【增加附錄條款】建房合同協(xié)議書范文

【增加附錄條款】建房合同協(xié)議書范文-PAGE【增加附錄條款】建房合同協(xié)議書范文-PAGE【增加附錄條款】建房合同協(xié)議書范文合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方建房事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內容：甲方委托乙方按照甲方提供的建房設計方案和施工圖紙，完成本合同項下的建房工程。二、工程期限2.1工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2工程進度：乙方應按照甲方提供的建房設計方案和施工圖紙，以及雙方約定的工程期限，制定合理的施工進度計劃，并嚴格按照進度計劃組織施工。三、工程質量3.1工程質量標準：本工程應按照國家現(xiàn)行建筑標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，工程質量應達到優(yōu)良標準。3.2工程驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，甲方應在收到竣工資料后_______日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。四、工程造價4.1工程造價：本工程的總造價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）預付款：甲方在合同簽訂后_______日內向乙方支付工程總價款的_______%作為預付款；（2）進度款：乙方按照施工進度，每完成_______%的工程量后，甲方支付工程總價款的_______%；（3）竣工款：工程竣工驗收合格后_______日內，甲方支付工程總價款的_______%；（4）質保金：工程竣工后_______日內，甲方預留工程總價款的_______%作為質保金，質保期滿后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未能按約定時間支付預付款、進度款、竣工款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金；（2）甲方未能按約定時間組織驗收的，每逾期一日，應向乙方支付工程總價款_______%的違約金。5.2乙方違約責任：（1）乙方未能按約定時間完成工程的，每逾期一日，應向甲方支付逾期工程金額_______%的違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題的，應無條件返工，并承擔因此產(chǎn)生的費用；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更工程設計或施工方案的，應向甲方支付工程總價款_______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房場合：農(nóng)村自建房時，鄰里關系較為緊密，可能存在口頭協(xié)議的情況。注意事項：將口頭協(xié)議落實為書面合同，明確雙方權利義務，避免糾紛。2.城市別墅翻新場合：城市別墅翻新涉及高檔材料和技術，價格較高。注意事項：在合同中詳細列出材料品牌、規(guī)格、技術要求等，確保乙方按照約定施工。3.聯(lián)排別墅共建場合：聯(lián)排別墅共建涉及多家業(yè)主，需協(xié)調統(tǒng)一意見。注意事項：各家業(yè)主共同簽訂合同，明確各家需求和分攤費用，避免后期矛盾。4.商業(yè)樓盤開發(fā)場合：商業(yè)樓盤開發(fā)涉及大量資金和多個施工隊伍。注意事項：明確各施工隊伍的職責和工程進度，確保整個項目的順利進行。5.公共設施建設場合：公共設施建設如學校、醫(yī)院等，對質量和安全性要求較高。注意事項：加強工程質量監(jiān)督，確保工程質量和安全，同時明確驗收標準。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.乙方拖延工期問題：乙方因各種原因導致工程進度緩慢，影響甲方使用。解決辦法：在合同中明確約定工程期限和違約責任，確保乙方按期完成工程。2.材料質量問題問題：乙方使用劣質材料，影響工程質量和使用壽命。解決辦法：在合同中詳細列出材料品牌、規(guī)格等，并約定材料驗收環(huán)節(jié)，確保材料質量。3.工程款項糾紛問題：甲乙雙方在工程款項支付上產(chǎn)生分歧。解決辦法：明確約定付款方式和時間，避免糾紛。4.驗收標準不明確問題：甲乙雙方對工程質量驗收標準存在分歧。解決辦法：在合同中詳細列出驗收標準，確保驗收過程的順利進行。5.乙方擅自變更工程設計問題：乙方在施工過程中擅自變更工程設計，影響工程效果。解決辦法：在合同中明確約定乙方不得擅自變更工程設計，如需變更，需經(jīng)甲方書面同意。三、原始合同所需詳細附件1.建房設計方案：包括平面圖、立面圖、效果圖等，明確房屋布局、外觀和內部裝修。2.施工圖紙：包括結構圖、水電圖、暖通圖等，詳細展示施工細節(jié)。3.材料清單：詳細列出所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等，便于雙方核對。4.工程進度計劃：明確各階段施工內容和完成時間，確保工程按期進行。5.工程驗收報告：記錄工程驗收過程和結果，作為工程合格的依據(jù)。建房合同真重要，條款內容要記牢。甲方乙方要平等，自愿公平講誠信。工程概況要明確，地點內容寫清楚。工程期限進度表，按時完成質量好。工程質量有標準，優(yōu)良水平要達到。工程驗收要嚴格，合格報告不可少。工程造價要透明，付款方式要合理。違約責任要分明，逾期違約金要交。爭議解決要合法，協(xié)商不成走法院。合同一式兩份存，簽字蓋章才生效。特殊場合要注意，條款修改要適當。農(nóng)村自建房要規(guī)范，書面合同不能少。城市別墅翻新要高檔，材料技術要寫明。聯(lián)排別墅共建多業(yè)主，統(tǒng)一意見要協(xié)調。商業(yè)樓盤開發(fā)多隊伍，職責進度要分清。公共設施建設要求高，質量監(jiān)督要加強。實際問題要解決，拖延工期要避免。材料質量要保證，驗收環(huán)節(jié)要把關。工程款項要分明，付款時間要約定。