轉(zhuǎn)讓度假酒店物業(yè)合同

PAGEPAGE1合同編號：_______轉(zhuǎn)讓度假酒店物業(yè)合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的度假酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下合同條款：第一條物業(yè)基本情況1.1度假酒店物業(yè)位于：__________（具體地質(zhì)）。1.2該物業(yè)的土地使用權(quán)面積為：__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。1.3該物業(yè)的建筑面積為：__________平方米，包括：__________、__________、__________等設(shè)施。1.4該物業(yè)的權(quán)屬證書編號為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第三條物業(yè)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2甲方保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時不存在任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其具有購買物業(yè)的合法資格，且購買物業(yè)的資金來源合法。5.2乙方購買物業(yè)后，應(yīng)依法使用物業(yè)，不得用于非法用途。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。6.2因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。6.3因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)過戶的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日（以下無）注意事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證書、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。合同編號：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版轉(zhuǎn)讓度假酒店物業(yè)合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________目錄一、物業(yè)基本情況二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式三、物業(yè)交付及過戶四、甲方陳述與保證五、乙方陳述與保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定附件：1.物業(yè)權(quán)屬證書2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的度假酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下合同條款：一、物業(yè)基本情況1.1度假酒店物業(yè)位于：__________（具體地質(zhì)）。1.2該物業(yè)的土地使用權(quán)面積為：__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。1.3該物業(yè)的建筑面積為：__________平方米，包括：__________、__________、__________等設(shè)施。1.4該物業(yè)的權(quán)屬證書編號為：__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。三、物業(yè)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其對物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2甲方保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時不存在任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證其具有購買物業(yè)的合法資格，且購買物業(yè)的資金來源合法。5.2乙方購買物業(yè)后，應(yīng)依法使用物業(yè)，不得用于非法用途。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。6.2因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。6.3因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)過戶的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日（以下無）注意事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證書、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證書：證明甲方對度假酒店物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明度假酒店物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修等。法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的內(nèi)容，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.權(quán)屬糾紛：指因物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等方面產(chǎn)生的爭議。4.債權(quán)債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的爭議。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)存在權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對物業(yè)的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查，確保甲方對物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)要求甲方解決糾紛后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在缺陷：在交付物業(yè)前，乙方應(yīng)對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，如有缺陷，應(yīng)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。3.轉(zhuǎn)讓價款支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價款。如有支付問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)