【不同附錄版】房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本

【不同附錄版】房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本【不同附錄版】房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本【不同附錄版】房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：____甲方（委托方）：____法定代表人：____地質(zhì)：____聯(lián)系方式：____乙方（受托方）：____法定代表人：____地質(zhì)：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為房產(chǎn)權(quán)利人，乙方為專業(yè)從事房產(chǎn)中介服務(wù)的法人，甲方愿意委托乙方為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達成如下合同條款：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶帶看、交易談判、合同起草、貸款咨詢、過戶手續(xù)辦理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方爭取最大利益。1.3乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的合法性和真實性，不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。2.2若甲方在服務(wù)期限內(nèi)達成房產(chǎn)交易，乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費。三、費用及支付3.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費，標(biāo)準為房產(chǎn)成交總價的____%。3.2乙方在收到甲方支付的中介服務(wù)費后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.3若甲方在服務(wù)期限內(nèi)未達成房產(chǎn)交易，乙方不得收取任何費用。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或利用對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。五、違約責(zé)任5.1若乙方未履行或未完全履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或采取補救措施，并要求乙方支付違約金。5.2若甲方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或采取補救措施，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、附加條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____法定代表人（簽名）：____簽訂日期：____乙方（蓋章）：____法定代表人（簽名）：____簽訂日期：____附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方聯(lián)系明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.補充協(xié)議（如有）特殊應(yīng)用場景說明：本合同適用于甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的場景，包括但不限于二手房買賣、租賃、新房銷售等領(lǐng)域。根據(jù)實際情況，雙方可對本合同內(nèi)容進行適當(dāng)調(diào)整，以符合具體應(yīng)用場景的需求。多方為主導(dǎo)下的附加條款：在涉及多方參與的房產(chǎn)交易中，如需引入第三方中介、評估、擔(dān)保等機構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。同時，各方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)交易的順利進行，維護各方的合法權(quán)益。這個合同主要是用來規(guī)范房產(chǎn)中介服務(wù)的，就像是咱們找中介賣房子或者租房子的時候，需要和中介公司簽訂的一個協(xié)議。下面我給大家列舉五種常見的使用場合，以及在這些場合下咱們應(yīng)該特別留意的合同條款。1.賣二手房：如果你要賣掉自己的二手房，找中介幫忙，那么合同里關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、費用支付和保密條款就要特別留意。比如，中介應(yīng)該幫你做什么，收多少錢，以及如何保護你的個人信息不外泄。2.租房子：如果是出租房子，合同里的服務(wù)期限、費用支付和違約責(zé)任就要看仔細了。比如，中介服務(wù)多長時間，租金怎么付，如果中介沒找到合適的租客怎么辦。3.買新房：買新房時，中介可能會提供一些額外的服務(wù)，比如幫忙申請貸款。這時候，就要關(guān)注合同里的附加條款，看看有沒有額外收費。4.房產(chǎn)評估：有時候賣房前需要做個評估，這時候可能需要第三方機構(gòu)介入。合同里關(guān)于多方合作的附加條款就要注意了，要明確各方的責(zé)任和費用。5.房產(chǎn)交易中的糾紛解決：買賣過程中萬一出了問題，比如買家反悔了，合同里的爭議解決條款就能派上用場。這時候，怎么通過法律途徑解決問題，就需要事先了解清楚。在實際操作過程中，可能會遇到一些問題。比如中介答應(yīng)的事情沒做到，或者中介費用不透明。這時候，咱們要看合同里是怎么規(guī)定的，然后再和中介溝通，如果溝通不成，就要按照合同里的爭議解決條款去尋求法律幫助。另外，簽訂合同前，一定要仔細檢查附件，確保所有的文件都是齊全的，比如房產(chǎn)證、聯(lián)系復(fù)印件等。這些附件是合同的重要組成部分，缺少了可能會引起不必要的麻煩。我來給大家列一下這個合同所需要的所有附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房子是你的。2.你的聯(lián)系復(fù)印件：證明你是房主。3.中介公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明中介是合法經(jīng)營的。4.如果有額外的協(xié)議或者補充條款，也要附在合同后面。簽訂合同是一件嚴肅的事情，大家一定要認真對待，看清楚每一條款，不要怕麻煩，有疑問就問，直到搞明白為止。這樣才能最大程度地保護自己的權(quán)益。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：甲方有權(quán)要求乙方提供潛在買家的詳細信息，包括但不限于買家的購買意向、財務(wù)狀況及信用記錄。甲方應(yīng)指定專人與乙方溝通，并有權(quán)要求乙方定期匯報市場動態(tài)及帶看情況。甲方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)隨時終止合同，但應(yīng)書面通知乙方，并支付至終止日期為止的中介服務(wù)費。甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實有效，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：乙方應(yīng)提供專業(yè)的市場分析報告，包括房產(chǎn)的市場價值、預(yù)計成交時間及可能的風(fēng)險。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)的掛牌價格，但需征得甲方書面同意。乙方應(yīng)負責(zé)所有廣告宣傳的費用，除非甲方要求使用特定渠道或形式，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。乙方在未獲得甲方書面同意的情況下，不得泄露甲方的個人信息及房產(chǎn)交易信息給任何第三方。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第三方中介的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在附加條款中明確，并經(jīng)甲乙雙方書面確認。第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)由甲方支付，除非甲乙雙方另有約定。第三方中介應(yīng)遵守本合同中的保密條款，對甲乙雙方的任何信息保密。若因第三方中介的過失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。附加條款及說明：甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如甲方自行成交或通過其他渠道成交，仍應(yīng)向