版城市個(gè)人房屋租賃合同書模板

通用版城市個(gè)人房屋租賃合同書模板城市個(gè)人房屋租賃合同書出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：省（自治區(qū)、直轄市）____________市（地、州）____________縣（區(qū)、旗）____________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____________號(hào)____________棟____________單元____________層____________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)____________，建筑面積____________平方米，使用面積____________平方米。房屋附屬設(shè)施設(shè)備____________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常居住。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。7.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：學(xué)習(xí)要求：乙方需提供在讀證明，承諾租賃期間不影響學(xué)業(yè)。家長同意：要求乙方家長或監(jiān)護(hù)人同意租賃并簽字。安靜環(huán)境：甲方承諾提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，減少干擾。企業(yè)員工租賃條款增加：工作證明：乙方需提供工作證明，租賃期限與工作期限相匹配。企業(yè)擔(dān)保：企業(yè)可作為乙方擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任。工作時(shí)間：甲方應(yīng)允許乙方合理安排工作時(shí)間，以適應(yīng)通勤。家庭租賃條款增加：兒童教育：甲方提供周邊學(xué)校信息，確保乙方子女能就讀。家庭設(shè)施：額外關(guān)注兒童安全設(shè)施，如樓梯安全、窗臺(tái)防護(hù)等。寵物規(guī)定：明確關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定及責(zé)任。短期租賃條款增加：提前解約：規(guī)定提前解約的條件及相應(yīng)責(zé)任。旅游旺季：特殊期間的租金調(diào)整機(jī)制。清潔保證金：乙方可能需支付額外清潔保證金。投資租賃條款增加：租金返利：若房屋用于投資，可商議租金返利或股權(quán)參與。市場波動(dòng)：租金調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)市場變化。稅務(wù)責(zé)任：明確雙方稅務(wù)責(zé)任及申報(bào)義務(wù)。附件列表及要求身份證件：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。房產(chǎn)證明：甲方房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。租賃押金收據(jù)：押金支付的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。租金支付記錄：租金支付的銀行流水或收據(jù)。房屋現(xiàn)狀照片：入住前房屋內(nèi)部和外部照片，以記錄房屋初始狀態(tài)。維修服務(wù)清單：列出房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備及其維護(hù)服務(wù)提供者。物業(yè)管理制度：物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)章制度。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：若市場租金上漲，可按合同約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。維修責(zé)任：明確維修責(zé)任和響應(yīng)時(shí)間，避免因維修產(chǎn)生的糾紛。鄰里關(guān)系：建議乙方與鄰里建立良好關(guān)系，避免噪音投訴等糾紛。合同續(xù)簽：提前一個(gè)月開始協(xié)商續(xù)簽事宜，避免租賃期滿后的法律風(fēng)險(xiǎn)。提前解約：若乙方因特殊原因需提前解約，應(yīng)與甲方協(xié)商，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）外籍人士租賃條款增加：簽證要求：乙方需提供有效簽證證明，租賃期限不得超過簽證有效期。戶籍登記：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行戶籍登記手續(xù)。語言溝通：合同中包含中文和英文版本，以確保雙方理解無誤。老年人租賃條款增加：便利設(shè)施：確保房屋靠近醫(yī)院或醫(yī)療機(jī)構(gòu)，方便就醫(yī)。緊急聯(lián)系：設(shè)立緊急聯(lián)系人，確保在緊急情況下能及時(shí)聯(lián)系到乙方家人或緊急服務(wù)。健康保障：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)無障礙設(shè)施完善，便于老年人行動(dòng)。商業(yè)租賃條款增加：商業(yè)許可：乙方需提供商業(yè)經(jīng)營許可，確保合法經(jīng)營。營業(yè)時(shí)間：明確乙方的營業(yè)時(shí)間，確保不影響周邊居民生活。商業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。分租情況條款增加：分租規(guī)定：明確乙方是否允許分租及分租的條件。次承租人：要求乙方介紹次承租人，次承租人需同意遵守本合同。租金支付：規(guī)定次承租人的租金支付方式及責(zé)任。綠色環(huán)保租賃條款增加：環(huán)保要求：乙方需遵守環(huán)保規(guī)定，如合理使用水資源、垃圾分類等。綠化維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)房屋周邊綠化區(qū)域的維護(hù)。節(jié)能措施：甲方應(yīng)提供節(jié)能設(shè)備，如節(jié)能燈具、節(jié)水龍頭等。附件列表及要求（續(xù)）租賃合同續(xù)簽記錄：記錄租賃合同的續(xù)簽歷史，包括續(xù)簽次數(shù)和日期。房屋維修記錄：記錄房屋維修的歷史，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間和費(fèi)用。鄰里同意書：如果涉及改變房屋用途等可能影響鄰里利益的事項(xiàng)，需要鄰里簽字同意。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）外籍人士租賃：確保合同條款符合外籍人士在中國的法律法規(guī)要求，必要時(shí)咨詢法律專家。老年人租賃：考慮到老年人的特殊需求，在房屋內(nèi)安裝緊急呼叫設(shè)備，并提供物業(yè)服務(wù)的培訓(xùn)。商業(yè)租賃：商業(yè)租賃可能涉及