商鋪?zhàn)赓U合同模板標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同模板標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：______甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：地址：電話：法定代表人：身份證號(hào)碼：鑒于：1.甲方為合法擁有并能夠處分的商鋪產(chǎn)權(quán)人；2.乙方有意租賃甲方的商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條租賃商鋪的基本信息1.甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方。2.商鋪的面積為_(kāi)_____平方米。商鋪的具體位置、朝向、形狀等詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限本次租賃期限為_(kāi)_____年，在租賃期滿后，甲方自愿選擇續(xù)租或收回商鋪。第三條租金及費(fèi)用1.租金（1）租金總額為人民幣_(tái)_____元。租金分為月付/季付/半年付/年付等方式，其中租金支付日期在每月的______日或季度的______日或半年的______日或年的______日。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)租期的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.押金（1）乙方應(yīng)提供給甲方作為租賃押金的金額為人民幣_(tái)_____元。（2）租賃期滿后，如未發(fā)生任何損壞或違約行為，甲方將全額退還乙方的租賃押金。如乙方發(fā)生損壞或違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為賠償。（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一并支付租賃押金給甲方。3.其他費(fèi)用除租金和租賃押金外，乙方還需支付商鋪相關(guān)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等，費(fèi)用的支付方式由雙方另行約定。第四條商鋪使用權(quán)1.乙方獲得商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行符合國(guó)家法律法規(guī)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方需確保商鋪使用符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。乙方應(yīng)主動(dòng)了解并遵守相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃、環(huán)保要求等。3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五條商鋪裝修乙方在商鋪內(nèi)的裝修及招牌設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)商鋪裝修進(jìn)行消防和環(huán)保驗(yàn)收。如乙方完成裝修后未及時(shí)提供相關(guān)驗(yàn)收證明，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。第六條商鋪管理1.甲方有權(quán)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)商鋪的管理和維護(hù)，并保證商鋪的正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本維修和設(shè)備保養(yǎng)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備維護(hù)、清潔保潔等，確保商鋪及周邊環(huán)境的整潔。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足并支付逾期款。2.如乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，包括但不限于轉(zhuǎn)租商鋪、未經(jīng)甲方同意進(jìn)行重大裝修、無(wú)理拒絕甲方進(jìn)入商鋪等，甲方有權(quán)立即解除合同，并向乙方索賠。3.如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付商鋪給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金并解除合同。第八條合同變更和解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。2.本合同解除，應(yīng)由一方提前三十天以書(shū)面形式通知另一方。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同的生效和變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除之日終止。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并到時(shí)以書(shū)面形式確認(rèn)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人：