【特殊場景】房屋租賃每三年遞增合同范本

【特殊場景】房屋租賃每三年遞增合同范本-PAGE【特殊場景】房屋租賃每三年遞增合同范本-PAGE【特殊場景】房屋租賃每三年遞增合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：_______1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.4甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)房屋出租的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，首次租金在簽訂本合同時支付，后續(xù)租金在每期開始前_______日內(nèi)支付。3.3租賃期間，每滿三年，租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增_______%。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供符合租賃用途的房屋及附屬設(shè)施；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全，對可能危害乙方安全健康的房屋或設(shè)施進行修繕；（3）不得干涉乙方正常使用房屋及附屬設(shè)施；（4）在租賃期間，甲方不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利；（5）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)及時返還乙方押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）支付租金、押金及合同約定的其他費用；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序；（4）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利；（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。6.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方未按約定支付租金、押金或其他費用；（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利；（3）乙方違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴重后果；（4）乙方對房屋及附屬設(shè)施進行擅自改動或損壞，導致無法修復。6.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋及附屬設(shè)施；（2）甲方未履行房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋；（3）甲方在租賃期間將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利，影響乙方權(quán)益。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金為合同約定的日租金的_______倍。7.3乙方未按約定支付租金、押金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金為合同約定的日租金的_______倍。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.長期租賃如果你打算長期租賃一套房子，這個合同就挺合適的。需要注意的是，合同里寫了每三年租金會遞增一定的比例，所以你得提前做好預算準備。另外，如果你想繼續(xù)租下去，要記得提前通知房東，別等到合同到期了才說，免得夜長夢多。2.家庭租賃家里人口多，需要找個大房子，這個合同也可以用。但要注意，合同里寫了不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，所以如果你想對房子進行大改造，得先和房東商量好。還有，一家人住在一起，要特別注意安全，合同里有房東的維修義務(wù)，記得提醒房東定期檢查和維護。3.商務(wù)租賃如果你是租房子辦公，這個合同也適用。但要注意，合同里寫了未經(jīng)房東同意不能轉(zhuǎn)租，所以如果你想轉(zhuǎn)租給其他公司，得先和房東打個招呼。還有，商務(wù)活動可能會對房子造成一定磨損，合同里有押金條款，記得和房東協(xié)商好押金的具體數(shù)額。4.學生租賃學生租房，這個合同也能用。但要注意，合同里寫了要遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，所以別在房間里搞大聲喧嘩，影響鄰居。還有，學生可能會有臨時退租的需求，合同里有提前解除合同的條款，記得和房東協(xié)商好提前通知的期限。5.老人生日會租賃家里老人過生日，想找個大一點的房子辦生日會，這個合同也能用。但要注意，合同里寫了要合理使用房屋及附屬設(shè)施，所以辦生日會時要小心使用房子的設(shè)施，別搞壞了。還有，合同里有租金支付的條款，記得按時支付租金，別讓生日會變成鬧心事。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞租房過程中，難免會遇到房屋設(shè)施損壞的情況。這時，要看清楚合同里有沒有關(guān)于維修的條款，如果有的話，就按合同約定處理。如果沒有，要及時和房東溝通，商量解決辦法。如果房東不及時維修，可以請專業(yè)的維修師傅進行修理，然后向房東索賠。2.租金遞增幅度過大合同里寫了每三年租金遞增一定的比例，如果遞增幅度過大，給自己造成經(jīng)濟壓力，可以和房東協(xié)商，看能不能適當調(diào)整遞增幅度。同時，自己也要做好預算規(guī)劃，提前為遞增的租金做好準備。3.提前解除合同如果因為工作變動、家庭原因等需要提前解除合同，要看合同里有沒有關(guān)于提前解除合同的條款，如果有的話，就按合同約定處理。如果沒有，要及時和房東溝通，商量解決辦法。一般情況下，提前解除合同需要支付一定的違約金，所以要提前做好心理準備。4.押金退還問題合同到期或者提前解除合同后，押金退還問題很容易引起糾紛。為了避免糾紛，合同里要明確寫清楚押金退還的條件和期限。同時，自己也要注意保存好合同、支付憑證等相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時維護自己的權(quán)益。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋租賃合同這是最基本的附件，里面包含了甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、房屋地質(zhì)、租賃期限、租金、押金等基本信息。簽訂合同前，要認真閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。2.房屋設(shè)施清單這個清單用來記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括家具、電器、裝修等。在簽訂合同前，要和房東一起對房屋設(shè)施進行仔細檢查，確保清單上的信息準確無誤。3.租金支付憑證這個憑證用來記錄租金支付情況，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。保存好支付憑證，不僅可以作為自己履行合同的證據(jù)，還可以在發(fā)生糾紛時維護自己的權(quán)益。4.維修記錄這個記錄用來記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。在房屋出現(xiàn)問題時，要及時和房東溝通，確保問題得到及時解決。同時，保存好維修記錄，可以作為自己履行合同的證據(jù)。5.提前解除合同協(xié)議如果需要提前解除合同，可以和房東簽訂這個協(xié)議，明確提前解除合同的原因、違約金數(shù)額、押金退還等事宜。簽訂協(xié)議前，要認真閱讀協(xié)議條款，確保自己的權(quán)益得到保障。房屋租賃合同順口溜租房前，看合同，條款內(nèi)容要細讀；甲乙方，要明確，姓名地質(zhì)別馬虎；房屋信息寫清楚，面積結(jié)構(gòu)要了解；租期到，想續(xù)租，提前通知要記牢；三年滿，租金漲，遞增比例要預算；押金交，租金付，按時支付別拖欠；維修義務(wù)要履行，安全保障很重要；違約金，要支付，守約方能保權(quán)益；變更解，可商議，書面通知要留底；遇糾紛，別著