個(gè)人房屋抵押貸款合同詳細(xì)（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房屋抵押貸款合同詳細(xì)甲方：貸款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：借款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。雙方同意按照以下條款進(jìn)行合作。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供房屋抵押貸款，貸款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）。1.2乙方承諾將所借款項(xiàng)用于以下用途：（使用具體描述）第二條抵押物描述與評(píng)估2.1乙方所抵押的房屋詳細(xì)信息如下：（包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積等）2.2甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果決定貸款金額和利率。第三條貸款利息3.1乙方借款期間，貸款利息按照（年/月/日）計(jì)息，年利率為（%），具體計(jì)息方式為（固定利率/浮動(dòng)利率）。3.2貸款利息的計(jì)算方式為（等額本息/等額本金/按月付息，到期還本）。第四條還款方式與期限4.1乙方應(yīng)按照以下方式和期限還款：（具體描述還款方式和期限）4.2若乙方發(fā)生逾期還款的情況，甲方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)淖穬敶胧?，并將逾期情況記錄在乙方的信用信息系統(tǒng)中。第五條提前還款5.1乙方在借款期間有權(quán)提前還款，乙方提前還款應(yīng)提前（提前還款通知期）向甲方提出書(shū)面通知，并按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)和費(fèi)用進(jìn)行辦理。5.2在乙方提前還款后，甲方將根據(jù)實(shí)際情況退還相應(yīng)的貸款利息。第六條抵押物保險(xiǎn)6.1乙方同意將所抵押的房屋進(jìn)行相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于貸款抵押物保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方向甲方提供保險(xiǎn)單作為貸款合同的附件。第七條合同變更與解除7.1除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，否則合同不得進(jìn)行任何變更。7.2合同解除的情況包括但不限于雙方達(dá)成一致、借款期滿或提前還款等情況。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式作出。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：日期：個(gè)人房屋抵押貸款合同詳細(xì)（二）甲方（借款人）：______（借款人姓名）身份證號(hào)碼：______通訊地址：______乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：______（貸款機(jī)構(gòu)名稱）法定代表人：______通訊地址：______甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以明確各自的權(quán)益和義務(wù)，共同簽訂本合同：第一條合同目的為滿足甲方的個(gè)人貸款需求，乙方同意向甲方提供房屋抵押貸款服務(wù)。第二條貸款金額和期限1.甲方的貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.貸款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起，到期還款。第三條利率和還款方式1.貸款利率為年化______%。2.還款方式：（選擇適用的方式）（1）等額本息還款：甲方每月償還固定的本息金額。（2）等額本金還款：甲方每月償還本金固定，利息逐漸減少的金額。（3）其他還款方式：______（具體方式，請(qǐng)雙方協(xié)商確定）。第四條還款義務(wù)及方式1.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間按期還款，確保按期足額償還本息。2.還款方式可以通過(guò)以下方式進(jìn)行：（1）銀行自動(dòng)扣款；（2）柜臺(tái)還款；（3）網(wǎng)上銀行或移動(dòng)支付；（4）其他方式：______（具體方式，請(qǐng)雙方協(xié)商確定）。3.甲方還款賬號(hào)：銀行名稱：______戶名：______賬號(hào)：______第五條貸款用途甲方同意將貸款金額用于______（具體用途），嚴(yán)格按照約定的用途使用，禁止用于其他用途。第六條房屋抵押1.甲方將其擁有的位于______地區(qū)______小區(qū)______號(hào)房屋作為本次貸款的抵押物，權(quán)屬證號(hào)為_(kāi)_____。2.甲方保證其抵押物的所有權(quán)完整、無(wú)任何糾紛，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制轉(zhuǎn)讓、抵押、處分的情況。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還本合同項(xiàng)下的借款。如甲方未按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。第七條抵押物價(jià)值評(píng)估1.乙方有權(quán)指定專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定貸款的額度。2.如抵押物的價(jià)值下降或出現(xiàn)重大糾紛，乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保措施或采取其他必要的措施來(lái)保護(hù)貸款的安全。第八條甲方的權(quán)益和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定的利率和期限按時(shí)還款，如有還款困難應(yīng)及時(shí)向乙方提出借款延期、借款展期等申請(qǐng)。2.不得轉(zhuǎn)讓或抵押貸款合同項(xiàng)下的債權(quán)或抵押物。第九條乙方的權(quán)益和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的貸款金額和利率向甲方提供貸款服務(wù)。2.乙方應(yīng)保障甲方的個(gè)人信息安全和貸款交易的隱私。第十條合同變更和解除1.本合同的變更必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。2.本合同的解除必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定。第十二條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。第十三條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起