項(xiàng)目投資的回收與增值課件

項(xiàng)目投資回收與增值§9.1投資回收與投資增值投資回收

——指投資實(shí)現(xiàn)后，通過投資項(xiàng)目的運(yùn)作，投資資金以貨幣資金的形態(tài)重新全額回到投資者手中的過程。初始投資額必須全額回歸。投資的回收必須在計(jì)劃期限之內(nèi)。投資增值

——指在投資的運(yùn)行中，投資在原有數(shù)量的基礎(chǔ)上有所增加的過程和結(jié)果，可表現(xiàn)為投資貨幣量的增加或者投資價(jià)值量的增加。投資回收商品回收形式服務(wù)回收形式特許權(quán)回收形式市場(chǎng)回收形式投資間接回收形式（通過投資對(duì)象之外的相關(guān)方面的受益來實(shí)現(xiàn)）投資直接回收形式（直接依賴于投資對(duì)象）二、投資回收的資金來源（一）折舊費(fèi)用（二）攤銷費(fèi)用（三）轉(zhuǎn)讓收入——包括固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、對(duì)外投資轉(zhuǎn)讓收入（四）利潤(rùn)（五）對(duì)外投資投資收益（長(zhǎng)期投資、有價(jià)證券）（六）出租收入（場(chǎng)地出租、房屋出租收入、固定資產(chǎn)出租收入、無形出租收入）（七）凈殘值收入投資增值的途徑1.外部經(jīng)濟(jì)條件的變化引起的自然增值（匯率、通貨膨脹、技術(shù)進(jìn)步、土地增值等）2.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的增值。（原材料采購(gòu)、生產(chǎn)管理、產(chǎn)品的銷售）3.資本經(jīng)營(yíng)引起的投資增值。（資本市場(chǎng)，參股、控股、資產(chǎn)重組）§9.2項(xiàng)目投資回收與增值的評(píng)價(jià)投資經(jīng)濟(jì)效益：——指投資活動(dòng)中投資費(fèi)用與效用的對(duì)比關(guān)系，即投入與產(chǎn)出的關(guān)系。①一整套的指標(biāo)體系②價(jià)值量指標(biāo)、時(shí)間指標(biāo)、實(shí)物量指標(biāo)。③反映企業(yè)或項(xiàng)目的微觀、中觀、宏觀投資效益。一、評(píng)價(jià)投資回收與增值及相關(guān)經(jīng)濟(jì)效益的指標(biāo)1、預(yù)測(cè)性指標(biāo)靜態(tài)指標(biāo)：動(dòng)態(tài)指標(biāo)：NPV、IRR2、建設(shè)期指標(biāo)資產(chǎn)形成率、投資重心、建設(shè)工期3、實(shí)施的投資效益4、其他指標(biāo)折舊保證率、資本保值增值率、投資收益率、總權(quán)益收益率、普通股權(quán)益收益率投資決策階段指標(biāo)靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)投資回收期固定資產(chǎn)投資借款償還期投資利潤(rùn)率投資利稅率資本金利潤(rùn)率財(cái)務(wù)比率資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)比率速動(dòng)比率動(dòng)態(tài)投資回收期凈現(xiàn)值內(nèi)部收益率凈現(xiàn)值率經(jīng)濟(jì)換匯成本經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本評(píng)價(jià)指標(biāo)分類之一預(yù)測(cè)性指標(biāo)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)時(shí)間性指標(biāo)價(jià)值性指標(biāo)——凈現(xiàn)值比率性指標(biāo)內(nèi)部收益率凈現(xiàn)值率投資利潤(rùn)率投資利稅率資本金利潤(rùn)率經(jīng)濟(jì)換匯成本財(cái)務(wù)比率固定資產(chǎn)投資借款償還期投資回收期

評(píng)價(jià)指標(biāo)分類之二

例1：某新建項(xiàng)目總投資65597萬元，兩年建設(shè)，投產(chǎn)后運(yùn)行10年，利潤(rùn)總額為155340萬元，銷售稅金及附加56681萬元，自有資本金總額為13600萬元，國(guó)家投資13600萬元，其余為國(guó)內(nèi)外借款。試計(jì)算投資利潤(rùn)率、投資利稅率和資本金利潤(rùn)率。解：①投資利潤(rùn)率＝1553401065597

100％＝23.7％②投資利稅率＝（155340＋56681）

1065597

100％＝32.3％③資本金利潤(rùn)率＝1553401013600

100％＝114.2％2、建設(shè)期指標(biāo)資產(chǎn)形成率

——是指投資形成的資產(chǎn)價(jià)值與投資額之比。反映投資形成資產(chǎn)的進(jìn)度。投資重心——是考查投資在建設(shè)階段停留的平均時(shí)間指標(biāo)。建設(shè)工期

CJ=TGxBTx(BG-JG)4、其他指標(biāo)折舊保證率（反映企業(yè)更新改造能力的大小，也反映投資回收的狀況）資本保值增值率（反映投資者投入企業(yè)資本的完整性和保全性）投資收益率（衡量企業(yè)向長(zhǎng)期資金提供者支付報(bào)酬及企業(yè)吸引未來資金提供者的能力。）總權(quán)益收益率（衡量公司普通股和優(yōu)先股股東投資的收益能力的指標(biāo)。）普通股權(quán)益收益率（衡量普通股股東投資收益能力的指標(biāo)）二、西方評(píng)價(jià)投資回收與增值及相關(guān)經(jīng)濟(jì)效益的指標(biāo)1.投資決策階段的指標(biāo)NPVIRRARR(會(huì)計(jì)報(bào)酬率)PI(獲利能力指數(shù))期望的現(xiàn)金流入量的現(xiàn)值與現(xiàn)金流出量現(xiàn)值之比。2.歷史績(jī)效分析指標(biāo)投資資本回報(bào)率經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)股本收益率§9.3強(qiáng)化項(xiàng)目投資回收與增值的措施外部因素1.匯率2.通貨膨脹3.技術(shù)進(jìn)步4.土地增值5.市場(chǎng)狀況6.投資管理體制7.經(jīng)濟(jì)政策8.其他因素內(nèi)部因素1.投資規(guī)模2.投資地點(diǎn)3.制造技術(shù)4.資產(chǎn)攤銷年限和方法5.成本6.營(yíng)銷管理水平7.內(nèi)在質(zhì)量8.資產(chǎn)保護(hù)意識(shí)一、影響項(xiàng)目投資回收與增值的因素二、強(qiáng)化工程項(xiàng)目投資回收與增值的措施(一)企業(yè)自身的措施1、投資建設(shè)前期階段做好可研；2、投資建設(shè)階段規(guī)劃設(shè)計(jì)決策要科學(xué)工程設(shè)計(jì)廠址選擇要合理，工藝、設(shè)備、技術(shù)要先進(jìn)建筑施工階段須實(shí)行招標(biāo)承包竣工投產(chǎn)把關(guān)要嚴(yán)格3、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)階段降低成本加速銷售二、強(qiáng)化工程項(xiàng)目投資回收與增值的措施(二)政府