式。

4.4.3加裝電梯部分的結構設計應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。

4.4.4加裝電梯需對原結構墻體作局部開洞處理時，應對原結構的相關部

位進行局部承載能力驗算，并采取相應的補強加固措施。

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4.4.5加裝電梯結構與原結構相連時，應優(yōu)先采用消能部件，并應進行整

體結構抗震性能分析。

5機電設備

5.1給排水設計

5.1.1既有建筑改造前，應根據(jù)改造后的功能要求，依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范標準，對

給水排水、消防等的容量及系統(tǒng)配置進行核算和設計，同時復核現(xiàn)有各設

備和系統(tǒng)，制定相應的改造措施，必要時應同步進行原系統(tǒng)及管網(wǎng)改造。

5.1.2既有建筑設備改造和選型應注重節(jié)能、減振、降噪。新增設備荷載較

大時須進行結構驗算，并應根據(jù)結構驗算結果采取相應措施。

5.1.3既有建筑改造為幼兒園，應設置給水排水系統(tǒng)，且設備選型和系統(tǒng)配

置應適合幼兒需要。用水量標準、系統(tǒng)選擇和水質(zhì)等應符合國家現(xiàn)行標準

《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范》JGJ39-2016的規(guī)定。

5.1.4改建建筑供水設施應設置水表。

5.1.5不滿足使用功能的給排水管材應更換為符合國家現(xiàn)行標準的管材。

5.1.6當保留原有排水管道系統(tǒng)時，原有扣碗式地漏應進行改造，加裝水封

芯；更新的排水管道系統(tǒng)上不得設置水封芯式地漏；應優(yōu)先選用磁性密封

防涸地漏，地面有排水時能利用水的重力打開排水，排完積水后能利用永

磁鐵磁性自動恢復密封。

5.1.7既有建筑改建為幼兒園時，消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)及氣體系

統(tǒng)滅火設計等，應符合國家現(xiàn)行有關防火標準的規(guī)定。當設置消火栓滅火

設施時，消防立管閥門布置應避免幼兒碰撞，并應將消火栓箱暗裝設置。

單獨配置的滅火器箱應設置在不妨礙通行處。

5.1.8應設置消防軟管卷盤及滅火器。

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5.1.9非傳統(tǒng)水源不應用于幼兒園的沖廁用水。

5.2電氣設計

5.2.1應在對既有建筑供配電系統(tǒng)和防雷接地系統(tǒng)現(xiàn)場勘察的基礎上，根據(jù)

改建建筑物的用電負荷情況和使用要求進行供配電和防雷系統(tǒng)設計，且應

符合國家和福建省現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。

5.2.2加裝電梯的電氣配套設計除應符合國家和福建省現(xiàn)行有關標準的相

關規(guī)定外，還應符合以下規(guī)定：

1電梯配電應設專用供電回路和專用電度表;

2既有建筑內(nèi)部配電系統(tǒng)不作改造時，電梯可由外部專用回路供電;

3電梯配電箱宜設置在電梯機房或地上一層建筑物內(nèi)。當須設置在室外

時，其防護等級不應低于IP56，并應加安全防護鎖;

4無機房電梯的配電箱總開關應具備剩余電流保護和報警功能，其他類

型電梯的配電箱總開關宜具備剩余電流保護和報警功能。報警信號應傳輸

至值班場所。無值班場所的，應在一層入口設置聲光警報器;

5電梯轎廂內(nèi)應設置可與值班場所通信的應急呼叫設備。無值班場所

的，應在一層入口設置聲光警報器;

6電梯井道內(nèi)應設置檢修照明設備和插座。

5.2.3建筑的疏散照明除應符合國家現(xiàn)行防火設計標準的相關規(guī)定外，還應

符合以下規(guī)定：

1疏散場所地面的照度不應低于5.0Lx;

2應采用蓄電池作疏散照明的自備電源，且連續(xù)供電時間不應小于

60min。

【條文說明】：參照《教育建筑電氣設計規(guī)范》JGJ310關于幼兒園建筑疏散照明

的相關規(guī)定及《建筑照明設計標準》GB50034關于疏散照明采用蓄電池作備用電源能更

好保證其可靠性的條文說明，考慮既有建筑改建幼兒園建筑疏散照明的重要性、建筑規(guī)

模不會太大等特點，本條規(guī)定有利于建筑物疏散安全，在工程中也容易執(zhí)行。

5.2.4改建建筑物的低壓配電導體應采用銅芯電線、電纜，并應采用阻燃低

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煙無鹵交聯(lián)聚乙烯絕緣電線、電纜或無煙無鹵電線、電纜。

5.2.5電線電纜敷設在有可燃物的吊頂或地板內(nèi)以及電線明敷設時，應采用

穿金屬管或采用金屬線槽等保護措施。

5.2.6設置洗浴設備的衛(wèi)生間改造時，衛(wèi)生間內(nèi)應作局部等電位連接。

5.2.7總建筑面積大于3000m2或任一層建筑面積大于1500m2的中型及以上

幼兒園，應設置剩余電流式和測溫式電氣火災監(jiān)控探測器的電氣火災監(jiān)控

系統(tǒng)。電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)的設計應符合國家和福建省現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。

【條文說明】：福建省地方標準規(guī)定總建筑面積大于10000m2的旅館建筑、300

床以上幼兒園、室外消防用水量大于25L/s的公共建筑應設電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)。參考國

家防火規(guī)范關于大、中型（6-9班）幼兒園的兒童用房等場所，任一層建筑面積大于1500m2

或總建筑面積大于3000m2的旅館建筑應設置火災自動報警系統(tǒng)的規(guī)定，明確了應設置

電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)的建筑。

5.2.8采用可燃氣體作為燃料的廚房間應設置可燃氣體報警裝置。當設置有

緊急切斷閥時，可燃氣體報警裝置應與之連鎖。

5.2.9幼兒園園區(qū)大門、建筑物出入口、樓梯間、走廊等應設置視頻安防監(jiān)

控系統(tǒng)。

5.3通風、空調(diào)、燃氣設計

5.3.1建筑內(nèi)公用衛(wèi)生間，應采用機械排風設施或預留機械排風出口條件。

衛(wèi)生間機械排風系統(tǒng)及廚房排油煙系統(tǒng)應具備防回流功能。豎向風管應在

豎井內(nèi)，且豎井井壁耐火時間不應小于1小時，橫管接入豎井處應有防火

措施。

【條文說明】：公共廚房、公共淋浴室、無外窗衛(wèi)生間無排放通道時將對

室內(nèi)環(huán)境產(chǎn)生很大影響。無外窗衛(wèi)生間無法直接對室外通風換氣。設置排

風豎井將有害氣體從屋頂排出，并且豎井應該有防止回流構造，防止相鄰

房間竄味。機械排風裝置根據(jù)房間換氣需要設置。

5.3.2最熱月平均室外氣溫高于25℃地區(qū)的建筑，應設置空調(diào)設備或預留安

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裝空調(diào)設備的條件。建筑內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)應設置分室溫度控制措施。

【條文說明】：隨著人們生活水平的提高，人們要求環(huán)境標準也越來越高。

生活環(huán)境備受家長關注，夏季炎熱地區(qū)的建筑宜設置空調(diào)設備或預留安裝

空調(diào)設備的條件。

5.3.3空調(diào)設備室外機位置應具備良好的通風條件，室內(nèi)末端布置應形成合

理的氣流組織，冷凝水應有組織排放，環(huán)境噪聲、節(jié)能措施應符合相關規(guī)

范的技術要求。

【條文說明】：采用分體空調(diào)時，空調(diào)室外機對建筑物外形美觀有一定影

響?？照{(diào)冷凝水隨意排放，一是影響環(huán)境；二是對建筑物造成一定的不良

影響。在建筑設計時就應該統(tǒng)一規(guī)劃室外機位置；空調(diào)冷凝水有組織排放。

5.3.4空調(diào)室外機布置的位置及設置高度應考慮保證經(jīng)過人員安全的防護措

施。幼兒園的空調(diào)室外機應安裝在室外地面或通道地面2.0m以上，且幼兒

無法接觸的位置。

5.3.5衛(wèi)生間以及無外窗的廚房禁止設置燃氣管道和設備。燃氣敷設穿越室

內(nèi)的部分應設套管保護。相對密度（空氣等于1）大于等于0.75的燃氣不

得設置在建筑的地下室或半地下室。

【條文說明】：本條對地下室等危險部位使用燃氣時的安全技術要求進行

了規(guī)定，主要依據(jù)我國上海、深圳等城市的經(jīng)驗。

5.3.6嚴禁在室內(nèi)安裝燃氣熱水器，室外安裝的燃氣熱水器應設置在通風良

好的位置。

5.3.7嚴禁在地下室、主要使用功能房間內(nèi)存放和使用瓶裝液化石油氣。不

宜在廚房內(nèi)存儲液化石油氣；確需放置在廚房時，每個灶具配置不得超過1

瓶，鋼瓶與灶具之間的距離不應小于0.5m。存放和使用液化石油氣鋼瓶的

房間應有良好平時機械通風及防爆事故通風系統(tǒng)。

【條文說明】：放散物包含有爆炸危險的氣體時，應采取防爆通風設備。

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5.3.8建筑內(nèi)公共廚房不具備直接對外的可開啟外窗條件時，應設置燃氣防

爆事故通風系統(tǒng)，防爆通風系統(tǒng)均應設置導除靜電的接地裝置。

【條文說明】：當靜電積聚到一定程度時，就會產(chǎn)生靜電放電，即產(chǎn)生靜

電火花，使可燃或爆炸危險物質(zhì)有引起燃燒或爆炸的可能；管內(nèi)沉積不易

導電的物質(zhì)和會妨礙靜電導出接地，有在管內(nèi)產(chǎn)生火花的可能。防止靜電

引起災害的最有效辦法是防止其積聚，采用導電性能良好(電阻率小于106

Ω·cm)的材料接地。因此做了如條文中的有關規(guī)定。

法蘭跨接系指風管法蘭連接時，兩法蘭之間須用金屬線搭接。

5.3.9建筑內(nèi)的水泵和風機等產(chǎn)生噪聲的設備，應采取減振降噪措施。

5.3.10抗震設防烈度6度及6度以上地區(qū)的建筑，防排煙及事故通風通道及

設備應采用抗震支吊架。

【條文說明】：地震災害極易伴隨火災發(fā)生，防排煙系統(tǒng)是為了保障人員

安全疏散的措施之一，要求防排煙設備和管道與建筑主體緊固固定，避免

因地震晃動等造成的脫落等破壞。地震也容易導致建筑內(nèi)使用有危害氣體

的場所發(fā)生泄漏事故，對人員產(chǎn)生危害，要求事故通風系統(tǒng)在建筑主體未

發(fā)生坍塌時，能夠迅速恢復運轉(zhuǎn)把有害氣體排出室外，避免二次危害。防

排煙風道、事故通風風道及其設備的支吊架嚴格采用具有抗震功能的支吊

架，按技術要求采購及安裝。

5.3.11建筑的防火設計應符合國家現(xiàn)行《建筑設計防火規(guī)范》GB50016

（2018年版）、《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術標準》GB51251等有關防火標準的

規(guī)定。

16

6施工與驗收

6.1一般規(guī)定

6.1.1改造施工應由具有相應專項施工資質(zhì)的單位承擔。需要深化設計的改

造工程，施工單位應具有深化設計能力，深化設計文件應經(jīng)設計單位認可。

6.1.2改造施工的全過程應有可靠的施工安全措施。施工單位應對施工過程

可能發(fā)生的危害、災害與突發(fā)生事件制定應急預案。

6.1.3改造施工前施工單位應對工程及周邊的安全狀況進行核查。若施工中

發(fā)現(xiàn)原結構有嚴重缺陷或袍氣、燃氣設施危及施工安全時，應及時向建設

單位、監(jiān)理單位和設計單位報告，在采取有效處理措施后方可繼續(xù)施工。

6.1.4涉及地下施工時，應事先對施工影響地下管線的情況進行排查。

6.1.5改造施工宜按照綠色施工的相關規(guī)定執(zhí)行。

6.2工程施工

6.2.1改造施工前，應由建設單位組織設計、施工、監(jiān)理等相關單位對設計

文件進行交底和會審。

6.2.2改造施工前，施工單位應根據(jù)工程特點和現(xiàn)場條件，按有關規(guī)定編制

施工組織設計方案和施工方案，并組織進行技術交底。

6.2.3燃氣、電氣工程拆除前，應編制拆除方案、并經(jīng)相關部門及監(jiān)理工程

師審批。

6.2.4改造施工中，如遇樓板開洞、墻體開洞或拆墻托換施工，應符合下列

規(guī)定：

1施工前應編制施工專項方案；

17

2必要時應進行施工全過程的監(jiān)測；

3應嚴格遵照合理的施工順序施工。

6.2.5改造施工期間的堆放荷載應嚴格控制，不得大于原設計承載能力；出

現(xiàn)結構性損傷的部位，在修復加固前不得進行施工堆載。

6.2.6改造施工時，宜根據(jù)工程需要開展施工測量。

6.2.7改造引起荷載增加以及加層、平面擴建或加裝電梯等改造時，應根據(jù)

設計文件要求對建筑物的沉降變化進行監(jiān)測。

6.2.8改造施工宜采用下列綠色施工措施：

1運輸過程中應保持車輛整潔，防止對道路的污染，減少道路揚塵。

對施工地段定期灑水，避免揚塵。

2設置施工面圍護，懸掛標識牌，臨邊洞口做好防護隔離。

3控制噪聲和遵守現(xiàn)行國家標準《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》

GB12523規(guī)定。

4施工現(xiàn)場加強對廢水、污水的管理。廢水、廢棄涂料和膠料排入下

水管道前進行統(tǒng)一處理。

5夜間施工避免噪聲、光污染對周邊居民產(chǎn)生影響。

6施工現(xiàn)場對場地已有的綠化采取保護措施。

7施工后地表恢復原樣。

6.2.9改造施工需進行管線移位時，應編制施工專項方案，并應按照國家現(xiàn)

行標準的規(guī)定執(zhí)行。

6.2.10改造施工時應對主結構、設備設施和裝飾采取有效的防護措施，不得

采取振動大或可能造成較大破壞的施工工藝。

6.3工程驗收

6.3.1改造工程驗收時，各分部、子分部、分項和檢驗批的劃分應按國家現(xiàn)

行標準執(zhí)行。如涉及結構加固，結構加固應劃分為(子)分部工程。

6.3.2各分部和分項工程的驗收應按國家現(xiàn)行標準執(zhí)行。隱蔽工程經(jīng)驗收合

18

格后方可進入下一工序施工。

6.3.3設備、材料進場驗收和復驗應滿足國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。

6.3.4消防管道及附屬設備的更新或改造施工，應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。

6.3.5改造工程的工程資料制作應按國家現(xiàn)行標準執(zhí)行。

19

福建省既有建筑改造為幼兒園技術導則

（試行）

1

目錄

1總則……………

2基本規(guī)定………

3建筑設計………

4結構設計………

5機電設備………

6施工與驗收……………………

2

表C.0.3拆除工程揚塵防治措施檢查表

控制措施序號達標標準優(yōu)秀標準

建立健全揚塵污染防治管理制度和具體防治措施，結

1合季節(jié)特點、不同施工階段實際情況等，對工程施工

1.建立健全宣傳教育制度，設置防治

全過程揚塵污染防治進行動態(tài)調(diào)整。揚塵宣傳展板，定期對施工人員進行

揚塵防治的相關培訓。

編制施工現(xiàn)場揚塵污染防治方案，并按照方案實施。

管理制度2.制定揚塵控制措施日常檢查制度，

項目部技術負責人對項目相關管理人員、施工作業(yè)人

2施工現(xiàn)場設專職揚塵管理員，配備灑

員進行揚塵污染防治方案技術交底。水專用車輛，每2小時檢查記錄1次，

在工程項目的大門口醒目位置設置揚塵污染防治監(jiān)檢查記錄至少保留6個月。

3

管公示牌，公布揚塵污染相關責任人信息。

拆除工程施工前，施工區(qū)域設置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目3.圍擋底部設有防溢座，圍擋拼接處

無縫隙，且保持圍擋及圍擋附近整

警示標志，圍擋的高度不低于2.5米。城市主要干道、

施工圍擋4潔；圍擋進行美化，與周邊環(huán)境相符；

景觀地區(qū)、繁華區(qū)域的拆除工程設置防護排架并外掛

安裝自動噴淋系統(tǒng)并保證正常運行

雙層密目式安全網(wǎng)。

或進行全封閉拆除。

施工車輛經(jīng)除泥、沖洗后駛出工地，做到車容車貌整

潔、車箱密閉，車輪不帶泥上路行駛；建筑工程施工

車輛沖洗5

現(xiàn)場道路及進出口周邊100米以內(nèi)的道路沒有泥土

和建筑垃圾。

建筑垃圾及時運輸?shù)街付▓鏊M行處置；在場地內(nèi)堆4.設置密閉式垃圾站用于存放建筑

物料管理6

存的，應有效覆蓋或灑水降塵。垃圾。

運輸車輛密閉行駛，裝載高度低于車廂欄板高度，裝

7載量不超過車輛額定載重量，從施工現(xiàn)場到消納地點

做到不遺撒、不泄漏、不揚塵。5.產(chǎn)生揚塵的物料在施工現(xiàn)場內(nèi)裝

物料運輸卸、運輸時采取有效降塵措施。

每天派人清掃施工道路，隨時灑水降塵；出入口建立

6.使用環(huán)保渣土運輸車運輸物料。

8保潔和管理制度，指派專人負責清洗和登記、監(jiān)督管

理工作。

7.因大風等惡劣天氣，按照相關規(guī)定

根據(jù)《福建省重污染天氣應急預案》啟動Ⅲ級（黃色）停止產(chǎn)生揚塵污染的施工作業(yè)后采

應急管理9預警以上或氣象預報風速達到五級以上時，拆除工程取定時灑水、覆蓋等降塵措施，并對

停止工地室外作業(yè)。施工現(xiàn)場內(nèi)可能被大風損壞的圍擋、

覆蓋措施等進行巡檢，及時修復。

對被拆除物、爆破作業(yè)區(qū)外圍進行連續(xù)灑水或噴淋

拆除降塵10（采取灑水或者噴淋措施可能導致危及施工安全的

除外）。

29

C.0.11幕墻防雷接地工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄編號：

單位（子單位）工程名分部（子分部）工分項工程名

稱程名稱稱

施工單位