【特殊條款版】房屋租賃合同范本簡易版

【特殊條款版】房屋租賃合同范本簡易版-PAGE【特殊條款版】房屋租賃合同范本簡易版-PAGE【特殊條款版】房屋租賃合同范本簡易版合同編號：_______名稱：_______地質：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋信息1.2租賃房屋的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉賬/支付/支付等。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認租賃房屋及附屬設施完好無損后，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，確保房屋及設施的安全。乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。5.2乙方在使用租賃房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。5.3甲方應確保租賃房屋符合國家關于租賃住房的相關規(guī)定，具備居住條件。第六條合同的變更、解除及終止6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式辦理。6.2在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房學生租房通常是為了方便上學，這時候需要注意的是租賃期限。學生可以根據(jù)自己的學習計劃，與房東協(xié)商租賃期限，比如按學期或學年簽訂合同。同時，要留意押金的退還問題，確保在合同到期后能夠順利拿回押金。2.白領租房白領租房通常是為了方便上班，這時候需要注意的是房屋的使用及維護。在簽訂合同時，要與房東明確房屋及附屬設施的狀況，并在合同中約定維修責任。另外，要留意租金支付方式，確保按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.家庭租房家庭租房通常需要考慮孩子的上學問題，這時候需要注意的是房屋的使用權。在簽訂合同時，要與房東明確房屋的使用權，確保家庭成員可以正常使用房屋。另外，要留意租賃期限，根據(jù)孩子的上學計劃與房東協(xié)商租賃期限。4.創(chuàng)業(yè)者租房創(chuàng)業(yè)者租房通常是為了辦公，這時候需要注意的是房屋的使用用途。在簽訂合同時，要與房東明確房屋的使用用途，確保房屋可以用于辦公。另外，要留意租賃期限，根據(jù)創(chuàng)業(yè)計劃與房東協(xié)商租賃期限。5.老人生病租房老人生病租房通常是為了方便照顧，這時候需要注意的是房屋的使用及維護。在簽訂合同時，要與房東明確房屋及附屬設施的狀況，并在合同中約定維修責任。另外，要留意租金支付方式，確保按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。二、實際操作過程中會遇到的相關問題及解決辦法1.房屋及附屬設施損壞：在簽訂合同時，要與房東明確房屋及附屬設施的狀況，并在合同中約定維修責任。一旦發(fā)現(xiàn)損壞，要及時通知房東進行維修。2.租金支付問題：要與房東明確租金支付方式和時間，確保按時支付租金。如有特殊情況，要及時與房東溝通，尋求解決方案。3.押金退還問題：在簽訂合同時，要與房東明確押金的退還條件和時間。在合同到期后，按照約定將房屋及附屬設施交還給房東，確保押金能夠順利退還。4.合同提前解除或終止：在簽訂合同時，要與房東明確合同提前解除或終止的條件和程序。如有需要，要簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式辦理。5.爭議解決：在簽訂合同時，要與房東明確爭議解決的方式。一旦發(fā)生爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決。三、原始合同所需要的所有詳細的附件1.房屋租賃合同：雙方簽字（或蓋章）的合同原件。2.聯(lián)系明：甲乙雙方的聯(lián)系復印件。3.房屋產(chǎn)權證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權證明復印件。4.押金收據(jù)：甲方出具的押金收據(jù)。5.維修記錄：房屋及附屬設施維修的記錄。6.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、支付憑證等。7.其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能還需要提供其他相關文件，如租賃許可證、消防驗收合格證等。在簽訂房屋租賃合同時，要仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到保障。在實際操作過程中，要注意與房東的溝通，遵守合同約定，避免產(chǎn)生糾紛。如有需要，可以尋求法律途徑解決爭議。房屋租賃學問大，合同條款要看好，甲乙雙方要協(xié)商，租金押金要談妥。學生租房期限定，學業(yè)完成無煩惱，白領租房要維護，設施損壞及時報。家庭租房為學子，使用權要寫明了，創(chuàng)業(yè)者租房辦公，用途合法是首要。老人生病租房