團(tuán)購房共有權(quán)協(xié)議書

PAGEPAGE1團(tuán)購房共有權(quán)協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于[日期]在[地點(diǎn)]簽訂：甲方：[甲方姓名]聯(lián)系號(hào)：[甲方聯(lián)系號(hào)]住質(zhì)：[甲方住質(zhì)]乙方：[乙方姓名]聯(lián)系號(hào)：[乙方聯(lián)系號(hào)]住質(zhì)：[乙方住質(zhì)]鑒于甲方和乙方共同購買了一處房產(chǎn)，為了明確雙方在房產(chǎn)共有權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地質(zhì)：[房產(chǎn)地質(zhì)]1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米1.3購房總價(jià)：[購房總價(jià)]元1.4甲方出資比例：[甲方出資比例]%1.5乙方出資比例：[乙方出資比例]%第二條共有權(quán)分配2.1甲方和乙方共同擁有該房產(chǎn)的共有權(quán)，各自按照出資比例享有共有權(quán)。2.2雙方同意，甲方享有[甲方享有份額]的共有權(quán)，乙方享有[乙方享有份額]的共有權(quán)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方和乙方各自享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，按照共有權(quán)比例進(jìn)行分配。3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理費(fèi)用，按照共有權(quán)比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。第四條房產(chǎn)處分4.1如甲方或乙方需出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分共有房產(chǎn)，需提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。4.2處分共有房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按照共有權(quán)比例進(jìn)行分配。第五條糾紛解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版團(tuán)購房共有權(quán)協(xié)議書目錄一、總則二、房產(chǎn)信息三、共有權(quán)分配四、權(quán)利與義務(wù)五、房產(chǎn)處分六、糾紛解決七、其他約定八、附件一、總則本協(xié)議由以下雙方于[日期]在[地點(diǎn)]簽訂：甲方：[甲方姓名]聯(lián)系號(hào)：[甲方聯(lián)系號(hào)]住質(zhì)：[甲方住質(zhì)]乙方：[乙方姓名]聯(lián)系號(hào)：[乙方聯(lián)系號(hào)]住質(zhì)：[乙方住質(zhì)]鑒于甲方和乙方共同購買了一處房產(chǎn)，為了明確雙方在房產(chǎn)共有權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地質(zhì)：[房產(chǎn)地質(zhì)]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3購房總價(jià)：[購房總價(jià)]元2.4甲方出資比例：[甲方出資比例]%2.5乙方出資比例：[乙方出資比例]%三、共有權(quán)分配3.1甲方和乙方共同擁有該房產(chǎn)的共有權(quán)，各自按照出資比例享有共有權(quán)。3.2雙方同意，甲方享有[甲方享有份額]的共有權(quán)，乙方享有[乙方享有份額]的共有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方各自享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，按照共有權(quán)比例進(jìn)行分配。4.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理費(fèi)用，按照共有權(quán)比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。五、房產(chǎn)處分5.1如甲方或乙方需出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分共有房產(chǎn)，需提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。5.2處分共有房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按照共有權(quán)比例進(jìn)行分配。六、糾紛解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日八、附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：購房發(fā)票復(fù)印件附件3：共有權(quán)分配協(xié)議請(qǐng)注意，以上僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房發(fā)票復(fù)印件3.共有權(quán)分配協(xié)議法律名詞及解釋：1.共有權(quán)：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)共同享有的權(quán)利。2.使用權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)使用的權(quán)利。3.收益權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的收益享有的權(quán)利。4.處分權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為的權(quán)利。5.維修、保養(yǎng)和管理費(fèi)用：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.糾紛解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.共有權(quán)分配不明確：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)明確各自享有的共有權(quán)份額，并在協(xié)議中詳細(xì)描述。2.維修、保養(yǎng)和管理費(fèi)用分?jǐn)偁?zhēng)議：雙方應(yīng)事先約定費(fèi)用分?jǐn)偟谋壤头绞剑⒃趯?shí)際操作中按照約定執(zhí)行。3.一方擅自處分房產(chǎn)：任何一方在處分房產(chǎn)前，必須提前通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意，否則處分行為無效。4.糾紛解決方式不明確：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定糾紛解決的方式和程序，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠迅速解決。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.兩個(gè)或多個(gè)人共同購買房產(chǎn)，并希望明確各自在房產(chǎn)共有權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.購房者之間需要分配房產(chǎn)的使用