2024正規(guī)平房出售合同

第3頁共3頁2024正規(guī)平房出售合同出售人：(以下簡稱甲方)_____，身份證號：_____，住_____，身份證號：_____，住_____購買人：(以下簡稱乙方)_____，身份證號：_____，住_____出售人與購買人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致，自愿達成本合同。一、本合同雙方當事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：1、本合同交易的房屋位于____市____街道2、房屋結構為大門朝南落地式帶院子;房屋共二層帶閣樓，左右隔墻與他人共用;房屋總占地面積約為_____，其中房屋占地約為_____，院子占地面積_____，其他：3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉讓該房屋。三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔;本合同項下房屋質量符合居住需要，不存在任何質量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛，出售人僅將該房屋售予購買人;該房屋售予購買人后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸購買人，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)?出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權的相關手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。四、房屋價格：1、本合同項下房屋交易價格為人民幣____萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：開戶銀行_____賬戶名稱_____(必須為出售人之一)帳號_____3、購買人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。五、購買人根據(jù)第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關資料;購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應當承擔違約責任。六、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決。2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;副本根據(jù)需要制作相應的份數(shù)，見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024正規(guī)平房出售合同（二）出賣人(甲方)：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托銷售經(jīng)紀機構：_____法定代表人：_____業(yè)務代理人：_____代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____證件類型及編碼:_____買受人(乙方)：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方同意將坐落在省市區(qū)(市)路幢單元戶的住房(房屋所有權證號：土地使用權證號：);房屋結構為：_____，于年月竣工，建筑面積共平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣(大寫)元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣(大寫)元作為購房定金，定金的性質和罰則按照《民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。第三條甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式由雙方約定。第四條甲方應于接收到第期購房款后將房屋交付給乙方。第五條甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關。該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結算。第六條雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))。第七條本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過戶前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產(chǎn)抵押，甲方因涉及司法強制執(zhí)行，標的房產(chǎn)被查封、凍結、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國家相關法律規(guī)定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。第八條本合同簽訂后，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方，應當依據(jù)本合同及相關規(guī)定，承擔包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔。第十條雙方如在合同履行中發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第(_____)種方式解決(只能選擇一種)：(1)向仲裁委員會申請仲裁。(2)向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之部分，與本合同具有同等效力。第十二條特別約定1、買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護，保證房屋安全使用。2、買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，遵守社會公德和維護公共利益。3、買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任。第十三條其他事項。第十四條本合同及其補充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力，在雙方各自持有的協(xié)議存在不一致時，以房屋產(chǎn)權部門保留的協(xié)議為準。(以下無正文，為合同簽署頁)甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____