【多場景條款】安置房買賣合同模板

【多場景條款】安置房買賣合同模板【多場景條款】安置房買賣合同模板【多場景條款】安置房買賣合同模板安置房買賣合同模板本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：____合同雙方：名稱：____地質(zhì)：____法定代表人：____名稱：____地質(zhì)：____法定代表人：____鑒于甲方為安置房的所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并同意按照甲方的出售條件支付相應(yīng)的價(jià)款?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就安置房的買賣事宜，達(dá)成如下合同：第一條：房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于____（具體位置），房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等法律瑕疵。1.3乙方同意按照甲方的要求購買該房屋，并按照本合同約定的價(jià)格支付購房款。第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣____元（大寫：____元整）。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為定金；（2）剩余購房款人民幣____元（大寫：____元整），乙方向甲方申請銀行按揭貸款，并按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方應(yīng)在收到全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。3.2甲方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，將房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及保修卡等一并交付給乙方。3.3雙方同意，在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條：違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。4.3乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日特殊應(yīng)用場景說明：1.本合同適用于安置房的買賣，特別是政府為解決城市低收入家庭住房困難而建設(shè)的安置房。2.本合同約定了房屋的基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交付及過戶、違約責(zé)任等條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.如本合同項(xiàng)下的房屋存在多位共有人，共有人應(yīng)共同簽署本合同，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.如乙方需要申請銀行按揭貸款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、配合銀行進(jìn)行房屋價(jià)值評估等。3.本合同項(xiàng)下的房屋交易應(yīng)遵守我國房地產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)繳納等。4.如本合同項(xiàng)下的房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==這個(gè)合同是關(guān)于安置房買賣的，安置房是政府為了幫助低收入家庭解決住房問題而建造的。所以，第一個(gè)特殊的應(yīng)用場合就是，當(dāng)一個(gè)低收入家庭想要買安置房的時(shí)候，這個(gè)合同就能派上用場。需要注意的是，合同里面提到的房屋信息，比如位置、面積這些，一定要看清楚，是不是自己想要的那一套。第二個(gè)特殊的應(yīng)用場合是，如果這個(gè)安置房不是一個(gè)人所有，而是好幾個(gè)人共有，那么這幾個(gè)人都要在合同上簽字，表示他們都同意賣這個(gè)房子。這一點(diǎn)在合同里的附加條款里有提到。第三個(gè)特殊的應(yīng)用場合是，如果買家需要向銀行借錢來買這個(gè)房子，賣家就要提供一些必要的幫助，比如提供房子的產(chǎn)權(quán)證明，幫助銀行評估房子的價(jià)值等等。這一點(diǎn)也在附加條款里有提到。第四個(gè)特殊的應(yīng)用場合是，如果這個(gè)房子現(xiàn)在有人租著，那么賣家就要負(fù)責(zé)把租房合同解除了，并且承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。這一點(diǎn)在附加條款里也有提到。第五個(gè)特殊的應(yīng)用場合是，如果合同里面有不清楚或者不滿意的地方，雙方可以另外再簽一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議和原來的合同一樣具有法律效力。這一點(diǎn)在附加條款里也有提到。在實(shí)際操作過程中，可能會遇到的問題和需要注意的事項(xiàng)有：1.房屋信息一定要看清楚，是不是自己想要的那一套。2.如果是多個(gè)人共有的房子，一定要確保所有共有人都同意賣房，并且在合同上簽字。3.如果需要向銀行借錢，就要和銀行溝通好，確定貸款的條件和需要的材料。4.如果房子現(xiàn)在有人租著，就要和賣家溝通好，確定解除租房合同的細(xì)節(jié)和費(fèi)用承擔(dān)。5.如果對合同有不滿意或者不清楚的地方，要及時(shí)和對方溝通，可以另外簽一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。這個(gè)合同需要的附件有：1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明賣家是這個(gè)房子的合法所有者。2.如果有多個(gè)人共有的話，需要共有人的聯(lián)系明和同意賣房的證明。3.如果需要向銀行借錢，需要提供貸款申請需要的各種材料。4.如果房子現(xiàn)在有人租著，需要提供租房合同和解除合同的證明。5.如果簽了補(bǔ)充協(xié)議，需要提供補(bǔ)充協(xié)議的原件和復(fù)印件。希望這些信息能對大家有所幫助，如果還有其他問題，歡迎隨時(shí)提問。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方保留對房屋進(jìn)行最終定價(jià)的權(quán)利，乙方需在甲方確定的價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行購買。1.2甲方有權(quán)在交付房屋前對房屋進(jìn)行合理的改造或修繕，但不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全性。1.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同后的一定期限內(nèi)完成所有交易手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。1.4甲方在交付房屋時(shí)應(yīng)提供房屋的詳細(xì)使用說明和維修記錄，確保乙方能夠正常使用房屋。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行全面的檢查和評估，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件，確保房屋的合法性和安全性。2.3乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.4乙方有權(quán)在簽訂合同后的一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或給予合理的賠償。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.2中介方的職責(zé)包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理貸款和產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。3.3中