鄰里共建房屋協(xié)議

PAGEPAGE1鄰里共建房屋協(xié)議甲方（甲方全稱）：乙方（乙方全稱）：鑒于甲乙雙方均位于同一小區(qū)，為增進(jìn)鄰里關(guān)系，共同提高居住環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共同建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共建房屋的基本情況1.1共建房屋位于（地址），占地面積為（面積）平方米。1.2共建房屋為（層數(shù)）層，其中甲方占（層數(shù)）層，乙方占（層數(shù)）層。1.3共建房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等按照雙方共同商定的方案執(zhí)行。二、共建房屋的費(fèi)用分?jǐn)?.1共建房屋的建筑費(fèi)用、裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照甲乙雙方所占層數(shù)比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.2共建房屋的建設(shè)過(guò)程中，如有額外支出，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，按照所占層數(shù)比例分?jǐn)偂?.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、共建房屋的建設(shè)與管理3.1甲乙雙方共同委托一家具有資質(zhì)的建筑公司進(jìn)行房屋建設(shè)，并簽訂相應(yīng)的建設(shè)合同。3.2甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋建設(shè)的監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.3共建房屋建成后，甲乙雙方應(yīng)共同商定物業(yè)管理方案，并簽訂相應(yīng)的物業(yè)管理合同。四、共建房屋的使用與維護(hù)4.1共建房屋建成后，甲乙雙方按照所占層數(shù)，各自擁有相應(yīng)樓層的所有權(quán)和使用權(quán)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)共建房屋的整體形象，遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保居住環(huán)境整潔、安全。4.3共建房屋的公共區(qū)域（如電梯、樓道等）由甲乙雙方共同使用，并按照所占層數(shù)比例分?jǐn)偩S護(hù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因一方原因?qū)е鹿步ǚ课萁ㄔO(shè)過(guò)程中斷，或無(wú)法按期交付，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-鄰里共建房屋協(xié)議目錄一、前言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、共建房屋的基本情況四、共建房屋的費(fèi)用分?jǐn)偽?、共建房屋的建設(shè)與管理六、共建房屋的使用與維護(hù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、附則附件一：共建房屋設(shè)計(jì)方案附件二：費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表附件三：物業(yè)管理方案附件四：共建房屋維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定附件五：相關(guān)法律法規(guī)一、前言鑒于甲乙雙方均位于同一小區(qū)，為增進(jìn)鄰里關(guān)系，共同提高居住環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共同建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1"共建房屋"指位于（地址）的房屋，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。2.2"甲方"指協(xié)議中甲方全稱。2.3"乙方"指協(xié)議中乙方全稱。2.4"費(fèi)用分?jǐn)?指共建房屋的建筑費(fèi)用、裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)偂Ｈ?、共建房屋的基本情況3.1共建房屋位于（地址），占地面積為（面積）平方米。3.2共建房屋為（層數(shù)）層，其中甲方占（層數(shù)）層，乙方占（層數(shù)）層。3.3共建房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等按照附件一《共建房屋設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行。四、共建房屋的費(fèi)用分?jǐn)?.1共建房屋的建筑費(fèi)用、裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照甲乙雙方所占層數(shù)比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.2共建房屋的建設(shè)過(guò)程中，如有額外支出，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，按照所占層數(shù)比例分?jǐn)偂?.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。五、共建房屋的建設(shè)與管理5.1甲乙雙方共同委托一家具有資質(zhì)的建筑公司進(jìn)行房屋建設(shè)，并簽訂相應(yīng)的建設(shè)合同。5.2甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋建設(shè)的監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3共建房屋建成后，甲乙雙方應(yīng)共同商定物業(yè)管理方案，并簽訂相應(yīng)的物業(yè)管理合同。六、共建房屋的使用與維護(hù)6.1共建房屋建成后，甲乙雙方按照所占層數(shù)，各自擁有相應(yīng)樓層的所有權(quán)和使用權(quán)。6.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)共建房屋的整體形象，遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保居住環(huán)境整潔、安全。6.3共建房屋的公共區(qū)域（如電梯、樓道等）由甲乙雙方共同使用，并按照所占層數(shù)比例分?jǐn)偩S護(hù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因一方原因?qū)е鹿步ǚ课萁ㄔO(shè)過(guò)程中斷，或無(wú)法按期交付，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：共建房屋設(shè)計(jì)方案附件二：費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表附件三：物業(yè)管理方案附件四：共建房屋維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定附件五：相關(guān)法律法規(guī)請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：共建房屋設(shè)計(jì)方案2.附件二：費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表3.附件三：物業(yè)管理方案4.附件四：共建房屋維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定5.附件五：相關(guān)法律法規(guī)法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。2.使用權(quán)：指在不損害他人權(quán)益的前提下，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利。3.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)、寫字樓等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等管理服務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.費(fèi)用分?jǐn)偁?zhēng)議：在共建房屋過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用分?jǐn)偁?zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的比例進(jìn)行分?jǐn)偅缫环讲煌?，可尋求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。2.建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：在共建房屋建設(shè)過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督建設(shè)過(guò)程，確保建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如有質(zhì)量問(wèn)題，可要求建筑公司進(jìn)行整改或追究其法律責(zé)任。3.物業(yè)管理爭(zhēng)議：在共建房屋的使用過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)物業(yè)管理爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同商定物業(yè)管理方案，并簽訂相應(yīng)的物業(yè)管理合同。如有爭(zhēng)議，可尋求物業(yè)管理公司或相關(guān)政府部門進(jìn)行調(diào)解。4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任不清：在共建房屋的使用過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任不清的問(wèn)題。解決辦法：按照合同約定的比例分?jǐn)偩S護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，并明確各自的責(zé)任范圍。如有爭(zhēng)議，可尋求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。適用場(chǎng)景：本合同適用于以