住宅樓房屋租賃合同書范本（五篇）

第頁共頁住宅樓房屋租賃合同書范本甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，有權(quán)出租該房屋。乙方需租賃該房屋作為住宅。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)及布局（例如：幾室?guī)讖d）：第二條租賃期限1.租賃期限為：起始日期至截止日期，共計（）個月。其中，前（）個月為試住期，若期滿后乙方?jīng)Q定正式租賃該房屋，則試住期不計入租賃期限。2.若乙方?jīng)Q定在試住期結(jié)束后正式租賃該房屋，則租賃期限自動延續(xù)。第三條租金及支付方式1.租金總額為：人民幣（大寫）。2.乙方于每月的（日）前支付當(dāng)月租金。第四條押金1.乙方向甲方支付押金：人民幣（大寫）作為履行合同的保證金。2.租期屆滿并無租賃糾紛產(chǎn)生時，甲方將押金全額退還乙方。3.若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用，并退還剩余押金。第五條使用權(quán)及維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用該房屋及附屬設(shè)施，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。2.乙方需妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞或故障，乙方需及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修理或更換。3.因乙方使用不當(dāng)或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行的改裝等行為導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條建筑維修及改造1.甲方因房屋需要進(jìn)行必要的維修、改造工程時，應(yīng)提前通知乙方，并確保在不影響乙方正常居住的情況下進(jìn)行工程。第七條違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)按月支付違約金，違約金為應(yīng)付租金金額的（%）。2.若乙方發(fā)生惡意毀壞房屋及設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋，并追究乙方的法律責(zé)任。同時，甲方有權(quán)扣留押金和追求違約金及其他損失的賠償。第八條糾紛解決1.本合同如產(chǎn)生任何爭議，可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時終止。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：請執(zhí)法機(jī)關(guān)加蓋公章或單位經(jīng)辦人簽字：住宅樓房屋租賃合同書范本（二）甲方（出租方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]電話號碼：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]電話號碼：[乙方電話號碼]根據(jù)《合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方擁有的位于[租賃房屋地址]的住宅樓房屋進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將[租賃房屋地址]位于[詳細(xì)地址]的房屋出租予乙方使用，在本合同有效期內(nèi)，甲方保證乙方按照合同約定的條件和期限，使用該房屋。1.2房屋情況：a)房屋類型：住宅樓房屋b)使用面積：[房屋使用面積]平方米c)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，例如：一室一廳一衛(wèi)]d)房屋配套設(shè)施：[房屋內(nèi)部的廚房、衛(wèi)生間以及其他設(shè)施描述]e)裝修程度：房屋完好并保持良好狀態(tài)f)其他特殊情況：[如有其他特殊情況，請在此處描述]第二條租金及支付方式2.1甲方同意將房屋出租予乙方以合理租金，并且保證在本合同有效期內(nèi)，租金不增加。2.2租金：每月人民幣[租金金額]（大寫：[租金金額大寫]）元整。2.3支付方式：乙方需于每月[指定日期]之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第三條押金及退還3.1乙方在入住前需要支付給甲方押金，押金總額為[押金金額]元（大寫：[押金金額大寫]）。3.2退還方式：在本合同終止后[退押金天數(shù)]天內(nèi)，甲方將全額押金退還給乙方。3.3押金用途：租賃期間，乙方遵守本合同約定且未發(fā)生違約行為，甲方不得挪作他用，并在終止合同后無異議時全額退還給乙方。第四條租賃期限4.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]個月。4.2提前解除：乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，需要提前[提前解除天數(shù)]天書面通知甲方，并支付合同剩余期限內(nèi)一個月的租金作為違約金。第五條保證金5.1乙方在入住時需支付給甲方保證金，保證金總額為[保證金金額]元（大寫：[保證金金額大寫]）。5.2保證金用途：乙方在租賃期間，須保證住房及內(nèi)部設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)，未發(fā)生任何損壞的情況下退還保證金給乙方。第六條使用及維護(hù)6.1乙方在租賃期間，有權(quán)合理使用房屋及其配套設(shè)施，但需注意房屋的安全和衛(wèi)生，并禁止違法犯罪行為。6.2乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋及其配套設(shè)施，不得進(jìn)行改造、破壞、貶值和挪用。6.3如因乙方的過錯造成房屋及其配套設(shè)施的損壞，乙方須承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條其他費(fèi)用7.1水、電、煤氣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實際用量繳納。7.2物業(yè)費(fèi)用由甲方支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方和乙方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方退房。第九條爭議解決9.1本合同的履行、變更、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可將爭議提交至[爭議解決方式]解決。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的附件為：[附件清單]，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同正本交由甲方保存。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：住宅樓房屋租賃合同書范本（三）甲方：（出租方）姓名/名稱：___________聯(lián)系方式：___________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________地址：_______________乙方：（承租方）姓名：___________身份證號碼：___________電話號碼：___________地址：_______________鑒于甲方是住房產(chǎn)權(quán)的擁有者，并有出租上述住宅樓房的權(quán)利，乙方愿意承租該住宅樓房，并同意按照以下條款進(jìn)行租賃，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本《住宅樓房屋租賃合同》（以下簡稱“本合同”）。第一章租賃物及租賃期限第一條甲方將其擁有的位于___________的住宅樓房出租給乙方，并面積約__________平方米。乙方同意并承諾不得擅自更改該住宅樓房的用途。第二條本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期間為____年。第二章租金及支付方式第三條乙方每月向甲方支付租金______元（大寫：______元整），甲、乙雙方約定每月____號前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金______元（大寫：______元整）作為履約保障。租賃期屆滿，乙方如無違約情況發(fā)生，則甲方應(yīng)在_________工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。第三章使用權(quán)與管理第五條乙方在租賃期內(nèi)享有合法的使用權(quán)。乙方承諾按照該住宅樓房的使用性質(zhì)和租賃約定進(jìn)行合法、合規(guī)的使用，不得妨礙他人合法權(quán)益。第六條甲方負(fù)責(zé)對該住宅樓房的維護(hù)、修繕，并保證租賃期內(nèi)該住宅樓房的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條乙方應(yīng)按時交納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，同時合理使用并妥善保管相應(yīng)設(shè)施設(shè)備。第四章維修和損壞第八條如住宅樓房因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決方案。雙方一致同意暫停租金的支付，不計入使用期限。第九條若乙方在租賃期內(nèi)對住宅樓房造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。乙方在退還住宅樓房時應(yīng)保證其與入住時的狀態(tài)相同，除正常磨損外，如違反此約定，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十條乙方在住宅樓房中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患情況，應(yīng)及時向甲方報告，由甲方解決。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)第十一條乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該住宅樓房并享有與之相應(yīng)的權(quán)益。第十二條乙方應(yīng)按時支付租金及各項費(fèi)用，并及時報告住宅樓房的使用情況。第十三條乙方在租賃期結(jié)束后應(yīng)及時退還該住宅樓房并出具書面交接清單，否則甲方有權(quán)繼續(xù)扣留押金并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。第十四條乙方不得將住宅樓房轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)⒈竞贤臋?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章甲方權(quán)利和義務(wù)第十五條甲方應(yīng)保證其擁有該住宅樓房的合法權(quán)益，并保證住宅樓房的使用權(quán)能夠在租賃期內(nèi)不受他人的侵害。第十六條甲方應(yīng)按時向乙方提供相關(guān)管理和服務(wù)，并解決乙方在住宅樓房使用過程中的合理需求。第十七條甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約情況，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施并追究其責(zé)任。第七章違約責(zé)任和爭議解決第十八條任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____日內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)救，如逾期未補(bǔ)救，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十九條本合同的簽署、履行和解釋均受中國法律的約束，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院裁決。第八章其他條款第二十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二十一條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至租賃期屆滿時止。若需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，方能生效。第二十二條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。住宅樓房屋租賃合同書范本（四）合同書編號：【合同編號】住宅樓房屋租賃合同甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系地址：【甲方地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系地址：【乙方地址】出租房屋地址：【出租房屋地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿原則，并充分協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋甲方是【房屋擁有人/合法代理人】，是出租房屋的合法權(quán)利人。乙方同意租賃甲方所擁有的房屋，詳細(xì)地址如上。第二條租賃時間本租賃合同起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。租賃期限為【租賃天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)】。若乙方需續(xù)租，則另行簽署新的租賃合同。第三條房屋用途租賃房屋僅限于居住使用，不得從事其他商業(yè)用途。第四條租金及付款方式1.乙方每月租金為【租金金額】人民幣。租金包括房屋租金及相應(yīng)的公共費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），除此之外的其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方在每月【日期】之前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方須向乙方提供《租房發(fā)票》（或《收據(jù)》）作為租金支付憑證。第五條房屋保養(yǎng)及維修1.房屋保養(yǎng)和維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方在居住期間應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，并注意環(huán)境衛(wèi)生，以保持房屋整潔和設(shè)備設(shè)施的正常使用。2.若乙方對房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方商議修復(fù)方案并共同承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施情況如下：【詳細(xì)描述房屋設(shè)施】第七條租賃房屋交接1.將房屋交付給乙方時，甲方應(yīng)確保房屋處于良好的居住狀態(tài)，并清潔整齊。2.乙方在接收房屋時應(yīng)做好交接記錄，記錄房屋現(xiàn)狀，并雙方簽字確認(rèn)。3.乙方承諾在租期結(jié)束時將房屋交還給甲方，并保證房屋處于與交接時相同的良好狀態(tài)，除正常磨損和損壞外，不得有其他任何非正常損壞。第八條租賃期間的變動1.乙方在租賃期間有權(quán)將租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先取得甲方的書面同意。2.在租賃期間，如甲方需進(jìn)一步處理房屋，應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方，并提供合理的安置方案。第九條租賃房屋的解除1.租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況選擇續(xù)簽新的租賃合同。2.任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前【天數(shù)】向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并按法律?guī)定支付違約金。第十條違約責(zé)任1.若甲乙任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對方可以要求違約方支付違約金。2.若乙方在租期內(nèi)未按時支付房租，甲方有權(quán)解除本合同，并按需支付違約金。第十一條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決，并補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：【甲方簽名】乙方（承租人）：【乙方簽名】簽訂日期：【簽訂日期】住宅樓房屋租賃合同書范本（五）甲方（出租方）：[出租方的姓名或名稱]乙方（承租方）：[承租方的姓名或名稱]鑒于：1.甲方是合法的房屋所有人，擁有出租權(quán)利；2.乙方希望租賃甲方的房屋作為居住之用；3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下租賃合同。一、出租房屋描述1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)和面積：[房屋的結(jié)構(gòu)和面積]1.3房屋用途：住宅1.4房屋設(shè)施：[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，例如家具、家電等]二、租賃期限2.1租賃期限為[租賃期限]，從[起始日期]開始，到[終止日期]結(jié)束。2.2在租賃期限屆滿之前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。三、租金和支付方式3.1租金：乙方同意支付每月租金人民幣[租金金額]到甲方指定的銀行賬戶，租金包括房屋的使用權(quán)以及設(shè)施的使用權(quán)。3.2租金支付日期：乙方同意在每月[租金支付日期]之前將租金支付給甲方。3.3延遲租金支付：如果乙方未能在規(guī)定的日期之前支付租金，則需要支付滯納金，每日滯納金為租金金額的[滯納金百分比]。3.4押金：乙方需在簽訂合同時支付押金，押金金額為[押金金額]。在租賃期滿后，如未發(fā)生損壞或財物損失，押金將原數(shù)退還給乙方。四、使用和維護(hù)4.1乙方有權(quán)享用房屋及其設(shè)施，但需愛護(hù)和合理使用。4.2乙方需承擔(dān)任何因