科技園區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同樣本

PAGEPAGE1科技園區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：___________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________地質(zhì)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：___________地質(zhì)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其合法擁有的位于科技園區(qū)內(nèi)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該物業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：____________________1.2物業(yè)位置：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)用途：____________________1.5物業(yè)權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________1.6甲方承諾對(duì)上述物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款于物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)，且不得影響乙方的正常使用。第四條物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明。4.3物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條陳述與保證5.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。5.2乙方保證其購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的用途符合國(guó)家法律法規(guī)及科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定，并按照約定用途使用物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。8.2發(fā)生下列情況之一，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。第九條附則9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議