廠房屋租賃合同范本（三篇）

第頁共頁廠房屋租賃合同范本甲方（出租方）：_______________地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：_______________地址：_______________聯(lián)系電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的下述廠房進(jìn)行租賃，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.廠房位置：_______________2.廠房面積：_______________平方米3.廠房用途：_______________4.廠房租金：_______________元/月5.租賃期限：自______年___月____日起，至______年___月____日止。二、租金支付方式1.乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付方式：_________（選擇一種或多種方式）。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照每日_____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。三、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付租賃保證金人民幣______元。2.租賃期滿且乙方未違約的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金在______個工作日內(nèi)退還給乙方。3.如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)依法扣除保證金作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同或依法解除合同。四、廠房交接與維護(hù)1.甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將廠房交付給乙方，并保證交付的廠房符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在使用廠房期間，應(yīng)按照合理的要求保養(yǎng)維護(hù)廠房設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。3.乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，對廠房進(jìn)行改建、擴建或轉(zhuǎn)租等行為。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)的租金作為違約金。3.若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，并賠償因此遭受的損失。六、法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。2.甲方與乙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。七、其他事項1.本合同的附件包括：（1）廠房平面圖；（2）交付驗收單；（3）甲方身份證復(fù)印件；（4）乙方身份證復(fù)印件。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______日期：______年______月______日廠房屋租賃合同范本（二）廠房租賃合同甲方：（出租方）住所：（出租方住所地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方：（承租方）住所：（承租方住所地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租下述廠房的產(chǎn)權(quán)人/代理人，乙方愿意以租賃方式使用該廠房，雙方本著自愿平等的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃廠房基本信息1.1租賃房屋基本信息：（1）租賃廠房地址：（地址）（2）租賃廠房面積：（面積）（3）租賃廠房用途：（用途）1.2租賃期限：本合同約定的租賃期限為（開始時間）至（結(jié)束時間）。1.3租金及支付方式（1）月租金：（金額）（2）租金支付方式：乙方每月向甲方支付租金，每月（支付日期）前支付本月租金。第二條租賃權(quán)益及義務(wù)2.1甲方的權(quán)益及義務(wù)（1）甲方必須按照協(xié)議規(guī)定交付乙方租賃的廠房，并保證被租賃廠房的合法使用權(quán)；如有權(quán)屬糾紛或被權(quán)利人主張且無法消除，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方解決，并支付相應(yīng)的違約金；（2）甲方不得隨意進(jìn)入租賃廠房，除非經(jīng)乙方同意或發(fā)生緊急情況；（3）甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃廠房的正常使用；（4）甲方須對租賃廠房進(jìn)行定期檢查，并及時通知乙方存在的問題，共同商定解決辦法。2.2乙方的權(quán)益及義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃廠房；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃廠房進(jìn)行裝修和改造，但必須事先征得甲方的書面同意；（3）乙方應(yīng)按時交納租金，并支付按規(guī)定計算的相關(guān)費用；（4）乙方不得擅自改變租賃廠房的用途，不得將租賃廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人；（5）乙方應(yīng)當(dāng)對租賃廠房進(jìn)行妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條合同解除3.1合同期滿本合同期滿后，甲方不再對乙方的廠房使用行為負(fù)有任何義務(wù)，乙方應(yīng)在租賃期滿前將廠房交還給甲方，并保持廠房的完好狀態(tài)。如乙方遲延交還廠房，乙方應(yīng)按照日租金的100%向甲方支付違約金。3.2提前解除（1）乙方如需提前解除本合同的，應(yīng)在書面通知甲方后，按照下述規(guī)定支付違約金：a.提前解除3個月以上的，應(yīng)支付剩余租金總額的30%作為違約金；b.提前解除不到3個月的，應(yīng)支付剩余租金總額的50%作為違約金。（2）甲方如需提前解除本合同的，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并向乙方支付剩余租金總額的30%作為違約金。3.3合同解除的其他情況（1）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有以下行為之一的，有權(quán)立即單方解除本合同，并要求乙方在解除通知到達(dá)之日起三日內(nèi)將廠房交還給甲方：a.未按時支付租金或其他費用；b.擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或用途；c.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃廠房的使用權(quán)給他人；d.嚴(yán)重?fù)p害租賃廠房的使用權(quán)益；e.違反國家法律法規(guī)的行為。（2）乙方如發(fā)現(xiàn)甲方有以下行為之一的，有權(quán)立即單方解除本合同，并要求甲方在解除通知到達(dá)之日起三日內(nèi)退還應(yīng)支付的全部租金和押金：a.甲方拒絕交付租賃廠房；b.甲方擅自進(jìn)入租賃廠房，并造成損壞的；c.甲方未按時履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此造成的損失。4.2如一方違反本合同的約定，單方解除合同的，違約方應(yīng)支付違約方另一方預(yù)計可能遭受的損失及已訂購但未簽訂合同的廠房裝修、改造等相關(guān)費用。4.3一方違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部索賠費用和法律費用。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行約定補充；雙方在本合同中約定的任何修改、補充或豁免的事項，除非以書面形式簽署，否則無效。5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同的附件包括：（1）廠房使用說明書；（2）廠房衛(wèi)生安全管理規(guī)定；（3）其他雙方約定的文件。5.4本合同的有效性、履行與爭議解決均受中華人民共和國法律的管轄。甲方（簽字／蓋章）：日期：乙方（簽字／蓋章）：日期：廠房屋租賃合同范本（三）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方使用的廠房進(jìn)行租賃，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本情況1.租賃房屋的地址：__________________________。2.房屋面積：__________________________平方米。3.房屋用途：__________________________。4.起租日期：__________________________。5.租賃期限：__________________________年，自起租日起計算。6.租金支付方式：__________________________。第二條租金及支付方式1.租金總額：每年人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。2.甲乙雙方約定租金支付方式為：a)每年一次支付；或b)按月支付。3.租金支付日期：__________________________。4.租金支付方式：__________________________。第三條押金1.乙方應(yīng)在簽署本合同后將房屋押金人民幣__________________________元（大寫：__________________________）存入甲方指定的銀行賬戶中。2.倘若乙方按期履行合同，且不遺失、損壞甲方房屋設(shè)施及設(shè)備，合同期滿后，甲方將在十五個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。3.如果乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費用，并在合同解除后十五個工作日內(nèi)將押金余額退還給乙方。第四條房屋使用權(quán)1.乙方在租賃期間享有合理使用甲方提供的房屋的權(quán)利。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。3.乙方使用房屋期間，應(yīng)合理保存和維護(hù)房屋設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)房屋因乙方使用而產(chǎn)生的合理損耗。第五條房屋保養(yǎng)和維修1.甲方應(yīng)保證房屋的安全、完好，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行定期維修和檢查。2.乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修和處理。3.如因乙方自身原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條合同解除及違約責(zé)任1.甲方和乙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。2.乙方違反本合同的任何條款，視作違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方違約的違約金數(shù)額為合同總租金金額的__________________________%。第七條爭議解決1.本合同的訂立、解釋和履行適用中華人民共和國法律。2.合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同一式