2024租房合同范本(簡(jiǎn)單版)及多場(chǎng)景使用說(shuō)明

/2024租房合同范本(簡(jiǎn)單版)本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______一、租賃物1.1甲方同意將房屋租賃給乙方，乙方同意租賃并支付租金。1.2乙方保證在租賃期間合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。1.3乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向甲方支付租金。3.2租金支付方式為：每月租金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。四、維修及維護(hù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。5.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.乙方聯(lián)系明3.物業(yè)管理規(guī)定特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：本合同適用于2024年的房屋租賃，包括住宅、商業(yè)和辦公用途的房屋。多方為主導(dǎo)下的附加條款：如甲乙雙方涉及多方利益相關(guān)者，如物業(yè)管理公司、擔(dān)保公司等，可在此處增加相關(guān)條款，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。這個(gè)合同主要是用來(lái)租房的，就是房東（甲方）把房子租給租客（乙方）。咱們來(lái)看看這個(gè)合同都能用在哪些具體情況中，以及這些情況下需要注意的點(diǎn)。1.學(xué)生租房：學(xué)生租房通常是因?yàn)樯蠈W(xué)方便。這時(shí)候，合同里得注意租期，因?yàn)閷W(xué)生可能有寒暑假，得看看這段時(shí)間房租怎么算，是不是能短租或者暫時(shí)轉(zhuǎn)租給別人。2.家庭租房：一家人租房，得考慮孩子上學(xué)、工作通勤這些因素。合同里得看看有沒(méi)有關(guān)于孩子上學(xué)、停車、寵物這些條款，別租了房后才發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題。3.短租公寓：如果是短租，可能就不會(huì)簽太長(zhǎng)的租期。這時(shí)候得注意合同里的租期和租金支付方式，別租期到了還被扣錢。4.商業(yè)辦公：租辦公室的話，得看看合同里有沒(méi)有關(guān)于商用電、網(wǎng)絡(luò)、維修這些條款，畢竟辦公室這些東西出了問(wèn)題，影響的是生意。5.合租：如果是幾個(gè)人合租，得明確每個(gè)人的權(quán)益和責(zé)任，比如公共區(qū)域的清潔、水電費(fèi)的分配等，最好把這些都寫進(jìn)合同里。維修問(wèn)題：如果東西壞了，得看清楚是房東負(fù)責(zé)修還是自己修。如果是小問(wèn)題，比如換個(gè)燈泡，可能就得自己來(lái)。但如果是大問(wèn)題，比如空調(diào)不涼了，那肯定得找房東來(lái)解決。租金糾紛：有時(shí)候可能會(huì)因?yàn)樽饨鹩袪?zhēng)議，比如漲租啊、遲交房租啊。這種情況下，最好是提前把所有的租金細(xì)節(jié)都談好，并且寫進(jìn)合同里，這樣有憑有據(jù)，不容易出錯(cuò)。提前解約：有時(shí)候因?yàn)楦鞣N原因，可能需要提前結(jié)束租約。這時(shí)候，就得看合同里有沒(méi)有相關(guān)的條款，一般情況下，提前解約可能需要支付一定的違約金。咱們說(shuō)說(shuō)合同里提到的附件，這些都是些重要的文件，得有：房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)得看清楚，確保房子是房東的，不是別人的。乙方聯(lián)系明：這個(gè)就是租客的聯(lián)系或者護(hù)照，證明租客的身份。物業(yè)管理規(guī)定：這個(gè)得看看，了解一下小區(qū)的規(guī)矩，比如能不能養(yǎng)寵物、有沒(méi)有噪音限制等?？偟膩?lái)說(shuō)，租房合同挺重要的，大家在簽之前一定要看清楚，有什么疑問(wèn)或者不懂的地方，最好是找專業(yè)的人咨詢一下。希望這些信息對(duì)大家有所幫助！多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)在調(diào)整前至少提前一個(gè)月通知乙方。租金調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年度消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）的漲幅。房屋使用限制條款：甲方有權(quán)規(guī)定房屋的使用目的和范圍，例如禁止商業(yè)活動(dòng)、禁止飼養(yǎng)寵物等。若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：提前解約條款：乙方因個(gè)人原因需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方。在此情況下，乙方需支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金作為補(bǔ)償。裝修改造條款：乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在合同期滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式變更條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況提出變更租金支付方式，如電子支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合，并書面確認(rèn)支付方式的變更。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用條款：若租賃雙方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃協(xié)議，雙方應(yīng)支付中介機(jī)構(gòu)約定的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確。中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供