綠色建筑示范工程基礎(chǔ)知識(shí)

融匯點(diǎn)滴精華凝筑浩瀚神源發(fā)展綠色建筑推廣建筑節(jié)能

——綠色建筑示范工程基礎(chǔ)知識(shí)齊保才

綠

色建筑背景綠色建筑及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能,節(jié)地,節(jié)水,節(jié)材),保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康,適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：1、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2、2006年3月7日發(fā)布2006年6月1日實(shí)施3、發(fā)布單位：國(guó)家住建部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布GB/T50378-2006綠色建筑內(nèi)涵綠色建筑的基本內(nèi)涵可歸納為：1、減輕建筑對(duì)環(huán)境的負(fù)荷，即節(jié)約能源及資源2、提供安全、健康、舒適性良好的生活空間3、與自然環(huán)境親和，做到人及建筑與環(huán)境的和諧共處、永續(xù)發(fā)展。

為貫徹執(zhí)行資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略政策，引導(dǎo)綠色建筑健康發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部自2008年4月委托住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心成立綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心綠標(biāo)辦）負(fù)責(zé)具體工作，已評(píng)出15項(xiàng)獲得“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”的項(xiàng)目。其中公共建筑10項(xiàng)，住宅建筑5項(xiàng)；獲得三星級(jí)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目7項(xiàng)；獲得二星級(jí)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目3項(xiàng)；獲得一星級(jí)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目5項(xiàng)。這些建筑的建筑節(jié)能率、住區(qū)綠地率、可再生能源利用率、非傳統(tǒng)水源利用率、可再循環(huán)建筑材料用量等綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)，都嚴(yán)格達(dá)到了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的相應(yīng)要求，對(duì)減少建筑能耗和二氧化碳排放量作出了確實(shí)的貢獻(xiàn)。綠色建筑標(biāo)識(shí)在評(píng)價(jià)過(guò)程中，為了完善我國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)體系，成立了專(zhuān)門(mén)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)專(zhuān)家委員會(huì)來(lái)解決評(píng)價(jià)中遇到的技術(shù)問(wèn)題，并發(fā)布相關(guān)技術(shù)文件，如《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說(shuō)明（規(guī)劃設(shè)計(jì)部分）》和《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說(shuō)明（運(yùn)行使用部分）》；通過(guò)召開(kāi)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)記者見(jiàn)面會(huì)、國(guó)際綠色大會(huì)綠色建筑評(píng)價(jià)與標(biāo)識(shí)分論壇（2009年3月28日）和綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)推進(jìn)會(huì)（2009年6月24日），將綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)活動(dòng)在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行了廣泛宣傳和推廣；中國(guó)建筑科學(xué)研究院環(huán)境測(cè)控優(yōu)化研究中心開(kāi)展綠色建筑標(biāo)識(shí)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助地方政府和業(yè)主方申請(qǐng)綠色建筑標(biāo)識(shí)目前評(píng)價(jià)一、二星綠色建筑權(quán)力已經(jīng)下放到部分省份，目前有26個(gè)省份可以自己評(píng)價(jià)一星和二星的綠色建筑，三星綠色建筑需要到住建部綠標(biāo)辦和城科會(huì)進(jìn)行評(píng)定，目前綠色建筑發(fā)展速度南方快于北方，綠色建筑發(fā)展較多的省市有廣東、江蘇、上海，現(xiàn)在北京和天津發(fā)展速度比較快綠色建筑發(fā)展史--世界史20世紀(jì)60年代，美國(guó)建筑師保羅·索勒瑞提出了生態(tài)建筑的新理念。1969年，美國(guó)建筑師麥克哈格著《設(shè)計(jì)結(jié)合自然》一書(shū)，標(biāo)志著生態(tài)建筑學(xué)的正式誕生。20世紀(jì)70年代，石油危機(jī)使得太陽(yáng)能、地?zé)?、風(fēng)能等各種建筑節(jié)能技術(shù)應(yīng)運(yùn)而生，節(jié)能建筑成為建筑發(fā)展的先導(dǎo)。1980年，世界自然保護(hù)組織首次提出“可持續(xù)發(fā)展”的口號(hào)，同時(shí)節(jié)能建筑體系逐漸完善，并在德、英、法、加拿大等發(fā)達(dá)國(guó)家廣泛應(yīng)用。987年，聯(lián)合國(guó)環(huán)境署發(fā)表《我們共同的未來(lái)》報(bào)告，確立了可持續(xù)發(fā)展的思想。1990年世界首個(gè)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)在英國(guó)發(fā)布1992年“聯(lián)合國(guó)環(huán)境與發(fā)展大會(huì)”使可持續(xù)發(fā)展思想得到推廣，綠色建筑逐漸成為發(fā)展方向；1993年美國(guó)創(chuàng)建綠色建筑協(xié)會(huì)；1996年香港地區(qū)推出自己的標(biāo)準(zhǔn)；1999年臺(tái)灣地區(qū)推出自己的標(biāo)準(zhǔn)；2000年加拿大推出綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑發(fā)展史--中國(guó)史1992年巴西里約熱內(nèi)盧聯(lián)合國(guó)環(huán)境與發(fā)展大會(huì)以來(lái)，中國(guó)政府相續(xù)頒布了若干相關(guān)綱要、導(dǎo)則和法規(guī)，大力推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展。2004年9月建設(shè)部“全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)”的啟動(dòng)標(biāo)志著我國(guó)的綠色建筑發(fā)展進(jìn)入了全面發(fā)展階段。2005年3月召開(kāi)的首屆國(guó)際智能與綠色建筑技術(shù)研討會(huì)暨技術(shù)與產(chǎn)品展覽會(huì)（每年一次），公布“全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)”獲獎(jiǎng)項(xiàng)目及單位，同年發(fā)布了《建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)節(jié)能省地型建筑發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》2006年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式頒布了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。2006年3月，國(guó)家科技部和建設(shè)部簽署了“綠色建筑科技行動(dòng)”合作協(xié)議，為綠色建筑技術(shù)發(fā)展和科技成果產(chǎn)業(yè)化奠定基礎(chǔ)。2007年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部又出臺(tái)了《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）》和《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》，逐步完善適合中國(guó)國(guó)情的綠色建筑評(píng)價(jià)體系。2008年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織推動(dòng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)和綠色建筑示范工程建設(shè)等一系列措施。2008年3月，成立中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)節(jié)能與綠色建筑專(zhuān)業(yè)委員會(huì)，對(duì)外以中國(guó)綠色建筑委員會(huì)的名義開(kāi)展工作。2009年8月27日，我國(guó)政府發(fā)布了《關(guān)于積極應(yīng)對(duì)氣候變化的決議》，提出要立足國(guó)情發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)。2009年11月底，在積極迎接哥本哈根氣候變化會(huì)議召開(kāi)之前，我國(guó)政府做出決定，到2020年單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放將比2005年下降40%到45%，作為約束性指標(biāo)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃，并制定相應(yīng)的國(guó)內(nèi)統(tǒng)計(jì)、監(jiān)測(cè)、考核。2009年，中國(guó)建筑科學(xué)研究院環(huán)境測(cè)控優(yōu)化研究中心成立，協(xié)助地方政府和業(yè)主方申請(qǐng)綠色建筑標(biāo)識(shí)2009年、2010年分別啟動(dòng)了《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色辦公建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》編制工作綠色建筑設(shè)計(jì)理念節(jié)能能源充分利用太陽(yáng)能，采用節(jié)能的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及采暖和空調(diào)，減少采暖和綠色建筑空調(diào)的使用。根據(jù)自然通風(fēng)的原理設(shè)置風(fēng)冷系統(tǒng)，使建筑能夠有效地利用夏季的主導(dǎo)風(fēng)向。建筑采用適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驐l件的平面形式及總體布局。節(jié)約資源在建筑設(shè)計(jì)、建造和建筑材料的選擇中，均考慮資源的合理使用和處置。要減少資源的使用，力求使資源可再生利用。節(jié)約水資源，包括綠化的節(jié)約用水?；貧w自然綠色建筑外部要強(qiáng)調(diào)與周邊環(huán)境相融合，和諧一致、動(dòng)靜互補(bǔ)，做到保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境。舒適和健康的生活環(huán)境：建筑內(nèi)部不使用對(duì)人體有害的建筑材料和裝修材料。室內(nèi)空氣清新，溫、濕度適當(dāng)，使居住者感覺(jué)良好，身心健康。綠色建筑不僅局限于新建筑“我國(guó)新建建筑節(jié)能工作做得較好，基本遵循了綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)；但把大量既有建筑改造成綠色建筑的工作推進(jìn)得不是很順利，許多既有建筑仍是耗能大戶(hù)?！睒I(yè)內(nèi)專(zhuān)家提出了這樣一個(gè)問(wèn)題。據(jù)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)，新建建筑在設(shè)計(jì)階段執(zhí)行強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行率由2005年的53%提高到了2007年的97%；施工階段執(zhí)行強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行率由2005年的21%提高到了2007年的71%，總共每年可節(jié)約700萬(wàn)噸左右標(biāo)準(zhǔn)煤。未來(lái)的30年之內(nèi)，我們還要新建400多億平方米的建筑，在現(xiàn)行建筑管理體系中，達(dá)不到綠綠色建筑色建筑標(biāo)準(zhǔn)就不得開(kāi)工，所以新建建筑的節(jié)能只是執(zhí)行問(wèn)題，難度并不是很大。難度在于我國(guó)現(xiàn)在既有的400億平方米建筑的節(jié)能改造，如何讓既有建筑成為綠色建筑。

比如，北方地區(qū)集中供熱的建筑面積是63億平方米，占全國(guó)建筑面積總量的10%多一點(diǎn)，卻占全國(guó)城鎮(zhèn)建筑總能耗的40%。供熱“大鍋飯”中，有人是開(kāi)著窗享受暖氣，非常浪費(fèi)。我國(guó)單位面積采暖平均能耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤為20公斤/平方米·年，為北歐等同緯度條件下建筑采暖能耗的1~1.5倍。我們需要在既有建筑中引入“集中供暖、分戶(hù)計(jì)量”的概念，需要改革在我國(guó)實(shí)行了數(shù)十年的“單位包費(fèi)、福利供熱”的供暖體制。據(jù)仇保興介紹，既有建筑現(xiàn)在從樓上到樓下都是一條管道供熱，是串聯(lián)式的，每一戶(hù)裝一只計(jì)熱表，不可行。現(xiàn)在技術(shù)上已經(jīng)有所突破，引進(jìn)歐洲的先進(jìn)技術(shù)，在每個(gè)散熱片上裝一綠色建筑個(gè)計(jì)量表，成本低，非常適合中國(guó)的計(jì)量改造。這使得供熱也像供水、供電一樣，是嚴(yán)格計(jì)量的，是可以調(diào)控的。據(jù)估算，在北方地區(qū)，如果房間里供熱是可以調(diào)節(jié)的，不用開(kāi)窗，就可以節(jié)約15%的能耗；如果是可計(jì)量的，主人出差或者上班時(shí)把暖氣關(guān)掉，回來(lái)以后再開(kāi)，就可以節(jié)約30%的能耗。30%的能耗意味著北京市冬季采暖節(jié)省500萬(wàn)噸煤，就相當(dāng)于減排1000萬(wàn)噸的二氧化碳?xì)怏w。這是一個(gè)巨大的數(shù)字，也是一個(gè)艱巨的節(jié)能減排目標(biāo)，需要加大推進(jìn)城鎮(zhèn)供熱體制改革。建筑節(jié)能不只是政府的職責(zé)每臺(tái)電器設(shè)備在待機(jī)狀態(tài)下耗電一般為其開(kāi)機(jī)功能的10%左右；一盞11瓦的節(jié)能燈相當(dāng)于60瓦的白熾燈亮度；選用電子鎮(zhèn)流器，較傳統(tǒng)鎮(zhèn)流器省電30%；變頻式空調(diào)較常規(guī)的非變頻空調(diào)節(jié)能20%至30%。這些節(jié)能小竅門(mén)看似細(xì)小，日積月累，卻能節(jié)省不少能源。推廣綠色建筑不只是政府的職責(zé)，廣大居民也是綠色建筑的最終實(shí)踐者和受益者。很多建筑本身的節(jié)能效果不錯(cuò)，可居民在裝修過(guò)程中，把墻皮打掉了，或者換了窗戶(hù)，拆掉天花板，這樣就破壞了建筑本身的節(jié)能性和環(huán)保性。仇保興表示，現(xiàn)在規(guī)定，凡是財(cái)政投資的項(xiàng)目，都必須達(dá)到建筑節(jié)能的最低標(biāo)準(zhǔn)，一定要應(yīng)用建筑節(jié)能的標(biāo)識(shí)；廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，不管哪個(gè)公司或機(jī)構(gòu)建造，都必須是節(jié)能的綠色建筑，這需要政府去實(shí)施，也需要廣大市民關(guān)心監(jiān)督。仇保興說(shuō)，建筑節(jié)能和綠色建筑，不能只停留在專(zhuān)家、政府官員和一些大企業(yè)、大城市，應(yīng)進(jìn)入尋常百姓家。要讓老百姓知道什么是綠色建筑，不是有鮮花綠草、噴泉水池、綠化得好的樓盤(pán)就是“綠色建筑”。如果老百姓都能關(guān)注到建筑節(jié)能和綠色建筑，都注意到房屋的能耗、材料、對(duì)室內(nèi)環(huán)境的影響、二氧化碳?xì)怏w的減排，那么大家的共識(shí)就會(huì)形成綠色建筑的市場(chǎng)需求。有了市場(chǎng)需求，建筑節(jié)能和綠色建筑才能在全社會(huì)廣泛地推廣應(yīng)用。經(jīng)典實(shí)例1312項(xiàng)目定位項(xiàng)目簡(jiǎn)介4綠色建筑應(yīng)用1企業(yè)簡(jiǎn)介2項(xiàng)目定位1企業(yè)簡(jiǎn)介企業(yè)簡(jiǎn)介

新疆華源實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司創(chuàng)始建于1994年，現(xiàn)已發(fā)展成為集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、生物制藥、城市供熱、建安施工、物業(yè)管理、幼兒教育、能源等一體的多元化大型企業(yè)集團(tuán)。具備國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，是產(chǎn)業(yè)多元化、現(xiàn)代運(yùn)營(yíng)管理體系下的大型民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)。公司簡(jiǎn)介

新疆華源集團(tuán)以房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)為主業(yè)，自成立十六年來(lái)，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的整合提升以及產(chǎn)業(yè)鏈的延展舉措，不斷優(yōu)化管理運(yùn)行機(jī)制，使各產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，形成了穩(wěn)固的產(chǎn)業(yè)集群，使企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與社會(huì)聲譽(yù)廣為擴(kuò)展。圍繞國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和節(jié)能減排工作，先后建成了多個(gè)功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完備的高品質(zhì)住宅社區(qū)，產(chǎn)品科技含量穩(wěn)步提升。

現(xiàn)已累計(jì)開(kāi)發(fā)住宅建筑面積260萬(wàn)平方米。其中華美·文軒家園為國(guó)家康居示范工程，獲得了“規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、住宅成套技術(shù)、住宅創(chuàng)新”四項(xiàng)金獎(jiǎng)，同時(shí)又獲得了“詹天佑大獎(jiǎng)”。華源·博瑞新村為新疆建筑節(jié)能65%和國(guó)家雙百綠色建筑示范工程，世界銀行GEF示范項(xiàng)目。華美·文軒家園、華源·國(guó)秀家園、華源·博瑞新村連續(xù)三屆榮獲“廣廈獎(jiǎng)”。開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)

近幾年房地產(chǎn)主業(yè)主要任務(wù)目標(biāo)是圍繞國(guó)家產(chǎn)業(yè)化和節(jié)能減排政策，積極開(kāi)展建筑節(jié)能和綠色建筑的研究與技術(shù)集成工作，50%建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施提前當(dāng)?shù)?年執(zhí)行，65%建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提前當(dāng)?shù)?年執(zhí)行，為當(dāng)?shù)亟ㄖ?jié)能工作做出了示范和引領(lǐng)作用，為構(gòu)建低碳住宅和綠色建筑生活模式積累了經(jīng)驗(yàn)。開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)博瑞新村分體式太陽(yáng)能與建筑一體化博雅馨園分體式太陽(yáng)能與建筑一體化示范項(xiàng)目定位

本項(xiàng)目定位為國(guó)家綠色建筑示范項(xiàng)目，類(lèi)別為“綠色住宅建筑”。小區(qū)按照綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，節(jié)約用地，注重建筑節(jié)能，采用新技術(shù)、新材料、新工藝，重視環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境的綠色建筑理念，圍繞綠色建筑、建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和可再生能源利用進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和技術(shù)集成工作，建立住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新機(jī)制，加速科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，提高住宅科技貢獻(xiàn)率，通過(guò)建設(shè)該綠色示范項(xiàng)目，提高新疆住宅建設(shè)總體水平。項(xiàng)目簡(jiǎn)介

華源·博雅馨園住宅小區(qū)位于烏魯木齊市北部新市區(qū)，與國(guó)家康居示范工程華美·文軒家園小區(qū)相鄰。是烏魯木齊北部新興生活中心區(qū)，具有優(yōu)越的區(qū)位價(jià)值，其本身的居住環(huán)境將全新塑造并對(duì)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量的提升產(chǎn)生巨大的影響和示范。項(xiàng)目選址符合烏魯木齊“南控、東延、西移、北擴(kuò)”總體規(guī)劃原則，周邊區(qū)域交通、醫(yī)療、文化教育、社區(qū)服務(wù)、體育場(chǎng)館設(shè)施、商業(yè)服務(wù)、公用市政配套設(shè)施齊全。項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目08年配合當(dāng)?shù)卣瓿晌廴酒髽I(yè)搬遷工作，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積為17.37萬(wàn)㎡。地上總建筑面積為34.75萬(wàn)㎡，由35棟多層建筑和11棟28層框架剪力墻結(jié)構(gòu)高層建筑組成。住宅建筑面積32.769萬(wàn)平方米，其中多層建筑面積13.91萬(wàn)㎡，高層建筑面積18.86萬(wàn)㎡，商業(yè)公建面積1.48萬(wàn)㎡。鳥(niǎo)瞰圖

小區(qū)布局為“一心、一環(huán)、三軸、多點(diǎn)、多院落”的特色。一心即中央綠色景觀(guān)；一環(huán)即社區(qū)內(nèi)主體環(huán)形交通結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流；三軸即南北向主體景觀(guān)軸線(xiàn)和東西向兩條景觀(guān)軸線(xiàn)；多點(diǎn)即景觀(guān)軸線(xiàn)與景觀(guān)環(huán)路、重要景觀(guān)組團(tuán)形成的多個(gè)節(jié)點(diǎn)；多院落即由多層、高層住宅圍合結(jié)合臺(tái)地景觀(guān)形成的組團(tuán)。項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2009年—2012年規(guī)劃居住用地17.37萬(wàn)㎡總建筑面積為34.75萬(wàn)㎡容積率2.0綠地率38％人均公共綠地面積1.63㎡透水地面面積比46％建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能率65％可再生能源利用率大于10％非傳統(tǒng)水源利用率12.3％可再循環(huán)材料利用率10.1％垃圾分類(lèi)收集率達(dá)100％項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)綠色建筑（住宅）體系應(yīng)用

本項(xiàng)目根據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》二星級(jí)住宅標(biāo)準(zhǔn)要求，主要應(yīng)用以下六大體系：1、節(jié)地與室外環(huán)境體系2、節(jié)能與能源利用體系3、節(jié)水與水資源利用體系4、節(jié)材與材料資源利用體系5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量體系6、運(yùn)營(yíng)管理體系節(jié)地與室外環(huán)境體系控制項(xiàng)：要求共8項(xiàng)，本項(xiàng)目滿(mǎn)足8項(xiàng)；一般項(xiàng)：要求共8項(xiàng)，本項(xiàng)目滿(mǎn)足其中5項(xiàng)；第4.1.9條、第4.1.11條、第4.1.14條、第4.1.15條、第4.1.16條優(yōu)選項(xiàng)：要求2項(xiàng)，本項(xiàng)目滿(mǎn)足2項(xiàng)，第4.1.17條、第4.1.18條，符合該體系綠色建筑★★級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。一般項(xiàng)：4.1.9小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施完全按規(guī)劃配建，學(xué)校、幼兒園、會(huì)所、商業(yè)、社區(qū)、交通配套完善；沿街商業(yè)建筑面積達(dá)5979mm2和學(xué)校建筑面積5000m2周邊地區(qū)共享。滿(mǎn)足4.1.9條。

幼兒園會(huì)所節(jié)地與室外環(huán)境體系4.1.11原生物制藥廠(chǎng)已搬遷，現(xiàn)狀聲環(huán)境大為改善。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期小區(qū)的水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備均置于地下，同時(shí)風(fēng)機(jī)、水泵通過(guò)技術(shù)措施改善，消除設(shè)備對(duì)聲環(huán)境的影響。周邊道路距離小區(qū)較遠(yuǎn)，北部設(shè)有責(zé)任綠化區(qū)，同時(shí)在道路兩側(cè)種植高大樹(shù)木，可進(jìn)一步減少交通噪聲的影響。滿(mǎn)足4.1.11條。4.1.14

根據(jù)烏市的氣候和植物自然分布特點(diǎn)，選擇當(dāng)?shù)啬秃?、耐旱、抗病蟲(chóng)害強(qiáng)的鄉(xiāng)土植物，充分發(fā)揮植物的各種功能和觀(guān)賞特點(diǎn)，合理配置，喬、灌、草花、綠地構(gòu)成多層次的復(fù)合生態(tài)結(jié)構(gòu)，每100m2綠地種植4株喬木，達(dá)到人工配置的植物群落自然和諧。滿(mǎn)足第4.1.14條。節(jié)地與室外環(huán)境體系4.1.15

項(xiàng)目車(chē)行、人形出入口四處，與周邊市政主干道形成公共交通網(wǎng)絡(luò)，公交車(chē)站距小區(qū)出入口200米以?xún)?nèi)，方便居民出行,交通便利。滿(mǎn)足第4.1.15條。4.1.16

住區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)道路、地面停車(chē)場(chǎng)和其他硬質(zhì)鋪地采用透水鋪裝地面，并在公共區(qū)域步行道路和環(huán)形主道路周邊種植喬木提供遮陽(yáng)。室外透水地面面積比46％。滿(mǎn)足第4.1.16條。節(jié)地與室外環(huán)境體系優(yōu)選項(xiàng)：2項(xiàng)4.1.17

合理利用地下空間：項(xiàng)目充分開(kāi)發(fā)利用地下空間，室外場(chǎng)地下設(shè)6008平方米的地下人防車(chē)庫(kù)，半地下停車(chē)3266平方米、供水、采暖、消防、中水設(shè)備用房1055平方米；多高層均設(shè)置地下室，＜2.2m層高的地下室面積約為多層25690m2，高層8357m2，均作儲(chǔ)藏室，管網(wǎng)采用地下綜合布線(xiàn)技術(shù)，隱蔽埋設(shè)。滿(mǎn)足4.1.17條。節(jié)地與室外環(huán)境體系

4.1.18

廢棄場(chǎng)地利用：根據(jù)項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告，項(xiàng)目選址原為已停產(chǎn)的味精廠(chǎng)、制藥廠(chǎng)廢棄場(chǎng)地，土壤中不含有有毒有害物質(zhì)。按項(xiàng)目工程地質(zhì)勘探報(bào)告，部分地基土為積年生產(chǎn)留下的腐殖土，在地基處理時(shí)進(jìn)行了換土，土方換填量1.5萬(wàn)立方，符合建筑設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。滿(mǎn)足4.1.18條。地下建筑面積（m2）建筑物占地面積（m2）備注多層建筑2569026402層高<2.2m高層建筑83579596層高2.8m地下人防車(chē)庫(kù)6008半地下車(chē)庫(kù)3266地下設(shè)備用房1055合計(jì)45022節(jié)能與能源利用體系

一般項(xiàng)：4.2.4

該項(xiàng)目建筑的體型系數(shù)在0.27～0.35之間，建筑朝向絕大部分為南北向，少量東西向亦能滿(mǎn)足日照要求；建筑樓距符合烏魯木齊地方規(guī)定，滿(mǎn)足要求；窗墻面積比滿(mǎn)足要求；新疆為寒冷地區(qū)，設(shè)遮陽(yáng)設(shè)施的需要不大，故該項(xiàng)目未設(shè)遮陽(yáng)設(shè)施。滿(mǎn)足4.2.4條。4.2.7

場(chǎng)地、道路、會(huì)所、地下車(chē)庫(kù)、樓道、小區(qū)亭院等室內(nèi)照明以節(jié)能型熒光燈；綠地草坪燈采用太陽(yáng)能節(jié)能燈，其他室內(nèi)外公共部分照明采用光感應(yīng)或時(shí)間控制。滿(mǎn)足4.2.7條。

控制項(xiàng)：要求共3項(xiàng)，本項(xiàng)目滿(mǎn)足3項(xiàng)；一般項(xiàng)：要求共6項(xiàng)，本項(xiàng)目滿(mǎn)足其中3項(xiàng),4.2.4條、4.2.7條、4.2.9條優(yōu)選項(xiàng)：要求2項(xiàng)，本項(xiàng)目滿(mǎn)足1項(xiàng)，4.2.11條。

符合該體系綠色建筑★★級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。節(jié)能與能源利用體系

太陽(yáng)能與建筑一體化設(shè)計(jì)

4.2.9

新疆太陽(yáng)能資源豐富，該項(xiàng)目充分利用太陽(yáng)能資源作為可再生能源利用，采用分體式太陽(yáng)能與建筑一體化技術(shù)，系統(tǒng)由集熱器，水箱，支架，連接管組成，采用自然循環(huán)，太陽(yáng)能集熱器安裝在南向陽(yáng)臺(tái)欄板處，水箱選用承壓式供水，底部高于平板集熱器的上部，靠自然循環(huán)進(jìn)行熱交換。在無(wú)日照的情況下太陽(yáng)能熱水通過(guò)電進(jìn)行輔助加熱，并能定溫控制，冬夏兩用。

每天向住戶(hù)提供100L60-80c0生活熱水。太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)用于多層戶(hù)型，占小區(qū)總戶(hù)數(shù)3022戶(hù)的50.03%,共計(jì)1512臺(tái)，可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10％。滿(mǎn)足4.2.9條。優(yōu)選項(xiàng)：4.2.11

當(dāng)小區(qū)太陽(yáng)能使用量大于50%時(shí)，視為可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10％。滿(mǎn)足4.2.11條。節(jié)水與水資源利用體系控制項(xiàng)：要求共5項(xiàng)，本項(xiàng)目滿(mǎn)足5項(xiàng)；一般項(xiàng)：要求6項(xiàng)，本項(xiàng)目滿(mǎn)足5項(xiàng)；第4.3.6條、第4.3.7條、第4.3.8條、第4.3.9條、第4.3.11條優(yōu)選項(xiàng)：要求1項(xiàng)，不選。符合該體系綠色建筑★★級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。一般項(xiàng)：4.3.6

合理規(guī)劃，將屋面雨水、路面地表水通過(guò)路沿牙口排入綠地，消除地表徑流；低處硬質(zhì)景觀(guān)設(shè)集水井排管通向中水；屋面雨水雪水直接排入綠地，涵養(yǎng)地下水源。室外透水地面占全部室外面積的比例達(dá)46%，增加雨水滲透量。滿(mǎn)足4.3.6條。4.3.7

綠化用水、景觀(guān)用水、路面沖洗采用生活污水處理的中水作為非傳統(tǒng)水源。滿(mǎn)足4.3.7條。4.3.8

綠化灌溉采用微噴的高效節(jié)水灌溉方式，滿(mǎn)足4.3.8條。節(jié)水與水資源利用體系4.3.9

中水處理技術(shù)：建設(shè)中水處理站一座，采用的日處理量為300m3MBR中水處理工藝，主要用于小區(qū)的綠化用水、道路清洗用水、景觀(guān)水系用水。中水處理的目標(biāo)是嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)規(guī)定，確保經(jīng)處理后的水質(zhì)達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。采用先進(jìn)、成熟、經(jīng)濟(jì)高效的處理工藝技術(shù)，回用水能穩(wěn)定地達(dá)到既定的水質(zhì)要求。滿(mǎn)足4.3.9條4.3.11

非傳統(tǒng)水源利用率12.3％。滿(mǎn)足4.3.11條。節(jié)材與材料資源利用體系控制項(xiàng)：要求共2項(xiàng)，本項(xiàng)目滿(mǎn)足2項(xiàng)；一般項(xiàng)：要求7項(xiàng)，本項(xiàng)目滿(mǎn)足5項(xiàng)；第4.4.3條、第4.4.4條、第4.4.7條、第4.4.8條、第4.4.9條優(yōu)選項(xiàng)：要求2項(xiàng)，不選。符合該體系綠色建筑★★級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。一般項(xiàng)：4.4.3

本工程建筑鋼材、水泥、新型砌體、多孔磚、沙石料等主要建筑材料均在當(dāng)?shù)厣a(chǎn)，運(yùn)距均在200KM以?xún)?nèi)，占建筑材料總重量80％以上。滿(mǎn)足4.4.3條4.4.4

本工程現(xiàn)澆混凝土均采用商品泵送預(yù)拌混凝土?？勺畲笙薅裙?jié)約材料和綠色環(huán)保的要求。滿(mǎn)足4.4.4條。節(jié)材與材料資源利用

4.4.7在建筑設(shè)計(jì)選材時(shí)考慮使用材料的可再循環(huán)使用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，大量使用可循環(huán)材料，如：高強(qiáng)鋼、有色金屬、PVC型材、石膏制品、玻璃、EPS、XPS等材料，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10.1％，滿(mǎn)足4.4.7條。

4.4.8

建筑設(shè)計(jì)中對(duì)廚柜、操作臺(tái)、設(shè)備、管線(xiàn)等進(jìn)行模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，形成系列定型；每種系列在標(biāo)準(zhǔn)化的前提下可有不同樣式部品組合，供用戶(hù)選擇,減少材料損耗；小區(qū)裝修房符合環(huán)保要求地磚鋪設(shè)、新型環(huán)保乳膠漆墻面粉刷、節(jié)水型衛(wèi)生潔具安裝標(biāo)準(zhǔn)；滿(mǎn)足4.4.8條。

4.4.9

多層圍護(hù)結(jié)構(gòu)用含煤矸石燒結(jié)多孔磚，多層框架、高層框剪圍護(hù)用陶粒砌塊、粉煤灰砌塊，混凝土原料采用廢棄砂石廠(chǎng)廢棄石子，室外采用工業(yè)廢渣加工透水磚。廢棄物用量占建筑材料比例30%以上。可以滿(mǎn)足4.4.9條。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量體系一般項(xiàng)：

4.5.7

外窗采用四腔三密封，4+9A+4+9A+4單框三玻塑鋼窗，窗邊采用聚氨酯發(fā)泡軟連接，防止窗框及窗玻璃表面的結(jié)露發(fā)生；對(duì)建筑基礎(chǔ)、地下室頂板、外墻、屋面、女兒墻按照65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，對(duì)建筑外圍飄架、附屬裝飾構(gòu)件進(jìn)行閉合保溫，防止墻角、墻面、地面等部位結(jié)露現(xiàn)象的出現(xiàn)，滿(mǎn)足第4.5.7條。

控制項(xiàng)：要求共5項(xiàng)，本項(xiàng)目滿(mǎn)足5項(xiàng)；一般項(xiàng)：要求6項(xiàng)，本項(xiàng)目滿(mǎn)足其中3項(xiàng)；第4.5.7條、第4.5.8條、第4.5.9條優(yōu)選項(xiàng)：要求2項(xiàng)，不選。符合該體系綠色建筑★★級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量體系

4.5.8

建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用建筑節(jié)能65%綜合節(jié)能技術(shù)，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)多層和高層采用100厚聚苯板；屋頂保溫材料均采用XPS150厚擠塑板。小區(qū)建筑南北朝向，南北通透，自然通風(fēng)良好，在設(shè)計(jì)上滿(mǎn)足《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，提高改善室內(nèi)環(huán)境舒適度。滿(mǎn)足4.5.8條。

4.5.9

本工程采暖系統(tǒng)均為地板輻射采暖，分室調(diào)節(jié)，采暖系統(tǒng)安裝溫控閥、熱計(jì)量表、壓差調(diào)節(jié)，所有采暖均采用變頻控制，每戶(hù)可進(jìn)行分戶(hù)、分室調(diào)節(jié)。滿(mǎn)足4.5.9條。運(yùn)營(yíng)管理體系控制項(xiàng)：要求共4項(xiàng)，本項(xiàng)目滿(mǎn)足4項(xiàng)；一般項(xiàng)：要求共7項(xiàng)，本項(xiàng)目滿(mǎn)足6項(xiàng)，第4.6.5條、第4.6.6條、第4.6.7條、第4.3.8條、第4.6.10條、第4.6.11條優(yōu)選項(xiàng)：要求2項(xiàng)，本項(xiàng)目滿(mǎn)足1項(xiàng),4.6.12條，符合該體系綠色建筑★★級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。一般項(xiàng)：4.6.5

垃圾站(間)設(shè)沖洗和排水設(shè)施。設(shè)專(zhuān)人管理，存放垃圾及時(shí)清運(yùn)，不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味。滿(mǎn)足4.6.5條。4.6.6

小區(qū)周界全面設(shè)防，采用紅外線(xiàn)及電視監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)；設(shè)置小區(qū)可視對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)，設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)包括采用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)及集中監(jiān)控技術(shù)，對(duì)水、電、氣、暖實(shí)行智能化抄表，對(duì)住宅