校園內(nèi)生活廢品收購(gòu)服務(wù)站招租需求方案

一、出租標(biāo)的基本情況出租標(biāo)的為體育場(chǎng)東南角看臺(tái)下場(chǎng)地，面積45平方米。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須有獨(dú)立的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍必須包括廢意向承租方需同時(shí)具備以下條件方可報(bào)名參加競(jìng)拍：1.必須是符合法律法規(guī)及國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定設(shè)立的經(jīng)營(yíng)企業(yè)或個(gè)體工商戶，具有企業(yè)法人或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.通過“信用中國(guó)”(.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(.cn)查詢，企業(yè)不得是失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人，且沒有政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄。1.租期，3年。2.租金，以具備資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估后確定的評(píng)估價(jià)為底價(jià)，經(jīng)黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)上公開掛牌競(jìng)拍招租，最高競(jìng)拍價(jià)為租金價(jià)格。3.承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金匯入學(xué)校指定銀行賬戶。后續(xù)年份租金于每年合同簽訂日期前匯入學(xué)校指定銀行賬戶。1.承租方必須提供運(yùn)營(yíng)方案，就經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、內(nèi)部設(shè)施、整體布局等內(nèi)容報(bào)學(xué)校審批，審批通過后方可實(shí)施，若未能通過審批，學(xué)校有權(quán)單方解除出租合同，且不承2.承租方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營(yíng)，不得以代理、加盟等形式將標(biāo)的由其他公司和個(gè)人代管，否則學(xué)校無條件解除合同，承租方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.承租方在經(jīng)營(yíng)期間，必須接受學(xué)校的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和服務(wù)質(zhì)量、廢品收購(gòu)價(jià)格等方面的監(jiān)督檢查。承租方要配合學(xué)校完成疫情等特殊情況下的廢品收購(gòu)工作。4.承租方經(jīng)營(yíng)服務(wù)所需用工必須符合《勞動(dòng)合同法》要求，如發(fā)生用工糾紛，由承租方自行承擔(dān)所有責(zé)任。5.承租方經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備均由承租方自行解決。6.承租方負(fù)責(zé)租期內(nèi)出租標(biāo)的的消防安全，消防安全工作必須服從學(xué)校和政府有關(guān)部門的統(tǒng)一管理。因承租方原因造成消防安全事故，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，并依法追究相7.因疫情防控、學(xué)校政策等原因，學(xué)校有權(quán)要求承租方就運(yùn)營(yíng)時(shí)間、廢品運(yùn)送及人員流動(dòng)時(shí)間和方式等進(jìn)行相應(yīng)變更，如承租方不遵守變更指示，學(xué)校有權(quán)單方解除合同。學(xué)校不承擔(dān)違約責(zé)任，不承擔(dān)承租方因此造成的損失。1.承租方簽訂承租合同時(shí)向?qū)W校繳納履約保證金人民幣貳萬元，合同到期或解除后無息返還給承租方。2.如發(fā)生不可抗力(包括但不限于自然災(zāi)害、疫情等)或因?qū)W校、同級(jí)政府或上級(jí)政策變化需要解除合同時(shí)，在合同必須無條件解除的前提下，雙方協(xié)商解決所涉具體事宜。3.本項(xiàng)目采取承租方資格條件前置審核，學(xué)校成立由國(guó)有資產(chǎn)管理處牽頭，審計(jì)處、財(cái)務(wù)處、后勤管理處組成的資格審核小組，負(fù)責(zé)資格審核工作。