裝修公司創(chuàng)業(yè)專題計(jì)劃書

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書TOC\o"1-1"\h\u21391（一）企業(yè)介紹 128448（二）發(fā)展前景 15361（三）產(chǎn)品服務(wù)： 224932（四）競(jìng)爭(zhēng)情況及市場(chǎng)營(yíng)銷 33078（五）資金需求 416157（六）成長(zhǎng)和發(fā)展 49235（七）投資和財(cái)務(wù)分析 5（一）企業(yè)介紹企業(yè)理念：用心、細(xì)心、誠(chéng)心、創(chuàng)新正格裝飾企業(yè)專業(yè)從事于舊房改造、老房翻新、辦公室裝修裝飾企業(yè)，專注于為居住多年住宅提供一站式翻新裝修處理方案。為用戶提供不遷居、工期短、質(zhì)保長(zhǎng)專業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，處理設(shè)計(jì)風(fēng)格過(guò)時(shí)、材料老化、整體陳舊、使用功效障礙等問(wèn)題。為更多家庭改變居住環(huán)境，發(fā)明舒適、個(gè)性家居環(huán)境，讓每一個(gè)信賴我們用戶享受精巧美好生活是我們努力堅(jiān)守使命。正格裝飾創(chuàng)始人侯相東為有著多年豐富裝修經(jīng)驗(yàn)資深裝修設(shè)計(jì)師，曾參與咸陽(yáng)機(jī)場(chǎng)T2航站樓修繕項(xiàng)目，陜西省各大建行修繕項(xiàng)目，有著超出300戶家庭裝飾裝修項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。近幾年深入研究老房子翻新有深入研究，精湛工藝改良，培養(yǎng)了一批有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)裝修團(tuán)體。有著良好服務(wù)意識(shí)，精湛技術(shù)水準(zhǔn)，完美協(xié)作意識(shí)，專注研究并實(shí)施老房子翻新?，F(xiàn)為了愈加好幫助更多人改變居住環(huán)境，專注做舊房改造、老房翻新，讓每個(gè)想改善居住環(huán)境人，能體驗(yàn)到貴賓式服務(wù)，滿足每個(gè)想要改變現(xiàn)有居住環(huán)境期望。分析西安現(xiàn)在翻新裝修市場(chǎng)來(lái)看，是含有很大潛力，不過(guò)卻沒有出現(xiàn)真正專注二手房翻新企業(yè)出現(xiàn)，那么我們就是要做老房子翻新行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者，行業(yè)里面標(biāo)尺。我們改善了一套很契合實(shí)際翻新工藝，深入挖掘用戶需求，嚴(yán)格把控生產(chǎn)質(zhì)量。把翻新修繕行業(yè)規(guī)范化，努力爭(zhēng)取做到行業(yè)里面標(biāo)桿。（二）發(fā)展前景現(xiàn)階段中國(guó)建筑裝飾行業(yè)仍然是一個(gè)勞動(dòng)密集型行業(yè)，工業(yè)化水平低，要在國(guó)際合作中全方面提升房屋基礎(chǔ)質(zhì)量品質(zhì)，并促進(jìn)其行業(yè)經(jīng)濟(jì)增加方法改變。中國(guó)建筑裝飾業(yè)曾經(jīng)根據(jù)中國(guó)人均住房發(fā)展計(jì)劃要求，城鎮(zhèn)人均占有住宅應(yīng)該達(dá)成32平方米。也就是說(shuō)城鎮(zhèn)住宅完工面積將達(dá)成140億平方米。加上現(xiàn)在存量住宅110億平方米將進(jìn)入維修期，住宅裝飾裝修市場(chǎng)規(guī)模將繼續(xù)擴(kuò)大。除了新建住宅規(guī)模越來(lái)越大外，二手房市場(chǎng)將深入推進(jìn)二次住宅裝飾發(fā)展。家裝現(xiàn)在情況是房產(chǎn)企業(yè)最近幾年四處開發(fā)，大量新樓盤。約有二分之一為自住，即使國(guó)家大力致力于要開發(fā)精裝房,不過(guò)實(shí)際上大多數(shù)交付仍然是裸房，也就是產(chǎn)生了大量裝修待裝戶。同時(shí)也遵照了設(shè)計(jì)個(gè)性化、私人化空間。未來(lái)5年這個(gè)開發(fā)力度并未減弱,城市化建設(shè)仍然大踏步地進(jìn)行,所以,裝修待裝戶行列每十二個(gè)月還在連續(xù)。從理論上說(shuō),有多少二手房在換手,幾乎就有一樣數(shù)量待裝戶出現(xiàn)了。這個(gè)數(shù)字也是很可觀。（三）產(chǎn)品服務(wù)：二手房翻新：針對(duì)現(xiàn)有住房裝修風(fēng)格和設(shè)施不滿意，新購(gòu)置二手房想要有新房感覺，想改變陳舊辦公室環(huán)境，我們能夠幫助全部有這些需求人，得到滿意改善，將過(guò)時(shí)居住環(huán)境煥然一新，伴隨用戶眼界提升，我們幫助你提升生活環(huán)境舒適度及辦公環(huán)境品質(zhì)，讓您時(shí)刻擁有一個(gè)嶄新溫暖家，讓用戶做到只要有需求就有意想不到收獲。我們確保裝修準(zhǔn)則：

保護(hù)結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)：首先要確保家庭居住環(huán)境安全。為了家人和她人安全,一定要保護(hù)結(jié)構(gòu)。

個(gè)性化標(biāo)準(zhǔn)：首先，尊重并行使你自主權(quán)。其次，要突出你家特征。

經(jīng)濟(jì)性標(biāo)準(zhǔn)：從本身?xiàng)l件出發(fā)，結(jié)合居室結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，精心設(shè)計(jì)，把不一樣檔次材料進(jìn)行巧妙組合，充足發(fā)揮其不一樣質(zhì)感、顏色、性能優(yōu)越性，就能達(dá)成既經(jīng)濟(jì)又實(shí)用美化標(biāo)準(zhǔn)。

實(shí)用性標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)用性是指居室能最大程度地滿足使用功效。一是為居家者提供空間環(huán)境；二是最大程度提供物品儲(chǔ)藏需要。把為生活服務(wù)功效性放在關(guān)鍵位置,一定要給使用者在生活中留下方便、舒適感覺。

美觀化標(biāo)準(zhǔn)：美觀化是指居室裝飾要含有藝術(shù)性，尤其是要表現(xiàn)個(gè)體獨(dú)特審美情趣。

習(xí)慣性標(biāo)準(zhǔn)：家庭裝修要藝術(shù)美追求，但必需以尊重主人生活習(xí)慣為前提，藝術(shù)取向要和生活價(jià)值取向相一致，和生活習(xí)慣相友好。

環(huán)境保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)：搞裝修也要樹立環(huán)境保護(hù)意識(shí)。在材料選配上應(yīng)首選環(huán)境保護(hù)材料,尤其要在采光、通風(fēng)、除臭、防油等方面下功夫。

為了使業(yè)主居室完全遠(yuǎn)離有害空氣污染，本企業(yè)在裝修過(guò)程中為業(yè)主推薦全部是含有十環(huán)標(biāo)志（符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局頒布環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品要求）環(huán)境保護(hù)裝飾材料。在施工結(jié)束后，再請(qǐng)專業(yè)環(huán)境保護(hù)企業(yè)無(wú)償為業(yè)主作空氣檢測(cè)，確保使業(yè)主室內(nèi)空氣達(dá)標(biāo)，讓業(yè)主住得放心、舒適。服務(wù)理念：體貼你成就我自己.

[體貼設(shè)計(jì)]：設(shè)計(jì)師細(xì)心地和業(yè)主溝通，充足了解業(yè)主愛好、職業(yè)及生活方法，在尊重各位業(yè)主習(xí)慣，充足考慮人性化居住功效同時(shí)融入藝術(shù)表現(xiàn)，并提供全程貼身顧問(wèn)式服務(wù)。

[合理價(jià)格]：嚴(yán)格預(yù)算制度，分項(xiàng)透明報(bào)價(jià)，施工項(xiàng)目詳盡列明，材料定牌，標(biāo)明等級(jí)、型號(hào)，統(tǒng)一進(jìn)貨渠道并和廠商戰(zhàn)略聯(lián)盟，確保質(zhì)量，爭(zhēng)取市場(chǎng)最低價(jià)格，真正讓業(yè)主用最少投入，得到最滿意效果。

[一流品質(zhì)]：工程質(zhì)量是企業(yè)第一生命線。施工人員一律經(jīng)過(guò)統(tǒng)一培訓(xùn)、考評(píng)，持證上崗，監(jiān)理全程跟蹤監(jiān)督，業(yè)主可按工程進(jìn)度分段驗(yàn)收，讓全部施工步驟全部在業(yè)主監(jiān)督下進(jìn)行。

[完善服務(wù)]：專員定時(shí)回訪，工程兩年保修，隱蔽工程五年保修，售后二十四小時(shí)到位，專業(yè)貼心飾后服務(wù)讓業(yè)主無(wú)后顧之憂。（四）競(jìng)爭(zhēng)情況及市場(chǎng)營(yíng)銷

競(jìng)爭(zhēng)分析在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，充足考慮了市場(chǎng)多種情況，現(xiàn)以波特五大競(jìng)爭(zhēng)力量。

現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者：在市場(chǎng)上部分資歷較老裝修企業(yè)，她們資金較雄厚，著名度也比較高，質(zhì)量相對(duì)有確保，不過(guò)她們要價(jià)也比較高。其次就是市場(chǎng)上裝修游擊隊(duì)，她們要價(jià)較低，不過(guò)質(zhì)量無(wú)確保，沒有售后服務(wù)，萬(wàn)一出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)處追究責(zé)任。于是，我們企業(yè)就以管理和企業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，從而在二者之間找到一個(gè)平衡點(diǎn)，進(jìn)而得到生存空間。

業(yè)主：很多業(yè)主全部是門外漢，裝修材料品質(zhì)通常全部不了解，又因?yàn)楫?dāng)今建材市場(chǎng)魚龍混雜，價(jià)格透明度很低，價(jià)格方面也往往吃啞巴虧，勞務(wù)費(fèi)用有時(shí)更是任人宰割。

潛在競(jìng)爭(zhēng)者：百安居等家裝巨頭入駐，她們?cè)诓牧铣杀旧险紦?jù)很大優(yōu)勢(shì)，于是價(jià)格上有時(shí)也會(huì)對(duì)我們?cè)斐刹恍毫蜎_擊。

總結(jié)：在分析了競(jìng)爭(zhēng)力量以后，競(jìng)爭(zhēng)壓力關(guān)鍵來(lái)自于現(xiàn)有部分較大裝修企業(yè)，已及裝修游擊隊(duì)，假如更多千百鏈之類企業(yè)入駐話，也將造成不小沖擊。不過(guò)只要

我們?cè)谫|(zhì)量?jī)r(jià)格和后期服務(wù)上不停完善，我們還是有很大生存空間。營(yíng)銷策略：1.依據(jù)市場(chǎng)需要，讓裝飾企業(yè)內(nèi)部愈加專業(yè)化；2.抓住市場(chǎng)需要，構(gòu)建裝飾企業(yè)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)。

3.加強(qiáng)對(duì)裝飾企業(yè)職員培訓(xùn)，提升企業(yè)整體素質(zhì)和技術(shù)水平。4.跟緊低碳經(jīng)濟(jì)時(shí)代時(shí)尚，走綠色裝飾企業(yè)發(fā)展之路。

5.規(guī)范裝飾行業(yè)市場(chǎng)，加強(qiáng)裝飾前、中、后工程監(jiān)管力度。（五）資金需求所需資金：50萬(wàn)元

開業(yè)成本：15萬(wàn)元

營(yíng)業(yè)面積：130平方米

職員工資：6-10人，50000元左右(伴隨業(yè)績(jī)而對(duì)應(yīng)提升)

流動(dòng)資金：8萬(wàn)元

地址選擇:陜西省西安市未央?yún)^(qū)世園之家B36號(hào)二樓流動(dòng)資金：關(guān)鍵用于企業(yè)提供裝潢材料、工程設(shè)計(jì)、施工等一條龍服務(wù)。本企業(yè)產(chǎn)品是技術(shù)型服務(wù)，是一項(xiàng)投資少，回收快，收益大項(xiàng)目。前三年估量盈利100萬(wàn)，以后經(jīng)過(guò)優(yōu)異管理降低成本，將利潤(rùn)率穩(wěn)定在25%左右（六）成長(zhǎng)和發(fā)展早期(1-3年)：

第十二個(gè)月:業(yè)務(wù)導(dǎo)入裝修市場(chǎng)，提升企業(yè)著名度，樹立品牌形象。重視業(yè)務(wù)公關(guān)，確立和建材市場(chǎng)上商家合作關(guān)系，確保購(gòu)置到最低價(jià)格建材（最少低于用戶能得到最低價(jià)位）。培養(yǎng)一支訓(xùn)練有素人員相對(duì)固定施工隊(duì)伍和業(yè)務(wù)人員。完善設(shè)備和及管理方法，在年末完成丁級(jí)資質(zhì)評(píng)定；

第二年：加大廣告宣傳力度，加大業(yè)務(wù)人員培養(yǎng)和推廣力度。拓展業(yè)務(wù)范圍，進(jìn)入建材經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)（小門面經(jīng)營(yíng)，以自己企業(yè)使用為主，銷售盈利為輔）。擴(kuò)大企業(yè)影響，在西安市場(chǎng)上爭(zhēng)取較為穩(wěn)定份額；

第三年:提升品牌形象，增加無(wú)形資產(chǎn)。增加推廣人員，擴(kuò)大推廣范圍，以西安為中心，向周圍縣區(qū)拓展業(yè)務(wù)。深入完善企業(yè)體制和管理，主動(dòng)為申報(bào)丙級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)做準(zhǔn)備，并在年末取得丙級(jí)資質(zhì)；

中期(4-6年)：企業(yè)進(jìn)入盈利并擴(kuò)張階段，將有限責(zé)任企業(yè)改成股份，進(jìn)行融資。以西安地域?yàn)橹行?，向西南地域擴(kuò)張，在咸陽(yáng)和寶雞分別設(shè)置分企業(yè)，擴(kuò)大第二年成立建材銷售門面，代理市場(chǎng)上行情很好裝修材料和建筑材料，并成立一個(gè)小型車隊(duì)，關(guān)鍵用以本身經(jīng)營(yíng)，兼作運(yùn)輸業(yè)務(wù)。主動(dòng)進(jìn)行申報(bào)乙級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)準(zhǔn)備，并在第六年末取得丙級(jí)資質(zhì)。

長(zhǎng)久(7-)：以西安市為據(jù)點(diǎn)，加強(qiáng)人才培養(yǎng)，擴(kuò)大企業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)能力，以家庭、門面。辦公室裝修為根本，爭(zhēng)取承接到更高投資大型項(xiàng)目，并在第九年之內(nèi)申報(bào)得甲級(jí)資質(zhì)。以建材銷售為另一根本，以短距運(yùn)輸業(yè)務(wù)作為建材銷售項(xiàng)目標(biāo)一副業(yè)。地域延伸:由西安市主城區(qū)到整個(gè)陜西省，再由陜西向周圍省份擴(kuò)展。業(yè)務(wù)延伸:由原先設(shè)計(jì)裝修向建材運(yùn)輸?shù)阮I(lǐng)域擴(kuò)展，多元化經(jīng)營(yíng)提升企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。業(yè)務(wù)拓展策略宣傳和拓展：1.定時(shí)在公共媒體和網(wǎng)站上公布企業(yè)信息，在新建小區(qū)、二手房中介、新建辦公樓、新建商業(yè)街安裝廣告和發(fā)放宣傳單。2.聘用一位經(jīng)驗(yàn)豐富業(yè)務(wù)部經(jīng)理，關(guān)鍵負(fù)責(zé)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介、材料供給商打好關(guān)系，并負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)人員培養(yǎng)。業(yè)務(wù)部門有專門相對(duì)充裕資金供支配，工資采取底薪加獎(jiǎng)金，并采取定時(shí)末尾淘汰制度。（七）投資和財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)預(yù)算

品牌推廣：多種認(rèn)證、許可證、商標(biāo)、廣告費(fèi)約8萬(wàn)元。

資料費(fèi)：企業(yè)人員對(duì)需要不停地更新知識(shí)并保持隨時(shí)掌握對(duì)應(yīng)管理領(lǐng)域最前沿知識(shí)和信息，建立和更新企業(yè)資料系統(tǒng)和企業(yè)完成業(yè)務(wù)量系統(tǒng)是很關(guān)鍵。估計(jì)費(fèi)用3千元/年。

設(shè)備費(fèi)：現(xiàn)代、適用設(shè)施是裝飾所必需；包含：多媒體投影儀（幕）、電腦、筆記本電腦及打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真等辦公設(shè)施。還有部分施工設(shè)備如沖擊鉆、混凝土打孔機(jī)、太陽(yáng)燈、粉墻機(jī)、等。初步預(yù)算前期投入約需