個人消費貸款業(yè)務(wù)流程及風(fēng)險管控要點測試附有答案

個人消費貸款業(yè)務(wù)流程及風(fēng)險管控要點測試[復(fù)制]您的姓名：[填空題]*_________________________________您的部門：[填空題]*_________________________________一對姐弟到湖州分行申請個人住房貸款，主借款人姐姐49周歲，共同借款人弟弟年齡43周歲，貸款期限最長幾年？[單選題]*A、26(正確答案)B、27C、30D、21一名五類客戶前來咨詢個人住房貸款業(yè)務(wù)，擬購買的房子為保利在當(dāng)?shù)匦麻_的樓盤，希望盡量延長還款期限并能減輕短期內(nèi)月供壓力，以下哪個還款方式適用？[單選題]*A、一次性還本付息B、氣球貸還款法C、階段性等額本息(正確答案)D、以上均不可行二類客戶在碧桂園開發(fā)樓盤購買住宅配套車位，總體收入還貸比應(yīng)控制在？[單選題]*A、85%及以下B、80%及以下(正確答案)C、70%及以下D、55%及以下辦理綠城開發(fā)的住宅項目配套車位貸款，以下哪樣材料不是必須的？[單選題]*A、買車位對應(yīng)的房產(chǎn)證明或購房合同B、有效身份證件C、婚姻狀況證明(正確答案)D、職業(yè)及還款能力證明材料關(guān)于“一次性準(zhǔn)入”模式進行項目準(zhǔn)入的說法有誤的是？[單選題]*A、續(xù)建樓盤未出現(xiàn)重大變更事項的，無需再次準(zhǔn)入。B、續(xù)建樓盤不需重復(fù)簽訂合作協(xié)議和股東會決議。C、總行已授信重點開發(fā)商及一級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)（含關(guān)聯(lián)）開發(fā)任何項目均可。(正確答案)D、受理首筆貸款前，應(yīng)確保合作項目五證俱全。本次個人車位貸款產(chǎn)品要素調(diào)整的8家總對總開發(fā)商不包括？*A、萬科B、綠地(正確答案)C、濱江(正確答案)D、龍湖對采用階段性等額本息還款方式的個人住房貸款業(yè)務(wù)，其首付款比例不得低于30%。[判斷題]*對(正確答案)錯杭州市分行借款人年齡上限提高至（）周歲（含），其他市分行借款人年齡上限提高至（）周歲（含）。[單選題]*A、7065B、7570(正確答案)C、8075D、656047周歲一類客戶擬購買某二級資質(zhì)開發(fā)商一手樓盤，前來杭州分行咨詢辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)，以下那種情況可以受理？[單選題]*A、有穩(wěn)定高收入，但曾因替人擔(dān)保被納入失信被執(zhí)行人名單B、月度還款額7000元，月度收入為10000元C、申請階段性等額本息還款方式，且寬限期為36個月。D、申請貸款期限30年(正確答案)二類客戶在保利開發(fā)樓盤購買住宅及配套車位所有權(quán)，無其他負(fù)債，經(jīng)測算住宅月還款6000元，車位貸款每月還款4000元，其月收入至少達到？[單選題]*A、12000元B、12500元(正確答案)C、20000元D、以上均不正確以下不可采用單人面簽的是？[單選題]*A、當(dāng)?shù)匾褜嵭薪灰踪Y金監(jiān)管的所有二手房業(yè)務(wù)B、貝殼、我愛我家推薦的二手房業(yè)務(wù)C、當(dāng)?shù)匚磳嵭薪灰踪Y金監(jiān)管，且不是貝殼、我愛我家推薦的二手房業(yè)務(wù)(正確答案)D、貸款資金全額受托支付至我行已準(zhǔn)入的合作方賬戶的所有個人消費貸款業(yè)務(wù)以下哪項不是車位貸款享受30年貸款期限的必要條件?[單選題]*A、僅限于3類及以上客戶(正確答案)B、僅限于8家總對總開發(fā)商開發(fā)的住宅配套車位C、僅限于購買車位所有權(quán)D、車位到期日至少滿30年購買8家總對總房企樓盤的住宅車位貸款，以下說法正確的是？[單選題]*A、貸款期限最長不超過30年，且貸款到期日不超過權(quán)利到期日。B、購買使用權(quán)的貸款期限最長不超過30年，且貸款到期日不超過權(quán)利到期日。C、購買所有權(quán)的貸款期限最長不超過10年，且貸款到期日不超過權(quán)利到期日。D、購買所有權(quán)的貸款期限最長不超過30年，且貸款到期日不超過權(quán)利到期日。(正確答案)杭州市分行貸款期限與借款人年齡之和不超過80年（含，按貸款申請時間計算，下同），其他市分行不超過75年（含）。[判斷題]*對(正確答案)錯以下哪些選項最長貸款期限可到30年？*A、借款人年齡為37周歲的二手住房貸款(正確答案)B、總行已授信重點房企開發(fā)的住宅配套車位所有權(quán)貸款C、主借款人年齡62周歲，共同借款人女婿年齡42周歲的一手住房貸款(正確答案)D、8家總對總房企開發(fā)樓盤的住宅配套車位所有權(quán)貸款(正確答案)一對68周歲和66周歲的夫妻可以分別作為主借款人和共同借款人申請個人房屋貸款,無需增加其他共借人。[判斷題]*對錯(正確答案)四類客戶購買八家總對總房企開發(fā)樓盤的住宅配套車位，總體收入還貸比應(yīng)控制在80%及以下。[判斷題]*對錯(正確答案)以下不可申請個人住房貸款的是？[單選題]*A、20周歲在讀大學(xué)生(正確答案)B、去年春節(jié)回國就業(yè)的45周歲華裔C、均已退休3年的夫妻D(zhuǎn)、一對父子，主借款人父親已退休滿7年，共同借款人兒子年齡45周歲一對父子到嘉興分行申請個人住房貸款，主借款人父親69周歲，共同借款人兒子年齡46周歲，貸款期限最長幾年？[單選題]*A、6B、30C、29(正確答案)D、11下列關(guān)于車位貸款首付比例的說法錯誤的是？[單選題]*A、購買個人二手車位使用權(quán)的首付比例最低20%B、購買8家總對總房企商用配套車位所有權(quán)的首付比例最低20%(正確答案)C、購買一級資質(zhì)（含關(guān)聯(lián)一級）或國有資本為第一大股東或具有實際控制關(guān)系房企開發(fā)的一手車位使用權(quán)的最低可以0首付D、購買8家總對總房企住宅車位所有權(quán)的最低可以0首付對于總行已授信重點房企及一級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)（含關(guān)聯(lián)）合作發(fā)放的個人一手房貸款，關(guān)于階段性等額本息、階段性等額本金還款的說法錯誤的是？[單選題]*A、適用于一至五類客戶B、寬限期不得超過36個月C、寬限期不得超過貸款期限的1/3D、首套房首付款比例不低于20%(正確答案)續(xù)建樓盤合作時開發(fā)商及項目出現(xiàn)以下那種情形，不得采用“一次性準(zhǔn)入”模式？*A、開發(fā)商經(jīng)營資質(zhì)被撤銷(正確答案)B、項目進度緩慢或已停工(正確答案)C、近一季度內(nèi)退房套數(shù)超過對外銷售總套數(shù)的10%(正確答案)D、更改原有規(guī)劃(正確答案)某樓盤開發(fā)商擁有二級資質(zhì)，其控股股東有一級資質(zhì)，拿到兩塊土地的《國有土地