2024年建設(shè)工程施工合同范本1

建設(shè)工程施工合同范本合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于業(yè)主擬對(duì)位于_______（工程地點(diǎn)）的_______（工程名稱）進(jìn)行建設(shè)，乙方愿意承擔(dān)該工程的建設(shè)任務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______第二條工程承包范圍2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成施工圖范圍內(nèi)的土建、安裝、裝修、調(diào)試等全部施工內(nèi)容。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，制定質(zhì)量管理制度，確保施工過(guò)程中質(zhì)量得到有效控制。3.3業(yè)主有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求，乙方應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的工期，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。4.3業(yè)主有權(quán)對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)如實(shí)報(bào)告施工進(jìn)度情況。第五條工程價(jià)款5.1工程價(jià)款按照雙方確認(rèn)的工程量和綜合單價(jià)計(jì)算，綜合單價(jià)詳見(jiàn)附件。5.2工程進(jìn)度款按月支付，乙方應(yīng)按實(shí)際完成工程量的80%向業(yè)主申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款。5.3工程竣工后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成工程量和綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主支付剩余工程價(jià)款。第六條工程變更6.1在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、業(yè)主需求等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p或施工內(nèi)容變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。6.2工程變更不得影響工程質(zhì)量和施工安全，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議進(jìn)行施工。第七條工程驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)在工程竣工前_______天向業(yè)主提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。7.2業(yè)主應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后_______天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八條工期延誤8.1如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方法為：延誤天數(shù)×合同總價(jià)×0.1%。8.2如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。9.2乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方法為：延誤天數(shù)×合同總價(jià)×0.1%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。11.2任何一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同生效、終止和修改12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行完畢后終止。12.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.老百姓自家蓋房應(yīng)用場(chǎng)合：家想要翻新自家房子，找來(lái)了的施工隊(duì)。注意事項(xiàng)：在合同中，要明確工程的具體內(nèi)容，比如是蓋新房還是翻新舊房，是全包還是半包。同時(shí)，要約定好工程款的支付方式和時(shí)間，以及工程質(zhì)量和進(jìn)度的要求。2.小區(qū)改造工程應(yīng)用場(chǎng)合：所在的小區(qū)要進(jìn)行公共區(qū)域改造，物業(yè)找來(lái)了趙六的工程隊(duì)。注意事項(xiàng)：這種情況下，合同里要加上關(guān)于安全施工的條款，確保施工過(guò)程中不影響居民的正常生活。同時(shí)，要約定好工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.商業(yè)樓建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：孫七的公司要建一棟辦公樓，找到了周八的建筑公司。注意事項(xiàng)：商業(yè)樓建設(shè)涉及到的資金和規(guī)模都比較大，合同中要詳細(xì)列出工程的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及可能出現(xiàn)的工程變更如何處理。還要有明確的違約責(zé)任條款，保障雙方的權(quán)益。4.鄉(xiāng)村道路修建應(yīng)用場(chǎng)合：村長(zhǎng)找到了劉九的工程隊(duì)，要修建村里的道路。注意事項(xiàng)：鄉(xiāng)村道路修建的合同中，要考慮到可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害等不可抗力因素，以及如何處理工期延誤的問(wèn)題。同時(shí)，要明確道路的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。5.校園設(shè)施翻新應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校找來(lái)了吳十的施工隊(duì)，要對(duì)校園的操場(chǎng)和教學(xué)樓進(jìn)行翻新。注意事項(xiàng)：校園設(shè)施的翻新工程，要特別注意施工時(shí)間不能影響學(xué)生的正常上課。合同中要約定好施工的時(shí)間段，以及如何保證施工安全。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工程質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主要及時(shí)提出，要求承包商整改。整改費(fèi)用由承包商承擔(dān)，并且要根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的工程款。2.工期延誤問(wèn)題：工程進(jìn)度沒(méi)有按照計(jì)劃進(jìn)行，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：要找出延誤的原因，如果是承包商的責(zé)任，要根據(jù)合同約定扣除違約金，并且要求承包商加班加點(diǎn)趕進(jìn)度。如果是不可抗力因素，雙方要協(xié)商解決，適當(dāng)延長(zhǎng)工期。3.工程變更問(wèn)題：在施工過(guò)程中，業(yè)主要求增加或減少某些工程內(nèi)容。解決辦法：任何工程變更都要書(shū)面確認(rèn)，并且要重新評(píng)估工程量和費(fèi)用。雙方簽訂變更協(xié)議后，承包商才能按照新的要求進(jìn)行施工。4.工程款支付問(wèn)題：業(yè)主延遲支付工程款，影響施工進(jìn)度。解決辦法：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付工程款。如果延遲支付，承包商有權(quán)暫停施工，并且要求業(yè)主支付違約金。5.工程驗(yàn)收問(wèn)題：工程完成后，業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量不滿意，拒絕驗(yàn)收。解決辦法：要對(duì)照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，如果工程質(zhì)量確實(shí)存在問(wèn)題，承包商要負(fù)責(zé)整改。如果工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程量清單：詳細(xì)列出每一項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)。2.設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等所有專業(yè)的施工圖紙。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出每一階段工程的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出各項(xiàng)工程的質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.變更協(xié)議：記錄所有的工程變更內(nèi)容，以及相應(yīng)的工程量和費(fèi)用調(diào)整。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果和存在的問(wèn)題。7.工程款支付憑證：記錄每一次工程款的支付金額和時(shí)間。8.違約金扣除憑證：記錄違約金的扣除金額和時(shí)間。全文共800字。施工合同來(lái)保駕，工程質(zhì)量有保障。甲方乙方要協(xié)商，工程內(nèi)容和范圍要寫清。質(zhì)量要求不能少，合格標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到。工程進(jìn)度要計(jì)劃，按時(shí)完成是關(guān)鍵。工程款項(xiàng)要付清，進(jìn)度款和竣工款分開(kāi)來(lái)。工程變更要協(xié)議，書(shū)面確認(rèn)