2024店面房屋租賃合同電子版

第5頁共5頁2024店面房屋租賃合同電子版訂立合同雙方：出租方(甲方)：_____，身份證號，聯(lián)系電話：承租方(乙方)：_____，身份證號，聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將坐落在市街____號的店面房(房產(chǎn)證號)出租給乙方。甲方為該房屋的(所有權(quán)人/承租人)_____所有權(quán)人_____。甲方提供房產(chǎn)證(或有權(quán)轉(zhuǎn)租的權(quán)利證明)、甲方身份證、營業(yè)執(zhí)照(若有)，乙方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照(若有)。雙方驗證對方身份信息無誤后，各自向?qū)Ψ浇桓渡鲜鲎C件復(fù)印件，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，任何一方不得將對方資料用于其他用途。第二條房屋交付及租賃期限甲方于____年____月____日將房屋交付乙方，租賃期為____年月____日至____年____月____日。房屋交付時，甲方將租賃房屋內(nèi)以下設(shè)備、器材供乙方使用：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。房屋交付時，水表顯示_____表顯示_____燃氣表顯示_____租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，則必須在租賃期滿前____月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即終止合同，收回房屋，因乙方的行為給甲方造成損失的，應(yīng)當賠償甲方損失：1.破壞房屋主體結(jié)構(gòu);2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金____個月;4.乙方變更房屋使用用途;5.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)給他人;6.其他_____第三條租金和費用房屋租金為：房屋租金為每月____元(含稅)。租金支付方式為_____季付、半年付、全年付)，先付后租。第一次付款時間為____年____月____日，以后每期支付日期為當月____日前。甲乙雙方約定房屋租賃保證金為____元，雙方確認，若乙方無違約，待租賃期屆滿，甲方無息退還乙方，若乙方違約或造成甲方損失，保證金可作為違約金或賠償金。租賃期間，以下費用由乙方支付：(1)水、電費;(2)燃氣費;(3)供暖費;(4)物業(yè)管理費。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、水電氣正常使用和門窗好，保障乙方安全正常使用，修繕房屋的費用由甲方承擔。在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)前提下，乙方可以進行裝修，但裝修前須經(jīng)甲方同意，并且就裝修方案、施工人員，以及返還時裝修附著物產(chǎn)權(quán)的歸屬與甲方進行充分協(xié)商。租賃去屆滿乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)當自行拆除乙方裝修的部分，將房屋恢復(fù)至承租前的面貌，再返還甲方。第五條租賃用途和轉(zhuǎn)租限制乙方承諾，乙方承租甲方店面的用途為_____，乙方承諾在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不改變房屋用途。乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、借用給第三人使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、借用給第三人使用的，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方違約責任。第六條違約責任1.乙方未按時支付租金，每逾期一日,應(yīng)按月租金____%向甲方支付違約金。2.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的應(yīng)提前____日，通知對方，并額外支付一個月租金的作為違約金，甲方需提前收回房屋的，除支付違約金外，應(yīng)當立即退回乙方預(yù)交的租金、保證金。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。第九條本合同自雙方簽字、蓋章(若為自然人須簽字，若為法人須法定代表人(負責人)或授權(quán)代理人簽字，并加蓋公章)后生效，本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。出租方(簽章)：承租方(簽章)：____年____月____日____年____月____日2024店面房屋租賃合同電子版（二）出租方(甲方)：陳_____承租方(乙方)：_____有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條：房屋的坐落、面積及范圍1、甲方出租給乙方的房屋位于重慶市渝北區(qū)新南路168號1幢1單元21-3。2、出租房屋面積共59.5平方米。第二條：租賃期限、用途1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，租期為____月。2、該租賃房屋用于辦公。第三條：租金、費用及支付方式1、雙方約定，在租賃期間，具體租金標準為：每月3500元(大寫叁仟伍佰元整)。2、租賃押金為5000元(大寫伍仟元整)，押金在支付首次租金時一并支付。2、租金按每季度支付，即乙方必須提前5天前付清下一個季度的租金。本合同生效后，在____年____月____日前，乙方交清第一個季度的租金給甲方。第四條：房屋使用、裝修和修繕1、乙方必須按照約定的用途使用租賃房屋，甲方不得干涉乙方的正當經(jīng)營活動。2、在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全，應(yīng)合理使用所承租的房屋，如因使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。租賃房屋的修繕由乙方負責。3、房屋裝修的規(guī)定：乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修的，必須先取得甲方的同意后方可施工。裝修不得改變或破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。4、乙方不得在租賃場所內(nèi)存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪聲、有污染的物品，作好防火、防盜、安全保衛(wèi)、綜合治理、門前三包、計劃生育工作。第五條：房屋的轉(zhuǎn)租租賃期內(nèi)，雙方均不得擅自解除合同。第六條：合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方不能按本合同約定提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的，乙方有權(quán)解除合同。3、租賃期間，乙方具有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，因此造成甲方損失的，乙方承擔賠償責任：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋;(2)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的租賃用途;(3)利用租賃房屋存放危險物品或進行違法活動;4、在租賃期內(nèi)，雙方均不得擅自解除合同，如乙方退租的，必須提前一個月通知甲方并征得甲方的同意。5、租賃期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿一個月前通知甲方，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第七條：房屋的收回及驗收1、乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起將房屋、附屬設(shè)施交還甲方，并保證交還的房屋、附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，不得留存物品，影響房屋的正常使用。2、租賃期屆滿或因乙方違約造成合同被解除的，依附于該租賃房屋的裝修無償歸甲方所有，乙方不能拆除和損壞(設(shè)備、辦公物資除外)。第八條：免責條款1、因不可抵抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，致使雙方造成損失的，互不承擔賠償責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、“不可抵抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況第九條：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條：爭議解決雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的可向東莞市人民法院提起訴訟。第十一條：本合同經(jīng)雙方簽章后生效。本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：其他約定