深圳公司多層高層項目統(tǒng)一構(gòu)造做法

深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編號：VKSZ/NB/GC001版號：A/0頁碼：第頁多層/高層項目統(tǒng)一構(gòu)造做法一、適用范圍本技術(shù)要求適用于萬科深圳公司所有多層/高層項目統(tǒng)一構(gòu)造做法的招投標(biāo)及現(xiàn)場施工指導(dǎo)。二、依據(jù)2.1除另有注明外，本工程須符合設(shè)計、圖紙和相關(guān)國家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2若承包商或供應(yīng)商對以下要求有任何疑義，應(yīng)立即向萬科地產(chǎn)提出，由萬科地產(chǎn)做最終決定，否則視為接受。

四、設(shè)計篇4.1總則4.1.1防水設(shè)計的原則①防排結(jié)合，先排后防。即首先不能有積水，要將水在短時間內(nèi)順暢地排出。4.1.2防水等級1、普通屋面的防水等級：二級2、地下室的防水等級：二級3、種植屋面防水等級：二級4、種植地下室頂板防水等級：一級附：種植屋面與種植頂板的區(qū)別，種植土與周邊自然土體相連為種植頂板，不相連為種植屋面。4.2建筑防水做法4.2.1屋面及露臺做法（從上至下）4.2.1.1屋一水泥瓦坡屋面（座漿法）做法：（不需要做保溫的將第4項改為“一層無紡布隔離層”）1、水泥瓦2、30mm厚1：2半干硬性水泥砂漿鋪貼水泥瓦（外邊緣三排水泥瓦需要插釘固定）4、擠塑聚苯乙烯板（厚度以節(jié)能計算為準(zhǔn)）5、2.0厚雨虹311防水涂膜6、20厚1：3水泥砂漿找平層7、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，板上預(yù)留鋼筋頭Ф8＠500×500，外伸150mm長，與板主筋牢固連接特別提示：以下所有平屋面構(gòu)造做法中，如屋面（露臺）中部有反梁，則主體施工時應(yīng)預(yù)埋穿梁套管，保證排水順暢，管內(nèi)底與屋面結(jié)構(gòu)板平齊。4.2.1.2屋二上人平屋面做法：（一般設(shè)保溫層；當(dāng)下方為開放空間的天井樓面等，不設(shè)保溫層時，同時將第3、4項改為“一層無紡布隔離層”）1、裝飾面層由設(shè)計師定2、40厚C20細(xì)石混凝土，配Φ4＠150×150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤5000的分格縫及陰角部位（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬不小于15mm，縫內(nèi)3、擠塑聚苯乙烯板（厚度以節(jié)能計算為準(zhǔn)）4、沿屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和上屋面門檻外側(cè)）設(shè)置一圈貫通的排水盲溝（詳盲溝做法）5、2.0厚雨虹311防水涂膜或3MM厚東方雨虹APP防水卷材（推薦）6、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿壓光，結(jié)構(gòu)找坡1％（向側(cè)排地漏找坡并壓平，水落口底應(yīng)低于結(jié)構(gòu)面10cm，距側(cè)排地漏500范圍內(nèi)，找坡坡度≥6％，余同）4.2.1.3屋三不上人平屋面做法：（一般設(shè)保溫層；當(dāng)用于樓梯間屋面、雨蓬等底層為非居住空間時，不設(shè)保溫層，同時將第2項改為“一層無紡布隔離層”）1、40厚C20細(xì)石混凝土，配Φ4＠150×150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤5000的分格縫及陰角部位（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬152、擠塑聚苯乙烯板（厚度以節(jié)能計算為準(zhǔn)）3、2.0厚雨虹311防水涂膜或3MM厚東方雨虹APP防水卷材（推薦）4、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，結(jié)構(gòu)找坡1％，原漿壓光（向側(cè)排地漏找坡并壓平）4.2.1.4屋四種植屋面做法：（3、4條由設(shè)計確定是否需要保溫層）1、250～600厚種植土（土厚隨樹種而定，由建筑確認(rèn)）2、國產(chǎn)復(fù)合排水墊（含3層構(gòu)造：200g/m3聚酯無紡布；8mm厚HDPE連續(xù)膜；壓型排水板排水層，膜厚≥0.7mm）3、40厚C20細(xì)石混凝土，配Φ4＠150×150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤5000的分格縫及陰角部位（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬154、保溫層（擠塑保溫板，厚度以節(jié)能計算為準(zhǔn)）5、2.0厚匯麗311防水涂膜或3.0厚東方雨虹APP防水卷材（推薦），上翻超過種植土面標(biāo)高150mm，并不小于結(jié)構(gòu)面以上6、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，結(jié)構(gòu)找坡1％，原漿壓光（向側(cè)排地漏找坡并壓平）4.2.1.5露臺一（適用于下面為房間的露臺）同帶有保溫層的上人屋面做法4.2.1.6露臺二（適用于下面為開放空間的露臺）同不設(shè)保溫層的上人屋面做法4.2.2樓面防水做法4.2.2.1樓一衛(wèi)生間樓面（衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低80mm1、裝飾面層(精裝修或業(yè)主裝修時完成）。2、1.5厚聚合物類水泥防水涂料淋浴區(qū)上翻1800mm(精裝修或業(yè)主裝修時完成3、20厚1：3水泥砂漿保護層4、1.5厚聚合物類水泥防水涂料，完成面上翻200。5、10厚（最薄處）1：3水泥砂漿找平找坡層，坡度>1％6、鋼筋混凝土樓板（衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低80mm4.2.2.2樓二衛(wèi)生間樓面（下沉式，衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低350mm；毛坯交樓第1、2、3、4、5、6項1、裝飾面層2、1.5厚聚合物類水泥防水涂料淋浴區(qū)上翻1800mm3、20厚1：3水泥砂漿保護層4、1.5厚聚合物類水泥防水涂料，完成面上翻2005、40厚C20細(xì)石混凝土找平層（坡度>1％）6、200～250厚1:8陶?；炷撂畛?、20厚1：3水泥砂漿保護層8、1.5厚JS聚合物水泥防水涂料上翻沉箱成活面209、10厚（最薄處）1：3水泥砂漿找平找坡層，坡度>1％10、鋼筋混凝土樓板（沉箱內(nèi)預(yù)埋側(cè)排地漏、管底平板面）4.2.2.3樓三廚房樓面（結(jié)構(gòu)降板80mm，廚房外面有生活陽臺的可不設(shè)地漏，沒生活陽臺的需設(shè)地漏，毛坯交樓第1項總包不做，精裝交樓第1、2項總包不做，由精裝單位施工,1、裝飾面層（精裝或業(yè)主裝修時完成）2、穿樓板管道周邊及煙道周邊300mm4.2.2.4樓四陽臺樓面（一般結(jié)構(gòu)降板80mm，毛坯交樓第1項土建總包不做；精裝交樓第1、2項土建總包不做，由精裝修單位做1、裝飾面層（精裝或業(yè)主施工）2、20厚1：3水泥砂漿找坡大于1%3、穿樓板管根處等節(jié)點處300mm范圍內(nèi)做附加1.5mm厚JS防水處理（陽臺周邊反檻適當(dāng)位置建議設(shè)Ф50溢水口、底標(biāo)高比室內(nèi)標(biāo)高低4、鋼筋混凝土樓板結(jié)構(gòu)4.2.2.5樓五樓梯踏步做法（戶內(nèi)樓梯取消第1項，并且第2項取消括號里做法）1、裝飾面層由設(shè)計師定2、20厚1：3水泥砂漿找平層（消防樓梯邊緣需鋼筋壓槽做防滑處理；水泥漿刷踢腳線150mm高、20mm厚擋水坎3、鋼筋混凝土樓板4.2.2.6樓六（一）過道樓面一（走道全封閉）1、裝飾面層由設(shè)計師定2、鋼筋混凝土樓板（二）過道樓面二（走道開敞，面層做法由建筑確定，即1、2項暫定）1、5mm厚地磚面層2、5厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時采用3、穿樓板管根處等節(jié)點處300mm范圍內(nèi)做附加1.5mm厚JS防水處理（陽臺周邊反檻適當(dāng)位置建議設(shè)Ф50溢水口、4、鋼筋混凝土樓板，原漿壓光4.2.2.7樓七私家車庫地面1、40mm厚C25細(xì)石混凝土面層，隨打隨抹平壓光。2、結(jié)構(gòu)板4.2.2.8樓八廳、房樓面（若為精裝修交付且客廳鋪地磚時，客廳取消第1項砂漿找平層）1、20厚1：2.5水泥砂漿找平2、鋼筋混凝土樓板4.2.2.9樓九首層住宅、商鋪地面（若非裝修交樓，第1項取消）1、20厚1：2.5水泥砂漿找平層2、首層結(jié)構(gòu)板4.2.3天棚做法4.2.3.1棚一廳房天棚（毛坯交樓，第1項土建總包不做）1、裝修涂料（由精裝單位或業(yè)主完成）2、刮2遍水泥膩子，打磨平整（達(dá)到室內(nèi)天棚抹灰驗收標(biāo)準(zhǔn)）3、鋼筋混凝土樓板（基層清理，并對外露鋼筋和釘眼做刷防銹漆防銹處理）4.2.3.2棚二當(dāng)為開敞空間的門廳、公共樓梯間、過道、車庫、陽臺、架空層天棚（如為封閉空間則涂料、膩子均改為內(nèi)墻涂料做法）1、裝飾涂料（外墻涂料施工單位施工）2、刮外墻膩子，打磨平整（達(dá)到室內(nèi)天棚抹灰驗收標(biāo)準(zhǔn)，由外墻涂料施工單位施工）3、鋼筋混凝土樓板（基層清理及對外露鋼筋做防銹處理）4.2.3.3棚三廚房/衛(wèi)生間天棚（第1項土建總包不做，由業(yè)主或精裝修單位施工）1、裝飾面層或吊頂（精裝單位或業(yè)主裝修時完成）2、鋼筋混凝土樓板（結(jié)構(gòu)基層清理，并對外露鋼筋做防銹處理）4.2.4墻面做法墻體材料：±0.000以上墻體以及地下室內(nèi)墻采用加氣混凝土砌塊，強度等級大于MU5.0，斜頂磚宜采用相應(yīng)規(guī)格的小型加氣混凝土砌塊或采用C20微膨脹細(xì)石混凝土分層灌縫。具體使用部位參照加氣混凝土砌塊操作規(guī)程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。4.2.4.1墻一外墻面磚做法（外墻嚴(yán)禁采用柔性防水材料做防水層；建筑外墻采用貼面材料飾面的，應(yīng)采取有效措施防止貼面材料脫落。建筑外墻離地高度２４米以上的，應(yīng)限制采用貼面磚）1、外墻面磚（若勾縫采用專用勾縫材料，嚴(yán)禁用水泥膏擦縫，必須灑水養(yǎng)護7天）2、2－4mm厚水泥基專用粘磚劑滿粘粘結(jié)3、20厚1：4CL30水泥砂漿抹灰（0.9公斤杜拉纖維/1.0公斤福絲達(dá)纖維立方米砂漿+CL30添加劑1：200），按構(gòu)造要求，在每層梁底設(shè)置分隔縫，指定密封膠密封4、墻體（不同材料交接處掛250寬鍍鋅鐵絲網(wǎng)；外墻砌體必須雙面勾縫）4.2.4.2墻二外墻石材做法（外墻嚴(yán)禁采用柔性防水材料做防水層）粘結(jié)或安裝方式選擇石材規(guī)格粘貼/安裝方式粘結(jié)劑嵌固措施飾面高度400×400×10以下或相同體積專用粘結(jié)基滿粘水泥基專用粘結(jié)劑可以不增加2.0米以下（區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)為6米，這里謹(jǐn)慎考慮，取2米）400×400×40以下專用粘結(jié)劑滿粘水泥基專用粘結(jié)劑增加10米以下400×400以上干掛粘貼高度10米以上干掛工藝選擇：石材飾面優(yōu)先選擇干掛或者石材幕墻工藝。根據(jù)塊材大小、吸水率以及粘貼高度，可選擇水泥基專用粘結(jié)劑進行滿粘粘結(jié)，嚴(yán)禁采用膠粘的施工工藝。室外大面積鑲貼飾面板材，直接朝陽時宜選擇干掛法施工；采用濕貼作業(yè)時，應(yīng)采取每層設(shè)置分格縫或者拉開板縫方式，防止由于熱脹冷縮產(chǎn)生裂縫和塊材脫落，同時宜采取預(yù)防塊材反堿措施。薄型小規(guī)格塊材（邊長小于400mm，厚度小于10mm或者相同體積塊材）可采用水泥基專用粘結(jié)劑滿粘粘貼，粘貼高度不超過2m可以不增加嵌固措施，超過2m的需增加嵌固措施，小規(guī)格石材（邊長小于400mm，厚度小于40mm），可采用水泥基專用粘結(jié)滿粘粘貼，增加銅絲或者鍍鋅鋼絲等嵌固措施，粘貼高度不超過10m大規(guī)格石材（邊長超過400mm），鑲貼高度超過1米時，以及高度超過10米的石材飾面，必須采用安裝工藝（干掛或者石材幕墻）進行飾面施工。采用單向尺寸大于50mm的貼面磚(石)飾面的外墻下有出入口、通道或人員活動場地的，必須在該場地的上空設(shè)置遮擋構(gòu)件。遮擋構(gòu)件伸出墻面的長度應(yīng)大于墻高的1/20，且不小于1.2m4.2.4.3墻三外墻石材干掛做法：（需進行專項裝飾設(shè)計）4.2.4.4墻四外墻涂料做法1、外墻涂料（一底兩面）2、刮外墻膩子，打磨平整3、20厚1：4CL30水泥砂漿抹灰（0.9公斤杜拉纖維/1.0公斤福絲達(dá)纖維立方米砂漿+CL30添加劑1：200），按構(gòu)造要求，在每層梁底設(shè)置分隔縫，指定密封膠密封4、不同材料交接處掛250寬鍍鋅鐵絲網(wǎng)4.2.4.5墻五門廳、公共樓梯間、過道、半地下車庫墻面和架空層內(nèi)墻面（±0.00以上封閉樓梯間采用內(nèi)墻膩子和內(nèi)墻涂料）1、外墻涂料2、刮外墻膩子3、20厚1：4CL30水泥砂漿抹灰（CL30添加劑1：200）4、鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)4.2.4.6墻六客廳、房間（不包括廚衛(wèi)）內(nèi)墻面（第1、2條土建總包不做，室內(nèi)復(fù)式樓梯墻面同廳房做法）1、內(nèi)墻涂料2、刮內(nèi)墻膩子3、20厚1：4CL30水泥砂漿抹灰（CL30添加劑1：200）4、鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)4.2.4.7墻七消防樓梯內(nèi)墻面（墻面是否涂刷內(nèi)墻涂料甲方根據(jù)項目定）1、20厚1：4CL30水泥砂漿抹灰（CL30添加劑1：200）2、鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)4.2.4.8墻八廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面（毛坯交房，則1、2取消）1、面層由設(shè)計定2、20厚1：4CL30水泥砂漿抹灰（CL30添加劑1：200）3、鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)特別提示：貫通上下樓層的煙道、設(shè)備井墻體內(nèi)嚴(yán)禁暗埋給水管4.2.4.9墻九煙道（成品煙道）1、整面掛網(wǎng)抹灰（視煙道表面的粗糙程度，同廚衛(wèi)間內(nèi)墻做法）2、煙道與樓面相交處涂刷1.5厚JS防水涂料200寬，并高出廚、衛(wèi)完成面200mm3、煙道砌筑（安裝）完畢后，用C20細(xì)石混凝土堵塞縫隙（煙道和墻體之間）并在煙道周邊做30×30細(xì)石混凝土倒角4、煙道砌筑（安裝），內(nèi)壁必須抹灰并清理干凈5、靠煙道的內(nèi)墻安裝煙道前提前抹灰，抹灰配比同相鄰墻體6、4.2.4.10墻十水電井墻面1、20厚1：4CL30水泥砂漿抹灰（CL30添加劑1：200）2、墻體，不同材料交接處掛250寬鍍鋅鐵絲網(wǎng)4.2.5地下室防水與建筑構(gòu)造做法4.2.5.1地下室底板做法一當(dāng)預(yù)留面層總厚度為150～200mm時1、2、100厚C25細(xì)石混凝土隨打隨抹光，內(nèi)配單層雙向鋼筋φ6@150，坡底處沿墻設(shè)100mm寬排水明溝0.5%左右坡向集水井，排水溝內(nèi)細(xì)石混凝土層最薄40厚。（用于設(shè)備房時取消配筋，有水房間最薄處40厚向出水方向找坡1%左右）3、三彩布隔離層一道4、50mm厚（當(dāng)?shù)叵滤惠^高且地下兩層及以上時取100mm厚）級配碎石（直徑10～30mm）瀝水層（集水井四周預(yù)埋DN20@300PVC排水管，將排水層匯集的水排入集水井，排水管傾角30度；沿排水溝邊設(shè)100（寬）×100（高）、C20素混凝土坎，預(yù)埋DN20＠2000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5））5、自防水鋼筋混凝土底板(抗?jié)B等級按設(shè)計要求)，找坡1%左右（與地下室頂板及地面排水系統(tǒng)整體考慮找坡方向）6、80~100厚C15素混凝土墊層（當(dāng)?shù)鼗鶠樘烊换A(chǔ)時，墊層厚度取80mm；當(dāng)?shù)鼗鶠榛靥钔習(xí)r，墊層厚度取100mm）7、素土夯實（密實度≥0.90）注：⑴如水泵房等需要設(shè)置較深的排水溝時，采用結(jié)構(gòu)做溝⑵配電房需要做電纜溝時，房間按電氣要求深度進行整體降板（一般是800mm左右）4.2.5.2地下室底板做法二預(yù)留面層總厚度50mm1：面層由設(shè)計確定2：素水泥漿結(jié)合層一道3：水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，遇側(cè)墻及柱子上翻10004：自防水鋼筋混凝土底板5：80~100厚C15素混凝土墊層（當(dāng)?shù)鼗鶠樘烊换A(chǔ)時，墊層厚度取80mm；當(dāng)?shù)鼗鶠榛靥钔習(xí)r，墊層厚度取100mm）6：素土夯實（密實度≥0.9）4.2.5.3低壓配電室等設(shè)備用房底板1、10厚防滑地磚2、40厚C20細(xì)石混凝土整澆層，內(nèi)配φ4＠150X150鋼筋網(wǎng)片3、鋪設(shè)預(yù)制板或架空板4、架高的設(shè)備基礎(chǔ)（比溝底至少高500，設(shè)計確定），設(shè)備溝做好1％的找坡5、自防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級≥0.8MPa，板厚h≥300mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm）6、80~100厚C15素混凝土墊層（當(dāng)?shù)鼗鶠樘烊换A(chǔ)時，墊層厚度取80mm；當(dāng)?shù)鼗鶠榛靥钔習(xí)r，墊層厚度取100mm）4.2.5.4地下室中間層地面面層做法做法一：（面層總厚度50mm，用于車庫）1：1～1.5mm2：40厚C25細(xì)石混凝土隨打隨抹光，向出水方向找0.5%左右坡3：素水泥漿結(jié)合層一道4：鋼筋混凝土樓板表面清理干凈5：頂棚刮內(nèi)墻膩子，刷兩遍內(nèi)墻涂料（由項目具體二次設(shè)計）做法二：（面層總厚度50mm，用于非車庫的房間）1、20厚1:2.5水泥砂漿找平3：鋼筋混凝土樓板表面清理干凈4：頂棚刮內(nèi)墻膩子，刷兩遍內(nèi)墻涂料（由項目具體二次設(shè)計）4.2.5.6TH別墅類私家車庫地面做法1：40厚C25細(xì)石混凝土隨打隨抹光2：自防水鋼筋混凝土底板3：80~100厚C15素混凝土墊層（當(dāng)?shù)鼗鶠樘烊换A(chǔ)時，墊層厚度取80mm；當(dāng)?shù)鼗鶠榛靥钔習(xí)r，墊層厚度取100mm）4：素土夯實（密實度≥0.9）4.2.5.7山地建筑中靠山、接地的住宅、商鋪底層地面1、裝飾面層由建筑定2、滲透結(jié)晶防水材料3、鋼筋混凝土樓板，原漿收光。4、80~100厚C15素混凝土墊層（當(dāng)?shù)鼗鶠樘烊换A(chǔ)時，墊層厚度取80mm；當(dāng)?shù)鼗鶠榛靥钔習(xí)r，墊層厚度取100mm）5、素土夯實（密實度≥0.90）4.2.5.8地下室側(cè)壁（擋土墻）做法普通地下汽車庫1：回填土（近壁900mm2：20厚泡沫板保護層3：2厚311聚氨酯防水涂膜4：自防水鋼筋混凝土外墻（抗?jié)B等級按設(shè)計要求）5：12厚1：3水泥砂漿打底6：8厚1：2.5水泥砂漿罩面7：刮外墻膩子8：刷一道外墻涂料（根據(jù)項目檔次決定）注：（1）內(nèi)墻是否做外墻涂料由項目具體情況二次確定4.2.5.9種植地下室頂板做法（室外部分）1、種植土或硬化地面（底部300厚回填土內(nèi)不宜有尖銳或帶楞的碎磚瓦塊等）2、國產(chǎn)復(fù)合排水墊（含3層構(gòu)造：200g/m3聚酯無紡布；8mm厚HDPE連續(xù)膜；壓型排水板排水層，膜厚≥0.7mm）3、2.0厚311聚氨酯防水涂膜或4mm厚雨虹APP改性瀝青卷材（推薦）4、抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)斜板，原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡1％左右（與地下室底板及地面排水系統(tǒng)整體考慮找坡方向）5、頂棚做法：車庫頂棚不抹灰，只對表面粗糙和不平整的地方進行打磨和局部修補即可，設(shè)備房頂棚（電氣用房頂板上方樓面是否做防水由項目部具體確定）：a：刮兩遍水泥膩子b：刮內(nèi)墻膩子c：刷兩遍內(nèi)墻涂料4.2.5.10地下室內(nèi)墻面做法1：刷一道內(nèi)墻涂料（根據(jù)項目檔次決定）2：刮內(nèi)墻耐水膩子3：20厚1：4CL30水泥砂漿抹灰（CL30添加劑1：200）4：混凝土墻基底注：當(dāng)為磚墻基底時，鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)4.2.5.11半地下汽車庫、TH別墅私家車庫內(nèi)墻面做法1：封閉式半地下車庫同普通地下車庫2：敞開式半地下車庫內(nèi)墻面做法：a：刷一道外墻涂料b：刮外墻膩子c：20厚1：4CL30水泥砂漿抹灰（CL30添加劑1：200）d:混凝土墻基底4.2.5.12細(xì)部節(jié)點構(gòu)造要求①螺桿洞1、在螺桿洞外側(cè)鑿出20mm深、直徑40mm喇叭形。3、砂漿應(yīng)及時進行養(yǎng)護，并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓。②腳手架鋼管洞1、C20膨脹細(xì)石混凝土堵塞密實，表面比墻面低20mm；（要求隱蔽驗收）。2、面刷1.5厚JS防水涂膜（寬出洞邊100）；（要求隱蔽驗收）。3、外墻抹灰前預(yù)先封抹凹入處與墻平。③空調(diào)預(yù)留管洞空調(diào)預(yù)留φ80的PVC套管(在梁中應(yīng)預(yù)留鋼質(zhì)套管)。預(yù)留管須坡向室外，內(nèi)側(cè)管口比外側(cè)管口高20mm～30mm，內(nèi)外側(cè)管口與內(nèi)外墻裝飾面平齊。④室外空調(diào)機位的設(shè)置⑤抽油煙機、熱水器預(yù)留管洞抽油煙機采用預(yù)制塊帶套管的方法預(yù)留φ150的鋼質(zhì)套管（套管內(nèi)側(cè)刷防銹漆），熱水器采用預(yù)制塊帶套管的方法預(yù)留φ150的鋼質(zhì)套管（套管內(nèi)側(cè)刷防銹漆）。預(yù)留管須坡向室外，內(nèi)側(cè)管口比外側(cè)管口高20mm以上，兩側(cè)管口均與墻面裝飾面平齊，外側(cè)管口處加裝不銹鋼半球形防水罩。⑥穿墻管1、清理孔內(nèi)殘渣并沖水濕潤。2、管側(cè)四周填塞瀝青麻絲、并用微膨脹C20細(xì)石混凝土封堵孔洞比墻面低20mm3、外墻抹灰前預(yù)先封抹凹入處與墻平。⑦其他穿墻套管1、穿墻套管應(yīng)比外墻完成面凸出20mm2、套管與穿墻管之間用瀝青麻絲填實。3、管口嵌填密封材料。⑧出屋面煙道1、出屋面煙道為全鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體做法詳節(jié)點圖。2、上人屋面煙道排氣孔距離屋面完成面不低于2米。⑨屋面天窗以及凸出構(gòu)件屋面天窗反坎應(yīng)至少高出屋面的完成面大于200，即高出結(jié)構(gòu)面至少350高，一起澆注。天窗應(yīng)獨立設(shè)置，不能和女兒墻、其他房間的外墻連在一塊。若確認(rèn)不能避應(yīng)在四周設(shè)排水溝，其緊挨的墻體應(yīng)做混凝土