宅基地建房合同5篇

第第頁宅基地建房合同5篇宅基地建房合同篇1甲方（以下簡稱甲方）：性別：身份證號：現(xiàn)家庭住址：乙方（以下簡稱乙方）：性別：身份證號：現(xiàn)家庭住址：原籍：標的：甲、乙雙方就位于涪城區(qū)本身樂意達成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時本協(xié)議條款受國家相關(guān)法律、法規(guī)保護。一、標的位置：二、合作內(nèi)容：甲方提乙方全額出資修建房屋。三、合作要件：由甲方供應(yīng)本身位于涪城區(qū)石塘鎮(zhèn)本人唯一擁有使用權(quán)的宅基地，占地面積902的宅基地，修建6層。乙方投入修建16層房屋所全部資金。修建好后依照甲方擁有2、3、6全層使用權(quán)和全部權(quán)（按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁），乙方擁有1、4、5全層使用權(quán)和全部權(quán)（按本身意愿修建）。土地和公共設(shè)施使用權(quán)雙方各50%的原則進行調(diào)配，以達到共同合作建房要件。四、房屋修建基本要求：依照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則，符合整體要求。？結(jié)構(gòu)與小區(qū)其他住戶建設(shè)基本一致；樓層預(yù)制板、屋面為現(xiàn)澆板，梯步預(yù)制件；窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗；室內(nèi)墻面仿瓷涂料，樓面一般瓷磚600*600、廚廁貼250*330內(nèi)墻磚（廚廁防水必需符合要求）；樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手；進戶門為鋼質(zhì)防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為一般木門；水接受一戶一表制，管徑符合用水要求；電接受一戶一表制，照明15平米銅線、插座4平米銅線；燃氣屬于專業(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建設(shè)要求，達到村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)標準，但不低于該小區(qū)建設(shè)中等以上質(zhì)量水平。五、其他商定：1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進場材料和人員安全負全責，全部進場材料必需符合正規(guī)合格產(chǎn)品，若顯現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權(quán)要求清退出場，如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行供應(yīng)。開工需要由戶主供應(yīng)相關(guān)手續(xù)的由甲方自行供應(yīng)。甲方負責接通施工用水、用電，協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關(guān)系，保證運輸暢通。2、建房期間雙方相互監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量，材料現(xiàn)場管理，由乙方實在負責施工安全等相關(guān)事宜，承建方承當全部安全責任。為保證工程順當開工，乙方在于甲方簽訂協(xié)議后，向甲方交50000元（伍萬元）保證金，在房屋修建到第二層時退還給乙方。3、共用走道、樓梯間和共用設(shè)施，雙方共同擁有，不準哪一方占用和影響對方通行和使用的權(quán)利，如必需占用，需經(jīng)對方書面同意均可，雙方商定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權(quán)益不能違反，否則視為違約。4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，實行土地使用證共有，甲方負責搭配給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權(quán)利各占50%利益，其辦證相關(guān)費用由雙方各50%原則分擔。5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費用按各50%承當，其他樓層按各自使用自行承當與對方無關(guān)原則辦理。7、雙方商定合同簽定后1個月20__年1月10日前工程必需開工，開工后9個月到20__年9月前必需完工否則追究相關(guān)責任（乙方承當相關(guān)責任延期違約金，商定10000元，大寫壹萬元由乙方現(xiàn)金支出給甲方）假如工期超過3個月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權(quán)要求乙方退出，并承當相應(yīng)的責任。說明：如遇自然禍害和國家重點事項和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書面為準。六、特別商定：1、甲方必需積極搭配村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件，并適時分發(fā)給雙方當事人。若甲方有有意拖延嫌疑或惡意不搭配辦理，乙方有權(quán)依據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限予以辦理或是就該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出書面聲明。如甲方有意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系的，依照該協(xié)議第十條承當違約責任，該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的調(diào)配原則和全部權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款依舊有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權(quán)享受依照拆遷部門發(fā)布的拆遷彌補政策計算所得的拆遷彌補收益的50%，任何單位或個人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約責任條款承當違約責任。2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于本身權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的全部權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。在相同條件下，另一方擁有優(yōu)先購買權(quán)。依據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關(guān)法律手續(xù)，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關(guān)全部權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設(shè)到建成房屋后投入使用以及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)依據(jù)，該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)證均屬同等有效法律文書。若甲、乙雙方當事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其全部產(chǎn)權(quán)享有繼承權(quán)，一方不得干涉另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。九、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見證；并到村社辦理相關(guān)備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度，如有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進行調(diào)解和判決。十、違約責任：本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必需雙倍賠償損失（含可得利益損失），并承當商定違約金金額10萬元整（大寫：壹拾萬元整），協(xié)議簽訂實施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設(shè)中和建成后哪一方要求對方出讓和買受房屋必需按當時市場價值或高于市場價值進行協(xié)商。十一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字之日起生效，由見證機構(gòu)和社區(qū)各保存一份（甲、乙雙方可在此協(xié)議基礎(chǔ)上達成增補協(xié)議，必需由雙方簽字納印認可）。附件：1、雙方身份證、戶口本復印件；2、甲方宅基地歸屬證明。甲方（簽字）：乙方（簽字）：身份證號身份證號：年月日年月日宅基地建房合同篇2發(fā)包方為甲方：（以下簡稱甲方）承包方為乙方：（以下簡稱乙方）甲方現(xiàn)將宅基地內(nèi)建房工程交由乙方實施，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商溝通后，并就有關(guān)事項達成一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議條款：一、工程內(nèi)容：在甲方宅基地內(nèi)修建一院二層樓房，全部為現(xiàn)澆。二、工程承包基本形式：樓房主體全包（不含粉刷、裝修）。三、工程時限：工期天，如遇陰雨、秋收，可適當順延，但總工期不超過天。四、工程費用：按建成房屋的建筑面積計算（南北按外皮計，東西按墻中計起），依照元/平方米計算總造價。五、付款方式：1、簽訂合同之日，預(yù)付元定金；2、施工人員進場，付款元整，作為啟動資金；3、全部建筑物主體完工，付款至總造價的；4、全部工程完工，甲方驗收合格后，甲方付清全部剩余款項。六、雙方權(quán)利及責任：（一）甲方權(quán)利及責任：1、甲方負責工地所需灶房、工人留宿、堆放材料場地的一切外來干擾。（二）乙方權(quán)利及責任：1、乙方負責進工地，拆除全部建筑物，清運全部建筑垃圾；2、乙方一切依照圖紙施工，工地所用料由監(jiān)理指揮施工。3、全部建筑物全部為現(xiàn)澆。4、所需的一切用材按圖紙施工。七、安全事項：1、乙方做好工地的安全保障措施，保證工地的施工安全。2、工地內(nèi)的一切安全事故均由乙方負責，與甲方無關(guān)。八、未盡事宜與糾紛解決方式：未盡事宜由甲、乙雙方另行商定，增補協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若在協(xié)議履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好合作的精神進行協(xié)商。九、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）年月日年月日宅基地建房合同篇3甲方：______________________地址：_______________________電話：_______________________傳真：_______________________授權(quán)代表：___________________職務(wù)：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________電話：_______________________傳真：_______________________授權(quán)代表：___________________職務(wù)：_______________________第一條前依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為_________、計劃建筑面積為_________平方米、土地使用權(quán)年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為____________；2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在公正、本身樂意、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意供應(yīng)依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的商定供應(yīng)建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的商定進行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金估量為人民幣__________元，全部由乙方供應(yīng)，實際建筑成本高于或低于該估量數(shù)額的部分由乙方承當和享有。建房資金指本合同生效后至房屋閱歷收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包含甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包含本合同在內(nèi)的全部報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務(wù)幫忙乙方辦理報批手續(xù)，包含毫不延后地供應(yīng)甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計、建筑工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條商定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的商定時間完成工程設(shè)計的招標工作或在本合同生效后第____天內(nèi)開工或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成耽擱外，如乙方未能按第六條第二款商定的時間辦妥房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的引導租金價格向甲方支出違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的耽擱，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的引導租金價格向乙方支出違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，依照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有管束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方：_______________________授權(quán)代表（簽字）：___________乙方：_______________________授權(quán)代表（簽字）：___________日期：_______________________地點：_______________________宅基地建房合同篇4轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）身份證號：受讓方：（以下簡稱乙方）身份證號：甲乙雙方就宅基地全部權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)本身樂意、公正、友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地、面積甲方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于的建房宅基地，轉(zhuǎn)讓給乙方，實在位置位于東界限，西界限，北界限于，南界限于，面積為平方米。上述宅基地自合同簽訂之日起的全部權(quán)、使用權(quán)歸乙方全部。二、甲方所賣宅基地必需是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地全部權(quán)人必需在協(xié)議書簽字，否則視為違約。三、甲方必需保證所賣宅基地無全部權(quán)糾紛，如簽字后發(fā)覺無法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時支出同期銀行利息。四、甲方必需保證乙方在修建房屋時不能發(fā)生各種原因的干擾，如顯現(xiàn)由甲方負責協(xié)調(diào)解決。五、轉(zhuǎn)讓金額該房基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元。（大寫：）六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同后，第一次付款為定金叁拾萬元整。甲方定金到位后，負責報批建房的手續(xù)，待全部手續(xù)交付乙方可以建房時，乙方第二次向甲方支出全部款項的70%。甲方必需保證乙方在建房時無糾紛和任何干擾，使乙方建房順當完工，建房完工或八個月后乙方向甲方支出剩余的全部款項。七、違約責任1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得反悔。2.如甲方反悔，應(yīng)向乙方退還全部購買宅基地款萬元，并賠償違約金萬元和乙方的建房、裝修工程款（損失情況由第三方鑒定）。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂增補協(xié)議，增補協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有同等效力。九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章蓋收銀后生效。十、本協(xié)議一式兩份，上方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：姓名：姓名：身份證號碼：身份證號碼：證明人簽字姓名簽字地點年月日宅基地建房合同篇5甲方（原宅基地出租方）：_________________身份證號碼：____________________________乙方（現(xiàn)宅基地租用方）：_________________身份證號碼：____________________________雙方本著公正、本身樂意、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。一、現(xiàn)甲方________________同意將位于___________________地段面積為_____________平方米的宅基地使用權(quán)租用給乙方永久性使用（以雙方簽訂日期開始），其四至圖（村委紅線圖）范圍如本協(xié)議附圖所示。附圖及協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認后，本合同立刻生效,同時乙方同意一次性支出清租用費給甲方,共合計人民幣______________元，大寫_______________（其中費用包含村委規(guī)劃費和宅基地配套費用）二、甲方將宅基地使用權(quán)租給乙方永久使用后，除了與本合同產(chǎn)生法律責任外，宅基地此后產(chǎn)生的一切法律責任、安全事故及全部費用由乙方承當，與甲方無關(guān)。三、由于目前國家政策不允許土地租用，如以后政策有所變更，允許以乙方名義辦理土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證，又或者可以宅基地過戶的，甲方在收到乙方書面通知并由甲方簽名作實為準，甲方五日內(nèi)必需搭配辦理相關(guān)手續(xù)，否則視為違約，甲方向乙方支出租用期間全部費用總金額的50%違約金。四、甲方隱瞞該宅基地已知現(xiàn)存爭議、共有、現(xiàn)租、抵押、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況，則視為甲方違約。甲方應(yīng)退回乙方支出的宅基地使用權(quán)租用金額，并向乙方支出宅基地使用權(quán)租用總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資全部費用金額的二倍違約金。五、甲方依約履行合同后，如乙方以后將宅基地使用權(quán)租用給第三方，甲方必需搭配乙方將原租用協(xié)議重新與第三者簽訂，租用協(xié)議簽訂與甲方、乙方雙方簽訂的合同協(xié)議為