【多應(yīng)用附件版】民宿租賃合同需要注意什么

【多應(yīng)用附件版】民宿租賃合同需要注意什么【多應(yīng)用附件版】民宿租賃合同需要注意什么【多應(yīng)用附件版】民宿租賃合同需要注意什么民宿租賃合同需要注意什么本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：____合同雙方：【甲方全稱】【甲方地質(zhì)】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地質(zhì)】【乙方聯(lián)系方式】一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于【地質(zhì)】的民宿租賃給乙方，該民宿的詳細情況如下：【民宿描述】1.2乙方承諾租賃該民宿僅用于【用途】。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前【提前通知時間】向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式【租金金額】【支付周期】3.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【逾期金】作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付【押金金額】作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還時間】內(nèi)將押金無息退還乙方。五、維修及維護5.1甲方負責租賃物的維修及維護。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更、解除或終止本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)】進行仲裁。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【日期】乙方（蓋章）：【日期】附件：附件一：民宿設(shè)施清單附件二：租賃物交付確認書附件三：租金支付憑證附件四：維修及維護記錄這個合同是關(guān)于民宿租賃的，就是有人把自家的房子短期租給別人住。這合同里頭包括了出租方和承租方的信息，租的是哪個民宿，租金多少，租期多長，還有一些雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.短期度假：比如說小明一家要來咱們這旅游，就想租個民宿住幾天。這時候，合同里頭的租賃期限就要寫清楚，從哪天到哪天。租金和支付方式也要明明白白，避免到時候因為錢的事鬧矛盾。2.長期居?。阂怯腥讼胱鈧€民宿住上幾個月，那合同里頭的東西就得改改。租金支付周期可能要調(diào)整，押金金額也可能得商量一下。還有，如果住久了，民宿的一些維修保養(yǎng)問題也得提前說清楚。3.商務(wù)接待：有些公司可能會租個民宿來接待客戶，這時候，民宿的用途就得寫明白了，不能影響到鄰居。合同里頭的條款也得考慮商務(wù)活動的特殊性，比如提前解約的條款可能就得修改一下。4.節(jié)日租賃：逢年過節(jié)的時候，民宿可能會漲價，這都得在合同里頭提前說好。還有，節(jié)假日的人多，民宿的維護和清潔工作也得加強，這些都要提前商量好。5.文化交流：有時候，民宿可能會被用來舉辦一些文化交流活動，比如畫畫、做手工藝什么的。這時候，合同里頭的條款就得考慮這些活動的特殊需求，比如增加一些關(guān)于活動籌備和清理的條款。在實際操作過程中，可能會遇到一些問題。比如說，租客不小心把民宿的東西弄壞了，這時候就得看合同里頭的維修及維護條款怎么寫了。還有，如果租客提前走了，押金怎么退，這也是個常見的問題。對于這些問題，解決辦法就是提前把合同條款寫清楚。比如，可以規(guī)定一個合理的賠償標準，避免到時候因為小問題鬧得不愉快。對于提前解約的，可以規(guī)定一個提前通知的時間，這樣雙方都有個準備。咱們說說合同需要的附件。是民宿設(shè)施清單，就是民宿里都有哪些東西，避免到時候因為少了什么東西產(chǎn)生糾紛。是租賃物交付確認書，就是租客住進去的時候，確認一下民宿的東西是不是都完好無損。再然后是租金支付憑證，就是租客交錢的時候，得有個憑證，避免以后說不清楚。是維修及維護記錄，就是民宿有什么維修保養(yǎng)的情況，都得記錄下來，這樣大家心里都有個數(shù)?？偟膩碚f，這個合同就是為了保證雙方的利益，讓大家都能開開心心租房，安安心心住店。只要把合同條款寫明白了，遇到問題就好解決了。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：甲方保留對民宿進行定期檢查的權(quán)利，以確認民宿的維護狀況和乙方是否遵守合同約定。甲方應(yīng)提前至少24小時通知乙方進行檢查，除非情況緊急。甲方有權(quán)在租賃期滿前30天內(nèi)通知乙方是否續(xù)租，如甲方?jīng)Q定不續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后立即搬離。甲方在租賃期間如需出售民宿，應(yīng)提前30天通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方如需提前解除合同，應(yīng)至少提前30天通知乙方，并按乙方已支付但未使用的租金進行相應(yīng)賠償。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：乙方有權(quán)在租賃期間合理使用民宿內(nèi)的設(shè)施，但不得進行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的改動。乙方如需提前解除合同，應(yīng)至少提前30天通知甲方，并同意扣除相應(yīng)的違約金。乙方有權(quán)在租賃期間邀請客人入住，但必須遵守民宿的規(guī)章制度，并確?？腿说男袨椴粨p害甲方利益。乙方在租賃期間應(yīng)合理維護民宿的清潔和整潔，并在租賃期滿后將其恢復(fù)至入住前的狀態(tài)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通