【不同場合版】正規(guī)酒店公寓托管合同范本

正規(guī)酒店公寓托管合同范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：____甲方（委托方）：____地質(zhì)：____聯(lián)系方式：____乙方（受托方）：____地質(zhì)：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為正規(guī)酒店公寓的所有權(quán)人，愿意將上述物業(yè)托管給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理；乙方具備酒店公寓經(jīng)營管理資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.2乙方接受甲方的委托，對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，并提供相關(guān)服務(wù)。二、特殊應(yīng)用場景說明2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，包括但不限于物業(yè)所有權(quán)、土地使用權(quán)、建筑物的合法性等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于租賃、維修、保養(yǎng)、安全等工作。2.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，并按照甲方的委托要求，對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理。三、多方為主導(dǎo)下的附加條款3.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的經(jīng)營管理情況，包括但不限于租賃情況、維修保養(yǎng)情況、安全情況等。3.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營管理資料，乙方應(yīng)予以配合。3.4任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。3.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。3.6本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____附件：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)平面圖3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.雙方商定的其他文件或資料這個合同是關(guān)于酒店公寓托管的，就是甲方把自個兒的酒店公寓交給乙方來管理。這合同里頭有幾個特別的應(yīng)用場合，咱們得注意一下：1.酒店公寓交接：甲方得把酒店公寓的所有證明文件、平面圖、設(shè)施清單啥的都給乙方，這樣乙方才知道咋管理。交接的時候，兩邊都得在場，看看東西是不是齊全，有沒有損壞，都得寫清楚。2.日常經(jīng)營管理：乙方得按甲方的要求來管理酒店公寓，比如租給誰，怎么維修，怎么保養(yǎng)，都得跟甲方商量著來。甲方也可以隨時來看看，檢查檢查乙方的管理情況。3.財務(wù)管理：乙方管理酒店公寓賺的錢，得按時跟甲方結(jié)清。這個錢的分配、結(jié)算時間啥的，都得提前說好，免得以后鬧矛盾。4.合同續(xù)簽和解除：合同到期了，如果兩邊都愿意，可以續(xù)簽。要是乙方管理得不好，甲方也有權(quán)不續(xù)簽，或者提前解除合同。這些情況都得提前在合同里寫清楚。5.糾紛解決：萬一出了啥問題，比如乙方管理不善，或者甲方不給乙方提供必要的東西，兩邊得先商量著解決。解決不了，再按照合同上寫的辦法來解決。在實際操作過程中，可能會遇到的問題和注意事項有：溝通不暢：兩邊都得留個靠譜的聯(lián)系方式，有啥事及時溝通，別耽誤事。文件丟失：交接的文件、合同啥的，兩邊都得留個備份，存好了，別弄丟了。錢的問題：財務(wù)這塊得弄明白了，收的錢、花的錢都得有賬可查，透明公開。至于合同需要的附件，就是那些證明文件、平面圖、設(shè)施清單啥的，都得是最新、最全的。這些文件可是很重要的，是雙方權(quán)益的保障，所以一定要認(rèn)真對待。這個合同就是保證甲方和乙方在酒店公寓托管這事上，都能做到心里有數(shù)，有法可依。希望兩邊都能合作愉快！多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：優(yōu)先購買權(quán)條款：甲方有權(quán)在同等條件下，優(yōu)先購買乙方所管理的物業(yè)。如果乙方有意出售物業(yè)，應(yīng)先通知甲方，甲方在收到通知后的一定時間內(nèi)未作出回應(yīng)，乙方方可對外出售。租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期。物業(yè)使用限制條款：甲方可以限制物業(yè)的使用目的，比如不得用于非法活動，不得擾民等，乙方必須遵守。維修和保養(yǎng)審批條款：乙方在進(jìn)行大額維修和保養(yǎng)時，需得到甲方的批準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方提供維修保養(yǎng)的詳細(xì)計劃和預(yù)算。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：獨家經(jīng)營權(quán)條款：甲方授予乙方在特定區(qū)域內(nèi)獨家經(jīng)營的權(quán)利，甲方不得在該區(qū)域內(nèi)經(jīng)營或與其他方合作經(jīng)營類似業(yè)務(wù)。經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方在不違反合同和法律規(guī)定的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得隨意干涉乙方的日常經(jīng)營管理。風(fēng)險承擔(dān)條款：乙方在經(jīng)營過程中遇到的風(fēng)險，除非是由于甲方的過錯導(dǎo)致的，否則由乙方自行承擔(dān)。合同解除權(quán)條款：如果甲方違反合同，影響乙方的經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介服務(wù)條款：中介方應(yīng)提供專業(yè)的酒店公寓托管服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶招攬、合同談判等。中介費用條款：中介方的服務(wù)費用應(yīng)明確約定，包括收費標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。未經(jīng)甲方和乙方同意，中介方不得隨意增加費用。中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證